Голованова И.И.
Хочу сказать спасибо ребятам и сотрудникам Авана за внимательный подход. В новом году, зимой, мне понадобились деньги на лечение, а отложенных было недостаточно. Банк отказал в выдаче средств, из-за риска невозврата – работаю учителем в средней школе. Обошла несколько организаций и собралась опустить руки. Одновременно начались проблемы на работе, и обстановка накалялась. При лечении нельзя нервничать, и я стала страдать от нервов и вступала в конфликты. Друзья помогли финансово и покрыли часть задолженности, но этого было мало. Знакомые посоветовали пройтись по другим учреждениям – они не внушали доверия, ломбарды пугали. Тогда я попала в Аван. Стереотип о том, что за кредитом под залог комнаты (предложили там же) нужно обращаться только в банк, развеялся. Сразу обратила внимание на приятную процентную ставку и гибкий период возврата. Мне доступно и доходчиво объясняли нюансы и сложные моменты. Оценка недвижимости не занижена, все прошло прозрачно. В январе решила старые проблемы и приобрела полезный опыт. Деньги начала выплачивать месяц назад, получается достаточно экономно и не бьет по семейному бюджету. Спасибо!
Иброхимов Б.М.
В связи со сложившейся ситуацией в семье и последующему разводу, повлекший раздел имущества и выплату большой суммы денег бывшей супруге, мне пришлось искать пути добычи этой суммы. Попытки занять или одолжить у знакомых и друзей не привели к желаемому результату. Затем последовало несколько попыток взять кредит, но все предлагали длительную процедуру и высокие процентные ставки, мешающие оперативно решить мою проблему из-за нестабильности дохода таксиста. В полной суматохе кто-то и посоветовал обратиться в АВАН. Немного почитав отзывы и рассмотрев возможные варианты займов, я все-таки решился на оформление заявки. Через несколько часов поступил звонок от менеджера, который не только разъяснил подробности и условия сотрудничества с населением, но и помог оформить займ под залог квартиры. Все сомнения улетучились, когда мой кредит был одобрен, а в виде бонуса я получил возможность своевременного погашения задолженности, без переплат и внесения дополнительных платежей. Учитывая простоту процедуры и положительный результат, я утверждаю, что АВАН – это лучшее финансовое учреждение для помощи простым людям. Спасибо за помощь! Хочется пожелать успехов и процветания на долгие годы.
Бабаева А.А.
Начну свой отзыв с благодарности всему коллективу компании АВАН, за проделанную работу, профессионализм и высокие манеры в общении. Сейчас очень редко встретишь сдержанных сотрудников финансовых учреждений, мне они точно не встречались. Когда на работе возникла небольшая накладка, у стилистов это закупка тканей и других материалов, нужно было быстро найти деньги на погашение дебиторской задолженности по большому проекту, я перепробовала много вариантов. В банках были однозначные отказы, поскольку дорогостоящего имущества в собственности я не имею, и залог не соответствовал запрашиваемой сумме. Решила рискнуть и позвонила в АВАН по указанному на сайте телефону – это была моя последняя надежда. Моему удивлению не было границ, когда приветливый менеджер, выяснив ситуацию, рассказал о возможном варианте получения займа и помог составить предварительную заявку. Ожидание, как в банке, не понадобилось, уже через 30 минут я смогла оформить кредит под залог комнаты, который позволил покрыть все необходимые затраты и позволил продлить разработку новой коллекции. Теперь я могу быть уверена в завтрашнем дне и хочу пожелать Вам успехов и побольше новых клиентов.
Щипанова В.В.
Ветеринар
Даже маленькая комната в коммунальной квартире является недвижимостью, на которое есть собственнические права. Комната, конечно, некрупный объект и при ее продаже получают не так много средств, однако, можно оформить кредит под залог. Сегодня немногие банки оформляют такие виды кредитов, поэтому в этой области больше преуспели МФО. Условия у всех кредиторов абсолютно разные, каждое предложение следует рассматривать отдельно.
Почему такие виды займов не популярны
Комната – всего лишь доля имущества и она имеет меньшую стоимость, чем целый объект. Много ли сейчас тех, кто желает приобрести жилье в коммуналке? Совсем нет. Естественно, на каждый товар найдется купец, но на это уйдет много времени. Бизнес строится таким образом, чтобы получать срочную прибыль. А провернуть быструю сделку по продаже комнаты сложно.
Причин может быть несколько:
- шумные и неблагополучные соседи;
- непрестижный район;
- здание признано аварийным, кстати, коммуналки часто расселяют;
- соседи по квартире имеют право первого выкупа и если они напишут отказ тогда можно свободно продавать жилье, сложности возникают, когда владелец умер или давно не проживает по месту регистрации.
В любом случае юридических формальностей при продаже комнаты намного больше, чем при реализации всего объекта. В целом бумажной волокиты очень много, а денежная выгода не такая существенная.
Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка "Восточный"
Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.
Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка "ОТП"
Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.
Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка "МКБ"
Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.
Банковские займы
Не многие банки практикуют оформление ссуды под залог комнаты, у большинства из них такие условия исключены. Навстречу могут пойти при оформлении ипотеки, тогда имеющаяся доля становится видом обеспечения. Из наиболее популярных стоит отметить ипотечную программу от Газпромбанка, она предусматривает покупку жилья на вторичном рынке. В качестве залога может выступать как приобретаемое жилье, так и доля имеющегося имущества, в том числе комната в общежитии. Программа предполагает покупку недвижимости на вторичном рынке, стоимость займа от 500 000 до 60 000 000 рублей, сумма кредита составляет от 15% от покупаемого жилья. Аванс обязателен – от 10% от цены на объект. Минимальная ставка – 9,5% годовых. Наибольшие суммы ипотечных займов предназначены для жителей Москвы и Московской области.
Многое зависит от места расположения, инфраструктуры и стоимости этой комнаты на рынке недвижимости. Так, комнату, размещенную в центре Москвы или Санкт-Петербурга, принимают в качестве залога охотно. В чем суть? Цена жилья в центре столицы стоит больших денег и ежегодно его рыночная цена только возрастает. Учитывая эти факты, каждый банк подходит к решению в индивидуальном порядке.
Выделяют следующие банки, оформляющие займ под залог доли жилья:
Все крупные банки России имеют программы, подразумевающие предоставление займа под залог недвижимости. Одни кредиторы разрабатывают индивидуальные программы под каждый вид ссуды, но другие не используют этого деления, условия обобщены. Как раз в таком банке можно оформить кредит под залог комнаты.
Важно! Для принятия положительного решения сделка должна быть «чистой». Банк охотнее предоставит займ если у собственника все в порядке с документами и он дает гарантию на то, что соседи по квартире не создадут препятствий при продаже. Еще одним плюсом может выступить тот факт что квартира размещена в престижном районе города .
Кто более охотно предоставляет подобные кредиты
Более часто кредиты под залог комнат предоставляют микрокредиторы. Выбирать стоит не из тех организаций, которые предлагают краткосрочные онлайн-займы, ведь требуется оформить кредит на длительный срок. Такой договор нельзя заключить через интернет, нужна личная встреча.
Прежде всего заемщик должен ознакомиться с условиями, а затем готовить документы для обеспечения залога, понадобятся:
- правоустанавливающие документы на долю (комнату) недвижимости;
- выписка из БТИ о количестве прописанных лиц по данному адресу;
- доверенность или письменное согласие на осуществление сделки, от членов семьи, проживающих или прописанных на данной жилплощади;
- справка о проведении оценочной экспертизы объекта, определяющей его реальную стоимость на рынке недвижимости;
Кроме перечисленных бумаг, понадобится оригинал паспорта заемщика и справка с места работы о размере дохода. Кстати, запрос на проверку кредитной истории также отправляется, однако, не все МФО принимают эту информацию во внимание. МФО менее крупные игроки на рынке кредитования и они кредитуют сегмент, не занятый банками, а именно клиентам с испорченной КИ.
В целом оформление такой сделки выгодно для микрокредитора, ведь согласно договору он может стать собственником залога. Заемные средства все равно вернутся владельцу в виде ежемесячного клиентского платежа либо той самой комнаты, которая стала обеспечением.
Условия МФО «Русский займ»:
Возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент выплаты долга. Кредит оформляется на любые цели. Подтверждение дохода не требуется, поручители не нужны.
Условия кредитора:
- заемщик должен оформить на комнату право собственности;
- комната не должна быть уже под залогом (без обременений);
- жилье не должно быть аварийным или подлежать сносу.
Из недостатков можно отметить, что сервис не дает точных данных, до момента рассмотрения заявки. То есть, окончательные условия заемщик узнает уже после подготовки всех бумаг и заполнения анкеты.
Условия МФО «Кредит-Займ-Залог» (другое название микрокредитора это ломбард недвижимости):
От заемщика потребуется официально оформить обременение в Росреестре, однако, выписываться он не обязан. Ограничения заключаются в следующем – комнату нельзя продать, завещать, подарить. Для снятия обременения требуется выплатить кредит. Возможны сложности, когда кредитор обанкротился и снять обременение будет сложно. Однако сделать это можно через суд, для этого важно погасить задолженность и хранить все чеки о внесенных платежах.
Условия МФО «ИКС ГРУППА.РФ» (Инвест-Кредит-Страховка).
«ИКС ГРУППА.РФ» осуществляет обслуживание по всей России. Возможен также кредит с плохой кредитной историей и без предоставления справок. Возможен залог имущества третьего лица, но регистрация сделки в Росреестре не осуществляется.
Условия МФО «GoCreditOnline»:
Параметры ссуды гражданин подбирает совместно с менеджером по кредитованию. Оставить заявку можно в онлайн режиме, но более точные условия следует узнавать при личном посещении офиса. Для предварительной заявки сканкопии кредитору высылать не требуется, достаточно заполнить правильно анкетные данные.
Условия кредитора «Русскредит»:
Кроме оформления займов, «Русскредит» еще предлагает клиентам программы рефинансирования, а также «Срочный выкуп», когда ссуда оформляется в кратчайшие сроки.
Главная загвоздка заключается в том, что существует территориальная привязка, например, кредитор из Новосибирска не станет предоставлять займ под залог комнаты, находящейся в Твери. Обычно деятельность таких МФО охватывает лишь территорию региона, где оно размещено. Микрокредиторов, специализирующихся на предоставлении кредитов под залог не слишком много, этот бизнес более рисковый и менее ликвидный. В особенности когда залог нужно продать. Чтобы получить разрешение на данный вид деятельности МФО потребуется потратить много времени и средств.
Если человек решил заняться поисками такого МФО, то следует найти представителя в своем регионе. Для ознакомления нелишним будет узнать о наличии лицензии и промониторить отзывы заемщиков. Прежде чем подписывать договор о проведении сделки лучше проконсультироваться с адвокатом и изучить все условия. Мошенники разрабатывают специальные схемы, и в результате клиент может остаться и без денег, и без жилья.
Получить кредит в банке "ОТП" онлайн за 30 секунд
!
только паспорт
онлайн заявка короткая анкета
решение за 15 минут!
от 15 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в "ОТП банк"
принятие решения за 1 день!
*самая короткая анкета и минимальный размер кредита
|
Получить кредит в банке "Восточный" за 30 секунд онлайн
! |
Вы решили, что пора открыть собственный бизнес? Мечтаете о шикарной свадьбе или давно хотите приобрести модный автомобиль? Для этих и любых других нужд Вы можете легко и за короткое время получить кредит под залог квартиры в нашем центре.
Кредит под залог недвижимости - услуга очень востребованная, поскольку нередко бывают такие жизненные ситуации, в которых деньги требуются срочно. Компания «РуссКредит» позволяет каждому гражданину получить крупные суммы под невысокий годовой % для полного и оперативного решения проблем. Мы гарантируем выгодные условия и ежемесячные выплаты. От Вас потребуется лишь собрать минимальный пакет документов, без справки о доходах. В «РуссКредит» могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей - это для нас абсолютно не имеет значения. Вы можете взять нецелевой кредит и распоряжаться средствами по своему усмотрению - с нашей стороны не будет никакого контроля за расходами выделенных сумм.
На подачу заявки уйдет всего несколько секунд - и уже в течение часа Вам поступит ответ от специалистов центра.
Деньги под залог от ООО «РуссКредит»: особенности получения
Все планы срываются из-за отсутствия денег? Нужна большая сумма, но вы не знаете, к кому обратиться за помощью? Выход из этой ситуации есть — кредит под залог недвижимости. Оформить его можно в организации «РуссКредит». Чтобы взять займ, подайте заявку на сайте или свяжитесь с консультантом.
Мы берём в залог:
- ликвидные квартиры — те, которые в случае просрочек можно сразу продать и погасить кредит;
- жилплощадь без обременения — на недвижимость не должен быть наложен арест, и она не должна быть заложена в банке или МФО;
- имущество, застрахованное от затопления или пожара и стихийных бедствий.
Важно : мы не рассматриваем варианты домов, в которых прописаны малолетние граждане или инвалиды. Строго придерживаемся закона и не берём в залог недвижимость, если это единственное ваше жильё .
Преимущества кредитования в ООО «РуссКредит»
Мы прикладываем максимум усилий, чтобы сотрудничество с нами было выгодным.
- Выдаём кредиты без подтверждения дохода и поручителей — экономим ваше время.
- Не взимаем комиссию за досрочное погашение — вы можете покрыть кредит когда угодно.
- Предлагаем срок погашения до 15 лет — это не сильно влияет на ваш семейный бюджет.
- Выплачиваем нецелевые кредиты — вы тратите деньги на свои нужды, не отчитываясь перед нами.
- Предоставляем хорошую техническую поддержку — звоните в рабочее время по любому вопросу.
- Не проверяем вашу кредитную историю.
Для оценки недвижимости привлекаем независимого эксперта, который помогает установить реальную стоимость жилья на сегодняшний день.
Частный кредит от ООО «РуссКредит» — прекрасная возможность избавиться от срочных финансовых проблем!
Преимущества компании «РуссКредит
На рынке предоставления финансовых услуг мы занимаем лидирующие позиции, благодаря многочисленным преимуществам, открывающимся каждому клиенту, обратившемуся к нам:
- оптимальный срок погашения кредита и выгодные условия займа позволяют осуществлять комфортное сотрудничество;
- заявка на получение займа под залог рассматривается в максимально краткие сроки;
- процентная ставка по кредиту имеет максимально низкие показатели;
- возможность получения до 70% от актуальной рыночной стоимости недвижимости;
- выдача займа вне зависимости от состояния кредитной истории;
- получение денежных средств на любые цели.
К нам Вы можете обратиться в любой трудной ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств. Мы открыты к сотрудничеству с новыми клиентами.
Условия предоставления кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости на максимально выгодных условиях предоставляется в том случае, если имеется подтверждение имущественных прав. Для того чтобы доказать их наличие, необходимо предоставить документ подтверждающий права на владение:
- жилой недвижимостью какого-либо типа;
- коммерческой недвижимостью;
- земельным участком.
Залоговое недвижимое имущество должно быть расположено на территории Москвы и Московской области.
К заемщику также выдвигаются определенные требования, согласно которым он должен:
- достигнуть совершеннолетия;
- быть не старше 65 лет;
- иметь платежеспособность.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости необходимо:
Для оформления сделки по выдаче займа необходимы такие документы, как:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
- акт, подтверждающий выдачу прав на недвижимость;
Выплата денежных средств по залоговому займу осуществляется в офисах финансовой организации «РуссКредит» в максимально краткие сроки после оформления всех необходимых документов.
Заполните форму заявки, либо позвоните по телефону.
Дождитесь одобрения заявки (на это требуется несколько минут).
Соберите документы и получите деньги в удобной для вас форме.
Условия выдачи кредита
- Обеспечение кредита: объект в собственности заемщика, либо предоставляемый третьим лицом – комната в квартире, либо в общежитии.
- Сумма кредита: от 100000 рублей до 50000000 рублей.
- Максимальный размер займа: до 80% от рыночной стоимости комнаты.
- Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.
- Процентная ставка: от 10% годовых, от 0,83% в месяц.
- Погашение кредита: ежемесячные аннуитетные, дифференцированные или шаровые платежи.
- Досрочное погашение задолженности: без комиссий и штрафных санкций.
- Скрытые комиссии: отсутствуют.
Требования к залогу
Недвижимость, такая как комната, является ценным активом, с помощью которого вы можете решать любые финансовые проблемы. В качестве залога МСК Кредит принимает любые комнаты в Москве и Московской области любой площади и любого типа:
- в многокомнатных квартирах;
- в коммунальных квартирах;
- в общежитиях.
Ликвидность у любого из таких объектов ниже, чем у целой квартиры, тем не менее МСК Кредит обеспечивает своим заемщикам отличные условия кредитования.
Предлагаемая в залог комната должна отвечать следующим требованиям:
- заемщик должен являться собственником, либо займодавцем должно выступать третье лицо;
- комната не должна уже находиться в залоге:
- не должно быть обременений правами третьих лиц;
- квартира не должна быть в аварийном состоянии;
- дом, в котором находится недвижимость, не должен предназначаться под снос или реконструкцию.
Требования к заемщику
Кредит под залог комнаты выдается лицам, отвечающим следующему набору требований:
- Гражданство РФ;
- Наличие постоянной прописки;
- Возраст от 18 до 75 лет в момент подачи заявления.
Документы
- Паспорт
- Свидетельство на собственность
- Документ, устанавливающий возникновение права собственности (договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследства). Прозрачность нашей работы
При оформлении кредита под залог комнаты в компании МСК Кредит заключается договор займа, который проходит регистрацию в Росреестре, что служит гарантией соблюдения законности и финансовых интересов обеих сторон.
МСК Кредит гарантирует индивидуальный подход в обслуживании
- ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ. Точную сумму ежемесячного платежа вам рассчитает наш специалист. Эта сумма будет указана в договоре займа. Она остается неизменной в течение всего периода кредитования.
- УДОБСТВО. Минимальное количество документов, необходимых для выдачи кредита, значительно облегчает и ускоряет процедуру кредитования.
- ОТСУТСТВИЕ ЗАДЕРЖЕК. Многим заемщикам деньги необходимы срочно, поэтому все заявки рассматриваются немедленно. Обычно деньги выдаются в день обращения. В сложных случаях необходимая сумма выдается в течение трех дней.
- ГИБКОСТЬ И ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТА. Мы предоставляем вам возможность выбрать график и сроки погашения кредита.
Какие объекты мы берем под залог
Ежемесячный платеж составит (руб.)
Кредит под залог комнаты
– достаточно новая услуга на рынке недвижимости. Еще недавно многие банки и кредитные организации такой вид залога не рассматривали и деньги под залог комнаты не выдавали. Да и на настоящий момент не все организации заинтересованы в таком кредите под залог комнаты в квартире, несмотря на то, что это довольно перспективный кредит. Займ под залог комнаты практически не отличается от займа под залог квартиры, единственным различием будет сумма кредита, все понимают, что кредит под залог комнаты будет меньше, чем кредит под залог целой квартиры. Стоит еще отметить, что для займа под залог комнаты, документы на такие комнаты должны быть соответствующие оформлены и в свидетельство о праве собственности должна быть указана именно комната.
Очень часто люди путают долю в квартире и комнату, нужно понимать, что это совершенно разные виды собственности. Обращаясь в банк с целью получения кредита под залог комнаты в Москве или Подмосковье вы можете столкнуться с рядом сложностей, так как банк скорее всего станет требовать огромное количества справок и документов, а в большинстве случаев потребуется и справка о доходах, несмотря на то, что кредит будет обеспеченным. У большинства граждан нет возможности собрать необходимые документы и справки, а в большинстве случаев нет на это времени. Что же делать, если банк не выдает деньги в долг под залог комнаты? Агентство недвижимости "Капитал недвижимость" поможет решить Ваши вопросы.
Компания "Капитал недвижимость" работает на рынке недвижимости уже много лет и занимается всеми вопросами, связанными с недвижимостью в том числе и кредитованием под залог недвижимости. Мы одни из первых на Московском рынке, кто стал рассматривать кредит под залог комнаты в квартире, как хороший способ кредитования. Наша компания выдает кредит под залог комнаты в квартирах Москвы и Подмосковья уже много лет. Агентство недвижимости капитал недвижимость не требует огромного числа документов и справок, а также справка о доходах не является обязательным документом для выдачи кредита под залог комнаты.
Преимущества работы с нами:
- Оперативность принятия решений по выдаче кредита под залог комнаты. Решение может быть принято в день обращения
- Нет необходимости в предоставлении справок о доходах
- Не нужно собирать полный комплект документов на комнату
- Мы оформим кредит от начала и до конца максимально прозрачно и дадим полную консультацию по любым вопросам
- Нет необходимости в поручителях
- Специалисты нашей компании помогут решить самые сложные вопросы
- Огромный опыт работы на рынке недвижимости- дополнительная гарантия качества
- Кредитование за счет собственных средств компании, мы не тратим время на поиск инвесторов
- У нашей компании одни из самых низких ставок по кредитованию (от 15 % годовых)
Сотрудники нашей компании ценят время своих клиентов и прекрасно понимают, что, обращаясь за займом под залог комнаты в большинстве случаев деньги нужны срочно. Поэтому агентство недвижимости "Капитал недвижимость" разработало специальную систему по одобрению займов под залог недвижимости. Благодаря этой системе одобрение кредита и оформление сделки может занять от нескольких часов до пары дней и деньги будут у Вас. Все что вам нужно это просто позвонить по телефону компании или оставить заявку на сайте компании и специалисты свяжутся с вами.
