Материнский капитал – один из способов социальной помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных способов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать это можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.
Условия использования маткапитала на строительство дома
Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на ограниченные статьи расходов:
- улучшение условий проживания;
- оплата учебы за ребенка;
- увеличение накопительной части пенсии родителя;
- реализации социальных гарантий детей-инвалидов.
Под понятием «улучшение условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется своими силами либо с привлечением наемных рабочих.
Потратить средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:
- Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
- Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
- Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
- Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.
Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие требования ПФР таковы:
- Участок располагается в пределах страны.
- Лицо имеет право на соответствующий участок.
- Лицо имеет разрешение на возведение объекта.
Порядок использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту, документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.
Стоит также обратить внимание на иные положения законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся строительства недвижимости.
Какой дом можно построить за счет госсубсидии
Построить за счёт государственной субсидии можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.
К дому предъявляются следующие требования:
- Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в населённом пункте.
- У дома должен иметься фундамент.
- Строение должно быть безопасным для проживания.
- К дому должны подводиться инженерные коммуникации. В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется возможность её проведения), отопление (печное или газовое).
Возведение временного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.
На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на улучшение условий проживания. Вложить деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его соответствия требованиям.
Строительство за средства с сертификата разрешается при условии, что земля относится к категориям:
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Закон не предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач, садовых домиков на дачных участках или в СНТ.
Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет
Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников.
Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита. Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.
Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое
учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако
к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и
КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с
недобросовестными организациями.
Компенсация
за уже возведенную постройку
Еще один способ использовать государственную субсидию – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен. Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года .
Порядок действий для получения компенсации:
- подготовитьдокументы, которые обоснуют произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на привлечение подрядчиков);
- оформить объект в совместную собственность на всех членов семьи;
- подготовить иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Правом могут воспользоваться все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда. Иначе реализовать возмещение затрат не получится.
Использование маткапитала без ипотеки
Строительство может быть произведено двумя способами:
- своими силами;
- подрядчиками, строительно-ремонтными организациями, имеющими соответствующее разрешение.
В зависимости от выбранного способа отличается порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.
Строительство своими силами
Если дом стоится своими руками, без привлечения сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:
- Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
- Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.
Чтобы получить первую часть денег, необходимо предоставить:
- разрешение на строительство объекта;
- сертификат на материнский капитал (оригинал и копия);
- бумаги, доказывающие право на участок;
- банковские реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
- нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех членов семьи.
Вторую долю средств отделение пенсионного фонда выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.
Найм подрядных организаций
Если для возведения частного дома заявитель привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со строительно-ремонтной компанией.
Пакет бумаг, требуемых для получения денег:
- заявление о распоряжении средствами;
- договор на осуществление работ силами подрядчика;
- банковские реквизиты компании, на которые будет осуществляться перевод;
- документы на землю.
Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги раньше, потребуется оформление целевого кредита либо займа. В последнем случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.
Реконструкция или достройка частного дома
Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию или достройку частного дома. На эти цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие, как учётная норма площади , которая будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после достройки или реконструкции будет увеличена.
Процедура получения и использования денег аналогична покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади дома в большую сторону.
Государственная субсидия для семей часто используется, чтобы осуществить постройку собственного дома. Законодатель разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.
Читайте также
Налог с торговли акциями: как считается, кем удерживается. Заполнение и подача декларации по форме 3-НДФЛ. Льготы и налоговые вычеты
Время чтения: 11 минут
Появление в семье долгожданного малыша – праздник. Для многих родителей прибавление в семействе служит поводом для улучшения условий проживания. Государство помогает решить проблему с приобретением, возведением жилья, выделяя материнский семейный капитал (далее – МСК) молодым семьям.
Можно ли построить дом на материнский капитал
Государственные инвестиции в семью после рождения второго малыша можно тратить только на строго определенные цели. Предусматривается использование материнского капитала на строительство жилого сооружения. Величина «детских» денег, как называют МСК, заморожена на уровне 453 тыс. рублей до 2020 г. Этих средств хватит, чтобы оплатить возведение недорогого каркасного коттеджа, или компенсировать ряд затрат по обычному строению. Для семьи с двумя-тремя детьми существенным подспорьем станут выделяемые субсидии для улучшения условий проживания.
Прежде чем использовать деньги из федерального бюджета, нужно выяснить, как выделяется материнский капитал на постройку дома. За целевым использованием средств строго следит Пенсионный фонд Российской Федерации (далее – ПФ РФ), осуществляющий финансирование возведения или реконструкции жилого сооружения. Семья, планирующая строительство жилья, должна знать, как оформляется выдача субсидий, какие документы придется представить надзорной организации для обоснования текущих затрат или расходов будущего периода.
Нормативно-правовая база
Возможность использования маткапитала для сооружения зданий регулируется законодательством. Чиновники, выделяющие субсидии, опираются на положения Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Целевые траты для возведения, реконструкции, покупки готового жилого сооружения утверждены статьей 10 данного нормативного документа. Законодательством оговаривается порядок выделения субсидий, перечень документации, необходимой просителю для обоснования правомерности претензий.
Как получить материнский капитал под строительство
Граждане России могут получить бессрочно материнский капитал под строительство частного дома, если в семье родился второй ребенок и достиг трехлетнего возраста. В отдельных случаях деньги предоставляются до достижения малышом этого рубежа. Распоряжается государственными финансами ПФ РФ. В эту организацию обращаются мать или отец малыша, предоставляя документы, обосновывающие право на государственную поддержку.
Если предполагается возведение, реконструкцияжилого сооружения, получение компенсаций на уже построенный коттедж, то придется подготовить дополнительную документацию, обосновывающую претензии семьи на государственные дотации. Родителям малыша выдается сертификат на МСК. Деньги можно тратить на строго оговоренные законодательством цели. Лицам, использующим финансы не по назначению, пытающимся незаконно обналичить сертификат, грозит административное и уголовное преследование.
Требования к получателю
Государственная финансовая поддержка осуществляется, если гражданин соответствует выдвигаемым законодательством требованиям. Деньги выдаются при соблюдении следующих условий:
- отец и мать ребенка являются гражданами РФ на момент получения МСК;
- младенец родился в промежутке между 2007 и 2018 гг.;
- несовершеннолетний имеет гражданство РФ к моменту выделения маткапитала;
- если отца и мать лишают родительских прав, то деньги получает ребенок;
- субсидии выделяются на рожденных или усыновленных несовершеннолетних иждивенцев;
- финансы предоставляются на разовой основе – семья может получить сертификат МСК на третьего иждивенца, если не претендовала на господдержку при появлении второго младенца.
Перечень документов для строительства дома на средства семейного капитала
Законом определен список официальных бумаг, которые родители предоставляют сотрудникам ПФ РФ, чтобы осуществить строительство дома за материнский капитал. В него входят такие документы:
- оригинальный сертификат МСК;
- правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором будет вестись сооружение здания:
- справка из муниципалитета, разрешающая производить строительные работы;
- договор с подрядной организацией, если возведение конструкции предполагается осуществлять не своими силами;
- паспорта совершеннолетних домочадцев с пропиской в регионе получения субсидий;
- сведения о заключенном браке, если стройка ведется супругом, и территория, где будет возводиться здание, принадлежит ему;
- заявка о предоставлении господдержки;
- документ, подтверждающий, что, после строительства недвижимости, все домочадцы, включая несовершеннолетних, будут иметь имущественные права на нее.
Условия использования
Государство ограничивает применение средств федерального бюджета, выделяемых молодым семьям на улучшение жилищных условий. Использовать маткапитал можно на строительство и реконструкцию жилья с определенными ограничениями. Например, затраты на косметическую внутреннюю отделку и замену ветхих коммуникаций новыми не считаются веским основанием для выделения финансов. Строящееся и реконструируемое жилье должно соответствовать определенным критериям, оговоренным законодательством.
Какое жилье можно построить
Положениями Градостроительного кодекса РФ назначено определение жилого сооружения. К таким строениям относятся объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), пригодные для постоянного проживания семьи не более трех этажей. Здание должно соответствовать требованиям СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. и Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. (ред. От28.02.2018 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции».
Строящийся объект должен соответствовать следующим критериям:
- Находиться на жилом участке согласно плану зонирования территорий.
- Иметь фундамент, несущие стены, перекрытия, соответствовать всем требованиям,предъявляемым к капитальной конструкции.
- Иметь все инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение (канализацию), отопление, газоснабжение, гидроизоляцию, электричество). Если в местности нет центральных коммуникационных магистралей, то строительство жилища допускается без оных.
- Несущие стены и перекрытия должны строиться в соответствии с требованиями к жилому сооружению, обеспечивая полную безопасность находящихся в нем людей.
Возможна ли покупка земельного участка
Многие семьи считают, что можно купить земельный участок, используя финансы семейного капитала. ПФР редко выделяет деньги на такое приобретение, поскольку законодательством четко оговорены цели использования денег федерального бюджета. Тратить финансы можно лишь на покупку, возведение, реконструкцию жилой недвижимости. На участке земли жить негде, поэтому дотации не выделяются. Получить господдержку можно, если покупается пригодный к круглогодичному проживанию дом с участком земли, который прилагается к строению.
Можно ли построить жилье на дачном или садовом участке
Законодательством разрешается строительство жилых сооружений не везде. Деньги выделяются, если человек предъявляет ПФ РФ разрешение от местных властей на возведение строения. Не допускается использовать материнский капитал на строительство дома, если территория, согласно характеристикам классификатора участков, находится в следующих зонах:
- дачного некоммерческого партнерства (ДНТ);
- садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Как воспользоваться семейным капиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста
Законодательством не предусмотрено выделение денежных средств семьям для строительства жилья до даты трехлетнего возраста малыша. Финансовая поддержка предоставляется, если отец или мать взяли ипотечную целевую ссуду в банковской организации на возведение, реконструкцию или покупку дома. Деньги выплачивают вне зависимости от того, оформлялась ссуда до или после возникновения права на «детские» деньги. Сертификатом на маткапитал можно расплачиваться в любое время после оформления кредита. Допускается тратить субсидии на следующие цели:
- погашение начального взноса по займу;
- выплату основной части ссуды и (или) процентов по ипотеке (за исключением штрафных санкций, наложенных кредитором на плательщика вследствие просроченных взносов).
Банки, предоставляющие ипотечный кредит на покупку жилья
Программы ипотечного кредитования с использованием семейного капитала есть не во всех кредитно-финансовых организациях. Государство запрещает гасить займ средствами МСК, если гражданин взял деньги в микрофинансовых структурах. Сравнить условия крупнейших банков, работающих с маткапиталом при предоставлении ипотечной ссуды, можно в нижеприведенной таблице:
| Наименование банковской компании | Переплата по ссуде, % | Максимальная длительность кредитования, лет | Величина первоначального взноса, % от основного тела займа |
| Сбербанк | от 10 | 30 | 25 |
| Юникредит | 9,5–13 | 30 | 20 |
| Дельтакредит | 9,25–11,5 | 25 | 40 |
| ВТБ 24 | 11,9–14,45 | 50 | 10 |
| Банк «Открытие» | от 9,2 | 30 | 10–80 |
Строительство дома под материнский капитал
Существует несколько вариантов применения МСК для повышения условий жизни семьи. К ним относятся такие виды использования госпомощи:
- самостоятельное строительство, реконструкция жилья;
- использование услуг подрядной компании;
- погашение ипотечной ссуды;
- возмещение средствами МСК расходов, понесенных при возведении жилища.
Чтобы заручиться поддержкой государства, нужно действовать в такой последовательности:
- Приобрести участок, на котором предполагается строить дом.
- Найти подрядную компанию для выполнения работ, если семья не может самостоятельно заниматься строительством сооружения.
- Собрать требуемые официальные бумаги.
- Обратиться в местный офис ПФ РФ с заявлением о выделении финансов.
- Дождаться положительного постановления о выделении господдержки.
- Через 2 месяца получить первый транш – ½ от суммы маткапитала.
- За следующие полгода провести работы по монтажу фундамента, установке стен и крыши дома. Зафиксировать расходы, сохранять квитанции и расчеты, подтверждающие проведенные работы и понесенные затраты.
- Предъявить сотрудникам ПФ РФ доказательства того, что каркас дома выстроен, получить оставшуюся сумму «детского» капитала.
Своими силами
Чтобы сэкономить ресурсы, многие родители самостоятельно возводят жилье. ПФ РФ выделяет деньги по общему принципу – половина МСК до начала работ, оставшаяся часть после сооружения «коробки» при условии исполнения ребенку, на которого выдается сертификат, трех лет.Чтобы получить ½ маткапитала, нужно собрать следующие документы:
- разрешение муниципалитета на строительные работы;
- оригиналы паспортов супругов, сертификата МСК, свидетельства, удостоверяющего заключенный законный брак;
- сведения, удостоверяющие право владения участком отца или матери несовершеннолетнего;
- заверенный нотариусом документ, обязывающий родителей оформить построенный дом в общую собственность членов ячейки общества, в течение 6 месяцев после окончания работ и получения кадастрового паспорта.
После возведения каркаса строения в установленные сроки родителям придется повторно обратиться в местный офис ПФ РФ за остатком госсубсидий. При себе нужно иметь документы, подтверждающие произведенные затраты, акт от местных властей, свидетельствующий о проведении работ по сооружению жилья. После рассмотрения документов работниками Пенсионного фонда семье выделяется остаток денег по МСК.
Жилье по договору подряда
Если не хочется тратить время и силы на самостоятельное возведение жилища, то можно воспользоваться услугами подрядной организации, заключив контракт о сооружении дома с использованием «материнских» денег. При таком варианте улучшения условий жизни семьи средства выделяются единоразовой суммой, перечисляются на счет застройщика, обеспечивающего строительство здания. Сотрудники ПФР требуют предоставить копию контракта с подрядчиком, банковские реквизиты для перевода финансов.
Компенсация строительства дома материнским капиталом
Госпомощь выделяется, если граждане построили дом до рождения ребенка и получения сертификата на «детский» капитал. Для выделения субсидий требуется соблюдение следующих условий:
- строение возведено после 1 января 2007 г.;
- иждивенцу, на которого был получен сертификат МСК, исполнилось три года;
- строительство здания шло своими силами.
Для получения денег родители предъявляют в ПФР такие документы:
- сведения, подтверждающие право собственности на участок и домовладение;
- нотариально заверенное обязательство оформления всех домочадцев владельцами дома;
- номер счета для перечисления средств матери малыша.
Реконструкция частного дома
Государством предусмотрено выделение субсидий для расширения помещения. Владельцы дома должны учитывать, что на обычный ремонт средств не дадут. ПФ РФ выделяет финансы, если, в результате проведенных работ жилая площадь строения увеличилась (собственники надстроили этаж, расширили помещения). Требуется пристроить территорию не менее 14 квадратных метров, чтобы получить госпомощь. Все работы фиксируются актом сдачи пригодного к эксплуатации помещения, засвидетельствованным местными структурами власти.
Продажа дома, построенного с привлечением маткапитала
Законодательство не запрещает продажу, переоформление домовладения, сооружение которого завершено, если ипотека выплачена, иные обременения сняты. Поскольку собственниками жилья выступают несовершеннолетние иждивенцы, родителям придется обратиться в местный отдел опеки и попечительства за разрешением на продажу здания. Чтобы распорядиться недвижимостью, требуется соблюдение таких условий:
- малолетним иждивенцам предоставляются такие же по площади доли в другом строении;
- несовершеннолетним выдается компенсация их долей в денежном выражении, по расценкам на недвижимость в регионе согласно данным Росреестра, перечисляемая безналично на адресный банковский счет;
- детям безвозмездно выделяется территория, равная их долям в продаваемом доме, в квартире родственника.
Контроль за целевым расходованием средств
Чтобы граждане не могли нарушить условия использования материнского капитала на строительство дома, государство ввело административную и уголовную ответственность для россиян, причастных к попыткам незаконного обналичивания средств МСК. Контроль над целевым расходованием материнских финансов возложен на ПФ РФ и правоохранительные органы регионов, где выдаются деньги. Граждане, занимающиеся возведением жилья, должны быть готовы к регулярным визитам инспекторов надзорных служб, наблюдающих за ходом работ.
Преимущества и недостатки строительства по материнский капитал
Чтобы грамотно использовать материнский капитал на строительство дома, нужно знать о видах применения госпомощи, анализируя достоинства и недостатки каждого. Сравнить преимущества и отрицательные стороны всех вариантов улучшения жизненных условий можно в нижеприведенной таблице:
| Виды использования «детских» денег для возведения (реконструкции) строения | Преимущества | Недостатки |
| Самостоятельная постройка (реконструкция) | дешево | большие затраты труда, времени, деньги выделяются двумя траншами |
| Привлечение подрядчика | быстрое возведение строения, легкое оформление документов, деньги перечисляются одним платежом | дорого |
| Погашение ипотечной ссуды | предоставление госпомощи, до достижения сыном или дочерью трехлетнего возраста | придется собрать большое количество документации |
| Компенсация расходов на построенное жилье | возмещение большей части расходов по приобретению стройматериалов и оплату труда рабочих | требуется самостоятельное возведение сооружения |
Видео
Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.
Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?
С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…» предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и к ним не относится.
Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на .
Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:
- Свидетельство, утверждающее обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
- Разрешение на строительство объекта для проживания.
- При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
- Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.
Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.
При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.
Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?
Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту. Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.
Что для этого понадобится:
- Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
- Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
- Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?
Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:
- Кредитный договор.
- Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
- Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
- Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).
Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.
Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?
Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:
- Выпиской из учетного реестра кооператива.
- Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
- Уставом кооперативного сообщества.
- Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.
Наиболее распространенные причины отказа в выдаче денег из материнского капитала под строительство дома
Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:
- Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
- Отмена усыновления.
- Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
- Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
- Подача неполного комплекта справок.
Что делать, если деньги не выдают без причин?
Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:
- Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
- Подать иск в суд по местонахождению ПФР.
При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).
Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.
Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:
От подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала до выплаты - 1 месяц и 10 рабочих дней.
В соответствии с постановлением Правительства РФ сокращены сроки выплаты средств материнского капитала.
Если ранее на рассмотрение заявления о распоряжении средствами материнского капитала закон отводил месяц и еще месяц на перечисление средств, то теперь срок перечисления средств сокращен с месяца до десяти рабочих дней.
Таким образом, получение средств материнского капитала теперь не будет превышать месяца и десяти рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2017 года №253 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» вступает в законную силу с 15 марта 2017 года.
Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно использовать материнский капитал на строительство загородного дома.
Как правило, использовать эти средства на постройку дома предпочитают не только жители небольших населенных пунктов, многие семьи из мегаполисов строят загородные дома для постоянного проживания или дачные дома в дополнение к своим уже имеющимся квартирам. Такая помощь от государства просто незаменима для тех семей, которые собираются построить собственное жилье.
Как получить права на «Материнский капитал»?
Для этого нужно соблюсти три условия:
- рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
- рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года.
- мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.
Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.
Получение сертификата
Для этого нужно подать соответствующий перечень документов в отделение ПФР. Необходимо предоставить:
- документ, который удостоверяет личность, в том числе, паспорт,
- свидетельство о рождении,
- документ, который подтверждает гражданство ребенка.
Как построить дом на материнский капитал?
Материнский капитал на строительство дома, как и на другие цели можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение.
Можно не ждать три года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, который был потрачен на то, чтобы купить жилье.
Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.
Как использовать материнский капитал на строительство дома ?
Шаг №1
Нужно приобрести земельный участок, как вариант: взять в аренду. Купить право собственности. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на приобретение земли.
Шаг №2
Определиться, как будет происходить строительство под материнский капитал: с помощью подрядной организации или своими силами. Два этих варианта позволяют потратить материнский капитал на строительство.
Шаг №3
- разрешение на строительство (копия),
- документ о праве на земельный участок (копия),
- обязательство, что все члены семьи будут владеть возведенной собственностью после окончания строительства.
Все эти документы необходимы и при самостоятельном строительстве, и при найме рабочих. В последнем случае нужно предоставить строительно-подрядный договор (копию).
Шаг №4
После подачи заявления Пенсионный Фонд должен вынести решение не позднее месяца.
Шаг №5
Затем происходит перевод средств на строительство дома. Это может осуществляться двумя способами:
- перевод на счет подрядной организации,
- перевод на ваш личный счет.
Шаг №6
Пора начинать строительство дома!
Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.
Может быть, вы не планируете ждать, пока вашему ребенку исполнится три года. Шанс на использование капитала у вас все же имеется. Вы можете возвести дом на свои средства, сохраняя все документы по платежам. Ну а когда малышу исполнится три года, следует обратиться в пенсионный Фонд за компенсацией ваших расходов.
Закажите строительство дома за материнский капитал в Компании Терем Строй!
