В статье мы собрали условия кредитования малого и среднего бизнеса в Кредит Европа Банке. В таблице есть сводка тарифов с процентными ставками, суммами и сроками кредитования, а ниже собраны требования к заемщику, список документов и инструкция по подаче онлайн-заявки на кредит.
Кредитование малого и среднего бизнеса
Кредит Европа Банк – один из крупных универсальных банков, который предлагает выгодные условия по финансовым продуктам для открытия собственного дела. Каждому бизнесмену финансовая компания готова одобрить как на бизнес, так и по привлекательной ставке.
Следует учитывать, что сумма по кредитному договору определяется в индивидуальном порядке для каждого клиента. Получить минимальную процентную ставку по договору смогут постоянные клиенты кредитора, которые:
- ранее пользовались финансовыми продуктами и оплачивали взносы в срок;
- помимо счета, открыли инвестиционные договоры.
Условия кредитования
Прежде чем обратиться в офис финансовой компании, каждый предприниматель должен внимательно изучить условия по кредитному продукту .
Своим клиентам Кредит Европа Банк предлагает воспользоваться продуктом на следующих условиях:
| Обеспечение | Кредитор готов принять в качестве залогового обеспечения:
В исключительных случаях банк может пойти навстречу своему клиенту и принять залог, который принадлежит не заемщику, а третьим лицам. |
| Срок рассмотрения заявки | На рассмотрение заявки после предоставления полного пакета документов у кредитора есть не более 7 рабочих дней. |
| Статус заемщика | Банк готов сотрудничать и выдавать кредиты на открытие бизнеса:
|
| Погашение кредита | Вносить оплату каждый заемщик должен согласно графику. При этом банк предлагает клиенту на выбор график:
|
| Формы кредитования | На выбор заемщика три формы:
|
| Отсрочка | Не все кредиторы готовы предложить такое выгодное условие, как отсрочка платежа. Она, как правило, допустима для организации, которая открывает собственное дело или ведет сезонный бизнес. |
| Пакет документов | Получить кредит можно не только быстро, но и просто, поскольку банк запрашивает минимальный пакет документов. При этом список документов един как для компании, так и для ИП. |
| Досрочное погашение | Погасить задолженность по кредитному договору можно в любой момент, без уплаты штрафных санкций. |
В своей работе кредитор использует индивидуальный подход к каждому клиенту, независимо от того, предоставляется продукт физическим лицам или для ООО, которое годами представлено на рынке и имеет хорошие показатели.
Благодаря такому подходу, финансовая компания учитывает интересы каждого заемщика и старается предложить наиболее выгодный продукт с минимальной переплатой.
Требования к заёмщику и бизнесу
Обратиться в банк и оформить кредит для малого бизнеса смогут те заемщики, которые соответствуют требованиям кредитора.
Требования к клиентам:
- возраст от 25 до 60 лет;
- постоянная регистрация в регионе обращения, или в пределах 150 км от отделения банка;
- срок регистрации по прописке не менее 6 месяцев;
- наличие положительной кредитной истории;
- отсутствие претензий со стороны налоговых учреждений или иных государственных органов;
- отсутствие судимости.
Требование к бизнесу: срок безубыточного бизнеса должен быть не менее 12 месяцев. При этом необходимо принимать во внимание, что банк не сотрудничает с заемщиками, которые ведут бизнес в следующих видах деятельности:
- игорный бизнес;
- сельское хозяйство и животноводство;
- фондовый рынок;
- производство или торговля оружием;
- производство лекарственных препаратов.
Документы
Принять заявку и оформить кредитный договор каждый клиент сможет только при наличии полного пакета документов.
Кредит Европа Банк запрашивает:
| Паспорт | Для подтверждения личности потребуется предъявить оригинал паспорта заемщика, а также поручителя или залогодателя (при наличии). |
| Миграционная карта | Поскольку банк активно сотрудничает с иностранными гражданами, необходимо предъявить миграционную карту как официальный документ, который подтверждает право на проживание на территории РФ. |
| Подтверждение дохода | Если заемщиком по договору выступает физическое лицо, то доход подтверждается по справке 2 НДФЛ. Также кредитор готов принять документ по справке банка.
В том случае, если заемщиком выступает юридическое лицо, кредитор запрашивает документы, отражающие доходность организации за последний год. |
| Документы на залог | Необходимо предъявить документ, подтверждающий, что залоговое обеспечение принадлежит на праве собственности. |
Следует учитывать, что банк может запросить дополнительные документы, для проверки не только клиента, но и его платежеспособности.
Онлайн-заявка на кредит для бизнеса
Все, что вам необходимо сделать, это:
| Посетить официальный сайт кредитора |  |
| Зайти в раздел «Малому и среднему бизнесу» |  |
| Выбрать «кредиты» |  |
| Заполнить онлайн-заявку |  |
В онлайн-заявке будьте готовы указать:
- фамилию;
- наименование компании;
- регион, в котором планируете обратиться в офис кредитора;
- контактный телефон для связи;
- адрес электронной почты;
- какой продукт желаете оформить (в данном случае — кредит).
Как только вся информация будет корректно указана, останется кликнуть «отправить».
Будьте готовы в ближайшее время принять звонок от специалиста финансовой компании, и предоставить ответы на вопросы. Также во время телефонного звонка можно задать интересующие вопросы по поводу тарифов и условий оформления.
Способы возврата кредита
Согласно условиям кредитного договора, заемщик должен вносить оплату своевременно. При нарушении сроков могут быть начислены штрафные санкции в размере 20% от суммы просроченной задолженности.
Доступные способы оплаты:
| Наличными в кассе | Самый простой способ погашения. Все, что вам нужно, это обратиться в офис банка в рабочее время и внести платеж через кассу. При себе необходимо иметь только паспорт. | зачисление моментально |
| Через банкомат | При оформлении кредита каждый клиент получает карту, на которую может вносить оплату только через банкоматы Кредит Европа банка. | |
| Платеж через сторонний банк | При выборе данного способа необходимо предъявить паспорт и кредитный договор.
Дополнительно может взиматься комиссия за перевод, в размере от 1 до 3% от суммы платежа. |
до 5 рабочих дней |
| Оплата через почту | ||
| Платежные терминалы | Круглосуточно внести оплату по номеру договора можно через терминалы «Элекснет», «Qiwi» или «ПЛАТ-ФОРМА» | до 3 дней |
Стоит принимать во внимание, что опытные финансовые эксперты советуют вносить оплату заранее, поскольку платеж может зачисляться несколько дней.
Получение дополнительных источников финансирования, будь-то инвестирование в недвижимость, открытие малого бизнеса, расширение готового, или перспективный старт-ап, на приемлемых для заемщика условиях, - обычное дело для заемщика за рубежом. В той же Европе получение кредита на вышеуказанные цели, является довольно обычным делом, потому там люди берут кредиты намного охотнее и смелее.
В наше время стало довольно реально получить кредит в европейском банке. Такой кредит за границей выгодней, - его можно взять под небольшой процент, средняя фиксированная ставка которого составляет около 5% годовых. Но необходимо отметить, что европейские банки намного серьезнее и ответственнее относятся к своим клиентам. Они более скрупулезно проверяют бизнес-планы своих клиентов-заемщиков и/или финансовое состояние даже членов их семей. Такой подход применяется, прежде всего, потому, что все банки не хотят рисковать своими деньгами. В некоторых странах (Франция, Германия) в основном банки выдают кредиты под залог имущества, находящегося на территории своей страны. Если Вы решили взять кредит для покупки недвижимости, то размер кредита может составить примерно до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования может достигать до 30-ти лет, в зависимости от ряда факторов. Наиболее удобными и простыми странами для получения кредитов являются Великобритания, Кипр, Германия, Франция, Испания. Финляндия и Израиль могут похвастаться самыми маленькими ставками по процентам по ипотечному кредитованию.
Если у Вас нет собственных средств, а вместо это, есть свежие бизнес-идеи, Вам никак не обойтись без внешних источников финансирования, в частности, для инвестирования Вашего бизнеса. Иначе, рано или поздно, Ваши бизнес-идеи придут в голову кому-то другому, у кого или уже есть деньги или кто может получить финансирование из альтернативных источников, подобных предлагаемому нами.
Сейчас в нашей стране взять кредит или заем невозможно не только практически, но и теоретически. И такая ситуация, к сожалению, будет длиться еще неопределенно долго. А это значит, что жизнь будет проходить мимо Вас и в один прекрасный момент, когда Ваши идеи будут реализованы кем-то другим, это, наверняка, вызовет у Вас только горькие сожаления об упущенных возможностях и неверно принятых решениях.
Кредитование в Европе - лучшая возможность получить дополнительный источник для инвестирования Вашего прибыльного бизнес-проекта. С помощью наших партнерских связей мы предлагаем Вам ознакомиться с возможностью получения кредита (процентного займа) в Испании для Вашего бизнеса, как в Украине, так и в любой другой стране мира. На настоящий момент коммерческие банки в Испании выдают кредиты (процентные займы) по ставке всего от 3,5% до 7% годовых.
Мы предоставим Вам организационно-правовую поддержку, а также поможем подготовить необходимый пакет документов для получения кредита (процентного займа) в испанском банке. По условиям получения кредита (процентного займа) в одном из банков Испании, Вы можете ознакомиться ниже.
Начинающим предпринимателям сложно самостоятельно справиться с высокой финансовой нагрузкой. На помощь приходит удобный механизм кредитования. Но, к сожалению, процентные ставки по кредитам для бизнесменов в российских и в странах СНГ банки далеко не всегда удовлетворяют запросам заёмщиков. Наш инвестиционный фонд предлагает профессиональную помощь в получении кредита в одном из европейских банков. Мы возьмём на себя ведение переговоров с банками Европейского Союза и выберем для вас наиболее выгодный вариант кредита с приемлемыми процентными ставками.
Бизнесмены, которым уже приходилось брать ссуды в российских банках на развитие бизнеса, не понаслышке знают о том, как сложно получить желанную сумму. Сотрудники банков требуют многочисленных подтверждений финансового благосостояния, а при отсутствии таковых устанавливают чрезвычайно высокие процентные ставки.
В такой ситуации разумным решением становится получение кредита в одном из банков ЕС. Европейские финансовые организации охотно идут на сотрудничество с российскими предпринимателями, выдавая ссуды на развитие бизнеса на территории России по европейским процентным ставкам.
Помимо низких финансовых потерь при кредитовании, займы от европейских банков отличаются следующими преимуществами:
- надёжность — вы можете быть уверены, что банк не закроется и не потребует от вас всю сумму раньше времени;
- прозрачные условия — все нюансы погашения долга оговариваются с клиентом заранее;
- гибкие условия возврата — порядок осуществления выплат будут согласован с вами в индивидуальном порядке;
- отменный сервис — сотрудники европейских банков предоставят всю необходимую информацию и внимательно отнесутся к вашим запросам.
Обращайтесь к нашим специалистам, и они подберут для вас приемлемые кредитные программы!
Кредитование Европейским банком под залог бизнес недвижимости
Получение под залог бизнес-недвижимости кредита в Европейском банке
Очень часто многие предприниматели имея свой бизнес, а так же бизнес-недвижимость, желают развить его, но как показывает практика не всегда получается наработать прибыль на развитие в кратчайшие сроки. В этом случае, есть такая возможность как получить кредит в банке под залог бизнес-недвижимости, что очень популярно на европейском рынке.
Наша компания за долгие годы своей работы в направлении развития бизнеса на международном уровне, наработала очень хорошие отношения с многими банками Европы, которые готовы сотрудничать с нами для развития бизнеса наших клиентов. На сегодняшний день мы предлагаем кредитование под бизнес-недвижимость до 30 лет и что самое приятно с процентной ставкой всего от 3% годовых.
Согласитесь, такую ставку кредитования вам не предложат банки России и стран СНГ. Наша компания предлагает кредитование под залог бизнес-недвижимости не только странам Европы но и странам СНГ а так же и России.
За долгие годы сотрудничество с банками Европы, мы выстроили очень удобную процедуру получения кредита под залог недвижимости, что позволяет заполнив определённые банковские формы, предоставив все документы по недвижимости, бизнес-план развития вашего бизнеса и уже в кратчайшие сроки вы получите предварительное решение банка на кредитования под залог недвижимости.
Свернуть
Как стать инвестором
Наш инвестиционный фонд разработал большую программу инвестирования в перспективные проекты всех желающих инвесторов. С помощью наших разработак и длительного опыта на рынке международного бизнеса, мы готовы предоставить всем жилающим стать нашим членом команды профессионалов, от вас только ваше желание вкладывать, наши специалисты предложат вам массу перспективных проектов для инвестиций.
Иногда возникает острая нужда в дополнительных средствах: покупка жилья, дорогостоящее лечение, желание дать образование ребенку в солидном вузе. Все это вынуждает людей искать источники финансирования. При расширении бизнеса большинству компаний тоже приходится привлекать заемные средства. Учитывая огромные процентные ставки в российских банках, многих заемщиков интересует возможность найти более выгодный кредит за рубежом.
Преимущества кредитования за границей
Популярность иностранного кредитования обусловлена рядом неоспоримых преимуществ:
- Более низкие процентные ставки и, как следствие, меньшая переплата, - основное достоинство зарубежных кредитов. В банках РФ их размер в 6–8 раз превышает ставки в США и в европейских странах.
- Гибкие условия предоставления займов.
- Высокая надежность финансовых учреждений.
Более привлекательные условия кредитования возможны благодаря широкому доступу иностранных банков к «длинным» кредитным средствам, ведь инвесторы вкладывают капитал на длительные сроки – не менее, чем на 1 год.
Может показаться, что банк должен устанавливать одни и те же условия кредитования во всех филиалах, расположенных за пределами страны его происхождения. На самом деле дочерние компании, действующие на территории РФ, обязаны руководствоваться требованиями российского рынка. В связи с этим условия выдачи кредитов не выгоднее предложений российских банков.
Следовательно, чтобы сэкономить деньги, нужно брать заем за пределами РФ. Однако при этом следует учесть, что банковские структуры кредитуют нерезидентов только в том случае, если средства будут использованы на территории их государства.
По идее любой человек вправе обратиться в зарубежный банк. Банковские организации тоже получают прибыль благодаря услуге кредитования. Главная же роль кредита в экономике состоит в том, чтобы те, кто нуждается в дополнительных средствах, могли удовлетворить свои потребности за счет инвесторов.
На деле же велика вероятность столкнуться с нежеланием банка иметь дело с заемщиками-иностранцами, даже если в учреждении действует соответствующее кредитное предложение.
Крупные банки предпочитают ограничивать число клиентов гражданами страны или по крайней мере резидентами - юридическими или физическими лицами, постоянно зарегистрированными/проживающими на ее территории.
Это неудивительно, ведь кредитование иностранцев связано с повышенными рисками для банка. Одна из причин состоит в том, что рассмотрение кредитного спора происходит по законам страны гражданства заемщика.
Еще одно основание для отказа - сложность оценки платежеспособности физического лица, проживающего в другом государстве. Банк не в состоянии проверить достоверность справок о доходах и имуществе.
Резидент же придерживается законов данного государства, исправно платит налоги и имеет легальный источник финансирования (зарплата или другой доход).
Таким образом, наиболее высоки шансы получить кредит за границей российскому гражданину, который:
- постоянно проживает за границей;
- обращения за ссудой;
- работает по трудовому договору;
- , депозитный банковский счет или хорошую кредитную историю.
Если заявитель владеет недвижимостью, сдает ее в аренду и платит налоги в бюджет государства, в некоторых странах он рассматривается как предприниматель (Италия, Финляндия и другие).
В каждой стране действуют свои условия сотрудничества с иностранными клиентами, которые не всегда интересны для соискателей. К примеру, одно из обязательных требований испанских банков – справка об отсутствии кредитов на родине.
Японские финансовые учреждения кредитуют россиян, только если поручителем выступает гражданин этой страны. Его задача - подтвердить платежеспособность клиента, а не погашать кредит в случае невыплаты. Невыплаченный заемщиком долг после его смерти переходит к наследникам.
Некоторые требуют, чтобы клиент перевел некоторую сумму на депозитный счет. Так они страхуют себя на определенный запас средств, если заемщик не погашает долг вовремя.
Процентные ставки по кредитам по странам мира тоже отличаются. Так, минимальные проценты возвращают клиенты британских банков (от 2 %), самая высокая ставка действует в болгарских банках (11 %).
Разнятся и предельные суммы займов - болгарские финансовые организации готовы оформить ссуду от 5 000 евро, в Швейцарии можно запросить до 400 000 евро.
В зависимости от размера займа и схемы погашения долга сроки могут составлять 5–40 лет. Кредитование на более короткий срок невыгодно для заемщика, и ограничивается законодательством многих стран. Это связано с крупными ежемесячными взносами, размер которых не может быть больше 30 % от дохода клиента. В Польше эта цифра составляет 50 % от дохода.
Если ваша цель состоит в том, чтобы взять кредит на покупку недвижимости, целесообразно оформлять ипотеку в том государстве, где планируется сделка.
| Страна | Максимальный размер кредита | Годовая ставка (%) | Срок | Дополнительные особенности |
|---|---|---|---|---|
| До 60 % от стоимости объекта | 1,5 – 3,5 | 5–30 лет | Срок кредитования зависит от возраста заемщика и его семейного положения. Нерезиденты получают ипотеку в размере до 50 % от стоимости объекта. |
|
| Франция | До 80 % | от 3,15 (фиксированная) от 2,4 (плавающая) | 5–30 лет | Ежегодные сборы: налог на недвижимость (средний размер – около 0,5 % от стоимости помещения - зависит от типа объекта, города и инфраструктуры; налог на проживание даже для арендаторов (1000–4000). |
| До 70 % | 3,6–5,15 | 5–30 лет | Только жилая недвижимость по цене от € 300 000. Минимальная сумма займа € 50 000. Клиент обязан застраховать жилье и оплатить услуги нотариуса. |
|
| До 70 % | 3,5–5 | 5–40 лет | Первоначальный взнос от 30%. | |
| Великобритания | До 70 % | 2,5–4 | 5– 20 лет | Минимальная сумма £ 350 000 |
Хотя в целом кредитование - это потенциальная опасность для банка, ипотечный кредит взять проще, чем любой другой. Купленный объект является гарантией платежеспособности клиента. Главное условие - недвижимость должна находиться на территории страны кредитора.
Если заемщик планирует оформлять кредит под залог недвижимости, расположенной в РФ, высок риск отказа. Дело в том, что к такому договору ипотеки применяется российское право - он должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), а правовые споры рассматриваются судом РФ, что невыгодно зарубежным кредиторам. К тому же западные финансисты ставят под сомнение ликвидность российской недвижимости. Другое дело, если соискатель берет заем под залог заграничного объекта.
Нерезиденту сложно получить потребительский кредит в европейском или американском банке. Организации охотнее сотрудничают с обладателями легального разрешения на пребывание. Условия оформления сделки для граждан страны и резидентов практически не отличаются.
Основное назначение потребительских кредитов - покупка автомобиля, масштабный ремонт дома, образование. В последнем случае заем можно взять не только на оплату вуза, но и для прохождения курсов, стажировок, магистратуры (средства поступают на счет образовательного учреждения). Многие банки выдают сопутствующий заем для покрытия расходов на проживание.
| Страна | Максимальная сумма | Годовая ставка (%) | Срок | Дополнительные особенности |
|---|---|---|---|---|
| Германия | € 100 000 | 1,69–6,9 | 1–6 лет | Банки рассчитывают процент и срок исходя из индивидуальных возможностей клиента (месячный доход за вычетом обязательных оплат). |
| США | 2–3,5 | 1–5 лет | Для получения кредита на авто у заемщика должна быть хорошая кредитная история. Одно из главных условий для иностранного студента - наличие поручителя из числа граждан США или резидентов, проживающих в Штатах от 2 лет. |
|
| Франция | Не более ¼ годового дохода заявителя | От 5 | 3 месяца – 3 года | При выдаче кредита нужен поручитель. Одно из требований - «домицилирование» доходов (доходы заемщика поступают на банковский счет, чтобы банк мог контролировать процесс платежей). |
| Великобритания | £ 500–10 000 | 6,5 | До 5 лет | Банк автоматически страхует клиента на случай, если обстоятельства помешают ему возвращать ссуду (это увеличивает размер ежемесячного платежа). При подаче заявки можно отказаться от страхования, сообщив об этом письменно. |
Эксперты рекомендуют обратить внимание на особенности потребительских кредитов, выдаваемых гражданам, находящимся в стране на основании визы, - на период кредитования влияет срок действия визового разрешения. Поэтому желательно заранее получить долгосрочную визу.
При расширении бизнеса за пределы своего государства предприниматель рано или поздно задастся вопросом, можно ли взять кредит в другой стране. Банки всего мира в целом положительно относятся к зарубежным бизнесменам. Если они платят налоги, создают новые рабочие места и участвуют в развитии местной экономики, получить кредит не так уж сложно.
В ряде государств, например в Германии, существует программа государственной банковской поддержки начинающих предпринимателей. Предъявив эффективный бизнес-план, вы можете рассчитывать на минимальную ставку (до 3 %) с отсрочкой возврата тела кредита и процентов на срок до 2 лет.
| Страна | Размер кредита | Годовая ставка, % | Срок | Дополнительные особенности |
|---|---|---|---|---|
| Германия | До 500 000 | 2,63– 3 | 5–15 лет | Если кредит оформляется без взноса капитала, клиент получит до € 100 000. Для получения большей суммы придется внести свой капитал в размере не менее 10 % от суммы кредита. Выплата кредита начинается через 7 лет. |
| Испания | До € 150 млн | 3,5 – 7 | До 5 лет | Европейское законодательство предписывает выдавать кредиты только компаниям, получающим доход в Европе или зарегистрированным в ЕС. |
| Швеция | До 600 000 крон | Рассчитывается индивидуально | До 15 лет | Для оказания банковских услуг иностранцам нужно особое разрешение директора отделения. |
| Израиль | До 750 000 шекелей | 3–9 | До 5 лет | Если гарант возврата ссуды - государственный фонд поддержки малого бизнеса (Керен беарвут амедина), можно получить кредит без залогового имущества. |
Банки осознают, что создание новой фирмы может быть связано с определенным риском, поэтому обычно коммерческий кредит выдается под более высокие процентные ставки, чем заем для личных целей.
Пройдите социологический опрос!
Правила оформления кредита
В большинстве отечественных банков достаточно предъявить несколько основных документов. Получить кредит за границей можно только при наличии солидного пакета документов, да и то если заявитель отвечает большому перечню требований. Вот некоторые из них:
- Абсолютная прозрачность источников и использования денежных средств.
- «Белый» (официально подтвержденный) доход или прибыль.
- Наличие ликвидного имущества, которое можно использовать как залог по кредиту.
- Отсутствие налоговой задолженности перед своей страной и невыплаченных кредитов.
- Наличие поручителей или гарантий со стороны банков страны резидентства.
- Готовый бизнес-план (для предпринимателей).
Важно знать: о проведении финансовых операций за пределами страны проживания следует отчитываться перед налоговой службой. Кроме того, при открытии счета за рубежом необходимо в течение месяца послать уведомление в налоговый орган. Нарушение этого порядка чревато солидным штрафом:
- на гражданина: 4 000 – 5 000 рублей;
- на должностное лицо: 40 000 – 50 000 рублей;
- на юридическое лицо: 800 000 – 1 000 0000 рублей.
Граждане Украины и Белоруссии должны получить лицензию на открытие счета в заграничном финансовом учреждении.
Штраф за ее отсутствие в Украине может достигнуть 500 минимальных заработных плат и даже закончиться длительным сроком исправительных работ (до 2 лет). Незаконная деятельность будет прекращена, а вклад и выручку конфискуют в пользу государства. Таким образом, следует урегулировать этот вопрос, еще находясь на родине.
Выбор страны кредитования
Оценить доступность кредитования в разных странах можно на примере самого востребованного вида - ипотеки. Для этого условно разделим все страны на четыре группы:
- Оптимальные условия предоставления займа и приемлемые процентные ставки: Кипр (от 5 %). Обычно иностранным заемщикам выделяют сумму от € 75 000.
- Ипотека доступна, но условия кредитования менее привлекательны (процентная ставка от 11,2): Португалия, Испания.
- Ипотечные кредиты теоретически доступны, но суровые требования сводят шансы получить положительный ответ к нулю: Австрия, Великобритания, Италия.
- Ипотека для выходцев из стран СНГ практически недосягаема: Швейцария, Япония, ОАЭ, Черногория, Румыния и Швейцарии.
В ряде стран власти ввели процедурные и территориальные ограничения для заемщиков-иностранцев. Например, во Франции крайне мало банков, готовых кредитовать нерезидентов.
Прежде чем обращаться в банк, следует определиться с видом кредита, ведь на любом рынке кредитования их немало. Для начала нужно понять, чем отличаются разные виды займов. Их принято классифицировать по нескольким параметрам:
- Цель. В зависимости от того, как будут использоваться средства, кредиты бывают целевыми (на покупку автомобиля, обучение и так далее) и нецелевыми.
- Доходность. Кредит может быть производительным (одолженные деньги приносят доход) или потребительским (предназначенным на личные нужды заемщика).
- Сроки кредитования (краткосрочные (до 1 года) и долгосрочные займы – свыше 12 месяцев).
- Валюта.
- Схема погашения. Аннуитетный способ предполагает возврат долга в виде равных частей. В этом случае ставка не изменяется до окончания срока действия договора. Более выгоден классический способ погашения задолженности - банк начисляет проценты на остаток тела кредита, что постепенно снижает размер платежа и итоговую переплату. Иногда предлагается ежемесячная выплата процентов, а тело кредита возвращается в конце срока.
Чтобы понять, какой кредит предпочтительнее, многие пользуются советом кредитных консультантов или специальных сервисов на сайтах финансовых организаций.
Следующий этап - выбор банка. Вот на что следует обращать внимание, выбирая финансовое учреждение:
- кредитует ли данный банк иностранцев;
- выгодны ли для заемщика схемы погашения кредита;
- какова репутация и кредитный рейтинг банка;
- сложность процедуры оформления кредита;
- тарифы и размер дополнительных оплат.
При оформлении ипотеки или крупного займа на открытие бизнеса стоит обратиться за помощью к компании, которая проводит операции с недвижимостью в нужной стране.
Как правило, такие фирмы знакомы с рынком недвижимости и местными законами, поэтому помогут выбрать подходящий объект и собрать нужные документы. Без знания языка соискатель легко потеряется в море коммерческих предложений и требований законодательства.
Необходимый пакет документов
Клиенты жалуются на волокиту в отечественных банках, но взять кредит за границей ничуть не проще. В минимальный пакет документов входят:
- документ, легализующий пребывание иностранца в стране (виза, ВНЖ, РВП);
- справка о доходах (не менее, чем за 1–2 последних года) и все, что свидетельствует о платежеспособности заявителя (наличие средств на первоначальный взнос, оплату услуг по оформлению сделки);
- справка из налогового управления об отсутствии задолженности;
- информация о ежемесячных выплатах (алименты, возврат другого кредита и так далее);
- трудовой контракт;
- справка о наличии недвижимой собственности;
- подтверждение места проживания и контактных данных заявителя;
- разрешение на проведение валютных операций за пределами родной страны (для Украины и Белоруссии).
Некоторые банки, например немецкие, требуют предоставить справку о составе семьи.
Нередко оказывается полезным подтверждение того, что заявитель является клиентом солидной банковской организации у себя на родине.
Все документы на язык страны, в которой находится банк, и заверены нотариусом.
Существует много тонкостей, связанных с обращением в иностранный банк.
- Если вы планируете взять ссуду, постарайтесь оформить вид на жительство или хотя бы разрешение на временное пребывание, а также устроиться на официальную работу. Чем дольше заявитель живет и работает на территории страны, тем выше шансы на получение кредита.
- Если есть деньги, можно предварительно положить их на депозитный счет в одном из банков страны (или в том, где планируется заем). Рекомендуется подавать запрос в несколько банков.
- Очередной важный момент, который нужно обдумать перед обращением в финансовое учреждение, - валюта кредита. Обычно банки финансируют покупку местной недвижимости или открытие компании в национальной валюте. Если вы оформляете заем в евро, но получаете рублевый доход, учтите: девальвация рубля увеличит стоимость кредита. Получение ссуды в швейцарских франках повышает риски - после кризиса 2008 года курс этой валюты вырос, поэтому кредиты подорожали. В идеале валюта займа должна соответствовать валюте дохода.
Многие соискатели поручают выбор оптимального кредитного предложения организациям-посредникам или пользуются опытом своих соотечественников, задавая вопросы на форумах, посвященных условиям жизни в данной стране.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли оформить кредит в зарубежном банке онлайн?
Воспользоваться услугой иностранного кредитования можно тремя способами:
- подать заявку при личном визите в банк;
- оформить онлайн-заем;
- обратиться в консалтинговую или риэлтерскую фирму в своей стране.
Получить деньги в зарубежном банке через интернет граждане России, Украины и других стран СНГ могут только через специальные представительства.
Некоторые банки, например, DenizBank (Турция) принимают предварительное решение на основании присланного электронным путем отсканированного пакета документов.
- Можно ли взять кредит за границей для покупки жилья в России?
Если кредитные средства будут потрачены на родине, заемщику придется оплатить солидную комиссию за перевод денег на его счет. Эта операция вызовет интерес у налоговых органов страны, ведь поступление средств на счет - это доход.
Полученные кредитные средства вполне можно «подвести» под это определение. Таким образом, с учетом процентной ставки, сопутствующих расходов и общей стоимости кредита, сделка может не представлять особого интереса.
- Можно ли оформить кредит на учебу в иностранном банке?
Учитывая высокую стоимость обучения, многие вузы сотрудничают с банками-партнерами, которые готовы предоставить студентам кредит на учебу. Чтобы получить студенческий заем, можно ходатайствовать о поручительстве в международном департаменте учебного заведения. В пакет документов для банка кроме паспорта и основных справок (об отсутствии задолженностей и финансовой состоятельности) входит и договор с вузом.
- В каких странах есть Сбербанк, в котором можно получить кредит за границей?
Главный офис Сбербанка Европа (Sberbank Europe AG) находится в Вене (Австрия) и является дочерней компанией Сбербанка России. Банк работает в 10 европейских странах:
- Австрия;
- Босния и Герцеговина;
- Венгрия;
- Германия;
- Сербия;
- Словакия;
- Словения;
- Хорватия;
- Чехия;
- Украина.
С 2012 года Сбербанк владеет 99,85 % акций турецкого DenizBank (599 отделений и 5,4 млн клиентов).
Кредиты Сбербанка за границей отличаются от российских аналогов более низкими процентными ставками, однако они не так привлекательны, как кредитные продукты в чисто европейских организациях. Зато для россиян-клиентов Сбербанка в РФ пакет документов собрать гораздо проще.
Заключение
Теоретически у наших соотечественников нет законодательных ограничений для обращения в иностранный банк за предоставлением кредита. Но многих ждут практические сложности, начиная с жестких требований к заявителю и обширного пакета документов и заканчивая негласным нежеланием зарубежных финансистов работать с заемщиками-нерезидентами из стран СНГ.
Сбербанке в Европе: Видео
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты , неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2019 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса
В 21 веке сложно представить человека, который мог бы в повседневной жизни обойтись без услуг банка или других финансовых учреждений. В основном люди живут не в лесу или пещере, и по сути стремятся к комфорту, всевозможным благам и удовлетворению потребностей. Но не у всех есть возможность воплотить в реальность свои желания или создать благоприятные условия для существования здесь и сейчас.
Причина тому очевидна - отсутствие или недостаток финансовых средств. А так как ездить на хорошем автомобиле, просыпаться в отдельной квартире и начать или расширить свой бизнес хочется сегодня, то вариантов не так уж и много. Самый реальный - это кредит.
Помимо процентной ставки, отличительной чертой европейской системы кредитования является менталитет заемщиков. Не только уровень доходов, стабильность экономики и макроэкономические показатели влияют на развитие кредитной отрасли, но и отношение человека к своим финансовым обязательствам. К сожалению, в понимании большинства наших граждан кредит - это что-то ужасное, сверх рискованное и даже позорное.
В то же время на западе в течение десятилетий люди успешно пользуются всевозможными кредитами, причем абсолютно разными и одновременно, начиная от краткосрочного потребительского кредита на стиральную машину и вплоть до 30 летнего ипотечного займа. Никого это не смущает, они так живут, и причем довольно неплохо.
Справедливости ради нужно отметить, что процентные ставки в Европе значительно ниже чем у нас. Даже в странах с хромающей экономикой, к примеру, в Греции, пережившей в 2015 году сильнейший экономический кризис, ставки по кредитам не превышают 10%. А в среднем в европейских странах этот показатель варьируется от 3 до 8%. Для сравнения в России в 2019 году большинство банков предлагают кредиты под 18-22%, а некоторые виды потребительских кредитов и вовсе доходят до 35%.
Основные факторы, влияющие на уровень процентных ставок следующие:
- Инфляция . По данным Росстата в 2015 году уровень инфляции в России составил - 12,9%, в 2016 году - 5,4%, в 2017 году - 2,5% и в 2018 году – 3,4%. В Украине следующие показатели - 48,7% в 2015 году, 13,9% в 2016 году, 14,4% в 2017 году и 10,9% в 2018 году. В Европе эти цифры существенно ниже.
- Стоимость финансовых средств для банка . Очень часто отечественные банки используют для выдачи кредитов ресурсы, привлеченные из европейских финансовых учреждений. Соответственно, процентная ставка для заемщика увеличивается из-за стоимости привлечения средств.
- Риск . Нестабильная экономика и низкий уровень доходов населения, заставляют банки искать пути минимизации возможных потерь от непогашения кредитов.
- Банковская маржа . Все хотят получать прибыль, и банки здесь не исключение. Иногда включается и фактор жадности.
Сразу стоит отметить, что на сегодняшний день практически во всех европейских банках отсутствуют какие-либо специальные ограничения на выдачу кредитов иностранцам. Формально это так. Но на практике финансовые учреждения с большой неохотой берут на себя риски, связанные с выдачей займа гражданину другой страны.
В частности, человеку с российским или украинским паспортом получить кредит в Европе намного сложнее, чем гражданам стран Евросоюза. Однако варианты есть, и при соблюдении некоторых условий можно улучшить шансы и ускорить процесс получения кредита в европейском банке.
- Большим преимуществом при оформлении займа является законное пребывание в стране, а также наличие вида на жительство или ПМЖ.
- Получение официального дохода, владение бизнесом или осуществление предпринимательской деятельности с соответствущей уплатой налогов в бюджет страны будет существенным аргументом для европейских банков. К слову, юридическому лицу гораздо охотнее выдают кредиты.
- В каждом случае придется доказать свою платежеспособность и благонадежность, одним из вариантов является открытие счета в банке-кредиторе или покупка ценных бумаг, что может использоваться как залог и как фактор снижения банковских рисков.
- Если речь об ипотечном кредите, то объект недвижимости будет залогом и как следствие повысит доверие банка.
- При нахождении в родной стране взять кредит в Европе возможно с помощью специализированных консалтинговых компаний. В основном через них европейские банки предоставляют свои услуги, ведут переговоры и заключают договора с иностранцами.
Вышеперечисленные условия являются не исчерпывающими, но наиболее действенными для получения займа в Европе. Иногда для иностранцев европейские банки могут установить процентные ставки немного выше, чем для своих граждан. В среднем на 1–3%, что в любом случае не сопоставимо с уровнем ставок в отечественных банках. Суммы кредитов обычно очень значительные, в некоторых странах финансовые учреждения не захотят связываться с оформлением договора менее чем на 500 тысяч евро.
- Удостоверение личности (загранпаспорт);
- подтверждение отсутствия задолженности или непогашенных кредитах;
- сведения или справка о получаемых доходах;
- информация о наличии имущества, которое может быть использовано как залог;
В каждом случае банк может выдвинуть дополнительные требования, к примеру, справку о составе семьи, уплате налогов, происхождении доходов, поручительство и так далее. Более подробно информацию следует уточнять непосредственно в финансовом учреждении.
Подводя итог, можно с уверенностью сказать о том, что взять кредит в Европе иностранцу вполне реально. Но только формально. Для полноценного пользования банковскими услугами лучше жить и работать в европейской стране.
