Предисловие
Cодержание
На этой странице представлена примерная смета на блочные дома, которые могут возводиться из различных видов легкого бетона. Для начала мы предлагаем вам ознакомиться с типами популярных строительных блоков. Затем вы увидите ориентировочные цены на блочные дома различной конфигурации и площади.
Блочный дом - это строение, сложенное из газобетонных блоков. Этот материал широко используется для возведения частных и типовых многоквартирных домов, а также офисных и производственных зданий.
Преимущества и недостатки газобетона
Основное преимущество газобетона - это небольшая масса и легкость: 1куб.м этого строительного материала примерно в 5 раз легче кубометра кирпича. Новейшие разработки (так называемые сэндвич-панели) весят еще меньше - не более 10-15 кг. Толщина теплоизоляционного слоя в них находится в пределах 5-25 см. Газобетонные блоки отлично удерживают тепло, что позволяет минимизировать его утечку из здания, что заметно снижает расходы на обогрев дома.
Недостатки газобетона включают то обстоятельство, что они недостаточно устойчивы к механическим нагрузкам, плохо пропускают воздух, да и звукоизоляция оставляет желать лучшего. Именно по этой причине считается, что сложенный из газобетонных блоков дом менее комфортный, чем тот же деревянный.
Виды легкого бетона
Популярными видами легкого бетона являются газосиликатобетон и сланцезольный газобетон. Оба вида легкого бетона изготавливаются из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие между этими строительными материалами состоит в том, что газосиликатобетон изготавливается с добавлением извести, а сланцезольный - на основе тонкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.
В настоящее время многие предприятия-производители стройматериалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Такой материал является более экологичным.
Газобетонные блоки легче любых других видов бетона, но в то же время отличаются высокой прочностью, которая позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при строительстве мало этажных и средне этажных зданий.
Ввиду конструктивной особенности газобетонные блоки всех видов имеют высокую пористость. Поэтому, чтобы возведенное здание приобрело равновесную влажность, требуется немало времени - как правило, от шести месяцев до года. Для создания влагозащитного и паронепроницаемого слоя используются специальные атмосферостойкие краски, которыми покрываются изготовленные из газобетона фасады.
В строительстве широко используется еще один вид легкого бетона - пенобетон. Этот строительный материал изготавливается из цементнопесчаной смеси и пенообразователя, в качестве которого выступает химический реагент. Характерной особенностью пенобетона является то, что он производится непосредственно на строительной площадке, так как быстро «схватывается» в естественных условиях (для этого подготовленная смесь заливается в специальные формы).
Еще одна распространенная разновидность легкого бетона - керамзитобетон. При его изготовлении в качестве крупного заполнителя применяется керамзит, а в качестве вяжущего элемента - цемент или другие материалы (известь, гипс, синтетические смолы и др.). Мелким заполнителем является пористый или плотный песок (один из характерных примеров - кварцевый песок).
Монолитный керамзитобетон газобетон
Керамзитобетон бывает нескольких видов - в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму - выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.
Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.
Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство - легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.
Каждый из вышеупомянутых стройматериалов имеет как преимущества, так и недостатки. К тому же они различаются по цене. Поэтому окончательный выбор материала следует делать, взвесив все «за» и «против», а также проконсультировавшись со специалистами.
Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков
Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка - облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.
Таблица - Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Фундамент |
|||||
Вынос осей, планировка под фундамент |
|||||
Разработка участка под фундамент, выемка грунта |
|||||
Монтаж песчанощебеночного основания с трамбовкой |
|||||
Монтаж бетонномонолитного ленточного фундамента |
|||||
Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00 |
|||||
Устройство перекрытия на отметке 0,00 |
|||||
Выполнение обмазочной боковой изоляции |
|||||
Всего |
|||||
Используемые материалы |
|||||
Арматура на каркас фундамента |
|||||
Бетон товарный |
|||||
Кирпич строительный полнотелый |
|||||
Щебень гранитный, песок |
|||||
Мастика битумнополимерная |
|||||
комплект |
|||||
Всего |
16 752,57 |
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Возведение наружных и внутренних стен дома с установкой железобетонного перекрытия |
|||||
Возведение наружных и внутренних стен из блока газосиликатного |
|||||
Наружная облицовка фасада |
|||||
Возведение внутренних стен из кирпича строительного |
|||||
Возведение дымоходов и вентиляционных каналов из кирпича строительного |
|||||
Монтаж армированно- монолитного пояса под плиты перекрытия |
|||||
Производство и установка несущих металлических балок под перекрытия |
|||||
Монтаж железобетонных перемычек |
|||||
Монтаж перекрытия на отметке 3,20 |
|||||
Всего |
17 678,6 |
||||
Используемые материалы |
|||||
Блок газосиликатный |
|||||
Кирпич лицевой красный одинарный |
|||||
Кирпич полнотелый и щелевой керамический |
|||||
Плиты перекрытия железобетонные |
|||||
Бетон товарный |
|||||
Перемычки |
|||||
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллера, арматура |
|||||
Раствор кладочный, пиломатериал |
комплект |
||||
Всего |
33 036,7 |
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
Материала |
Работ |
||||
Монтаж стропильной части кровли с чистовым покрытием мягкой кровлей («Катепал», «Руфлекс», «Тегола») |
|||||
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20 |
|||||
Монтаж стропильной конструкции с обрешеткой |
|||||
Устройство гидроизоляции |
|||||
Монтаж влагостойкой фанеры |
|||||
Установка подложки |
|||||
Установка мягкой кровли |
|||||
Всего |
14 822,8 |
||||
Используемые материалы |
|||||
Пиломатериал обрезной |
|||||
Пленка гидроизоляционная |
|||||
Фанера или ОСБ |
|||||
Подложка гидроизоляционная |
|||||
Мягкая кровля |
|||||
Анкеры, гвозди, саморезы, болты и др. |
|||||
Всего |
|||||
Итого стоимость работ |
39 082,6 |
||||
Итого стоимость материалов |
59 649,28 |
||||
Итого по смете |
98 731,88 |
Ориентировочная смета строительства и стоимость дома из пеноблоков
На российском рынке на дом из пеноблоков цена во многом зависит от региона расположения строительной площадки. Предлагаемая далее ориентировочная смета строительства дома из пеноблоков учитывает приблизительные цены. Но в среднем стоимость дома из пеноблоков выходит более привлекательной в сравнении с монолитным и бетонным строительством за счет более доступной стоимости стеновых материалов.
Цена на строительство дома из пеноблоков также существенно зависит от типа вспенивающих добавок, которые используются в производстве. Будьте осторожны, если вам предлагают существенно более низкую стоимость строительства дома из пеноблоков, чем вы видите это в предлагаемой смете, то может использоваться не качественный стеновой материал.
Следующий пример - ориентировочная смета строительства дома из пенобетонных блоков. Общая площадь дома - 250 кв. м.
Таблица - Смета строительства дома площадью 250 кв. м из пенобетона или газобетона:
Название позиции |
Единица измерения |
Количество |
Расценка на работу |
Стоимость работ |
Цена материала |
Стоимость материалов |
Геодезические работы |
||||||
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта |
||||||
Уплотнение грунта ручным способом |
||||||
Устройство песчано-гравийной подготовки толщиной 30 см с трамбовкой |
||||||
Заливка основания фундамента |
||||||
Монтаж горизонтальной гидроизоляции (2 слоя гидростеклоизола) |
||||||
Монтаж вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза) |
||||||
Обратная засыпка |
||||||
Опалубка |
||||||
Армирование фундамента (работа) |
||||||
Армирование фундамента (материал) |
||||||
Заливка фундамента |
||||||
Монолитное армированное бетонное основание, стены, верхний армированный пояс, монолитные участки перекрытий |
Название позиции |
Единица измерения |
Количество |
Расценка на работу |
Стоимость работ |
Цена материала |
Стоимость материалов |
Установка плит перекрытий |
||||||
Изготовление террасы и крыльца |
||||||
Возведение фасадных и несущих стен |
||||||
Теплоизоляция стен |
||||||
Монтаж монолитных перекрытий |
||||||
Устройство монолитных лестничных маршей и площадок |
||||||
Монтаж элементов крыши с устройством обрешетки |
||||||
Антисептирование готовыми растворами |
||||||
Монтаж кровли |
||||||
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем |
||||||
Устройство гидропароизоляции |
||||||
Оштукатуривание фасада по сетке вместе с откосами |
||||||
Высококачественное оштукатуривание потолков, стен внутри зданий по сетке толщиной до 2 см |
||||||
Монтаж двойных пластиковых стеклопакетов, профилей КВЕ, подоконников, отливов |
||||||
Монтаж дверных блоков металлических (комплект) |
||||||
Отделка цоколя |
||||||
Всего |
46 994,9 |
62 979,4 |
||||
Итого по смете |
109 974,3 |
Сколько примерно стоит дом из пеноблоков
В заключение темы строительства блочных домов рассматривается пример сметы возведения коробки блочного дома из пеноблоков общей площадью 137 кв. м. Если вы внимательно пересчитаете все данные с корректировкой цен по вашему региону, то узнаете точно, сколько стоит дом из пеноблоков.
Таблица - Смета возведения коробки блочного дома площадью 137 кв. м:
Название позиции |
Единица измерения |
Количество |
Расценка на работу |
Стоимость работ |
Цена материала |
Стоимость материалов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Внутренние перегородки по проекту |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Кладка внутренних перегородок по проекту |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Пенобетонный блок |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Арматурная сетка |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Устройство дверных проемов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Металлический уголок для проемов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Всего |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Конструкция крыши |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Брус 200 х 150 мм |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Рубероид |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Монтаж стропильной системы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Брус 200 х 50 мм |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Брус 150 х150 мм |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Брус 100 х100 мм |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Брус 150 х 50 мм |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Монтаж обрешетки и временное покрытие |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Пиломатериал (доска 150 х 30 мм) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Рубероид |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Всего |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого работ и материалов |
20 148,85 |
18 756,6 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого по смете |
Расчёт материалов
10:0,0,0,220;0,290,220,220;290,290,220,0;290,0,0,0|5:165,165,0,220;0,165,95,95;165,290,144,144|1134:214,144|1334:140,31;140,106|2255:0,124|2155:63,0;63,220;205,220|2422:290,47;290,90|1934:205,-20 757 303,0 руб. Только для Московского региона! Расчёт стоимости работВы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей? Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!
Газобетонная кладка с навесным фасадом из сайдингового профиляГазобетонная стенаПо сравнению с другими стеновыми стройматериалами газобетонные блоки автоклавной подготовки характеризуются значительной и равномерной по материалу капиллярностью, что определяет их выдающиеся термоизоляционные параметры, а также «дышащую» способность. По противопожарной защите, акустической защите, термоизоляции блок из автоклавированного газосиликата многократно опережает керамический кирпич. Несмотря на то, что газобетонные блоки заявляются, как необыкновенно простой в монтаже и энергоэффективный строительный материал, их применение оправданно только при условии приобретения непременно брендового товара, например, марок Beston, Hess, Hebel, Ytong, Wehrhahn и строгого выполнения техусловий производителя, лучше с участием специально обученных мастеров. В соответствии с стандартами теплоизоляции сооружений, для центрального региона вполне хватает однорядной стены из газобетоноблоков толщиной 400 мм. Сейчас на строительном рынке имеются газобетонные блоки автоклавного твердения (Wehrhahn®, Ytong®, Beston®, Hess®, Hebel®) с малыми отклонениями размеров, которые можно собирать на специальный клеющий состав. Подобная кладка отличается минимальной теплопередачей, т.к. ликвидируются „зоны холода“, формируемые межкирпичными промежутками из цементно-песчаного вяжущего, и, что существенно, затраты по монтажу блоков газосиликата уменьшаются ориентировочно на треть. Монтажный клей для газобетонного блока продаётся по цене вдвое большей стоимости обычного песко-цементного раствора, при 5-6 раз меньшем расходе. Наружная отделка газосиликатных стен должна помогать выходу паров воды из комнат за пределы дома. Поэтому, не рекомендуется стены из газосиликатных блоков отделывать пенополистиролом, красить паронепроницаемыми средствами, оштукатуривать цементно-песчаным раствором. При монтаже газобетоноблочных стен важно увязать массу производственных особенностей и лимитирующих факторов, в противном случае, вместо экономии на материалы, реально заполучить весьма холодные, намокающие, а случается и опасные конструкции.
Постройка стеновой конструкции осуществляется примерным способом:
Сайдинговая облицовкаСейчас дилеры пластикового сайдингового профиля (такие фирмы, как: Snowbird, Tecos, Орто, Georgia Pacific, FineBer, Docke, Holzplast, Gentek, Vytec, Varitek, Mitten, АльтаПрофиль, Nordside) предлагают разнообразную цветовую гамму, дающую возможность каждому домовладению быть действительно отличным от других. Поливинилхлоридный профиль под воздействием открытого пламени лишь постепенно плавится, начиная гореть при нагревании не менее 390°С (для дерева: 230-260°С), скоро затухая при ликвидации источника пламени, при этом объём вредных выбросов не больше, чем при горении деревянных конструкций. Следует отметить, что ПВХ сайдинговый профиль может достаточно долго выполнять свои функции и сохранять красивый внешний вид, лишь с оговоркой пунктуального исполнения монтажных правил. Сайдинг виниловый устойчив к физическим, погодным, билогическим воздействиям, коррозиционностоек, практически не горюч. Так как поливинилхлоридный сайдинговый профиль довольно существенно меняется в размерах при изменениях температуры, то следует предусмотреть нежёсткое подвешивание ПВХ- панелей. Дополнительные монтажные аспекты установки винилового профиля:
Фундамент из армированной бетонной плиты и монолитной лентыПлитное основание сооружается по границам здания в форме единой бетонной плиты и реализуется в заглублённом или незаглублённом исполнении. В случае заглубления, фундаментная плита служит основой, на которой возводятся боковые стены фундамента, которые задают подземный уровень. При неглубоком залегании подземных вод, лучше боковые стены фундамента устраивать в виде безразрывной армированной бетонной ленты, с применением гидроизоляционных мероприятий (обклейки, обмазки, пропитки). Неуглублённое плитное основание используется в малоэтажном строительстве, на подвижных геоподосновах, а также при высоком залегании грунтовых вод. Подобный фундамент оправдан при строительстве небольших построек, не имеющих приподнятого цоколя и подвального хранилища. По имеющемуся опыту, если плитный фундамент находится выше глубины промерзания почвы, то есть верхняя плоскость фундаментной плиты проектируется, как база для пола жилой зоны, встаёт потребность теплоизолирования почвы под фундаментной плитой и полосой, шириной 1000…1500 мм по периметру. Оптимальным решением будет применение листов экструзионного полистирола, типа, Пеноплэкс, Styrodur, Ursa XPS, Примаплекс, Teplex, Styrofoam, Полиспен, Техноплекс, потому, что иные теплосберегающие материалы (стекловата, гранулированный пенопласт, керамзитовая крошка) быстро пропитываются влагой, что ведёт к быстрому снижению их термосопротивления в водонасыщенной почве. Стандартная методика выполнения одноплитного фундамента с боковыми стенками в виде непрерывного железобетонного периметра:
Деревянное перекрытиеВ малоэтажном строительстве особенно популярны деревянно-балочные перекрытия, по причине невысокой стоимости и удобства их выполнения. Под лаги как правило используют пиломатериалы хвойных пород (лиственницы, сосны, ели), с содержанием влаги в пределах 14%. Лучшая балка - брус с соотношением сторон 7/5, например, 140 х 100 мм. При расчёте пиломатериалов для перекрытия, необходимо пользоваться специальными таблицами, выводящми корреляцию параметров балочной кострукции от веса груза и длины пролёта между стенами; ещё допустимо исходить из упрощённого правила, что высота бруса должна составлять примерно 0,042 ширины помещения, а толщина - 50÷100 мм, при промежутках чередования балочных брусьев 50 и 100 см и нагрузке 150 кгс/м². Для возможной замены балок требуемого размера, допустимо использовать стянутые болтами доски, при соответствующем сохранении совокупного сечения. Важные правила монтажа древесно-брусовых балок:
Покрытие последнего этажа утепляют с прокладкой парозащитной мембраны снизу теплозащиты, подвальное перекрытие термоизолируют с монтажом паронепроницаемого слоя сверху слоя утеплителя, а межуровневое перекрытие не утепляют. Поскольку задача нагрузочной способности древесно-балочных межэтажных перекрытий, как правило, снимается путём обыкновенного добавления размеров лаг и частоты их установки, то с акустической изоляцией и с защитой от возгорания ситуация обстоит несколько сложнее. Возможная схема повышения звукоизоляционных и огнезащитных параметров деревянных межэтажных перекрытий выглядит следующим образом:
Кровля из профилированного металлаКровля устанавливается на жёсткую основу, сделанную из досчатой обрешетки и стропильных элементов. При строительстве индивидуальных построек, обыкновенно выполняется 2 и 3-х -пролётная конструкция с наклонными стропильными элементами и внутренними опорами. Расстояние между стропильными фермами делается в диапазоне 600÷900 мм при типоразмере стропильных балок 50х150÷100х150 мм; нижние концы стропильных балок закрепляются на мауэрлат сечением 100х100÷150х150 мм. По сравнению с металлочерепичной кровлей, основные плюсы профилированного кровельного покрытия выражены в лёгкости сборки и минимальной стоимости. Профнастил - это листы профилированного металлопроката меандроидального профиля, окрашенным цинковым слоем, которые изготавливают под марками, обычно: НС44, С-21, Н60, НС18, Н44, МП-35, B-45, Н57, НС35, где цифры отражают размах профиля. Для настилки крыши применяется профилированный настил с амплитудой гофры от 18 мм, для создания необходимой жёсткости и экономичного использования обрешёточного материала. При этом рекомендуемый уклон скатной поверхности считается не менее 8 градусов. Стандартный порядок крепления листов профилированного проката:
Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем. Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты. Расчёт материаловЕсли вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта. Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли . Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху). Фундамент
Статьи по теме: Подсчёт блоков для стен
ЗаключениеПринцип вам, конечно понятен и таким же самым образом составляется смета на строительство гаража из пеноблоков или ту же летнюю кухню. Если вы захотите соорудить сборный ленточный фундамент из одноимённого материала, то подсчёт камня будет точно таким же, как и для стен.
Прежде чем рассчитывать стоимость материалов и составлять смету, разумно поговорить о самом материале, из которого планируется строительство. Материал, о котором пойдет речь, классифицируется как легкие бетонные блоки. Легкие строительные блоки подразделяются на три вида строительных материалов:
Данный материал, весьма, конкурентно способный на современном строительном рынке. Самым основным преимуществом материала выступает его незначительный вес, во время строительства тратится меньше времени на работы из-за удобства работы с легким материалом. Помимо этого, дома из газобетона популярны еще и по причине их экономичности во время эксплуатации. Экономичность заключается в том, что для обогрева такого дома не требуется много энергии, чего нельзя сказать о кирпичных домах. Также дом из газобетона можно построить самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Да и доставка материала не вызовет больших сложностей у покупателей. Если рассматривать материал с экологической точки зрения, то можно точно сказать, что он экологически безопасен. Из него не выделяются токсические вещества, газы и взвесь. Таким образом, материал полностью безопасен для окружающей среды. При укладке материала также не возникнет сложностей. По причине того, что он правильной формы не будет сложностей со швами, и они не будут больше 4 мм. Газобетон хорошо удерживает тепло, поэтому при строительстве из него нет необходимости в толстых стенах. Ценовая политика при возведении дома из газобетонаЦена строения будет зависеть от двух показателей – это плотность материала и толщина стен. Соответственно с увеличением параметров будет увеличиваться цена, и, наоборот, с уменьшением и цена будет меньше. В среднем по России проект такого дома площадью 350 квадратных метров составляет 30 тысяч за квадратный метр. А так как с материалом легко работать нет необходимости нанимать квалифицированных специалистов для его укладки, и это существенно сократит затраты на строительство. Тип фундамента, который используется при строительстве из пеноблоков и газобетонаПрежде чем начать строительство необходимо выбрать место для строения. С помощью официальных документов необходимо выяснить тип грунта и глубину грунтовых вод, и по этим данным определить, какой фундамент необходим для выбранной территории. Если тип фундамента будет выбран правильно, то и строение простоит долго, и не будет деформироваться и разрушаться. От типа выбранного фундамента отчасти будет зависеть и цена строения. Этапы строительства
Кладки из пенобетонаВ последнее время такой материал, как пенобетон стал весьма востребованным. Причиной этому послужило то, что данный материал гигиеничный и отличается невысокой стоимостью. В отличие от других материалов из бетона, он отличается хорошей паропроводимостью и капиллярностью. От газобетона пенобетон отличается тем, что при укладке могут возникать погрешности в размерах, происходит это из-за технологии его производства. Именно по этой причине укладка пенобетона производится на песко-цементную смесь. В средней полосе при строительстве дома необходимо возводить одну стену из пенобетона, которая должна быть около сорока сантиметров и покрыта стекловатным тепловым экраном по лицевой стороне. Толщина теплового экрана должна быть пять сантиметров. Если говорить о пенобетоне с позиции безопасности, то он значительно опережает по своим качествам кирпичные материалы. Отделку строения, возведенного из пеноблоков можно производить минимум через полгода после окончания строительства. Делать так необходимо по причине того, что пенобетон уменьшается в размерах и из-за этого разрушается отделочный слой. Для отделочного слоя лучше всего применять гипсокартон. При отделке строения из пенобетона снаружи, необходимо подобрать такой материал, который позволит пропускать пары из помещений дома. Важно! Внешнюю отделку строения из пеноблоков нельзя производить, используя пленкообразующий состав, а также штукатурить. Кирпичный фасадДостаточно оптимальный вариант для оформления строения – это лицевой кирпич. Кирпич — самый древний материал, который использовался для строительства домов. Использование кирпича обуславливалось тем, что он достаточно прочный и обладает незначительным водопоглощением. Кирпич также подходит для воплощения разных дизайнерских задумок. Он выпускается различных форм и фактур. На данный момент выпускаются следующие формы кирпича:
Если рассматривать фактуры, то можно обозначить следующие:
С таким разнообразием форм и фактур есть возможность воплотить любую дизайнерскую задумку и фантазию. Плитный бетонный фундамент с монолитной бетонной лентойПлитный фундамент представляет собой железобетонную плиту, которая установлена по внешнему периметру стен постройки. Есть два варианта установки плитного фундамента:
Если плитный фундамент ставится по второму варианту, то он также выполняет роль основания под строение. На это основание ставятся стенки фундамента, и образуется подземный этаж. Способ непрерывного бетонирования для вертикальных частей фундамента применяют при неглубоком залегании грунтовых вод. При этом необходимо проводить гидрозащитные мероприятия. Если грунт неустойчивый или близко подземные воды, то применяется неуглубленное плитное основание. Такие постройки целесообразны, если не нужен цокольный этаж или погреб. Такое плитное основание подходит для небольших построек. Важно! Существует вероятность промерзания фундамента, если фундаментные плиты служат основанием для пола помещения и находятся выше точки промерзания земли. Для предотвращения промерзания грунта необходимо сделать тепловую изоляцию. Изоляция делается под плитой основания по всему периметру помещения. Полоса изоляционного материала должна быть не менее ста сантиметров. Хорошим вариантом для изоляционного материала служит тепловой экран, который изготавливается из экструзионного полистирола. Такой экран по своим свойствам лучше других утеплителей, таких как: стекловата, керамзитовые гранулы и гранулированный пенопласт, так как плох впитывает влагу и долго сохраняет свои теплоизоляционные свойства. Перекрытия из сборных ж/б плитЖелезобетонные плиты обычно применяют для создания междуэтажных перекрытий в кирпичных домах. Плиты применяются пустотелые. Применение таких плит обусловлено их положительными качествами. Они хорошо шумоизолируют в отличие от железобетонных перекрытий. Перекрытия изготавливаются по специальной технологии, в которой производится первоначальное натяжение арматуры бетона, и перекрытия становятся более грузоподъемными, в отличие от тех, которые сразу изготавливаются на строительном объекте. Плиты, производимые по индустриальной технологии, гарантируют заданные эксплуатационные свойства и обладают невысокой ценой. Такие перекрытия значительно быстрей устанавливаются. Крыша из стальной черепицыСтальная черепица на данный момент является самым распространенным материалом для изготовления крыши. Для покупателя ее приобретение не создаст никаких сложностей, так как она выпускается большим количеством производителей. Для установки кровли возводится прочный каркас, который состоит из обрешеточного слоя и стропильных элементов. Крышу из черепицы можно изготавливать с разным количеством пролетов. Для частного дома чаще всего применяется двух или трех-пролетная система. В такой системе возводятся внутренние несущие стены, а также стропильные балки под наклоном. Основание, на которое крепятся стропильные балки, носит название – мауэрлат. Между стропильными балками необходимо делать интервал, который варьируется в диапазоне от 60 до 90 сантиметров, если толщина балки составляет 100*150 мм. В крыше необходимо сделать каналы для проветривания, которые будут выводить влагу из помещений строения. Количество таких каналов зависит от площади кровли и составляет 1/100. Окна из дерева двойным стеклопакетомВ последнее время вновь стали пользоваться популярностью деревянные окна. Теперь они изготавливаются не со вставными стеклами, а, как и пластиковые окна со стеклопакетами. Материалом для изготовления деревянных окон служит клееный брусовый профиль. Оформляется он двойным стеклопакетом и оснащается современной фурнитурой. Деревянные окна обладают рядом преимуществ, о которых стоит сказать:
Так как окно оснащено современной фурнитурой, существует несколько вариантов для его открытия для получения воздухообмена с окружающим миром. Самые распространенные варианты воздухообмена при открытии окна:
С помощью существующих вариантов проветривания предотвращается появление конденсата на окнах в прохладных сторонах стекла или на откосах. Прежде чем начать строить дом, необходимо оценить свои силы как в физическом плане, так и финансовом. Сделать это поможет смета на строительство вашего дома из такого материала, как пеноблоки. Сегодня все больше людей стремится покинуть свои городские квартиры и жить за пределами тесных и душных мегаполисов. Кто-то строит коттеджи для постоянного проживания, иные, в силу различных обстоятельств, хотят обзавестись загородным домом для летнего отдыха. И в том и в другом случае необходимо определиться с материалами и произвести предварительный расчет затрат на строительство. По мнению опытных, профессиональных застройщиков, самым выгодным во всех отношениях строительным материалом являются пеноблоки. Ну, а смета на строительство дома из пеноблоков поможет правильному распределению денег. Исходя из реальных возможностей, каждый решает для себя сам, заказывать ли постройку дома под ключ или возводить строение самостоятельно. Но, так или иначе, все начинается с составления четкого плана действий и сметы на дом. Планирование строительстваПрежде чем приступить к составлению сметы на строительство дома из пеноблоков, закупке стройматериалов и, непосредственно, к возведению дома, нужно собрать все необходимые документы. Основным этапом является разработка проекта. Его стоимость варьируется от 500 до 5000 долларов. Сначала делается черновой эскиз – набросок, по которому проектировщик сможет понять, что должен представлять из себя готовый дом. По этому эскизу специалист создает рабочий чертеж. Если у вас имеются определенные знания и навыки, проект дома можно составить самостоятельно, затем зарегистрировать его в соответствующей инстанции, после чего уже можно приступать к составлению сметы и, собственно, к самому строительству. Важно: если вам не дадут разрешение на строительство (паспорт проекта собственного жилья), впоследствии наверняка возникнут трудности с проведением в дом всех необходимых коммуникаций (света, воды, газа и пр.). При самостоятельной разработке проекта и составлении сметы на строительство дома из пеноблоков, необходимо учитывать особенности ландшафта, близость залегания грунтовых вод, тип почвы, климатическую зону и т.п. нюансы. Все это поможет в правильном выборе стройматериалов, как для закладки фундамента, возведения «коробки», так и для последующих отделочных работ. Приблизительная стоимость загородного дома из пеноблоковКак правило, небольшой частный дом обходится в 300-600 тыс. руб. В эту сумму входит закладка фундамента, возведение «коробки», устройство цоколя и крыши. Дополнительные затраты придутся на монтаж окон, дверей, настил кровельного покрытия и чистовую отделку. Также окончательная стоимость строительства дома из пеноблоков будет зависеть от количества комнат (чем больше изолированных помещений внутри дома, тем больше материала уйдет на межкомнатные перегородки и двери). Еще одним немаловажным фактором является регион, в котором планируется строительство. Например, в средней полосе ценник на пеноблоки колеблется в пределах от 3 до 3,5 тысяч рублей за кубометр (28 штук). В то же время в северных регионах стоимость этого стройматериала будет несколько выше. Фундамент — оценка стоимостиОт способа закладки фундамента, его типа и качества зависит то, как поведет себя возведенное здание. Тип фундамента выбирается в соответствии с особенностями грунта и материала, из которого будут возводиться стены. Поскольку пеноблоки относятся к легким стройматериалам, то усиленный фундамент не потребуется. Соответственно, и стоимость дома будет несколько ниже, нежели строение из камня или кирпича. Для постройки дома из пеноблоков вполне подойдет простой ленточный фундамент. Тем не менее, не стоит забывать об арматурной связке – даже при возведении легкого строения она необходима. Что же касается региона, в котором планируется строительство, то здесь очень важно учесть степень промерзания почвы в зимний период – от этого также зависит, какого типа должен быть фундамент. Надежнее всего будет проконсультироваться по этому вопросу со специалистами, которые смогут подобрать идеальный вариант основы для будущего строения в соответствии с данными, указанными в паспорте проекта жилого частного дома. При обращении за услугами в строительные организации стоимость возведения фундамента, в зависимости от его типа, составит (примерно):
При самостоятельном устройстве ленточного стандартного фундамента затраты на строительство составят примерно 2-3 тысячи рублей за метр погонный.
Возведение стен и каркаса для кровлиСтоит учесть еще один нюанс. Если вы решили, что дом будет одноэтажным, с обычным нежилым чердаком, то на данном этапе все идет правильно. Ну, а если вам хочется, чтобы строение было с мансардой, стоит подумать об усилении фундамента, поскольку обустройство мансардного этажа подразумевает увеличение нагрузки на основание. Кроме того, для отделки мансарды потребуются дополнительные материалы, которые обеспечат дому необходимую защиту от холода (теплоизоляцию). Также следует брать в расчет высоту потолков в доме и общую высоту строения в целом. Оптимальная высота потолков – 3 метра. При таких параметрах на каждый этаж дома площадью 10х10 м понадобится, в среднем, 28 куб.м. Таким образом, стоимость одного этажа строения без отделки и без устройства окон и дверей составит порядка 100 000 рублей. Тип крыши, ее форма и кровельные материалы – вопрос сугубо индивидуальный. Здесь каждый выбирает то, что ему больше по вкусу: прямая, ломаная, треугольная или трапециевидная. Материал также выбирается по желанию: ондулин, металлочерепица или др. Так или иначе, по усредненным подсчетам, устройство каркаса крыши всегда равно примерно 5% от стоимости строительства коробки. Рассчитываем затраты на коробкуВ качестве примера возьмем дом площадью в 100 м2, где каждая сторона равна 10 м, и пеноблоки с габаритами 600х300х200 (мм). Расчет будем производить для 5 стен высотой в 3 м – одна капитальная и четыре наружных, руководствуясь ценами за 2016-2017 гг. Расчет количества блоков для наружных стен:
Количество блоков для возведения капитальной стены:
Для облегчения подсчета стоимости общего количества блоков переведем штуки в метры кубические: в 1 м3 помещается 27,7 штук (600х300х200). Делим общее кол-во блоков на 27,7 и получаем 43,5 м3. Если учесть что в доме будет по крайней мене 2-3 окна и хотя бы 2 двери, то полученное количество блоков идет с запасом. Здесь можно поступить по-разному: либо высчитать необходимое количество блоков с точностью до 1 штуки, либо закупить материалы с запасом. Предпочтительнее второй вариант. Таким образом, примерная стоимость коробки – 130-500 тысяч рублей. Остальные материалы: расчетИтак, расчет стоимости коробки завершен, теперь можно приступить к расчету затрат на прочие элементы. В какую сумму можно уложиться – не получится высчитать даже у опытных строителей, поэтому будем исходить из приблизительных данных, а именно – количество окон и дверей умножаем на среднюю стоимость материалов. В случае самостоятельного проведения работ эта сумма будет окончательной. Если заказывать услуги у строительных организаций, потребуется приплюсовать сюда стоимость услуг по установке. Теперь нужно рассчитать стоимость этажных перекрытий. Если вы хотите получить на выходе прочное здание, то для перекрытий лучше всего использовать монолитные плиты из бетона (в случае строительства двухэтажного дома). Если строение одноэтажное – для перекрытия можно обойтись и деревом. Тут стоит обратить внимание на необходимость обработки древесины, ведь от качества материала напрямую зависит его долговечность. Перекрытия для одноэтажного дома обойдутся примерно в 5-10 тысяч рублей (зависит от региона), на возведение двухэтажного дома может уйти от 10 до 50 тыс. рублей. В среднем, для возведения коробки дома понадобится 100 мешков цемента. Цена одного мешка колеблется в пределах от 200 до 300 рублей. Итоговая стоимость – 30 000 руб. максимум.
Вывод: во сколько обойдется возведение домаПостроить дом из пеноблоков обходится гораздо дешевле, нежели из камня или кирпича. Вместе с тем, здесь присутствует больше затрат на утепление. К работам по внешней и внутренней отделке следует приступать спустя год после возведения сооружения. Этого времени будет достаточно для того, чтобы строение дало усадку.
Для утепления можно использовать два варианта материалов – пенопласт и ангелин. Первый довольно широко известен, что же касается второго – это материал нового поколения, который «функционирует» по принципу термоса: не пропускает холод снаружи и не выпускает тепло изнутри. Среди прочих достоинств материала – простота монтажа и повышенная влагостойкость. Рассчитать себестоимость утепления вам придется самостоятельно, но на примере расчета пеноблоков, сделать это не так уж и сложно. Чтобы узнать, во сколько обойдется строительство одноэтажного дома из пеноблоков, не забудьте учесть цены на доставку материалов. При заказе строительства дома 9х8 м «под ключ» примерная стоимость стройматериалов и работ составит от 2-х до 3-х миллионов рублей.
|