Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке. Кому же нужно платить? Можно ли отказаться от выноса счетчика электроэнергии на улицу

Из представленного материала читатель узнает: вправе ли энергосбытовая компания требовать установки счетчика на улице; какой прибор выбрать, где и как его монтировать, какие правила необходимо соблюсти, можно ли отказаться от установки устройства вне дома.

Установка счетчика электроэнергии на улице: что нужно знать?

Существуют определенные правила и тонкости, которые нужно знать перед монтажом электосчетчика.

Устройства бывают электронными и индукционными . Вторые - менее точные, поэтому их заменяют электронными.

Перед покупкой нужно проверить целостность пломбы и уточнить срок ее установки.

Если монтируется общедомовой прибор, следует согласовать действия с соседями.

Установить счетчик может электромонтажник.

Перед началом работ нужно запросить у энергосбытовой компании договор на оказание услуг. Он содержит требования по установке, комплекс действий, права и обязательства сторон.

Заставляют выносить счетчик электроэнергии на улицу: законно ли требование в России, и кому это выгодно?

Поставщики электроэнергии требуют монтировать счетчики на улице для удобства их осмотра и снятия показаний.

Кроме того, при температуре воздуха ниже нуля прибор часто работает не в пользу граждан. Погрешность достигает 10% и более. Это «на руку» сбытовой компании. Установленные таким образом счетчики быстрее выходят из строя, соответственно - возрастают расходы собственников на их замену, монтаж и опломбировку.

Потребители задаются вопросом: законна ли такая установка?

Условия энергетиков по монтированию устройств вне помещений незаконны!

Они идут вразрез со следующими нормативными актами:

1. П. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок)

В документе говорится, что счетчик следует устанавливать в легкодоступном для техобслуживания сухом помещении с температурой зимой не ниже нулевой отметки.

Вынос прибора на улицу подвергает его влиянию атмосферных осадков и низких температур.

2. П. 1.5.29 ПУЭ

Допустимая высота монтажа счетчика находится в интервале от 0,4 до 1,7 м от пола.

3. Ст. 210 ГК РФ

Собственник отвечает за сохранность своего имущества, если иное не предусмотрено договором.

Выдвигая требования установить прибор на улице, энергосбытовая компания лишает владельца возможности сохранить его. Доступ к уличному электросчетчику имеют все желающие, в т. ч. хулиганы и воры.

На основании вышеизложенного, собственник вправе отказаться от монтажа устройства вне помещения.

Где лучше установить электросчетчик на улице?

В коттедже или на даче устройство можно закрепить на столбе, опоре, фасаде здания.

Есть определенные нормы монтажа прибора вне помещения и параметры крепления подвесной линии:

1. Дистанция от стойки крепления до вводного модуля должна составлять не более 25 м.
2. В низшей точке высота ответвления должна быть более 6 м. в местах движения транспорта, а над дорожками для пешеходов - более 3,5 м.
3. Наиболее низкое место крепления кабелей к строению должно составлять более 2,75 м.

Установка прибора на столб производится после поступления разрешения от поставщика электроэнергии. Все работы должен производить лицензированный специалист.

Здание подключается к опоре с помощью кабеля. Снаружи он обладает изоляцией и защищен от влияния неблагоприятных погодных явлений.

Электроустройства на столбах и опорах помещают в металлические, либо пластиковые, короба. Провода ввода в помещение прокладывают в трубе из металла. Для исключения поражения человека током все металлические конструкции соединяются с заземляющим контуром.

Столб, к которому крепится счетчик , должен быть надежно установлен.

При монтаже учетного устройства на фасад строения следует соблюдать те же нормы, что и при установке его на опору.

Обязательно наличие разрешения поставщика электроэнергии.

Какой электросчетчик выбрать для установки на улице?

Существуют бытовые счетчики электроэнергии , рассчитанные на установку вне дома. Они способны выдерживать колебания температуры воздуха, сохраняя при этом точность показаний.

Устройства бывают одно- и многотарифными, одно- или трехфазными.

Счетчики для улицы бывают разной мощности .

Сейчас выпускаются устройства, прекрасно работающие и при низких температурах .

При покупке установочного бокса нужно обратить особое внимание на его герметичность. Наличие подогрева необязательно.

Влагостойкий ящик должен иметь степень защиты не менее IР53-IР54.

Бокс следует выбирать с учетом конструкции счетчика.

Необходимо наличие окошка на дверце для снятия показаний.

В качестве уличного варианта больше всего подойдет однофазный электросчетчик - для небольшого дома и дачи, либо трехфазный - для многоэтажного коттеджа с бассейном, сауной и т. д.

В последнем случае главное грамотно подключить устройство и равномерно распределить нагрузку на контуры сети.

Электрические счетчики обладают более высоким классом точности, чем индукционные. Показания остаются стабильными при перепадах температур на протяжении всего срока эксплуатации.

При подборе типа крепления прибора лучше отдать предпочтение DIN-рейке. Она является универсальной.

Перед покупкой нужно обратить внимание на пломбу и дату последней поверки. Ее давность не должна превышать двух лет - для однофазных устройств и 1 года - для трехфазных.

Как правильно установить счетчик электроэнергии на улице: правила установки

Для монтажа электросчетчика можно вызвать специалиста.

Если же хозяин дома знает, как правильно произвести монтаж прибора, он может сделать это самостоятельно. Для этого необходимо соблюдать технику безопасности и действовать по нижеприведенной схеме.

Шаг 1. Заявка в энергосбытовую организацию

Поставщик готовит необходимые документы, соглашение, присваивает лицевой счет для расчетов за электроэнергию. Снабженец выдает потребителю технические бумаги.

В них указывают:

1. Тип счетчика.
2. Автомат защиты ввода.
3. Сечение и метраж провода.
4. Название установочной панели (бокса).

Шаг 2. Установка счетчика

Получив техдокументы, можно монтировать прибор. При самостоятельном монтаже следует подготовить необходимые материалы и элементы.

Снаружи дома или на столбе закрепляют ЯУР-НГ (наружный распределительный ящик). Он снабжен нужными для крепления эл. счетчика элементами.

При самостоятельном монтаже устройства нужно соблюдать определенные правила:

1. Перед началом работ отключить сетевую линию.
2. Высота установки должна составлять 0,8-1,7 м.
3. При температуре ниже 5° показания прибора некорректны. Следует подумать о приобретении отапливаемого электрощитка.
4. Входная электрическая цепь подключается к автомату защиты линии, а затем к счетчику.
5. Необходимо защитное заземление. При дисбалансе фаз или коротком замыкании электроника в доме не пострадает.
6. Выход счетчика подключается на вводный автомат.
7. Счетчик должен располагаться на расстоянии не менее метра от газопровода и линии водоснабжения.
8. Пробное включение.

Шаг 3. Заявление на допуск прибора к использованию

Документ составляет потребитель в офисе энергосбытовой компании. Его можно отправить заказным письмом с уведомлением.

В заявлении отражается следующая информация:

1. ФИО заявителя.
2. Номер договора (счета).
3. Адрес и телефон физического лица.
4. Дата и подпись.

Шаг 4. Составление акта результатов осмотра и пломбировка устройства

Документ оформляет представитель поставщика. В нем сообщается об оказании услуги по технологическому присоединению счетчика, ее стоимость, технические характеристики подсоединения, данные прибора и начальные показания.

Расчеты за электричество производятся с указанной в акте даты.

Важно! При первичном монтаже электросчетчика его опломбировка производится бесплатно.

Можно ли отказаться от выноса счетчика электроэнергии на улицу?

Если хозяева дома не препятствуют энергетикам проводить осмотр и снимать показания счетчика, то выноситьего на улицу нет необходимости.

Если в соглашении со снабженцами в качестве места установки указана придомовая территория, то потребитель может потребовать изменить этот пункт.

При этом нелишним будет упомянуть о нарушении вышеперечисленных законов.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

про колодец и счетчик на улице ничего нет вы должны только обеспечивать доступ

XI. Порядок обеспечения абонентом, транзитной организацией

доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства
к водопроводным и канализационным сетям абонента, местам
отбора проб воды, сточных вод и приборам учета холодной
воды, сточных вод

147. Абонент, транзитная организация обязаны обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам:
а) для проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми абонентом показаниями;
б) для проведения поверок, ремонта, технического и иного обслуживания, замены приборов учета в случае, если такие приборы учета принадлежат организации водопроводно-канализационного хозяйства или организация обеспечивает их обслуживание;
в) для опломбирования приборов учета холодной воды, сточных вод;
г) для отбора проб в установленных местах отбора проб в целях проведения производственного контроля качества питьевой воды, контроля качества сточных вод;
д) для обслуживания водопроводных, канализационных сетей и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;
е) для проверки водопроводных, канализационных сетей, иных устройств и сооружений, присоединенных к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
ж) для проверки обоснованности мероприятий плана по соблюдению требований к составу и свойствам сточных вод (при согласовании такого плана), а также для проверки реализации мероприятий согласованного плана по соблюдению требований к составу и свойствам сточных вод.
(пп. «ж» введен Постановлением Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

148. Абонент, транзитная организация обеспечивают беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации после предварительного оповещения абонента, транзитной организации о дате и времени посещения.
Абонент, транзитная организация должны быть извещены о проведении обследования водопроводных и канализационных сетей и о проведении отбора проб воды и сточных вод не менее чем за 15 минут до проведения такого обследования и (или) отбора проб. Оповещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.
149. Уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации допускаются к водопроводным, канализационным сетям и сооружениям на них, приборам учета и иным устройствам, местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации) или по заранее направленному абоненту, транзитной организации списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по итогам проверки составляется двусторонний акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть направлен абоненту, транзитной организации не позднее 3 рабочих дней со дня его составления. При этом абонент, транзитная организация имеют право присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)

(см. текст в предыдущей редакции)

При воспрепятствовании абонентом, транзитной организацией в доступе в течение более чем 30 минут с момента их прибытия составляется акт, фиксирующий факт несовершения абонентом, транзитной организацией действий (бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды, канализационным сетям, контрольным канализационным колодцам для отбора проб воды, сточных вод, проведения обследований и измерений.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Копыльцовой Р.В.,

с участием

заявителя Дружинина Н.Н.,

заинтересованного лица председателя правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-441-2015 по заявление Дружинина Н.Н. о признании действий должностных лиц ТСЖ «Пентагон» незаконными,

установил:

Дружинин Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование которого указал, что он является собственником квартир № и № в доме № по. Управляющей компанией является ТСЖ «Пентагон». По решению Правления ТСЖ «Пентагон» возле его квартир на лестничной клетке было установлено два прибора учета электроэнергии, которые являются собственностью ТСЖ «Пентагон».

Решение о переносе электрического оборудования приборов учета электроэнергии из его квартир на лестничную клетку было принято на заседании Правления ТСЖ «Пентагон» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 25 ЖК РФ действия о переносе электрического оборудования квалифицируются как переустройство жилого помещения, вынос приборов учета электрической энергии из квартиры на лестничную клетку с учетом требований п.2 ст. является присоединением его имущества к части общего имущества в многоквартирном доме.

Действия по переустройству в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должны согласовываться с органом местного самоуправления и в соответствии с п. 7 ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ должны предоставляться необходимые для этого документы: заявление о переустройстве, проект переустройства, согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку у него возникли сомнения в том, что у ТСЖ «Пентагон» имеются соответствующие на переустройство документы, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с соответствующим заявлением к главе администрации МО Суворовский район о согласовании действий ТСЖ «Пентагон» с администрацией МО Суворовский район и выдавалось ли разрешение на переустройство.

На свое заявление он получил ответ из администрации МО Суворовский район за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 без ответа на поставленные им вопросы, в связи чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Суворовский район с повторным заявлением, на которое им ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ также за подписью заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4, в котором также отсутствовал ответ на поставленные им вопросы о переустройстве, но из которого следовало, что никаких согласований по переносу приборов учета электрической энергии из его квартир на лестничную клетку не было, а следовательно действия ТСЖ «Пентагон» находятся в противоречии с жилищным законодательством, а с учетом того, что ТСЖ «Пентагон» обязывает его оплатить незаконные действия по переустройству, то он находит, что действия правления ТСЖ «Петнтагон» нарушают его права и свободы, предусмотренные ст. РФ.

Заявитель Дружинин Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные им требования, просил суд их удовлетворить и дал пояснения аналогичные по содержанию заявления.

Председатель правления ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении заявления Дружинину Н.Н. отказать, так как считает, что заявленные им требования не основаны на законе. Действия Правления ТСЖ «Петагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир Дружинина Н.Н. на лестничную клетку были вызваны сомнениями в показаниях приборов учета электроэнергии в сторону их уменьшения, а следовательно возрастали расходы на общедомовые нужды жильцов дома, что является недопустимым, в связи с чем и было принято соответствующее решение. Со своей стороны он считает, что действия Правления ТСЖ «Пентагон» по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку выполнены в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, являются законными и обоснованными. Кроме того он со своей стороны полагает, что заявителем без уважительных на то причин пропущен трехмесячный срок подачи заявления о признании незаконными действий Правления ТСЖ «Пентагон».

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования Дружинина Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что заявитель Дружинин Н.Н. является собственником квартир № и № в доме № по в.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет Товарищество собственников жилья «Пентагон». Согласно Уставу Товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; для осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме; для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме; защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами; также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ Правление ТСЖ «Пентагон» осуществляя контроль за показаниями индивидуальных приборов учета, проверку их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета, не имея данных о неисправности приборов учета электроэнергии или несанкционированных подключениях со стороны собственника жилых помещений Дружинина Н.Н., и полагая, что данные приборов учета электроэнергии в жилых помещениях Дружинина Н.Н. являются недостоверными в сторону их уменьшения, без согласования с органами местного самоуправления приняло решение о выносе приборов учета электрической энергии из квартир заявителя Дружинина Н.Н. на лестничную клетку, за счет собственника жилых помещений. Для выполнения данных работ был заключен договор подряда с гр. ФИО5, однако документы подтверждающие его специальность как электрика суду не представлены.

Выполнение работ по выносу приборов учета электроэнергии из квартир на лестничную клетку, требует внесение изменений как в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры, так и внесение изменений в технический паспорт жилых помещений, однако такие изменения не вносились и ТСЖ «Пентагон» за разрешением на внесение изменений проектных характеристик по адресу в квартирах № и № с указанием в чем обусловлена необходимость данных изменений в органы местного самоуправления не обращалось. При этом суд учитывает, что согласно Уставу ТСЖ «Пентагон» к компетенции Товарищества и к полномочиям гр. ФИО5 с которым заключен договор подряда на выполнение работ, не обладают полномочиями по внесению изменений в проектную документацию многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, то есть без документа подтверждающего принятие решения на переустройство и (или) перепланировку или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, переоборудование (которое включает в себя, в том числе прокладку новых или замену существующих электрических сетей) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N266 утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перенос индивидуального прибора учета электроэнергии из квартиры на лестничную клетку является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт (в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры) жилого многоквартирного дома.

ТСЖ «Пентагон» соответствующего разрешения на переустройство не имело, и, поскольку электрическое оборудование входит в состав общего имущества многоквартирного дома, не разрешило вопрос о проведении переустройства с другими собственниками многоквартирного жилого дома.

В связи с этим, суд соглашается с доводами заявителя о том, что ТСЖ «Пентагон» обязано было получить разрешение на перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку, что также подтверждается и ответом начальника государственной жилищной инспекции Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что работы по выносу счетчика на лестничную площадку многоквартирного дома являются переоборудованием дома и в соответствии со ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 14. Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций > Статья 14.28.1. Неисполнение обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома" target="_blank">14 ЖК РФ жилищный контроль за проведением данных работ возложен на органы местного самоуправления, то есть перенос приборов учета электрической энергии из квартир на лестничную клетку должен быть согласован с органами местного самоуправления.

Суд не находит обоснованным довод представителя ТСЖ «Пентагон» Худолей С.Ю. для отказа в удовлетворении заявления Дружинина Н.Н. в связи с пропуском срока для обращения в суд с заявлением, так как из пояснений Дружинина Н.Н. и материалов дела следует, что о нарушенных правах Дружинину Н.Н. стало известно из ответа заместителя главы администрации МО Суворовский район ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что действия ТСЖ Пентагон» по переносу приборов учета электроэнергии из квартир заявителя на лестничные клетки с органами местного самоуправления не согласовывались и в календарном исчислении это составляет менее 3-х месяцев установленных законом, следовательно срок для обращения с заявление в суд Дружининым Н.Н. не пропущен.

решил:

заявление Дружинина Н.Н. удовлетворить.

Признать действия правления ТСЖ «Пентагон» по переносу приборов учета электрической энергии из квартир № и № в дома № по в незаконными.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Электросчетчики являются обязательными приборами учета электроэнергии, они устанавливаются в различных помещениях.Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены.

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос , кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке .

Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006) , под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009) .

С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.

Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире

Приборы учета электричества могут быть расположены в приватизированной квартире . Собственники этого жилья имеют по законодательству право выбирать удобное время для проверки и обслуживания счетчика.

Если поставщик планирует проведение работ по обслуживанию, он должен уведомить об этом клиента. Возможно, владелец квартиры не хочет менять свой прибор, который сгорел или сломался и дает неправильные данные, но тарифы на оплату электроэнергии будут в таком случае завышенными.

ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства РФ № 530 финансовые расходы на проверку электросчетчика в приватизированной квартире, монтаж, демонтаж, техническое обслуживание несут собственники жилья.

Оплачивать собственник будет замену только того устройства, которое находится внутри помещения. Приборы на площадке являются общедомовым оборудованием, работы с ним финансирует управляющая компания .

Замена приборов на лестничных площадках

На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.

В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. П оставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.

Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.

В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.

Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежитсчетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.

ВНИМАНИЕ! Нужно указать в тексте документа и то, кто оплачивает замену поврежденного по вине потребителя оборудования.

Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?

В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета. При подписании последующего договора нужно включить пункт про ответственность сторон, бесплатное обслуживание приборов, электрощитов подъездах жилых домов.

Основные правила обслуживания

Жильцам многоквартирных домов с общедомовой собственностью следует знать:

• в муниципальных квартирах электрический счетчик меняет собственник жилья, например, управление образования или горисполком;
• приборы учета электричества на лестничной площадке, являющиеся общедомовым оборудованием, меняют электрики от поставщика или от УК.
• собственник приватизированной квартиры несет ответственность за все инженерно-коммуникационные системы внутри помещения, а также за работу электросчетчика, даже если он находится на площадке. Он должен обеспечить замену неисправногоили отслужившего свой срок прибора, оплатить работу электриков.

Если возникли недоразумения, на чьем балансе находятся приборы, нужно выяснить ответственную организацию, можно обратиться в Мосэнергосбыт, к представителям Электросети, в руководство УК.

Оплата за обслуживание общедомового имущества включается в квитанции коммунальных услуг. И платить повторно за одни и те же услуги, в том числе проверку, замену счетчиков, жильцы многоквартирного дома не должны.

Сроки выполнения работ

Устанавливаются новые счетчики и после истечения срока службы предыдущего оборудования, и в случае повреждения устройства.

• Производить замену нужно тогда, когда на приборе видны механические повреждения или табло не показывает четко данные.
• Устанавливается новое устройство после истечения времени межповерочного интервала.
• Смена счетчика может выполняться и при срыве, повреждении пломб.

В случае, если прибор выходит из строя, то установка нового выполняется по вызову собственника жилья. Даже если устройство находится на лестничной площадке, оно должно давать достоверные показатели по расходу электроэнергии, работать точно и надежно.

ВАЖНО! Следует контролировать, когда заканчивается срок службы счетчика, вовремя сообщить о нем в УК или организацию поставщика.

В случае, когда электросчетчик не работает, то следует посмотреть договор на поставку электроэнергии — в нем указывается лицо, ответственное за обслуживание, ремонт, проверку.

Кто занимается установкой?

Право на установку нового учетного оборудования, его пломбирование имеют специалисты компании поставщика электроэнергии . Для выполнения работ они получают специальное разрешение, подкрепленное опытом, квалификацией, аккредитацией.

Профессиональные электрики выполняют также вынос в подъезд счетчика из квартиры по заявке собственников жилья.

ВНИМАНИЕ! Вызывать электрика из УК для замены счетчика должны и собственники приватизированных квартир.

В случае самостоятельного установления прибора учета электричества без визита мастера все равно не обойтись. Только он может опломбировать прибор, проверить правильность и безопасность его установки.

Электрик подключит устройство к сети, запустит в работу. При замене старого прибора на новый обязательно должен быть составлен акт, в котором указываются точные показания на момент запуска в работу.

С этих показателей начинается учет расхода электроэнергии в квартире.

Полезное видео

В данном видео представлена информация о подключении счётчика Энергомера.

Менять счётчик электроэнергии на лестничной площадке должны собственники в том случае, если будет доказано, по чьей вине он был испорчен. Во всех остальных случаях затраты должна компенсировать организация, которая предоставляет данную услугу потребителю. Речь идет о тех счетчиках, которые подсчитывают общий расход электроэнергии в подъезде.

За чей счет смена

Замена электросчетчиков в подъездах - целиком и полностью забота той управляющей компании, которая предоставляет данные услуги. Собственники квартир пользуются и обновляют в случае необходимости свои счетчики самостоятельно. Это значит, что у себя в квартире они меняют приборы учета за свой счет.

Чтобы не допустить этого, собственники квартир должны знать, почему замена счетчиков в подъездах, то есть на общедомовой территории - это дело организации. Плата за ОДН указана в квитанциях по оплате коммунальных услуг. Это общая область, которая обслуживается органами ЖКХ, либо управляющей компанией.

Все владельцы квартир платят за общедомовые нужды и не должны дополнительно вносить плату за ремонт, проверку или замену устаревших счетчиков на новые. Будьте внимательны, когда подписываете договор с обслуживающей организацией. Обратите внимание на пункт, где сказано о подъездных счетчиках.

В случаях, когда обслуживающие компании включают замену счетчиков в квитанции отдельно, лучше всего перечитать договор. Он будет основанием для коллективной претензии. Это положение касается тех домов, где есть общие счетчики.

Что же до индивидуального прибора учета, то здесь действует положение, по которому собственники приватизированных квартир приобретают, поверяют, меняют приборы учета за свои деньги. Это правило распространяется и на те счетчики, которые расположены в подъездах.

Когда пора менять счетчики

Когда пора менять приборы учета электроэнергии:

• на счетчике наблюдаются механические повреждения;
• на табло не появляются результаты измерений;
• повреждены или отсутствуют пломбы;
• истек срок эксплуатации по техническому паспорту;
• истекло время межповерочного интервала.

Если один из пунктов подтверждается, то собственник должен сообщить об этом ответственному за данную коммунальную услугу. Не стоит тянуть, если вы обнаружили на счетчике сколы или трещины. Также нужно заблаговременно побеспокоиться, когда срок эксплуатации подходит к концу. Прибор учета - это «долгожитель», он может прослужить и 20 лет.

Но если его срок службы по документам ограничен 16 годами, то нужно задуматься, что делать дальше: отнести его на поверку в метрологическую лабораторию или купить новый. Обычно решение принимается, исходя из финансовых возможностей человека. Главное - решение нужно принять заблаговременно, чтобы не нарушить рекомендации по замене.

Межповерочный интервал зависит от многих обстоятельств. Поверка может быть как внеплановая, так и запланированная. Приблизительный период между поверками составляет от 4 до 16 лет. В настоящее время поверки выполняются специализированными метрологическими лабораториями.

Установка счетчика

Устанавливать счетчик не имеют права лица, у которых нет специальной квалификации и разрешения на установку и пломбирование приборов учета. Чаще всего этим занимаются специалисты, которые представляют компанию, поставляющую электроэнергию. Они не только имеют опыт в этой области, но и аккредитацию.

Если гражданин подключает счетчик самовольно без проверки и установки пломб, то ему придется нести за это ответственность. При этом все равно придется вызывать специалиста, который должен провести следующие процедуры:

• установит счетчик по всем правилам или, в случае самовольной установки - проверит;
• подключит его;
• поставит пломбу;
• составит акт, где будут указаны показания счетчика на момент запуска.

Пломба – очень важная часть установки прибора учета. Она указывает на то, что никто не изменяет показания счетчика. Своего рода это –защита от мошенников. При исчезновении пломбы на подъездных счетчиках нужно сразу об этом сообщить.

На видео о замене электросчетчиков

Периодичность поверки отмечается в паспорте. Для разных приборов она будет различной. Для индукционных - не более 8 лет, для электрических - 16.