Для помощи многодетным семьям в получении собственного жилья, государство создает специальные . Данные программы предоставляются банками при содействии государства. Одним из привлекательных предложений, которому следует уделить внимание является ипотека многодетным семьям в Сбербанке. Программа выделяется определенными преимуществами, о которых будет рассказано далее.
Условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2019 году
Перед тем как преступить к особенностям льготной программы для многодетных семей, нужно разобраться в доступных предложениях от Сбербанка. На данный момент для семей с 3 и более детьми действует несколько ипотечных займов, включающих использование материнского капитала, как первоначальный взнос.Основной льготной программой для многодетной семьи является . Данной субсидией могут воспользоваться только жители РФ, у которых с начала 2019 родился второй или третий ребенок.
Программа ипотечного кредитования под 6% годовых будет действовать до 2022 года.
При выполнении определенных правил, семейные пары с несколькими детьми могут рассчитывать на субсидированные ипотечные программы. Сбербанк представляет несколько ипотечных кредитов, которые дают возможность приобрести интересующий объект недвижимости.
Варианты ипотечных займов:
- квартира от частного владельца;
- дом за чертой города;
- квартира в или от застройщика;
- участок для возведения дома.
Условия получения субсидий многодетным семьям
Государственная программа, которая предусматривает использование проекта «Ипотека многодетным семьям», также нашла свое отражение в предложениях Сбербанка. Данная категория заемщиков может воспользоваться уменьшенной ставкой процентов – ее минимальный предел будет снижен на 1-2 %. Точные параметры ставки устанавливаются в персональном порядке для каждой определенной программы.Требования для использования льготного предложения:
- число детей в семье - 3 или более;
- отсутствие собственной жилплощади;
- наличие необходимости изменения жилищных условий по закону.
Процентные ставки по ипотеке для многодетных семей
Многодетным семьям доступны ипотечные программы с процентной ставкой от 7,5% годовых . Эта ставка действует по кредитной программе на приобретение строящегося жилья или же новостройки. Небольшой процент обеспечивается за счет госсубсидирования. Если заемщик не является участником льготного субсидирования, то процентная ставка по этой ипотеке составляет 9,5% годовых .
При ипотечном кредитования для получения готовой квартиры, действует процентная ставка от 9,2% годовых
.
Вышеприведенные ставки будут действовать для тех заемщиков, которые являются зарплатными клиентами или имеют вклад в Сбербанке, а также, когда покупаемое жилье построено с участием заемных средств Сбербанка.
Также нужно понимать что к вышеприведенным минимальным процентным ставкам, могут быть добавлены следующие надбавки:
- +0,3% - если клиент не получаете зарплату на ;
- +1% - если не заключается получателя кредита;
- +0,1% - если клиент отказывается от использования «Сервиса электронной регистрации».
Общие характеристики ипотечных программ:
- размер процентной ставки – от 6% годовых (при программе субсидирования до 7 лет включительно);
- минимальный предел суммы займа – 300 тысяч руб;
- максимальный сумма кредита – 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения или иной недвижимости, оформляемой в залог;
- комиссия за выдачу кредита - 0 рублей;
- максимальный период кредитования – до 30 лет.
Вышеперечисленные программы включают передаваемой в залог банка недвижимости на весь срок действия ипотечного договора
Необходимые документы для оформления ипотеки многодетной семье
Для подачи заявления и получения ипотечного займа, многодетная семья должна собрать отдельный пакет документов. Нижеприведенный список может изменяться в соответствии с требованиями Сбербанка, а также в зависимости от частных случаев.Первичный набор документов:
- удостоверение многодетной семьи;
- сведения о супруге и детях;
- справка 2-НДФЛ или иного типа согласно требованиям с указанием зарплаты;
- паспорт гражданина РФ;
- трудовая книга или документ, подтверждающий наличие стажа за 6 месяцев;
- постоянные расходы семьи (за исключением коммунальных выплат);
- сведения о размере доходов супруги(а), которые являются созаемщиками;
- дополнительные доходы семьи - гонорары, перечисления за аренду и др.
Следует учитывать, что созаемщик также обладает правом на определенную долю покупаемой по кредиту недвижимости. При этом, он должен будет погашать долг в том случае, когда у основного заемщика не будет возможности это делать.
В момент подачи требуемых документов необходимо оформить специальную заявку с просьбой о предоставлении займа. По договору, супруг с более высоким доходом считается заемщиком, а с более низким уровнем – его созаемщиком. После получения всей информации, представители банка внимательно проверяют указанные сведения и характеристики потенциальных клиентов. В результате рассмотрения им будут предложены наиболее оптимальные условия выплат, которые будут соответствовать реальным доходам.
После получения положительного решения банка семья должна найти для себя соответствующее жилье, собрать все требуемые документы и затем передать их в офис банка на протяжении 90 дней.
Список необходимых документов на жилье:
- Документы на передачу права собственности - отчуждение, контракт с застройщиками, договор на строительство (при возведении дома) и др.
- Согласие от имеющихся заинтересованных лиц: жены (мужа) продавца недвижимости, отказы в письменном виде от родственников или других лиц, которым может принадлежать определенная часть жилья.
- Подтверждение права собственности: свидетельство о наличии права на владение недвижимостью, выписка из Реестра с указанием совершаемых по ней операций.
Оплата первичного платежа ипотеки
Ипотека многодетным семьям в Сбербанке выдается в случае подтверждения присутствия денежной суммы для внесения первичного взноса.В качестве подтверждающих документов могут использоваться:
- документ, свидетельствующий о переводе продавцу необходимой части денег;
- выписка с банковского счета о наличии на нем требуемой суммы;
- сведения о размере остатка средств на счету материнского капитала;
- отчет оценщика со стоимостью дома или квартиры для продажи и последующего погашения ипотеки;
- документ, выданный муниципальными органами власти с суммой субсидии от государства.
Дополнительные льготные условия в Сбербанке многодетным семьям
В каждом конкретном случае требования к документальному подтверждению благосостояния могут несколько отличаться. При наличии обеспечения в виде залога, условия используемой программы могут быть улучшены. В подобной ситуации не придется подтверждать размеры доходов, а сумма займа может быть гораздо больше. В целях погашения кредита также разрешается применение . Его определенную долю вполне реально использоваться как в качестве первого взноса, так и в целях погашения ежемесячных выплат, которые были назначены по договору.Условия, которые имеет льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке, предусматривают небольшие процентные ставки. Первичный взнос может даже снижаться до 10 %. Необходимо взять в муниципальном органе документ, который подтвердит право на использование льгот. В некоторых случаях, для погашения первой части жилищного займа, можно использовать государственные субсидии. Уточнить возможность ее получения можно в органах местного самоуправления. Возможна отсрочка ежемесячных платежей, в случае рождения еще одного ребенка.
Программа Сбербанка - ипотека для многодетной семьи - многими заемщиками считается очень выгодной. Она выделяется на фоне прочих вариантов приобретения недвижимости наличием льгот и позволяет значительно улучшить условия проживания.
Большинство российских семей имеют доход ниже среднего и им просто физически не осилить покупку квартиры или дома, полагаясь только на собственные силы. В таких случаях на помощь семьям приходит государство, которое гарантирует каждому малообеспеченному гражданину право на собственное жилье. В 2013 году была запущена в действие государственная программа «Доступное жилье», согласно условиям которой, право на определенные льготы при оформлении кредита на покупку жилья получали льготные категории населения страны. К таковым относятся:
Содержимое страницы
- инвалиды и те, у кого в семье есть дети-инвалиды;
- люди пенсионного возраста и получающие пенсию;
- ветераны Великой Отечественной Войны и участники боевых действий;
- граждане, чье жилье признано специальной комиссией аварийным;
- сотрудники государственных органов и служб, спецслужб (пожарная инспекция, МЧС и т.д.);
- работники здравоохранительной сферы;
- сотрудники научно-образовательной сферы;
- многодетные семьи (где больше двух детей).
Особое внимание стоит уделить условиям ипотеки для многодетных семей в Сбербанке. Данная категория льготников согласно условиям государственной программы получила одно из самых привлекательных и выгодных предложений с массой преимуществ и характерных отличительных особенностей.
Условия и принципы ипотечного кредитования
Согласно новому законодательству в части программы «Многодетная семья» все, кто воспитывает более двух детей в своем семействе, независимо от того, родные это дети или приемные, имеют возможность оформить ипотеку в Сбербанке на более выгодных условиях. Банк предлагает на выбор несколько программ кредитования:
- приобретение квартиры/дома на вторичном рынке;
- покупка загородной жилой недвижимости;
- приобретение собственного жилья у застройщика (как в уже сданном в эксплуатацию доме, так и в том, который только возводится);
- для строительства жилья.
От выбранного кредитного предложения Сбербанка зависят условия ипотеки, а также и процентные ставки для многодетных клиентов.
Таблица. Условия ипотечного кредитования в Сбербанке.
Согласно действующему законодательству, в РФ многодетной признается та семья, где воспитывается более 2 детей, каждому из которых менее 16 лет, однако в некоторых субъектах число детей может быть и больше. Особенно стоит отметить, что речь идет не только о родных, но и о приемных детях. Перестает учитываться в составе семьи ребенок по достижению им возраста 23 лет, если после 18-летия он находился на обучении или в рядах вооруженных сил.
Постановлениями правительств субъектов федерации («Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки многодетным семьям…») устанавливаются льготы, в состав которых, как правило, включаются и те, которые относятся к оформлению льготной ипотеки.
Как принять участие в социальной программе
Многодетная семья – это не просто факт, а социальный статус. Его требуется надлежащим образом оформить и заверить, так как без оформления он автоматически семье не присваивается.
Обладатели статуса могут беспрепятственно получать доступ ко всем социальным льготам, предусмотренным законодательством данного субъекта федерации. Для этого собираются документы и подаются в территориальные органы опеки, соцзащиты или МФЦ, а именно:
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Паспорта родителей (законных представителей).
- Справка о составе семьи.
- Одинокие матери подают свидетельство о расторжении брака.
Как только все документы (копии) вместе с заявлением будут поданы, проверены (не дольше 1 месяца), будет заведено дело. После его рассмотрения, как правило, требуется подать дополнительные документы, о чем семье направляют уведомление. И только когда все необходимые сведения о семье будут собраны, ей присваивается социальный статус многодетной, о чем выдается соответствующее свидетельство. В ряде субъектов свидетельство имеет ограниченный срок действия (1 год), в других бессрочное.
Особенности ипотеки многодетным семьям в 2017 году
Специального закона об ипотеке многодетным семьям до сих пор нет. Существует в настоящее время только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами» , которую приняли еще в 2013 году, потом продлили до 2016 г., сейчас речь идет о ее продлении или замене на новую формулировку.
Программа рассчитана на целый ряд льготных категорий граждан, в том числе и на многодетные семьи в рамках подпрограммы «Жилье для российской семьи»
. Получить компенсацию от государства на льготную ипотеку для многодетных, согласно программе вправе родители 3 и более детей, что позволяет избежать разногласий из-за различных региональных формулировок этого социального статуса.
Сбербанк: ипотека многодетным семьям в 2017 году
Сбербанк является сегодня лидером по объему выдаваемых ипотечных ссуд населению в стране. Также банк с госучастием проводит различные программы, направленные на реализацию социальных программ на выгодных условиях. Поэтому почти каждая вторая многодетная семья отправляется для оформления ипотечной ссуды именно в Сбербанк.
Сегодня ипотека многодетным в Сбербанке – это не жесткий набор условий, а возможность заключить договор на индивидуальных условиях. Соципотека 2017 ориентирована на заемщика, его финансовые возможности, имеющийся первоначальный взнос, число созаемщиков и другие факторы.
Ключевые преимущества оформления социальной ипотеки многодетной семье именно в Сбербанке:
- Низкая процентная ставка – от 12% годовых.
- Возможность оформить заем на срок до 30 лет.
- Размер первоначального взноса от 20% от стоимости приобретаемого жилья.
- Можно не подтверждать размер ежемесячного дохода и занятость.
Оформить и подать заявку можно непосредственно на сайте банка, заполнив анкету. Заявка рассматривается в течение недели, после чего заявителю по указанному каналу связи сообщается результат. В случае положительного решения заемщика приглашают на собеседование для согласования условий оформления займа.
Поскольку доходы молодых семей, как правило, не велики, учитывая количество детей, банки идут навстречу и разрешают привлекать созаемщиков. Сбербанк в этом плане не исключение. Семья при оформлении ипотечной ссуды вправе привлечь до 6 созаемщиков. При этом для того, чтобы увеличить размер ссуды можно учесть размер доходов каждого из созаемщиков.
Не только этим отличается социальная ипотека от обычной.
Если в семье появляется новый ребенок, то банк может по заявлению предоставить отсрочку выплаты основного займа (кредитные каникулы). Также при любых затруднениях, возникающих при выплате текущих платежей, заемщик также может обращаться в банк для урегулирования.
Правительство Российской Федерации в 2018 году решило запустить новую госпрограмму в поддержку приобретения жилья многодетным семьям. Суть проекта, это получение дополнительных льгот и дотаций для улучшения жилищных проблем граждан, у которых двое и более несовершеннолетних детей. С 2018 года в Сбербанке ипотека многодетным семьям по новому закону будет выдаваться под 6 %. Кредит с государственной поддержкой имеет ряд особых правил и требований, которые более подробно описаны в статье.
Если одному из родителей менее 35 лет, можно воспользоваться госпроектом « ». Если же вы по каким-либо причинам не подходите под данную программу, стоит обратить свое внимание на проект «Доступное жилье». Оба варианта предполагают низкие процентные ставки, более приемлемый первоначальный капитал и возможность воспользоваться отсрочкой в случае появления в семье ребенка. Особенно выгодно по вышеуказанным программам приобретать жилье у застройщиков.
Сбербанк разработал выгодные и упрощенные условия ипотечных займов, которые стали доступны семьям с детьми в 2019 году. Рассмотрим подробнее условия и требования действуют по ипотеке от Сбербанка для многодетной семьи в 2019 году по новому закону:
- срок пользования кредитными средствами увеличили до 30 лет;
- первоначальный капитал снизили до 10 %, исключением является , на него потребуется накопить 15 % от общей стоимости объекта;
- при наличии государственного сертификата, можно оформить ипотечный займ без использования собственных средств. В виде первоначального взноса выступит материнский капитал;
- при недостаточном финансовом положении семьи, допустимо привлечение трех поручителей. Стоит отметить, что Сбербанк более лояльно относится к выбору созаемщиков;
- в случае рождения ребенка у молодой семьи есть возможность отсрочки по платежам без начисления штрафных санкций и процентов по кредиту, что существенно помогает восстановить финансовое благополучие после рождения малыша в течение трех лет.
Кто получит социальный статус «Многодетная семья»
Для оформления дополнительных льгот и дотаций по ипотеке от Сбербанка для многодетных семей в 2019 году, семье необходимо получить статус «Многодетная». Статус подтверждается официально, учитывая множество критериев. В каждом регионе критерии различны, но существует небольшой список, который считается общим:
- официальный брак, или статус отца или ;
- в семье трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или находящихся на дневной форме обучения.
Беспроцентный жилищный кредит для многодетной семьи в 2019 году
В рамках госпрограммы, существует возможность получения беспроцентного жилищного кредита, на который смогут рассчитывать определенные категории граждан:
- понадобится подтверждение статуса «Многодетная семья»;
- официальный доход, который соответствует возможности погашения ежемесячных взносов по ипотеке;
- покупаемая жилплощадь – первый и единственный объект недвижимости в собственности;
- в случае если условия жизни признаны малоудовлетворительными, приобретаемая жилплощадь может быть не первым объектом собственности;
- подтверждение статуса «Нуждающиеся в поддержке».
Чтобы воспользоваться госпрограммой, стоит обратиться в местный орган муниципалитета с заявлением на участие. После одобрения статуса администрацией, можно подать заявку на беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей в 2019 году. Кредитная организация оформит ипотечный займ с условием погашения только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из средств бюджета РФ.
Пакет документов для оформления беспроцентной ипотеки
Если все статусы уже подтверждены, семья признана многодетной, можно собирать на кредит:
- паспорт гражданина РФ;
- согласие супруга/супруги;
- документы, подтверждающие рождение детей;
- справка о том, что семью признали участником госпрограммы;
- справки, подтверждающие налогооблагаемый доход.
Беспроцентный жилищный кредит по госпрограмме можно оформить только при получении нового кредита. Ипотека прошлых лет не подразумевает пересчет процентов, даже после принятия статуса семьей «Многодетная». Стоит отметить тот факт, что по госпрограмме приобретать жилье можно только на первичном рынке.
Господдержка рассчитана на создание улучшенных условий проживания молодых семей. Ипотечный займ от Сбербанка для многодетных семей в 2019 году по новым законам предусматривает снижение финансовой нагрузки граждан за счет снижения процентных ставок, тем самым повышая рождаемость в стране.
Если вы молодая семья, которая только запланировала появление двух и более детей, то вам однозначно подойдет программа от Сбербанка для многодетных семей в 2019 году. Ипотека под 6 % весьма выгодное решение.
Если же у вас уже есть дети (трое и более), то вы можете рассчитывать на получение беспроцентной ипотеки и других дополнительных льгот и субсидий. Материнский капитал позволит , а если вам не удалось добиться статуса «Многодетная семья», то не стоит расстраиваться – Сбербанк предлагает выгодные госпрограммы для молодых семей с детьми и без. Если один из членов семьи младше 35 лет, банк рассмотрит заявку по ипотеке на условиях сниженной процентной ставки.
На сегодняшний день многие семьи, прежде чем родить детей, стараются улучшить свое финансовое положение. И это с точки зрения логики правильно, даже если вы молодая семья без ребенка – можно оформить ипотеку, а после рождения двух и более детей, Сбербанк составит новый график платежей с учетом новой процентной ставки. Важно помнить, что период действия госпрограммы ограниченный 2018 – 2022 год. Если рождение второго ребенка произойдет в период после 31.12.2022 г., то пересчет ипотеки под 6 % произойдет только в случае продления госпрограммы.
Ипотека для многодетных
Квартирный вопрос встает перед большинством семей в нашей стране.
Но особенно острым он является для многодетных семей, так как им часто приходится задумываться об улучшении собственных условий проживания. Поэтому многие решают оформить ипотеку.
Какая семья считается многодетной
Согласно действующему законодательству, региональным властям отдается полномочие на определение количества числа детей в отдельной семье, которую можно отнести к категории многодетных. Важно, что при этом учитывают и национальные, и культурные особенности в конкретном регионе.
В большей части российских регионов многодетными признаются только те родители, у которых на воспитании находится не меньше троих детей.
Но есть регионы, где эти семьи не являются многодетными. Там количество детей в многодетной семье должно быть большим. Например, в Ингушетии для признания многодетными, родители должны воспитывать не менее пяти детей.
Программы жилищных займов для многодетных семей
В целом, законодательство по отношению к многодетным в недостаточной степени проработано. Существует . В нем прописана возможность получить ипотечный кредит многодетным родителям с государственной поддержкой.
Но большинство банков рассматривает наличие трех детей как отягчающий фактор. Они руководствуются тем, что большое количество несовершеннолетних детей увеличивает обременение на доходы заемщика. В результате платежеспособность семьи снижается, а свободных средств остается не так много.
Действует несколько программ, позволяющих решить вопрос с жильем многодетным семьям:
- Социальная ипотека.
- Жилье российской семье.
- Государственная жилищная субсидия.
Социальная ипотека является инструментом, который предоставляется на льготных условиях. Она позволяет приобрести собственную квартиру или дом на первичном или вторичном рынке. Также она дает возможность изменить банк с уже имеющейся ипотекой.
Важно, что оформить можно при соблюдении следующих основных требований:
- возможность внесения для оплаты первого взноса материнского капитала;
- первый взнос не менее 10 %;
- срок выплат от 10 до 30 лет;
- сумма ипотечных средств от 300 тысяч рублей ;
- ставка от 10,06 до11,1 %.
Льготный кредит многодетным семьям, реализуемый по этой программе, позволяет снизить размер ежемесячного платежа в разные периоды действия ипотеки. Также можно уменьшить первоначальный взнос.
Есть программа, которая предполагает уменьшение размера платежей после рождения последующего ребенка и до достижения им двухлетнего возраста. Период предоставления денежных средств варьируется в зависимости от очередности получения субсидии и количества денег, имеющихся для реализации в бюджете по данной программе.
Субсидию можно оформить по программе «Молодая семья», если одному или обоим родителям еще нет 35 лет.
Что касается программы «Жилье для российской семьи», она предоставляется с государственной поддержкой. Ее специально разработали для льготных категорий граждан. Главной целью данной программы становится возведение и продажа жилья класса эконом для граждан, относящимся к льготной категории.
При этом устанавливается стоимость ниже рыночной на 20 %. Вместе с другими льготными категориями этой программой могут воспользоваться и многодетные.
Обратите внимание! На процент кредитной ставки оказывает влияние выбранный вариант страхования и размер первоначального взноса.
Жилищная субсидия от государства представляет собой безвозмездное предоставление средств тем людям, которые нуждаются в улучшении имеющихся условий проживания. Деньги выплачивают не только из федерального, но и из регионального бюджетов.
Субсидия может использоваться не только на покупку еще строящегося или готового жилья. Ее можно направить на возмещение уже уплаченных процентов по ипотеке или на первоначальный взнос.
Для получения субсидии у вас не должно хватать метража на каждого человека.
При этом следует учитывать, что минимальный уровень обеспеченностью жильем в каждом регионе устанавливается самостоятельно.
Обратите внимание! Молодым семьям предоставляют субсидию, минуя основную очередь.
Особенности кредита
Крупные банки и региональные органы власти разработали программы, которые позволяют улучшить жилищные условия. Среди банков, предоставляющих возможность использования таких программ, выделяют ВТБ 24 и Сбербанк. Но в каждом регионе в данном направлении действуют свои банки.
Подобная схема кредитования рассчитана на больший срок, чем обычная ипотека. Стандартная ипотека рассчитана на 25 лет, в то время как по данной программе средства можно получить до 30, а в некоторых случаях до 35 лет.
Что касается процентной ставки, по сравнению со стандартными программами она снижена на 1-2 %.
Преградой для многих многодетных семей является первый взнос. По этой причине специально для них его снижают до 10 %. В некоторых случаях первоначальный взнос полностью отменяется.
Чтобы получить заем на этих условиях, придется представить не только обычный пакет документов. Также потребуются и документы, подтверждающие статус многодетности семьи.
Обратите внимание! Во многих регионах возмещается часть процентов. Деньги на это направляются из регионального бюджета.
Процентные ставки
Многих интересует, уменьшается ли процент ипотечного кредита многодетной семье? На данный момент в России можно получить льготную ипотеку по нескольким схемам. Они определяются банками, у которых есть соответствующие предложения.
Обычно действует примерно одинаковый тарифный план, который называется «Многодетная семья». Первым на рынке его предложил Сбербанк. Похожие программы есть и у других банков, таких как Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк и некоторые другие.
Важно! Данная программа рассчитана на тех, кто планирует приобретение первого жилья. В некоторых случаях речь может идти о снижении ставки до 6 % годовых.
Если вы собираетесь приобрести второе жилье, ставка устанавливается в размере 11 %. Что касается срока погашения, он чаще устанавливается максимальным.
Ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке
Начиная с 2019 года, ипотеку могут получить даже семьи, имеющие средний доход на человека. Этому способствовало нововведение Сбербанка, позволяющее привлекать ближайших родственников при подсчете суммарного дохода семьи.
Также можно оформить кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома, что является оптимальным решением для тех, у кого много детей. Сбербанк дает возможность привлекать до трех созаемщиков.
При этом супруги становятся автоматическими созаемщиками друг друга. И это не зависит от уровня платежеспособности и возраста.
В Сбербанке устанавливаются следующие требования, позволяющие получить ипотеку на льготных условиях:
- срок погашения до 30 лет;
- первый взнос не меньше 20 %;
- средняя ставка составляет 11,4 % годовых, которая может быть снижена в отдельных случаях;
- отсрочка на 3 года при рождении следующего ребенка;
- предоставление ипотеки в рублях;
- отсутствие дополнительных комиссий.
В Сбербанке возможно . Это удобно для тех семей, которые запланировали использовать его на приобретение жилья.
В какие банки еще обращаться
Ипотеку для многодетной семьи можно оформить не только в Сбербанке. Если по каким-то причинам он вас не устраивает, у вас есть возможность обратиться в другой банк.
Таблица. Программы кредитования многодетных семей в разных банках.
| Наименование банка | Основные условия |
| Газпромбанк |
|
| ВТБ 24 |
|
| Финансовая корпорация «Открытие» |
|
| Банк Москвы |
|
| Промсвязьбанк |
|
| Росбанк |
|
| Райффайзенбанк |
|
| Московский индустриальный банк |
|
Среди основных требований на оформление ипотеки можно выделить следующие:
- российское гражданство;
- постоянная регистрация в регионе размещения банка;
- официальное трудоустройство;
- наличие постоянного и стабильного источника дохода;
- соответствие возрасту от 21 до 65 лет.
Для оформления придется не только подготовить стандартные документы. Заемщикам потребуется также . В некоторых банках запрашивают и другие документы по своему выбору.
Оформление, шаг за шагом
Многие считают систему получения ипотеки для многодетной семьи сложной. Но на практике она не занимает много времени, если правильно к ней подойти. Лучше собрать все необходимые документы заранее.
Среди них можно выделить следующие:
- копию свидетельства о браке;
- свидетельства рождения на всех детей, если они еще не достигли 18-летнего возраста;
- копию паспортов обоих супругов;
- удостоверения родителей с указанием количества детей;
- подтверждение платежеспособности семьи, которое предоставляется в виде справок с места работы;
- копии трудовых книжек;
- копию военного билета супруга или приписное свидетельство, если действует отсрочка; ;
- копии страховых свидетельств государственного пенсионного фонда родителей;
- документы об образовании супругов.
Если доход одного из супругов невысокий, рассматривается доход всей семьи. В большинстве случаев учитываются доходы и родителей супругов, что позволяет увеличить размер предлагаемых банком средств. Когда будет полностью собран весь пакет документов, важно обратиться в подходящий для вас банк.
Здесь вам предложат заполнить следующие документы:
- Регистрационную форму заявления, необходимую для получения средств.
- Анкету, которая также называется декларацией заемщика.
- Согласие на возможность обработки ваших личных данных.
- Согласие на получение информации из бюро кредитных историй.
После того, как будет принят полный пакет документов, сотрудники банка рассмотрят заявку. Как правило, на это уходит от 3-х до 10 дней.
В некоторых случаях возможен и больший срок. В течение этого времени сотрудник банка проанализирует пакет документов и может связаться с вами для уточнения некоторых сведений.
Обратите внимание! Представители банка принимают решение об одобрении заявки на основе представленных документов. Поэтому следует предоставить наиболее полный перечень.
Если у вас есть дополнительное образование, приложите соответствующие сертификаты. Это будет говорить о том, что в случае проблем с заработной платой вы легко сможете найти новую работу или подработку.
Лучше, если вы одновременно подадите заявки в несколько банков. Это существенно сократит ваше время, если в первом банке вы получите отказ. После одобрения специалист предложит вам приехать для последующего оформления договора и других нужных документов.
В отделении банка вам выдадут договор и график платежей. Когда все перечисленные документы будут подписаны, на счет застройщика или собственника недвижимости перечисляют деньги. Это делают на основе основного или предварительного договора на покупку квартиры с застройщиком.
Важно не забывать об этих платежах, так как их неоплата может привести к увеличению годовой ставки по ипотеке.
После перечисления денег вам останется только оформить страховку от риска неуплаты. Как правило, в банке предоставляется перечень страховых компаний. Ежегодно вам придется вносить небольшие суммы за страхование своей жизни и здоровья.
Плюсы и минусы таких займов
У подобных займов есть свои преимущества и недостатки.
Выделяют такие преимущества, как:
- Пониженные процентные ставки. При этом размер ставки определяется не только положением конкретного банка, но и особенностями приобретаемой собственности. Ставка на первичное жилье ниже и составляет порядка 6-8 % годовых. Ставка на вторичное жилье выше на 3-4 % и составляет не менее 11 %.
- Погашение части процентов государственными органами.
- Длительность периода погашения.
- Возможность внесения материнского капитала в качестве выплаты первого взноса, основной части займа или процентов.
- Первый взнос не меньше 10 %.
Что касается недостатков, отдельные банки могут определять свои условия предоставления средств. Особенно ощутимым недостатком является довольно высокий первоначальный взнос, который может составлять не менее 30 %. В этом случае просто необходимо выбрать финансовую организацию с подходящими условиями предоставления займа.
Таким образом, современная многодетная семья в России может получить , подходящего по площади или для улучшения тех жилищных условий, которые уже имеются. А большой выбор банков позволяет сделать выбор оптимальным.
Видео: Многодетные семьи получат льготную ипотеку.
