Проект дома на два хозяина сложнее создать, чем жилье для проживания одной семьи. Однако в современных реалиях люди все чаще предпочитают дуплексы. Большим спросом такие проекты пользуются у молодых семей, которые желают жить в непосредственной близости к родителям или другим родственникам.
Достоинства дуплексов
Первые проекты домов на две семьив России использовали в загородных базах отдыха для экономии пространства. Они приглянулись многим отдыхающим в них людям, поэтому в скором времени их стали строить в пригородных поселках. В настоящее время дом на два хозяина - уже не редкость. Однако изначально к нам такие здания пришли из Англии. Их строили в качестве пристройки к основному дому для молодых людей, создавших семьи. Возведение такого жилья позволяет сэкономить пространство на участке, а в некоторых случаях и деньги. Такие проекты домов на двух хозяев можно строить в складчину с владельцами второй половины.
Еще одним плюсом является то, что в таких дуплексах постоянно кто-то находится дома. Это, несомненно, повышает безопасность проживания и защищает лучше любой сигнализации, особенно при непредвиденных ситуациях (прорыв трубопровода или канализации, пожар или ограбление). Также плюсом считается и экономия тепла, ведь одна стена получается общей и располагается посередине дома. Значит, через нее не выходит тепло и при сильном ветре не выдувается. В таких домах на две семьи с отдельными входами можно проложить совмещенные коммуникации (газопровод, водопровод, электричество), которые будут разветвляться непосредственно при подводе к объекту. Это позволит потратить меньше денег при строительстве.
Специфика проектирования
Проект дома на две семьи обладает несколькими специфическими качествами. Основным требованием является симметричное расположение всех элементов, как основных, так и дизайнерских. В идеале две половины должны быть отзеркаленными копиями друг друга. Но часто в этом и возникают разногласия с соседями, ведь у каждого свое представление о расположении комнат, этажности и дизайне. Именно поэтому застройщики все чаще возводят дома со свободной планировкой и универсальным внешним дизайном без выделяющихся элементов.
С какой трудностью сталкиваются во время строительства? Это определение высоты стен и потолков. Ведь у всех разные предпочтения: одним надо повыше, а другим - пониже. Исходя из этого, следует заранее (еще на этапе планирования) договориться и согласовать все нюансы, которые касаются строительства дуплекса.
Для чего необходим план строения
Проект дома на два хозяина является важной частью при строительстве. С его помощью можно представить, как в будущем будет выглядеть дуплекс, просчитать количество комнат, рассчитать площадь и количество стройматериалов, разместить проемы для дверей и окон, а также можно внести корректировки до покупки всего необходимого. Самым главным считается подсчет требуемых для постройки здания материалов. Это позволяет заранее просчитать бюджет, необходимый для проекта, и внести изменения (при необходимости). К слову, часто это может уберечь будущих владельцев от переплат недобросовестным строителям.
Проект здания позволит еще на этапе планирования прикинуть количество и расположение всей необходимой мебели (вплоть до светильников), а также внутренний дизайн каждой комнаты. Также будет не лишним произвести расчеты по необходимому пространству на каждого члена семьи. Это позволит всем ощущать себя комфортно в дальнейшем. Главное - не забывать о гостевых местах. Сегодня можно легко найти бесплатные макеты готовых домов. Лучшим вариантом станет выбор одного из приглянувшихся проектов и подгон параметров под свои предпочтения. Еще можно обратиться в специальные студии, которые с ноля рисуют такие макеты с учетом всех пожеланий.
Что потребуется для создания чертежа
Для создания проекта дома дуплекса потребуется:
- бумага миллиметровая;
- угольная и простая линейка;
- твердый и мягкий карандаш для черчения;
- ластик.
Справиться с созданием проекта может даже человек без опыта. Все довольно просто: необходимо взять перечисленные материалы, представить, что именно вы хотите увидеть на макете, спроецированном по чертежам, и приступать к работе. Даже если что-то не получится сделать правильно, то в дальнейшем это можно подправить.
В первую очередь необходимо с членами семьи и будущими соседями обсудить план дома и создать предварительные наброски на простой бумаге. Это позволит учесть все нюансы. Не спешите выбрасывать неудачные рисунки, просто отложите их в сторону. Ведь бывают случаи, когда что-то сначала не понравилось, а потом оказалось идеальным вариантом. Если предполагается строительство двухэтажного дома на двух хозяев по проекту, то этажи рисуются отдельно. Это позволит не запутаться самим и не сбить с толку строительную бригаду. Схемы гаражей и подсобных помещений также следует рисовать на отдельном листе.
На эскизе можно сразу изобразить разводку коммуникаций. Это позволит заранее равномерно распределить нагрузки электросетей, систем водопровода и канализации. При переносе эскиза на миллиметровую бумагу необходимо четко подписывать и разграничивать все надписи и цифры без исправлений и затираний. Это облегчит дальнейшую работу над проектом другим людям и поможет избежать неточностей в расчетах. По завершении работы над эскизом можно начинать составлять полноценные чертежи будущего дома.
Детали проекта
Проект дома на два хозяина является достаточно сложным сооружением. Именно по этой причине стоит все детально продумать и зафиксировать на серии чертежей. Помните об их послойном нанесении. Если на чертеже есть коммуникации, то их стоит перенести на отдельный лист, где указаны стены и проемы (без дополнительных подробностей). Это позволит в дальнейшем облегчить работу тем людям, которые будут их подводить и разводить по дому.
Подвальные и чердачные помещения лучше всего также перенести на отдельные листы. В идеале можно составить и чертеж фасадных частей здания. Тут уже потребуется все детально зафиксировать с указанием размеров всех элементов. Это позволит в полном объеме понять строителям и дизайнерам задумку собственников жилья.
Материалы для строительства
Важно сразу определиться со строительными материалами, которые потребуются для всех работ, начиная от фундамента и заканчивая коньком на крыше. Чаще всего используют для стен:
- кирпич строительный и облицовочный;
- пеноблоки и шлакоблоки;
- брус из дерева;
- сендвич- и сип-панели.
При выборе следует учитывать не только стоимость материала, но и его теплоизоляционные качества.
Для основания дома чаще всего применяют ленточный фундамент с откосами. Однако если планируется использовать сип- или сэндвич-панели, то стоит рассмотреть и столбчатый вид фундамента с утеплением. Не стоит забывать и то, что дома из панелей недолговечны и не подходят для строительства в районах с суровым климатом. Это связано с тем, что на дополнительное утепление уйдет достаточно много денежных средств.
Для кровли в настоящее время используют металлочерепицу, так как она зарекомендовала себя как прочное и долговечное покрытие. В любом случае при выборе материалов лучше всего проконсультироваться со строителями. Они подскажут, что лучше подойдет для строительства дома на двух хозяев по проекту с учетом климатических особенностей.
Распространенные проекты
Чаще всего люди рассматривают проекты одноэтажных кирпичных домов на двух хозяев, так как эти варианты универсальны для любых климатических зон и довольно хорошо сохраняют тепло. В таких дуплексах всегда присутствуют следующие помещения:
- холл (прихожая или парадная);
- кухня и столовая или кухня-студия;
- гостевая комната;
- спальни (количество зависит от числа проживаемых людей);
- ванная и туалет;
- комната отдыха.
Дополнительно присутствуют технические (нежилые помещения). К ним относятся:
- кладовая;
- гардеробная;
- кочегарное помещение.
Такое разграничение жилых и технических помещений по проектам домов дуплексов позволит двум семьям жить в комфорте и не мешать друг другу.
Дуплекс - слово латинского происхождения: «вдвое», «двойной». Это жилой дом, разделенный на две части. Удобен для проживания под одной общей крышей двух семей, ведущих самостоятельный образ жизни. Первые дуплексы появились в Великобритании в ХIХ веке.
Дуплекс проект двухэтажного дома
Первоначально они выполняли функцию придомовых построек и позволяли избавиться от тесноты в доме, когда там проживало несколько поколений одной семьи.
Каждая страна вкладывает свое понятие в дом-дуплекс. В России это, как правило, расположенные под одной общей крышей. В Испании дуплексом принято называть . Для Чикаго и Детройта понятие «дуплекс» предполагает строительство двух домов на одном общем земельном участке. Для Канады это жилище, имеющее два разных входа. Дуплекс-апартаменты в Турции означают квартиру, расположенную на двух уровнях.
Как правило, обе части дома-дуплекса имеют аналогичный внешний и внутренний дизайн.
Строительство таких домов под ключ может осуществляться по двум типам проектов:
Проекты дуплексов предполагают раздельное планирование коммуникаций. Это позволяет каждой семье платить исключительно за использованный только ею свет, газ и воду.
Приусадебный участок может быть спланирован так, как это удобно застройщику. Это может быть разделение на две одинаковые территории, границей которых служит забор. А при проживании в дуплексе одной семьи разных поколений или близких родственников разбивать территорию на части необязательно.
Строительство дома-дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту.
Вместе с тем такое жилье подразделяется в зависимости от материальных затрат:
Проекты дуплексов экономкласса отличаются тем, что они имеют небольшую жилую площадь. Это, как правило, одноэтажные дома, основным материалом для строительства стен которых применяется клееный брус либо стены возводятся с использованием каркасных технологий.
Содержит минимально необходимое количество комнат: кухня, санузел, зал и спальня. При этом одна половина дома является зеркальным отражением другой.
Коттедж–дуплексы класса люкс предполагают строительство под ключ двух- или трехэтажного строения из более дорогостоящих строительных материалов, в основном с применением каркасных технологий.
Планировка дуплекс дома с террасой
Проектный план таких домов предполагает размещение на первом этаже гаража и прочих вспомогательных помещений, а все жилые комнаты расположены выше. Здесь также могут удобно размещаться закрытые террасы, бильярдная комната или сауна.
Двухэтажный проект дуплекса предполагает следующую планировку: на первом этаже располагают гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором этаже удобно устроить спальни и детскую. Санузел, как правило, имеют оба этажа. Такая планировка позволяет обособить личные зоны от посещения приходящих гостей и родственников.
Что выбрать
На чем остановить свой выбор, когда встает вопрос в приобретении квартиры в центре города, или дома-дуплекса на окраине?
Преимущества дома-дуплекса
Дома-дуплексы, в отличие от обособленных индивидуальных домов, имеют ряд преимуществ.
Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.
Основные особенности объектов
Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:
- В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
- В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.
Почему для строительства выбираются именно сип панели?
Используемый материал отличается:
- Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
- Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
- Безопасностью и экологичностью.
- Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
- Устойчивостью к влаге.
- Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.
Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.
Индивидуальность во всех проявлениях!
Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!
Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.
Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.
Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.
- как уже было сказано, цена на такое жилье ниже, чем при возведении отдельного дома, так как часть работ и материалов вы оплачиваете в складчину;
- удастся сэкономить на отоплении, водоотведении и других коммунальных услугах, так как организацию их строительства и функционирования проекты домов предусматривают централизованные;
- проекты дуплекса на 2 семьи являются примером полноценного жилища, удобного как для проживания в городской черте, так и для жизни за городом;
- вам есть на кого оставить дом, если вы планируете отправиться в отпуск, всегда есть с кем скоротать вечер или кого попросить об одолжении;
- каждая половина строения может быть оформлена в соответствии со вкусами ее обитателей, планировка также может отличаться, если это было предусмотрено изначально;
- в целях экономии архитектурное проектирование дома допускает объединение некоторых помещений, предназначенных для общего пользования - например, гаража или входной группы, иногда обитатели дуплекса решаются даже на строительство общей сауны, бассейна или спортзала.
Что нужно знать при выборе проекта
Еще до того, как вы приступите к выбору документации, и вам, и вашим соседям очень важно понять для себя несколько вещей. Прежде всего, необходимо договориться в том, что касается мест общего пользования, планировки участка и прочего. Эти вопросы лучше решить сразу, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и взаимного недовольства.
Также важно определиться, предпочитаете вы проекты дуплекса на 2 семьи в несколько этажей, одноэтажного или с мансардой. Важно заранее определиться, из какого материала будет строиться дом, сколько в нем будет комнат, какова будет его площадь и площадь отдельных помещений. И в каждом вопросе лучше обсудить детали со своими будущими соседями.
В идеале, вам предстоит сесть с ними за каталоги и вместе выбрать дом, который вас устроит. Благо, сегодня в изобилии можно найти прекрасные типовые проекты красивых и бюджетных домов. Если некоторые мелочи вас не устраивают, документацию можно слегка изменить, например, некоторые материалы являются взаимозаменяющими. Но допустимы далеко не все переделки, так что в этом вопросе обязательно стоит заручиться поддержкой профессионалов.
Индивидуальное проектирование: стоит ли?
Впрочем, нередки ситуации, когда даже лучшие друзья не в состоянии договориться о сущих мелочах. Даже если вы никак не можете прийти к общему решению или не находите дома своей мечты в каталогах, знайте, что проекты дуплекса на 2 семьи могут быть разработаны на заказ. Архитекторы помогут вам найти компромисс и продумают все мелочи.
Такой вариант будет стоить несколько дороже, чем типовой проект. Однако он позволит учесть все пожелания и сделать так (а это немаловажно!), чтобы будущее жилище соответствовало вкусам и предпочтениям обеих семей.
Дуплекс предназначен для проживания только двух семей. Как правило, наиболее востребованы такие проекты у молодых семей. Дуплекс представляет собой проект, планировка которого подразумевает две больших локальных секции под одной кровлей, каждая из которых оснащена отдельным входом.
Преимущества дуплексов
- Экономия денежных средств. Является главным и основным преимуществом. Расходы связанные с приобретением участка, разработкой проектной документации, строительством, проводкой коммуникаций, а так же оформлением документов делятся поровну на две семьи. Возведение фундамента, стен и крыши занимает львиную часть бюджета. Именно поэтому выбирая проект дуплекс, можно значительно сэкономить на постройке собственного жилья.
- Наличие придомовой территории и небольшого участка. В зависимости от размеров участка, каждая семья имеет свой собственный кусочек земли. На нем можно расположить зоны отдыха, несколько грядок и т. д. Использовать участок совместно с соседями или каждый по отдельности, определяют сами жильцы.
- Типовые проектные решения дуплексов считаются универсальными. Но в зависимости от предпочтений заказчика возможно внесение дополнений и изменений в проект.
В нашем каталоге готовых решений представлено множество дуплексов, а грамотные специалисты помогут адаптировать выбранное проектное решение с учетом рельефа участка и климатических особенностей.
