При выборе кредитно-финансовой организации, которая может выдать потребительский кредит на приобретение собственных жилых метров, каждый человек может впасть в растерянность от множества предложений различных банков.
Когда в банковском учреждении оформляется ссуда под осуществление каких-либо конкретных материальных приобретений, в т.ч. на покупку недвижимого имущества, то такой вид кредитных продуктов называется целевым займом.
Соглашение, заключаемое между кредитуемым лицом и финансовым кредитором, в обязательном порядке содержит указание целей получения кредитных денежных средств.
Такой капитал заёмщик не может потратить на какие-либо другие цели, так как выдача заёмных средств почти всегда на руки клиенту не осуществляется.
Деньги, в соответствии с договором, переводятся на счёт продавца жилья, а залогом по кредиту обычно выступает приобретаемое строение. Одним из видов целевого кредитования выступает ипотека (ссуда на покупку жилых помещений).
Условия
Недвижимое жилое имущество, приобретённое с участием программ ипотечного кредитования, становится собственностью кредитуемого лица с момента заключения договора купли-продажи жилья и регистрации прав на него у заёмщика в Росреестре недвижимости.
Наиболее известный вариант оформления ипотеки в Российской Федерации? это приобретение квартиры на заёмные деньги кредитного учреждения.
В залог обычно банком берётся покупаемый объект, хотя никакая финансово-кредитная организация не будет отказываться от иного, более ценного, объекта залога — другой квартиры, коттеджа, участка земли, автомобиля, морского судна и т.д.
Ипотечные ссуды оформляются банками на разных условиях. При небольшой стоимости жилья его можно купить, используя нецелевой потребительский кредит наличными, который выдаётся в сумме до 1 500 000 рублей , а при наличии обеспечения — до 3 000 000 рублей .
На уровне государства рассматриваемый вид кредитования имеет поддержку в виде законодательно отрегулированной системы выдачи ипотеки через специальные государственные ипотечные агентства.
Клиентом агентства может стать российский гражданин. Параметры возраста клиента каждый банк выдвигает свои.
Так как стоимость объектов недвижимости в регионах страны стартует в среднем с отметки 1 000 000 — 1 500 000 рублей , то банки обычно одним из условий выдвигают наличие постоянного высокого дохода, созаёмщиков/поручителей и обеспечения по кредиту.
В исключительных случаях заём можно получить без подтверждения дохода и занятости. Например, по акционной программе покупки готового жилья молодыми семьями от Сбербанка.
Как оформить?
Оформлению кредитного соглашения предшествует рассмотрение анкеты-заявления заёмщика и прилагающихся к нему документов, которые каждый банк требует индивидуально.
Клиент учреждения может заключить кредитный договор по заранее одобренному кредитно-финансовой организацией для данного физического лица предложению, а может обратиться и за другой суммой, но уже на иных, чем предлагает банк, условиях.
В таком случае, а также при обращении нового клиента банковские учреждения пристально рассматривают кредитоспособность обратившегося лица.
Анонсируется срок рассмотрения заявки от 1 до 5 дней, а в определённых случаях на принятие решения уходит до декады.
Можно подать заявление при личном посещении отделения приглянувшегося банка, но при этом его придётся посетить как минимум дважды.
Гораздо экономнее по времени вариант заполнения анкеты прямо на сайте банка. Отдельные учреждения после одобрения заявки предлагают открытие кредитного счёта параллельно с выпуском банковской карты, которую можно получить не только в подразделении банка, но и заказать доставку по почте или курьером.
Где получить?
Кредитуют приобретение жилплощади многие банки. Наибольшее количество предложений, наличие господдержки ипотечных кредитов есть только у финансовых структур с преобладанием государственного капитала (50% + 1 акция и более).
К ним относятся: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Связь-банк и другие.
Рассмотрим основные параметры предложений от указанных кредитно-финансовых организаций в сравнительной таблице:
| Название | Возраст
заёмщика |
Первона-чальный взнос, % | Срок
возвращения, лет |
| Сбербанк | |||
| Приобретение готового жилья | 21 ‒ 75 | 20 | 30 |
| Строительство жилого дома | 21 ‒ 75 | 25 | 30 |
| Военная ипотека | От 21 года | 20 | 20 |
| Россельхозбанк | |||
| Ипотека по двум документам | 21 ‒ 65 | 40 | 25 |
| Ипотека с господдержкой | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| Газпромбанк | |||
| 20 ‒ 60 | 20 | 30 | |
| Военная ипотека | 20 ‒ 45 | 20 | 25 |
| ВТБ ‒ 24 | |||
| Приобретение готового жилья | 21 ‒ 70 | 15 | 30 |
| Связь‒банк | |||
| Новостройка | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
| Твоя ипотека | 21 ‒ 65 | 20 | 30 |
На покупку квартиры
Практически все банки предлагают кредитование на приобретение квартир. Есть отличия при покупке жилья на первичном или вторичном рынке.
Первая позиция при заключении кредитного соглашения может рассчитывать на государственное субсидирование части процентов по займу.
В качестве первого взноса принимаются денежные средства материнского капитала. Кредит может предоставляться единовременно и в виде кредитной линии (Газпромбанк — до 45 000 000 рублей по предложению «Приобретение квартиры в строящемся доме»).
Все учреждения одним из условий оформления кредитного договора указывают обязательное страхование приобретаемого имущества и переданной в залог недвижимости.
В качестве добровольной опции предлагается страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщиков. Наличие такового стимулируется снижением процентной ставки по кредиту. Например, у Россельхозбанка (+3,5%).
Потребительский кредит на покупку квартиры без ипотеки
Возможен вариант покупки жилья без ипотеки, но максимальная сумма ограничивается 3 000 000 рублей и в редких случаях — пятью.
По такому продукту денежные средства предоставляются без указания цели использования, но становится обязательным наличие обеспечения. Процентная ставка в данном случае будет на несколько пунктов выше.
Такой вариант больше подходит для регионов, так как в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих территориях цена квадратного метра жилой площади довольно высока.
Это не позволяет рассчитывать на приобретение квартир большой площади с несколькими жилыми комнатами, а в некоторых случаях не даёт возможности претендовать даже на «однушку» с отдельной жилой комнатой.
Под материнский капитал
Законодательство РФ позволяет использовать семейный капитал, выделяемый государством для поддержки многодетных семей, в качестве первого взноса либо оплаты по кредиту на приобретение жилья. В 2020 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей .
Имея на руках выданный материнский сертификат, физическое лицо оформляет заявление в Пенсионный Фонд РФ с просьбой осуществить перечисление определённой суммы денежных средств на счёт ипотеки в приглянувшейся кредитно-финансовой организации.
Для этого подразделению ПФ в регионе присутствия банка предоставляется документация, подтверждающая заключение договора ипотечного кредитования.
После проверки сотрудниками переданных документов и получения позитивного решения деньги перечисляются на кредитный счёт в банке.
Требования к получателям
Основные требования банков к заёмщикам-гражданам России сводятся к ограничению по возрасту и наличию стабильного места трудоустройства, что подтверждается определённым непрерывным стажем работы на этом месте.
Некоторые учреждения выдвигают условия по наличию общего стажа за крайний пятилетний период, а также иные позиции.
Рассмотрим предложения изучаемых банков в сравнительной таблице:
| Банк | Возраст
креди-тования |
Стаж на последнем месте работы | Иные условия |
| Сбербанк | 21 ‒ 75 | Не меньше 6 месяцев | 1 год общего стажа за последние 5 лет Может быть не более 3 созаёмщиков |
| Россельхозбанк | 21 ‒ 65 | Не меньше 6 месяцев | 1 год общего стажа за последние 5 лет |
| Газпромбанк | 20 ‒ 60 | Не меньше 6 месяцев | Доход клиента должен позволить получение и обслуживание кредита. Общий стаж не менее 1 года. |
| ВТБ ‒ 24 | 21 ‒ 70 | Нет ограничений | Общий стаж не менее 1 года |
| Связь‒банк | 21 ‒ 65 | Не менее 4 месяцев | Общий стаж не менее 1 года |
Физическое лицо должно проживать в регионе присутствия того банковского учреждения, которое выбрано им для заключения кредитного соглашения. Исключение из правила — Газпромбанк.
Пакет документов
Для «своих» клиентов банковские учреждения позиционируют оформление кредита по двум документам.
Кроме, собственно, заявки-анкеты по форме банка на получение ипотечного кредита предоставляется паспорт и документ на выбор заёмщика:
- справка НДФЛ-2, с подтверждением стажа и суммы зарплаты;
- трудовая книжка;
- удостоверение водителя;
- загранпаспорт;
- свидетельства о наличии полиса по пенсионному и медицинскому страхованию;
- образовательный диплом;
- свидетельство о браке (при наличии - брачный контракт);
- свидетельство о рождении (если имеется);
- билет военнослужащего.
Вполне естественным будет отличие такого перечня для различных банков. В каком-то учреждении станет достаточным наличие минимального пакета документации.
В другой кредитной организации придётся собрать и дополнение к указанному «набору».
Это касается случаев с материнским капиталом, при наличии созаёмщиков/поручителей, обеспечении для залога имуществом, отличным от приобретаемого в кредит жилья.
Проценты
По сравнению с обычными продуктами потребительского кредитования ипотечное направление имеет меньшую процентную нагрузку на заёмщика.
Так как кредитное соглашение может оформляться на срок до 30 лет, то банки стимулируют клиентов к заключению договоров на меньший срок, предлагая более низкие проценты.
Финансовая составляющая заработка отдельных учреждений зависит от объёма первоначального взноса в процентном соотношении к сумме всего кредита.
Сведём предложения рассматриваемых банков по приобретению квартир на первичном рынке в сравнительную таблицу:
| Название банковской программы | Первона-чальный взнос, % | Процентная ставка в зависимости от срока
возвращения, лет |
|||
| До 10 | 10 ‒ 20 |
20 ‒ 30 |
|||
| Сбербанк | |||||
| Приобретение готового жилья | 20 ‒ 30 30 ‒ 50 Свыше 50 |
13,0 12,75 12,5 |
13,25 13,0 12,75 |
13,5 13,25 13,0 |
|
| Россельхозбанк | |||||
| Ипотека по двум документам | До 50 50 и более |
≤5 лет ‒ 14,4 ≤5 лет ‒ 13,4 |
>5 лет ‒ 14,4 | ||
| Газпромбанк | |||||
| Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой | До 50 50 и более |
≤7 лет ‒ 11,5 ≤7 лет ‒ 11,0 |
>7 лет ‒ 11,5 | ||
| ВТБ ‒ 24 | |||||
| Приобретение готового жилья | От 15 | 13,1 ‒ для зарплатных клиентов 13,6 ‒ базовая |
|||
| Связь‒банк | |||||
| Новостройка | 20 ‒ 34 35 ‒ 49 50 ‒ 90 |
14,0 13,75 13,5 |
14,25 14,0 13,75 |
14,75 14,5 14,25 |
|
Газпромбанк в первых два года погашения кредита может давать процентную ставку 8,85% при внесении половины от необходимой суммы ссуды.
Максимальная и минимальная суммы
Пороговые значения сумм ипотечных займов у каждого банковского учреждения свои. Для таких кредитных продуктов характерен высокий первоначальный взнос. Он может составлять как половину ссуды, та и десятую её часть.
Чем больше присутствие государства в капитале кредитно-финансовой организации, тем крупнее может быть выданная в качестве ипотеки сумма.
Изучим предложения банков в сравнительной таблице:
| Банк
(продукт) |
Первона-чальный взнос | Минимальная
сумма, рублей |
Максимальная сумма, рублей |
| Сбербанк | 20 | 300000 | 15000000 |
| Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) | 40 | 100000 | 8000000 |
| Газпромбанк (Покупка квартиры в строящемся здании) | 15 | 500000 | 45000000 |
| ВТБ ‒ 24 (Приобретение готового жилья) | 15 | 500000 | 60000000 |
| Связь‒банк (Новостройка) | 20 | 400000 | 30000000 |
По программам с участием государственной субсидией предложения банков ограничиваются 8 000 000 рублей .
Сроки
Срок рассмотрения анкеты-заявления на выдачу потребительского ипотечного кредита зависит от категории обратившегося физического лица.
Позитивное решение по кредиту также имеет свой период действительности. Время погашения отличается, в зависимости от банковского продукта, но не превышает 30 лет.
Рассмотрим предлагаемые банками разные варианты в сравнительной таблице:
| Название | Время рассмот-рения заявки, рабочих дней | Срок действия положи-тельного решения, месяцев | Макси-мальный период погашения, лет |
| Сбербанк | |||
| Приобретение готового жилья | 2 ‒ 5 | 1 | 30 |
| Россельхозбанк | |||
| Ипотека по двум документам | До 10 | 1 | 25 |
| Газпромбанк | |||
| Покупка квартиры или таунхауса с господдержкой | До 10 | 1 | 30 |
| ВТБ ‒ 24 | |||
| Приобретение готового жилья | 4 ‒ 5 | 4 | 30 |
Выплаты
Погашение займов у всех банковских учреждений выполняется по заранее составленному графику ежемесячно, до наступления указанной в нём даты.
Обязательно при платежах через другие банки и платёжные системы необходимо узнать срок перечисления средств на счёт организации-кредитора. Основная схема выполнения кредитных обязательств? аннуитетная.
Отдельные учреждения предлагают классический, дифференцированный порядок погашения. Например, Россельхозбанк.
В случае оплаты через собственные банкоматы и терминалы, посредством интернет-банкинга перевод денег осуществляется бесплатно.
Сторонние банки берут комиссию за проведение операции. Обычно это процент от объёма перечисления, но не менее фиксированной суммы в зависимости от тарифной политики обслуживания банком либо платёжной системой частных лиц.
Преимущества и недостатки ипотеки
Основным преимуществом ипотечного кредита является возможность вместо длительного накопления нужной суммы уже в настоящее время приобрести недвижимость и жить в своей квартире или частном доме.
В этом случае приобретённое жилое помещение, сразу будет зарегистрировано как собственность ипотечного заёмщика.
В такой квартире/доме собственник вправе зарегистрировать всех членов своей семьи.
Безопасность кредитования по отношению к банку достигается страхованием различных рисков по объекту ипотеки, в том числе и в случае потери клиентом трудоспособности.
Кроме этого, есть ещё перечень позитивных качеств ипотеки:
- заёмщику предоставляется налоговый вычет в размере 13% от суммы кредитных обязательств. Он не может превышать 2 000 000 рублей и оплачивается за счёт отсутствия уплаты подоходного налога со своей заработной платы либо иных источников прибыли;
длительный период ипотечных выплат делает сумму ежемесячного платежа не слишком огромной, а значит, не очень обременительной для семейного бюджета.
- для некоторых категорий физических лиц приятным бонусом может стать наличие в местности их проживания социальной ипотечной программы. Такие продукты применяются для многодетных семей в регионах с неблагополучной демографической ситуацией, а также в иных случаях.
Самый серьёзный недостаток ипотечного кредитования — «переплата» за приобретённую недвижимость, достигающая в определённых случаях 100% и больше.
Повышение конечной стоимости жилья при оформлении ипотечного договора состоит из процентов по кредиту и ежегодных платежей на обязательные и дополнительные виды страхования.
При оформлении документов клиенту приходится осуществлять определённые дополнительные платежи:
- оплата услуг по оценке жилья;
- оплата услуг нотариуса за оформление сделки;
- оплата услуг банка за изучение заявления на кредитование;
- комиссия за ведение кредитного счёта и т.п.
В сумме общие дополнительные расходы могут составить до 10% цены приобретённого жилого объекта.
Негатив ипотеки — множество требований (в отдельных случаях) от учреждений к заёмщикам.
Особенно при небольших доходах, наличии нескольких созаёмщиков и предоставлении в качестве обеспечения по кредиту не только приобретённого жилья, но и другого ценной недвижимости.
Минусами также следует назвать:
- необходимость документального подтверждения доходов;
обязательность наличия постоянной регистрации и гражданства РФ;
- наличие определенного стажа работы на одном месте;
- наличие положительной кредитной истории;
- необходимость представления поручителей либо дополнительного обеспечения.
Конечно, Москва – город больших возможностей, именно сюда приезжают многие жители нашей страны в поисках перспективной работы, лучшего качества жизни. Еще до недавнего времени права иногородних довольно часто ущемлялись банковскими учреждениями.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
А происходило это так: банки требовали от потенциального заемщика постоянную регистрацию на территории нахождения финансового учреждения.
Некоторые кредитные организации до сих пор прописывают данный пункт в своих кредитных программах.
Но большинство банков все же старается изменить свою стратегию, постепенно отходя от данного требования, и ситуация для иногородних начинает меняться в лучшую сторону.
Условия кредитования
Конкурентная борьба, которая разворачивается между банками, заставляет кредитные учреждения смягчать свои требования к потенциальным клиентам, в том числе и иногородним.
Многие банки готовы предоставлять кредиты и заемщику с временной регистрацией, но с одной оговоркой: срок займа не может превышать действие временной регистрации.
Дополнительным условием предоставления кредита будет являться постоянная работа в месте размещения банка, где заемщик трудится более полугода. А также клиенту необходимо будет привести поручителя (физическое лицо), у которого имеется постоянная регистрация в Москве.
Все остальные условия совершенно не будут отличаться от требований, которые банк выдвигает жителям столицы с постоянной пропиской.
Обращаем внимание на важный факт: банки, в которых более развита филиальная сеть, более лояльны и с большей охотой выдают займы иногородним клиентам.
Банки, выдающие кредиты в Москве
Ниже приведена таблица крупных и средних банков, которые работают на территории РФ и готовы предоставить кредиты иногородним заемщикам.
| Наименование банка | Возраст заемщика | Сумма кредита | Процентная ставка |
| Ситибанк | 22-60 лет | 50 000 – 1 000 000 | от 21% |
| Промбизнесбанк | 23-80 лет | 5 000 – 1 000 000 | рассчитывается индивидуально |
| ХоумКредитБанк | 18-68 лет | 10 000 – 400 000 | от 26,9% |
| Русский Стандарт | — | 3 000 – 1 000 000 | рассчитывается индивидуально |
| Альфа-Банк | от 21 года | от 10 000 | 21,49-23,99% |
| Райффайзенбанк | 25-65 лет | 90 000 – 750 000 | 28,9-36,9% |
| Банк Москвы | 21-70 лет | 100 000 – 3 000 000 | 24,9-33,9% |
Требования к заемщикам
Основным и обязательным требованием к иногороднему заемщику остается наличие постоянной работы в месте расположения банка, а также:
- гражданство РФ;
- стаж работы – от трех до шести месяцев(в зависимости от банка);
- платежеспособность (рассчитывается индивидуально, в зависимости от запрашиваемой суммы и доходов клиента);
- наличие стационарного домашнего и рабочего телефона.
Дополнительно банки могут выдвигать и другие требования, целью чего будет являться проверка благонадежности и платежеспособности потенциального заемщика.
Процентные ставки
В зависимости от банка, выбранной кредитной программы, процентные ставки могут быть от 21 % годовых до более высоких показателей. Скажем откровенно, если вы иногородний клиент, то банковское учреждение повысит процентную ставку.
Это делается с одной целью – минимизировать и застраховать свои риски.
В случае последующих обращений в банк и при наличии хорошей кредитной истории банковское учреждение будет постепенно снижать плату (проценты) за пользование кредитными средствами.
В зависимости от кредитной программы, суммы и срока, дополнительно банк вправе просить привести поручителя и соответственно все документы, которые подтвердят его личность и платежеспособность.
Поручитель должен иметь постоянную регистрацию в столице или Московской области.
Иные документы, которые может требовать банк – справки касательно предоставления ликвидного залога.
Максимальная и минимальная сумма
Сумма кредита зависит от самой программы, на которую претендует заемщик, его платежеспособности и банковского учреждения.
Например: банк Русский Стандарт готов кредитовать от 3 000 рублей, тогда как СитиБанк не выдаст кредит менее 50 000 рублей .
Что касается максимальной суммы, Банк Москвы, при выполнении всех обязательств, готов подписать кредитный договор на 3 000 000 рублей , тогда как ПромБизнесБанк, СитиБанк, Русский Стандарт – более 1 000 000 рублей не предоставит.
Сроки предоставления
Сроки рассмотрения заявок и сроки предоставления кредитов во всех банках практически одинаковы:
- Обращаясь в Банк Москвы, заполнив анкету-заявление и предоставив весь пакет документов, вы получите ответ в течение трех рабочих дней. Предложение от банка будет действительно в течение месяца.
- Подав пакет документов в Райффайзенбанк, потенциальный заемщик сможет получить ответ уже через час после обращения, максимальный срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня.
- Альфа-Банк готов дать предварительный ответ уже в течение 10 минут после онлайн-заявки. Подтверждение и готовое предложение от коммерческого банка потенциальный заемщик сможет получить после предоставления полного пакета документов в течении1-5 рабочих дней.
Вас попросили стать поручителем, но вы не знаете ? Пройдите по ссылке и прочтите статью, посвященную данному вопросу.
Способы погашения задолженности
Способов погашения кредитов для иногородних множество. Каждый может выбрать наиболее удобный для него.
Вносить оплату по кредиту можно следующим образом:
- через кассу банка;
- в интернет-банкинге;
- в банкоматах с функцией «cash-in»;
- путем автоматического списания с зарплатной карты;
- через сторонние организации (банки);
- в отделениях «Почты России»;
- через терминалы самообслуживания.
Учитывайте то, что все сторонние организации (почта, банки, терминалы самообслуживания) могут взимать дополнительную комиссию за перевод средств.
Взятое на себя обязательство предусматривает ежемесячное погашение кредитного платежа согласно подписанному заемщиком и кредитором графику.
В случае несвоевременно погашения задолженности банк начисляет штрафные санкции. Обычно такие кредиты возвращаются равными платежами, очень редко — дифференцированными.
Если у клиента появляется возможность досрочно погасить кредит либо внести большую сумма по платежу, то обязательно стоит выяснить, не будет ли банк за это штрафовать.
Плюсы и минусы
Предоставление займов иногородним с каждым годом становится все более распространенным среди банков.
Финансовые учреждения смягчают условия, более не бояться работать с клиентами, у которых нет постоянной регистрации в столице.
Это достаточно большое достижение для нашей страны.
Более того, клиент дополнительно получает массу преимуществ:
- займ выдается на любые цели;
- отсутствуют штрафы за досрочное погашение кредита;
- небольшой пакет документов.
Как оформить кредит в Сбербанк Онлайн?
Чтобы подать заявку на кредит в Сбербанк Онлайн, зайдите в раздел «Кредиты» в верхнем меню.
Нажмите «Взять кредит в Сбербанке». Откроется форма для выбора параметров кредита. Выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Обратите внимание: процентная ставка и ежемесячный платеж рассчитываются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит». Подтвердите заявку на кредит СМС-паролем и заполните все поля анкеты. После заполнения анкеты станет активной кнопка «Отправить заявку». Вы можете отправить заявку на рассмотрение сразу или сохранить её, чтобы отправить позже. Отложенная заявка будет в статусе «Черновик» - вы сможете найти её в разделе «Кредиты».
Какой срок рассмотрения заявки на кредит в Сбербанке?
Максимальный срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня.
Как получить деньги по одобренной заявке?
Получить деньги можно в течение 30 дней с момента одобрения. Срок зачисления - 1 рабочий день после одобрения и подписания документов.
Если вы получаете зарплату или пенсию на счета, открытые в Сбербанке, получить деньги вы можете в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». На экране с одобренной заявкой нажмите «Оформить кредит». Если этой кнопки нет, зайдите в Сбербанк Онлайн повторно или обратитесь в офис Сбербанка, который указан в заявке.
Если вы не получаете зарплату или пенсию на счета в Сбербанке, для зачисления кредита обратитесь в офис Сбербанка.
При оформлении кредита в Сбербанк Онлайн вы можете:
Выбрать страховку к кредиту;
Посмотреть предварительный график платежей;
Выбрать удобную дату погашения;
Посмотреть индивидуальные условия кредитования;
Выбрать карту для зачисления кредита (здесь же можно отказаться от кредита, например, если нужно оформить новую заявку).
Важно: кредит зачисляется на счет дебетовой карты, открытой в регионе выдачи кредита.
Требования к карте:
Овердрафт погашен или не используется;
Карта активна и до истечения срока действия осталось более 2 месяцев;
Валюта карты - рубли;
На счёт карты не наложен арест.
Как узнать, из чего состоит мой ежемесячный платеж по кредиту?
Информацию по вашему платежу можно посмотреть в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Выберите интересующий вас кредит - на странице кредита вы увидите всю информацию по ежемесячному платежу.
Как узнать задолженность по кредиту?
Информацию по вашей задолженности можно посмотреть в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Выберите интересующий вас кредит - на странице кредита вы увидите всю информацию по задолженности.
Как узнать, есть ли у меня задолженность по кредитам в Сбербанке?
Посмотреть все задолженности вы можете в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».
Как узнать, есть ли у меня непогашенные кредиты в Сбербанке?
Посмотреть информацию по непогашенным в Сбербанке кредитам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».
Как мне оформить досрочное погашение по кредиту?
Как узнать, какие неустойки мне начислили, если я не погасил кредит вовремя?
Узнать информацию по начисленным неустойкам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».
В жизни каждого из нас случаются ситуации, когда кредитные финансовые средства очень необходимы, а банк или другое финансово-кредитное учреждение отказывает в предоставлении данной услуги по причине того, что у Вас уже имеются долги из предыдущего займа.
Вам еще может повезти, если сумма задолженности по Вашему кредиту не слишком большая, и Ваша кредитная история не испорчена.
Гораздо хуже, если заемщик в течение длительного срока , и его кредитная история окончательно испорчена.
Но, как показывает жизнь, безвыходных ситуаций не бывает. Попробуем выяснить, возможно ли при наличии большого долга взять еще один займ, или как взять второй кредит.
Почему история Вашего кредитного долга не является секретом?
В России, равно как и в других развитых странах мира, есть специальные учреждения, основная функция которых заключается в том, что они занимаются сбором информации обо всех долговых обязательствах любого гражданина страны. И не имеет значения, это оплата за коммунальные услуги, долг за телефон или кредитные обязательства перед банком.
Все эти сведения хранятся в таких организациях в виде досье, которое заводится на каждого человека, имеющего какое-либо долговое обязательство перед кредитно-финансовым учреждением.
Такие структуры называются Бюро Кредитных Историй (БКИ). Если возможный клиент обратился в кредитное учреждение с целью получить денежные средства, то тогда в БКИ в обязательном порядке на него заводится личное дело с целью отследить платежеспособность этого клиента в будущем.
В России, наверное, нет ни одного человека, который хотя бы один раз не обратился за финансовой помощью в банк или подобное кредитно-финансовое учреждение для получения денежных средств в займы или который не слышал о таком понятии, как личная кредитная история.
Если все же кто-то не слышал об этом, то спешим Вам сообщить, что на всех, кто официально оформлен у работодателя и получает заработную плату через банковскую организацию, заводится пакет данных в этом банке. И если Вам придется оформлять даже самый простой потребительский кредит, то Ваши финансовые данные будут в обязательном порядке переданы банком в БКИ.
Если клиент банка, который уже был заемщиком, и ему снова понадобились наличные или безналичные финансовые средства, то во время его обращения в кредитную организацию сотрудники этой организации в обязательном порядке обратятся в БКИ и запросят кредитное досье на этого клиента.
БКИ имеет самую полную и достоверную информацию о предоставлении данному физическому лицу всех займов, ссуд и кредитов с полным описанием истории их погашения или наличия долга по какому-либо займу или просрочки его погашения. Как взять кредит с просрочкой, рассмотрим далее.
Может ли все-таки должник получить желаемый займ? Как взять второй кредит?
Как показывает практика, зачастую клиент, имеющий какие-либо долги по предыдущему займу, получает отказ финансово-кредитного учреждения на предоставление ему нового кредита.Причин для отказа такому клиенту может быть бесконечное множество, среди которых не редким поводом для отказа является недобросовестное отношение к своевременному погашению долгов и невыполнение своих долговых обязательств.
Но не стоит сильно расстраиваться, взять кредит с просрочкой можно! И, кстати, Вы не один такой. Многие наши посетители сталкиваются с такими проблемами, вот - .
Справедливости ради отметим, что в некоторых случаях финансово-кредитные организации идут навстречу потенциальному заемщику. К примеру, если клиент обратился в банк за кредитом, цель которого - погашение предыдущего займа, то, скорее всего, у него получится оформить такой кредит.
На языке банковских профессионалов, такой вид кредитования называется рефинансированием займа. Также, если клиент сможет представить убедительные доказательства своей платежеспособности, то банк и в этом случае, скорее всего, сможет предоставить клиенту необходимую сумму еще одного займа.
Хорошим стимулом для выдачи такого кредита может являться ликвидный залог клиента в виде недвижимости. Также поводом для выдачи еще одного займа может послужить кристально чистая кредитная история потенциального заемщика.
Бывают случаи, когда клиент не смог вовремя оплатить свои долговые обязательства перед банком ввиду непредвиденных форс-мажорных обстоятельств. В таком варианте и вовсе не стоит волноваться о том, выдаст банк кредит или нет. Это практически стопроцентный случай получения еще одного кредита.
Можно ли исправить негативную кредитную историю? Займ должнику реален?
Если потенциальному заемщику не удалось поправить свое финансовое положение ни в одном финансово-кредитном учреждении, значит, пора бороться со своей негативной кредитной историей.
По мнению финансовых аналитиков, восстановить себе доброе имя как честного заемщика можно при помощи… регулярных ссуд и новых займов. Да, звучит нелепо, и похоже на парадокс, но это именно так.
Для этого заемщик, у которого отрицательная кредитная история, должен оформить кредитную карту с маленьким лимитом и регулярно ею пользоваться, при этом, не нарушая сроков своих новых долговых обязательств.
После того как банк проявит к такому заемщику большее доверие и позволит поднять лимит кредитной карты, необходимо продолжить весь этот процесс. Времени на все это понадобится немало, но оно того стоит.
В любом случае, Вы, таким образом, снова приобретете доверие финансово-кредитных учреждений и сможете более свободно пользоваться их услугами. Помните, что российский рынок кредитных услуг не ограничивается банковскими учреждениями.
Существует много различных финансовых посредников, например, консалтинговые компании и кредитные брокеры, которые могут оказать Вам действенную помощь в решении Ваших финансовых проблем. Они помогут отыскать финансово-кредитное учреждение, которое сможет предоставить потенциальному клиенту необходимую сумму денег в долг.
Если даже эти специалисты Вам ничем помочь не смогут, то можно обратиться за получением необходимой суммы в небанковское учреждение. И займ должнику в этом случае вполне реален.
Человеку, не имеющему официального места работы, банки не выдают кредиты. Под категорию безработных, впрочем, подпадают и те люди, которые трудятся удалённо либо получают зарплату в конвертах. И первые, и вторые не могут документально подтвердить собственные доходы, несмотря на то, что они у них имеются. В связи с этим банки довольно часто кредитуют безработных граждан.
Дают ли кредит безработным?
В теории банк может выдать кредит лицам, достигшим восемнадцатилетнего возраста, но не имеющих опыта работы или попавших в список безработных. На практике же оказывается, что банки стараются не работать с такой категорией граждан либо выдают кредиты, но на особых условиях, дабы снизить собственные риски.
Кредит безработным без поручителя и справок могут выдать многие банки Российской Федерации. При этом отсутствие подобной документации не является гарантом того, что банк не станет проверять, как именно клиент будет гасить долг. Практически все подобные кредитные программы, предлагаемые банками, рассчитаны на безработных, имеющих источник дохода, но не способных его подтвердить. В таком случае выдаётся кредит безработному по паспорту с заполнением анкеты и указанием телефона, по которому сотрудник банка сможет проверить достоверность предоставленных сведений.
Сегодня найти информацию о том, какие банки дают кредит безработным, легко. Финансовые учреждения могут выдавать кредит безработным в Москве, даже если подтвердить наличие дохода невозможно — в таком случае процентная ставка будет выше, чтобы банк смог покрыть риски.
Если безработный человек ранее оформлял на себя кредит и вовремя его выплатил, то получить новый он с большой вероятностью может в том же банке, в котором он брал заём ранее. Кредит безработным с плохой кредитной историей взять можно только в микрофинансовых организациях.
Оформление кредита без официального трудоустройства
Кредит безработным в Москве можно оформить на определённых условиях, причём соблюдено должно быть хотя бы одно из них.
Небольшая сумма
Большинство банков спокойно выдают кредиты на небольшие суммы. Руководствуются при этом кредитные организации тем, что такие небольшие суммы клиенту выплачивать будет проще. Соответственно, на вопрос о том, дают ли кредит безработным, можно ответить положительно, но с одним ограничением: велика вероятность того, что клиентам без официального трудоустройства предложат именно такой тип кредитования. Однако небольшие займы выдают не только банки, но и микрофинансовые организации: они могут выдать кредит безработному по паспорту без предоставления других документов.
Имущественный залог
Если говорить о том, как взять кредит безработному, то стоит упомянуть займы под залог имущества. В качестве залога может выступать любая собственность, имеющаяся у безработного. На выдачу подобных кредитов банки идут с охотой, поскольку все возможные риски понижаются за счёт залогового имущества заёмщика. Если же должник не может исполнить свои обязательства перед банком, то все его имущество будет взыскано в пользу кредитной организации.
Надёжный поручитель
Кредит безработным в Сбербанке могут выдать в случае, если будет предоставлен надёжный и платёжеспособный поручитель. Если должник не может справиться с выплатой кредита, то все его обязательства переходят на поручителя. Несмотря на то, что поручительство является одним из условий кредитования, найти того, кто согласится обременить себя кредитом, крайне сложно.
Кредитные карты
Говоря о том, как взять кредит безработному, стоит упомянуть кредитные карты — процедура их получения значительно проще и быстрее, чем наличных. Однако кредитные карты имеют один недостаток: снятие денежных средств с них сопровождается взиманием комиссии. В среднем она составляет 3%.
Перспективный бизнес-план
Не имея официального трудоустройства, человек может планировать открытие собственного бизнеса. Реализация крупного бизнес-проекта практически всегда требует привлечения со стороны крупных денежных средств. Банк может выдать кредитные средства клиенту только в том случае, если он получит грамотный бизнес-план.
Какие банки дают кредит безработным?
Банк с большой вероятностью может оформить кредит заёмщику с хорошей кредитной историей. По этой причине обычно советуют обращаться в те банки, с которыми безработный гражданин сотрудничал ранее.
Потенциальному заёмщику без трудоустройства и с плохой кредитной историей либо её полным отсутствием оформить кредит в несколько раз сложнее. В такой ситуации оптимальным решением будет экспресс-кредитование, предлагаемое разными банками.
На сегодняшний день многие кредитные организации предлагают неработающим доступные займы. Какие банки дают кредит безработным?
- Русфинанс Банк.
- Русский стандарт.
- Альфа Банк.
- Банк Ренессанс.
Тем, кто пытается оформить кредит и ищет подходящие предложения, желательно заранее просмотреть списки того, какие банки дают кредит безработным. Изучение всех кредитных программ, предлагаемых подобными организациями, поможет заранее выбрать подходящий заём и подать на него заявку.
Микрофинансирование
Безработные могут оформить кредит в микрофинансовых организациях — финансовых структурах, которые осуществляют деятельность по выданным ЦБ РФ лицензиям. Единственным минусом может быть небольшая сумма, которую можно получить в МФО — не более 50 тысяч рублей.
Граждане, не имеющие официального трудоустройства, с лёгкостью могут воспользоваться данной услугой. Микрофинансовые организации не требуют никакой дополнительной документации — только паспорт и в редких случаях второй документ, удостоверяющий личность.
Минусами такого рода кредитования является высокая процентная ставка и маленькие сроки погашения. Для безработного человека оформлять кредит с процентной ставкой в 700% в среднем невыгодно.
Кредитные брокеры
Это компании или частные лица, предлагающие помощь в оформлении кредита. Преимуществом такой компании является то, что она занимается практически всем оформлением и может одновременно работать с десятком банков, в то время как обычному человеку такое делать сложно.
Брокеры, работающие с разными организациями, могут сразу же определить, какие банки дают кредит безработным, а какие — откажут. В зависимости от выбранной кредитной программы может варьироваться процентная ставка и размер ссуды, однако брокеры работают за фиксированный процент — от 1 до 10% от суммы кредита.
Частное финансирование
Гражданин без официального трудоустройства может получить кредит у частных лиц, однако данный вариант является самым крайним. Денежные средства берутся у частных кредиторов под долговую расписку, в которой заёмщик обязуется вернуть взятую сумму в течение определённого срока и установленными процентами. Подобный документ имеет юридическую силу и если должник отказывается возвращать деньги, то их могут взыскать с него в судебном порядке.
Несмотря на то, что частное финансирование для безработных людей нередко становится спасением, обращаться к нему все же не стоит. Велика вероятность того, что процентные ставки по таким частным займам будут слишком высоки.
Кредит безработным
Экспресс-кредитование — один из способов получить денежные средства без поручительства, залогов и дополнительных документов. Банки, выдавая подобные кредиты, сильно рискуют, поскольку ссуду им могут не вернуть. Соответственно, оформляется такой кредит на доверии: банк предполагает дальнейшее сотрудничество с клиентом и выказывает своё уважение. Заёмщик, в свою очередь, обязуется своевременно выплачивать кредит, не допуская задержек.
Прежде чем оформлять кредит, потенциальным заёмщикам обычно советуют рассчитать собственные шансы на получение от банка денежных средств без предоставления справки о доходах. С этой целью можно одновременно заполнить несколько заявок в разные банки: велика вероятность того, что от одного из них будет получено выгодное предложение.
Сотрудничество с банком на постоянной основе позволяет кредитной организации снизить требования к клиенту, поскольку одновременно с этим снижаются риски. Соответственно, это провоцирует понижение процентной ставки.
Как оформить кредит по программе экспресс-кредитования?
Экспресс-кредит выдаётся банками по минимальному пакету документов. В обязательном порядке требуют только два документа — паспорт и любой другой на усмотрение клиента, удостоверяющий личность. Им может быть что угодно - водительские права, ИНН, загранпаспорт, страховое свидетельство и прочие.
Оформление кредита осуществляется в кратчайшие сроки. Во время принятия решения банк анализирует:
- Кредитную историю заёмщика. Желательно, чтобы она была положительной.
- Ответы, даваемые во время кредитного интервью. Данные заёмщиком ответы должны совпадать с указанной в анкете информацией и быть правдивыми.
- Контакты, которые были предоставлены банку, в том числе и информацию, полученную от работодателя, если таковой имеется.
Экспресс-кредитование — один из самых выгодных и быстрых способов получения денежных средств. Поскольку тема получения денег и возможность оформления кредита безработным одна из самых актуальных, то и подобные кредитные программы пользуются популярностью, что весьма выгодно для банков.
Безработные граждане могут получить кредит, однако его оформление потребует немалых сил и времени. Сперва желательно обратиться во все банки города и попытаться получить ссуду у них: остальные способы получения денежных средств весьма рискованны и могут только ухудшить финансовое положение заёмщика.
Отсутствие официального места трудоустройства не является запретом для получения денежных средств в кредит. Главное — найти подходящее банковское учреждение или выбрать оптимальный способ кредитования, чтобы получить необходимую сумму.
