Определение будущей стоимости сегодняшних денег. Будущая стоимость денег

Еще один способ попытаться ответить на вышеуказанные вопросы - рассчитать текущую стоимость сумм, подлежащих получению в будущем, или неофициально сказать, чтобы привести текущую стоимость. Эти результаты - это ценности, которые вам нужно будет инвестировать сегодня на уровне 1, 5% в месяц, чтобы восстановить 200 в месяц или 000 за 20 лет, соответственно. То есть, настоящие ценности, необходимые для формирования будущих значений, больше, чем 000, поэтому еще раз кажется, что нужно получить значения в будущем, подтверждая вывод, полученный при вычислении будущей стоимости.

Приобретать голые права собственности на объект наследия, соответствующие инвестиции? Чтобы убедиться в этом, важно вернуться к родовому характеру этого права. Экономический и финансовый подход к расчленению имущества объясняет эффект богатства, который приносит пользу голым владельцем. «Разбогатеть, скрестив руки».

Мы с большей вероятностью будем говорить об узуфрукте, чем о неприкосновенности собственности. Надо сказать, что голое владение, родовое право, особенно плохо назначенное, относительно неизвестное, чаще страдали, чем были выбраны. С развитием технологии наследия, инвестиции в голые права собственности приобрели новое измерение. Он имеет большую частоту. Чтобы оценить его интерес и полезность, нужно понять его истинную природу.

Чтобы понять точный характер этого права, вытекающий из расчленения имущества, требуется возврат к собственному праву собственности. Право собственности определяется Гражданским кодексом со ссылкой на прерогативы владельца: «Имущество - это право пользоваться и распоряжаться вещами самым абсолютным образом, при условии, что оно не используется запрещенным законов или правил».

У каждого владельца недвижимости есть в его руках следующие права. С одной стороны, право пользоваться им, то есть иметь возможность свободно использовать или воспринимать плоды. С другой стороны, право распоряжаться им, право изменять его содержание.

Чаще всего инвестор приобретает полную собственность на объект наследия. Инвестиции дают покупателю атрибуты имущества, в том числе обладание всеми будущими доходами, генерируемыми имуществом в течение его остаточного существования. Это владение всеми будущими доходами способствует определению стоимости приобретенного или находящегося в собственности имущества.

Стоимость объекта наследия напрямую коррелирует с ожидаемыми чистыми выгодами, которые он предоставляет на протяжении всего своего существования. Чем выше доход, который он предоставляет, тем дольше он собирается, тем выше ценность товара и тем выше цена. Экономисты и финансисты идентифицируют эти чистые выгоды от фруктов и продуктов, которые производятся или могут быть, фрукты и продукты, измеренные в деньгах.

Дисконтирование - это определение текущей стоимости будущих денежных потоков. Это противоположность капитализации. Это позволяет, основываясь на оценке «стоимости времени», сравнивать суммы, полученные или оплаченные в разные даты. Обновление будущего потока предполагает, что выбирается ставка дисконтирования. Ставка дисконтирования равна «альтернативной стоимости вложенной суммы». Какое возвращение требуется владельцу, чтобы отказаться от осуществления актива?

Чтобы собрать будущие потоки доходов, предоставляемые активом, для поиска их стоимости, необходимо определить текущую стоимость каждого из этих потоков с учетом даты, когда эти потоки будут фактически получены. Это добавление этих дисконтированных потоков, которые обеспечат порядок величины стоимости недвижимости сегодня.

Мы не добавляем номинальные доходы, а дисконтированные значения этого набора будущих доходов, которые может иметь владелец. Он развивается следующим образом. Того года 50 стоит всего 872 евро. Чем более отдаленные будущие доходы, чем дольше это требуется для их использования, тем меньше они взвешиваются в текущей стоимости товара. Доход в год 50 составляет менее 0, 50%. 50% дохода, подлежащего сбору с 50-го года до 100 года, составляет менее 10% от полной собственности.

Эти наблюдения важны тем, что они демонстрируют, что метод дисконтированных денежных потоков «прощает» ошибки при оценке самого отдаленного дохода или времени, которое они будут собирать. Прогнозы далеких являются деликатными, но ошибка допускается, поскольку они представляют очень мало в обновленной расчетной величине.

Зная порядок величины будущих потоков дохода, уровень ставки дисконтирования, можно определить стоимость рассматриваемого имущества. Этот экономический подход к значению товара применяется как к определению стоимости актива, так и стоимости права в этом активе, например, для определения стоимости права на узуфрукт или право голого владения, которое может возникнуть в результате расчленения имущества.

Мы показали, не всегда убедившись, что традиционная презентация расчленения, которая «ломает» собственность, отделяющую узу от злоупотреблений, узу от узурфурюра, злоупотребление голым владельцем, не правильно перевели реальность их права. Для профессора Виокс-Фурнери: Владелец получает три прерогативы: использование вещи, наслаждение этой вещи, распоряжение ею. Узуфруктуарий выиграет от первых двух, отсюда и формула. Владелец сохраняет только право распоряжаться своим делом, то есть не право уничтожать его или даже просто подорвать его целостность, поскольку он должен уважать права узуфруктура, но право вести переговоры, передать его, учитывая, что это правда, его отличная амортизация.

Эта классическая презентация продолжает процветать: Расчленение состоит в разделении права собственности. Узуфруктуар имеет право на использование и фрукты. Голый владелец имеет право распоряжаться правами узуфруктуариев. Это действительно элемент права собственности, который, таким образом, расчленяется на два разных права: права на пользование, право на использование и прибыль от вещи, а собственность голого владельца уменьшает право распоряжаться, более того, теоретический, но призванный восстановить его полноту к исчезновению узуфрукта.

Многие люди выводят, что этот «другой», квалифицированный как «голый владелец», является владельцем. По общему признанию, он должен быть единственным владельцем, обладающим полной властью, поскольку по своему характеру право узуфрукта ограничено во времени. Эта презентация сомнительна, если не сомнительна. Это предполагает, что обладатель права на узуфрукт будет лишен права на злоупотребление, следовательно, права на продажу, право, которое было бы исключительно в руках голого владельца, сам «лишенный плодов», который был бы исключительно в руки узуфруктура.

У голого владельца будет возможность провести арбитражное разбирательство. Эти утверждения ошибочны, потому что они противоречат экономической реальности, которую они должны объяснить. Расчленение права собственности заключается не в разделении узы и злоупотребления. Он заключается в разделении прерогатив собственности, включая поток доходов, приложенный к имуществу собственности.

Можно сказать, что расчленение «распределяет» поток будущих доходов. Атрибуты, экономические и политические, собственности разделяются. В целом адвокаты не любят использовать слово «разделение» для описания расчленения. Они резервируют этот классификатор «общего» имущества для неразделенного имущества, которое в соответствии со статьей 815 Гражданского кодекса может быть разделено.

Для расчленения имущества товара заключается в распределении «доли» между несколькими людьми, по крайней мере, двумя, экономическими и политическими атрибутами, приложенными к этому благу. Расчленение реализует «разделение собственности». Это определение, очевидно, далеки от того, что защищали большинство юристов, которые не признают, что мы можем «извлечь» выгоду из полной собственности.

Узуфруктура и голый владелец имеют права на будущие доходы, права одного и того же характера, с той лишь разницей, что эти права не выполняются одновременно, а последовательно. Имущество «разделено по горизонтали», потому что собственность на вещь делится, так как время делит осуществление прав, которые она предоставляет. Это «разделенное» имущество не порождает неопределенности, поскольку существует материальное «разделение» будущих доходов.

Этот период может быть условно определен, если он является юридическим лицом. Права узуфруктура и голого владельца, состоящие из будущих доходов, имеют одинаковую природу. Они имеют ту же экономическую реальность. Практически нет, кроме небольшой разницы в стоимости. Стоимость права узуфрута, как и стоимость голого владения, будет определяться в соответствии с методом «дисконтированного денежного потока» с учетом будущих доходов, полученных и удерживаемых каждым.

Дисконтирование этих будущих доходов за вычетом расходов равно. Как и любой владелец, владельцы этих будущих доходов будут использовать его в результате течения времени. Они смогут, как и другие, продавать эти будущие доходы, обменивать их, вносить свой вклад в общество, давать им.