Домой Кредиты онлайн Дом из дешевого материала своими руками. Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Кредиты онлайн

Дом из дешевого материала своими руками. Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

СВЕТИЛЬНИК
bowmen
Ярина
Спасибо вам. Рад что понравилось. Я совсем не гений. Я не придумал ничего нового и не сделал никакого сенсационного открытия. Я просто строюсь. Делаю то что мне нравится. Разве сложно положить кирпич или блок? Думаю нет. Главное нужно захотеть его положить. А в какой хорошей физической форме остаешься если не идешь после работы читать газету и смотреть телевизор или на пиво а идешь на стройку физически поработать. Хотя время на пиво я все-таки нахожу всегда
Итак, я продолжаю свой отчет. Расскажу про перемычки над окнами. Решили их заливать с бетона. Первую опалубку для перемычки долго придумывали но потом когда поняли что к чему дело пошло быстро Армировали перемычки арматурой 10-кой, 12-кой в два ряда. А в 2-х метровом оконном проеме положил в бетон уголки. Сейчас если бы делал - никаких бетонных перемычек. Положил бы уголки и было бы по времени намного скорее и по сложности намного проще. Та ещё и теплее было бы. Но в то время никто не подсказал.

А вот про эту собачку можно целую историю написать. Она живет себе на стройке, временами пропадает но не на долго, все равно приходит сюда. Моськой её назвали. Недавно она привела у меня под досками щенков. Все кобели. Так что кому надо обращайтесь а то я незнаю куда их девать. Если бы не жена которая их жалеет то давно я их бы учил плавать в нашей реке. Все дело в том что эта сучина куры крадет у соседей и это я недавно узнал. А я все думаю почему она мой хлеб и картошку не хочет есть и почему щенки такие упитанные и круглые как колобки. Вот она на фото

Походу рассказа я ещё скину фотки маленьких щенков.
А теперь армопояс. Обходил я инет, всех соседей, подоставал знакомых строителей, форумхаус. ру тоже замучил и решил все равно делать по своему Смотрите фото и все станет ясно.

А вот такой арматурой я сделал пояс что бы он был не просто пояс а с приставкой «армо». Год назад я даже такого умного слова не слышал. Ужасс
Кстати в то время я еще и освоил технологию сварки. Не с женой и не с тещей (это я ещё раньше освоил. гггг) а технологию сварки железа. Сварочный апарат давно лежал на чердаке, даже электроды 20-ти летней давности пошли в ход
На предыдущей фото деревянная опалубка которую сделали только на среднюю несущую стену потому что она 20 см толщиной. Кирпич там бы все место занял по ширине.
Вот это я понимаю б/у кирпич. Новому с завода ещё далеко до него. КаМАЗ привез и самосвалом скинул. Из 4,5 тыс кирпича побилось на половину может быть 50 штук.

Через неделю положили балки. Толщина 12х16 см. Засмолили концы балок но торец «оставили» незасмоленым. Ох с какими проблемами мы его оставляли. Дело в том что я засмолил торец тоже а потом мне сдесь на форуме сказали что нельзя так делать. Я болгарку в руки и быстро пошел торцы обрезать. Говорят торцом дерево дышит. Незнаю, правда ли или нет, пусть себе дышит.

Самого процесса как мы их поднимали я не заснял, потому что фоткать и поднимать балки как то не удобно немного. Та и почти на всех остальных фотках меня нету из за того, что отец с фотиком цифровым не очень дружит а жена то ребенком, то работой занята, на стройку её некогда заехать специально чтобы пофоткать. А зря … Было бы много инетресного вам показать

Было принято решение балки пропитать средствами защити дерева от насекомых и бактерий уже наверху позднее а стропила конечно же сразу. Вот кисточка и вперед

Отец разбавляет «Борохрон». Так называется это средство

Знакомство будующих соседей. Класно, у нас сразу по соседству живет семья и у них ребенок на 2 месяца старший за нашего. А ещё за ними живет тоже молодая семья: у них дочка на год младшая за нашего сына. Будет с кем играться в песочнице а пот и когда повзрослеют драться за девушку-соседку

Вот на этой оптимистической ноте я буду уже сегодня заканчивать… Далее пойдет второй этаж крыша и т. д. Мне ещё есть много что вам рассказать и показать
Я все так вкратце описываю и если что то в деталях интересует пишите, спрашивайте, указывайте на ошибки. Будем вместе учиться неделать их.

Хотите жить в частном доме. Но вас останавливает то, что строительство стоит недешево.

Мы расскажем, как построить домик, не вылетев в трубу.

Основные этапы строительства

Чтобы построить дом, нужно:

выбрать проект;
заложить фундамент;
возвести, утеплить стены;
произвести монтаж крыши;
установить конструкции внутренних перегородок;
установить окна, двери;
решить вопросы водопровода, канализации, отопления, электроснабжения;
сделать внутреннюю отделку.

Если правильно организовать работы на каждом этапе, реально можно снизить себестоимость стройки в 3–4 раза.

Выбираем проект

На этой стадии сосредоточьте внимание на общей площади по отношению к полезной. Стандартно, полезная должна составлять 75 %.

Чтобы строительство обошлось недорого, нужно увеличить полезную площадь до 90 %.

Не создавайте вспомогательные комнаты, проектируйте так, чтобы был один коридор из которого можно будет попасть в санузел и на кухню. Сама кухня совмещается с гостиной–столовой.

Откажитесь от кладовок, балконов. Один этаж. Можно прилично сэкономить, если не строить гараж. Его заменит хороший крытый навес.

Закладываем фундамент

Перед закладкой проведите геологоразведку. Выясните насколько глубоко под домом залегают грунтовые воды. Исходя из этого выбирают тип фундамента.

Для одноэтажного дома достаточно будет заложить мелкозаглубленный ленточный фундамент. Выкопав котлован, начинаем возводить опалубку. Для этого нам понадобятся доски и брус:

прочность конструкции значительно усиливается, если применить арматуру (15-20 мм);
для гидроизоляции используйте рубероид;
бетон можно изготовить самостоятельно, взяв бетономешалку напрокат.

Главнейшее условие фундаментных работ - высокое качество трамбовки. Так вы избежите появления в бетоне пустот. Утрамбовать раствор можно с помощью штыковой лопаты или большой тяпки.

Возводим и утепляем стены

Можно использовать древесину, кирпич, газобетон или пенобетон. С деревом вас ждут большие проблемы. Даже хорошая пропитка, не обеспечит вам надежной пожаробезопасности.

Кирпичная кладка требует прочного фундамента, необходимости постоянно отапливать помещение. Иначе комнаты сразу наполняются сыростью.

Используйте газобетон или пенобетон.

Утеплите стены пенополистиролом. Плиты монтируются при помощи клея, дюбелей.

Строим крышу

Самая экономичная конструкция крыши - двускатная. Вам понадобятся:

кровельное покрытие;
брус, доски.

Выбираем сосну. Она самая дешевая, удобная в обработке. Из сосны же будет мауэрлат (укладывается на стену) и коньковый брус. Порядок работ следующий:

крепим мауэрлат;
устанавливаем стропила;
производим монтаж конька;
монтируем обрешетки;
производим монтаж кровли.

Самый дешевый материал для кровли - металлопрофиль. От асбестоцементного шифера откажемся категорически, он небезопасен с экологической точки зрения. А ондулин стоит дорого, как и черепица.

Внутренние перегородки

Их можно изготовить из:

кирпича;
дерева;
шлакобетона;
пенобетона;
гипсокартона.

Чтобы максимально удешевить строительство, предпочтение отдаем гипсокартону. Он доступный по цене, простой в монтаже. Работа пройдет в 3 этапа:

Закрепление направляющих профилей по линии пол–потолок.
Установка вертикальных стоек. Шаг стойки не менее 60 см.
Прикручивание листов гипсокартона к профилям.

Организуя перегородки для санузла, обязательно примените звукоизолирующий материал.

Устанавливаем окна и двери

Окна для дома выбираем металлопластиковые. Пакет может быть 2–х или 3–х камерный. Это зависит от климата. Входную дверь устанавливаем металлическую. Межкомнатные могут быть из МДФ.

Проводим коммуникации

Канализацию, водопровод изготавливаем с использованием пластиковых труб. Вопросы тепла и горячей воды решит газовый двухконтурный котел.

Особое внимание уделите электроразводке. Ее монтаж лучше доверить специалистам.

Внутренняя отделка

Стены дешевле всего оклеить обоями. На пол укладываем линолеум или недорогой ковролин. Санузел оформляем керамической плиткой. Материалов для внутренней отделки много. Изучайте, сравнивайте цены и делайте выбор.

В наше время многие предпочитают построить дом своими руками за городом, чтобы жить подальше от загазованности городов. При нынешних больших финансовых трудностях очень актуальны дешевые дома. Если говорить о стоимости, то это понятие относительное.

Можно построить дешевый дом своими руками, экономя на материалах, а можно построить энергосберегающий. Если в первом случае будут сэкономлены деньги при строительстве, то во втором — строение окупит себя во время эксплуатации.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала. В наше время отечественные материалы ничем не уступают импортным по качеству, но зато они дают возможность сэкономить на расходах, так как они дешевле.

Для того чтобы разобраться, какой дом дешевле построить, надо изучить разные варианты.

Существует несколько вариантов недорогих построек и далее рассмотрим некоторые из них.

Кирпичные

Одним из недорогих и самых популярных материалов является кирпич. Он обладает как достоинствами, так и недостатками.

К достоинствам можно отнести:

высокую прочность и долговечность;
отличную звукоизоляцию;
не подвержен гниению;
огнеупорность;
экологическую чистоту.

К недостаткам:

большой вес, требующий укладки основательного фундамента;
высокую теплоемкость;
тяжело обрабатывать;
низкие теплоизоляционные характеристики, стены требуют утепления;
непригоден для сезонной эксплуатации: кирпич гигроскопичен, если строением долго не пользовались зимой, он долго прогревается и медленно «обсыхает»;
продолжительное строительство (год нужен для набирания прочности фундамента, год для усадки стен перед отделкой).

Преимущество кирпича в том, что он позволяет построить строение своими руками любого размера и любой конструкции, чего нельзя достичь при использовании панелей.

Можно привести несколько примеров стоимости кирпичных коробок:

одноэтажный дом из кирпича площадью 52 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из черепицы будет примерно стоить 800 тысяч рублей;
одноэтажный дом из кирпича, площадью 89 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из металлочерепицы будет стоить примерно 1 400 000 рублей;
мансардный дом из кирпича площадью 170 м 2 с фундаментом из плит (без подвала) и железобетонным перекрытием, мансардной крышей из металлочерепицы будет стоить 2 800 000 рублей.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 7 тысяч рублей, в среднем — 8 тысяч рублей. Таким образом, общая стоимость выйдет от 22,5 тысяч рублей/м 2 до 25 тысяч рублей/м 2 .

Из пенобетона (газобетона)

Фаворитами среди недорогих домов в последнее время на строительном рынке считаются строения из газобетона, благодаря его преимуществам по сравнению с другими стройматериалами.

Газобетон обладает следующими преимуществами:

огнеупорностью: стены из газобетона не горят;
не подвержен гниению;
экологически чист;
благодаря небольшому весу, меньше времени уходит на строительство и не нужен усиленный фундамент;
легок в обработке, что дает возможность создавать стены любой конфигурации;
имеет высокую тепло- и звукоизоляцию;
дом из газобетона легко и быстро строится.

Пенобетонные блоки имеют следующие недостатки:

они впитывают влагу, поэтому постройка требует прогревания;
для газобетонных стен нужен фундамент из железобетонных плит или ленточный, чтобы избежать их деформации;
пористая структура требует отделки;
после кладки стены должны простоять теплый сезон и осесть;
при укладке газобетона следует строго придерживаться технологии;
без применения теплоизоляции толщина стен должна составлять от 60 до 100 см, если эксплуатировать строение в условиях Московской области.

Ниже приведена примерная стоимость коробки из газобетона с фундаментом из ж/б конструкций (без повального помещения) с чердачной крышей из металлочерепицы:

одноэтажный дом, имеющий площадь 86 м 2 , будет стоить 912 тысяч рублей;
мансардный дом, имеющий площадь 107 м 2 , с мансардной крышей, покрытой металлочерепицей будет стоить 1,142 тысяч рублей;
двухэтажный дом, имеющий площадь 240 м 2 будет стоить 3,276 тысяч руб.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 6 тысяч рублей, в среднем — 7 тысяч рублей/ м 2 . Таким образом, общая стоимость выйдет от 17 тысяч рублей/ м 2 до 21 тысяч рублей/ м 2 .

Постройка их газобетона дешевле за счет легкого фундамента, сокращения земельных работ, меньшей стоимости материала.

Деревянные строения

Деревянные дома представлены в широком ассортименте, но наибольшей популярностью пользуются строения из бруса (простого, профилированного), а также бревен (простых, оцилиндрованных).

Деревянные постройки с толщиной стен 15-25 см без дополнительной теплоизоляции пригодны для сезонного использования. При постоянном проживании стены должны иметь толщину не менее 50 см.

Преимущества деревянных домов следующие:

не боятся перепадов температур;
быстро прогреваются после заморозки;
обладают высокой звуко- и теплоизоляцией;
достаточно столбчатого или облегченного фундамента;
после окончательного высыхания не деформируются и обладают высокой прочностью;
легко поддается обработке;
быстро и удобно собирать;
имеют красивый внешний вид, не требующий отделки;
деревянные стены «дышат», чего лишены стены из других материалов;
экологически чистые.

Недостатками деревянных построек является следующее:

необходимость конопатить стены в начале эксплуатации;
если плохо просушен материал, стены может повести;
нижний венец необходимо защищать от влаги и гниения;
стены нуждаются в защите от насекомых-вредителей;
низкая пожаробезопасность.

Цена деревянного дома зависит от используемого материала. В качестве примера можно привести мансардный дом, имеющий площадь 100 – 110 м 2 , с монолитным ленточным ж/б фундаментом (без подвального помещения), с мансардной крышей. Его стоимость составит с использованием

бруса сечением 150*150 мм – 12,7 тысяч рублей/ м 2
оцилиндрованных бревен диаметра 24 см – 16,5 тысяч рублей/ м 2 ;
оцилиндрованных бревен диаметра 30 – 35 см — 21 тысячу рублей/ м 2 ;
клееного бруса сечением 210*270 мм – 35,4 тысячи рублей/ м 2 .

Цены приведены для самых дешевых хвойных пород.

Каркасники

Технология возведении каркасных домов зависит от используемых материалов и того, насколько укомплектован комплект строения. Для обшивки каркаса используются панели, состоящие из гипсоволокнистых листов, плит OSB или цементно-стружечных плит, заполненных утеплителем в виде базальтовой ваты, пенополистирола или эковаты.

Самыми комфортными считаются строения, в которых используются экологически чистые природные материалы: дерево, базальтовая вата. В зависимости от степени готовности комплекты каркасных домов могут быть полными, полуфабрикатами и конструкторами.

На рассмотрении полных комплектов не стоит останавливаться из-за их большой стоимости, которая составляет при площади дома 150 м 2 более четырех миллионов рублей.

Комплекты каркасников – полуфабрикаты

В комплект таких домов входят панели с перекрытиями. Наиболее востребованы панели, называемые SIP панелями. Они состоят из двух плит OSB толщиной 10-12 мм и приклеенным между ними теплоизолятором.

Чаще всего роль теплоизолятора выполняет пенополистирол. Постройка каркасного дома, имеющего площадь 150 м 2 с использованием технологии SIP будет стоить примерно от 1,725 тысяч до 1,870 тысяч рублей (в эту стоимость входит сборка — от 375 тысяч рублей), таким образом общая стоимость составит около 1,2 тысяч рублей/м 2 .

Каркасные строения с использованием SIP панелей и пенополистирола обладают следующими достоинствами:

конструкции имеют небольшой вес;
хорошие теплоизоляционные характеристики;
быстро монтируются;
строительство возможно в любое время года;
стены не деформируются при эксплуатации;
сейсмоустойчивы;
низкая стоимость.

Недостатками этих построек является:

«эффект термоса»: стены плохо «дышат», что требует установления систем кондиционирования воздуха;
необходимость прокладывания коммуникаций вне стен;
малый срок службы (производители дают гарантию на 20 лет эксплуатации).

Комплекты каркасных строений – конструкторы

Минимальная комплектация каркасных домов – конструкторов состоит из несущего каркаса, в который входят несущие стены и фермы перекрытия, и проектной документации. Материалом для несущего каркаса обычно выбирается дерево. Теплоизоляция обычно выполняется с помощью базальтовой ваты, которая имеет разную плотность.

Наилучшим вариантом является вата с плотностью от 50 кг/м3. Для обшивки чаще всего применяются плиты OSB, хотя возможна обшивка цементно-стружечными плитами, фанерой, изоплатой и даже пластиковыми панелями.

Несущий каркас примерно стоит около 3 тысячи рублей/ м 2 , дальше застройщик сам выбирает комплектацию. Каркасный дом, имеющий фундамент, возведенный по стандартной технологии, будет стоить от 1,1 тысячи до 1,4 тысяч рублей/м 2 .

Классическое каркасное строительство

Классические каркасные дома, состоят из деревянного каркаса, обшиваемого плитами OSB с заполнением в качестве утеплителя базальтовой ватой. Они обладают следующими достоинствами:

экологической чистотой;
небольшим весом;
отсутствием деформаций;
отсутствием усадки;
высокими теплоизоляционными качествами;
каркасное строение из дерева «дышит», чего лишена постройка из SIP панелей;
быстро и легко монтируются;
возможностью самостоятельной сборки;
самой низкой стоимостью.

С помощью каркасного строительства хорошо достраивать дом. Если первый этаж построен из кирпича или бревен, есть возможность легко и быстро достроить второй этаж досками или древесными плитами, утеплив их и выполнив отделку.

С помощью каркасного строительства можно построить своими руками пристройку к старому дому, для которой не потребуется фундамента. Недостатки деревянного каркасного дома в том, что он пожароопасен, подвержен гниению и нападению вредных насекомых.

Выбирая материал для того, чтобы построить дом своими руками, следует обращать внимание не только на стоимость материала, но и на стоимость его будущего обслуживания: ремонт, отопление и др.

Тип стен	Ст-сть стр-ва, рублей/ м 2	Общая ст-сть отопления и вентиляции, рублей/ м 2 /год	Общая ст-сть ремонта, рублей/м 2 /год	Ст-сть эксп-ции, рублей/м 2 /год	Рей-тинг
Кирпичные толщиной 51 см	22450	332	45	601,5	7
Кирпичные толщиной 63 см	27750	146	85	508,5	6
Из газобетонных блоков с теплоизоляцией	20700	140	55	402	3
Из оцилиндрованного бруса диаметром 35 см (Анграской сосны)	22970	177	59	465,7	5
Из клееного бруса сечением 279*210 без теплоизоляции	35400	215	60	629	8
Панельно-каркасный с использованием SIP панелей толщиной 174 мм	12000	115	151	386	2
Каркасно-щитовой (“классический” с панелями толщиной 174 мм	12500	112	85	322	1
Из деревянного бруса сечением 200х200 без теплоизоляци	12700	231	65	423	4

В следующей сводной таблице указана сравнительная стоимость возведения и эксплуатации дома при использовании разных материалов для каркаса. В таблице рассмотрены расходы на строительство, обслуживание и ремонт сроком на 100 лет.

Как сэкономить на строительстве?

Рассмотрим самый дешевый способ построить дом. Для того чтобы построить недорогой дом своими руками не обязательно использовать дешевые материалы. Есть возможность сэкономить с помощью планировки. Пример простой планировки приведен ниже.

Схема простой планировки частного строения

Дом, построенный своими руками, не будет дорогим при простой планировке, без сложных форм и с минимальной отделкой. Для небольшого строения достаточно залить легкий фундамент.

Крышу покрыть ондулином или металлочерепицей. Для окон самым дешевым вариантом будут деревянные рамы из хвойных пород либо недорогие пластиковые. Стены возводятся либо по каркасной технологии, либо из газобетона.

Обязательным условием дешевых построек является один этаж, в этом случае при строительстве не понадобятся дополнительные расходы на леса, механизмы и дополнительную рабочую силу.

Фундамент для дома лучше подойдет столбчатый либо ленточный с глубиной от 40 до 90 см, щитовая конструкция которого выполняется из досок. Щиты с утеплителем должна быть толщиной не меньше 10 см. С внутренней стороны дома следует уложить пенопласт и слой рубероида или пергамента.

Самый дешевый вариант для внешней отделки является плоский шифер, а для внутренней – вагонка. Ее возможно изготовить своими руками.

Для внутренней отделки подойдет пластиковая вагонка. Она хороша тем, что ее не надо сушить, как деревянную, ее не покрутит, имеет достаточно приятный внешний вид.

Возможна отделка листами ДВП, но у них неприятный запах и небольшая толщина. Хорошо подходит для отделки гипсокартон, но он может потрескаться, если дом не достаточно жесткий. Сэкономить возможно на напольном покрытии воспользовавшись реечным способом изготовления.

Недорого построить собственный дом для постоянного проживания мечтают многие, однако большинство отталкивает высокая стоимость строительных материалов и работ. Тем не менее, расходы можно существенно сократить, если использовать новые технологии, оптимизировать проект и выполнять хотя бы некоторые процессы своими руками. Кроме того, собственноручно построенное жилье в полной мере будет отвечать запросам владельца, послужит предметом особой гордости, долгие годы сможет радовать комфортом и уютной атмосферой.

Каким не должен быть недорогой дом

Планируя строительство собственного жилья, надо не только понимать цели и задачи, видеть перспективы и преимущества, но и отдавать себе отчет в том, что излишняя экономия может привести к существенным недостаткам и причинять неудобства. О том, каким должно быть современное жилище, написано немало. Мы же хотим предостеречь вас от того, каким собственный дом быть не должен:

Слишком компактным . Стремление уменьшить габариты жилья, конечно же, позволяют сэкономить на строительных материалах, однако размер дома должен в полной мере соответствовать запросам и численности вашей семьи.

Неудобным . Оптимизация пространства и желание обустроить энергоэффективное жилище не должно препятствовать нормальному укладу жизни ваших домашних.

Некачественным . Выбирая материалы для будущего строительства, лучше не смотреть в сторону суперсовременных пафосных решений. Как правило, их невысокая цена прямо свидетельствует о плохом качестве. Лучше остановить свой выбор на традиционных, проверенных временем стройматериалах, которые, к тому же, потребуют меньше усилий и затрат в процессе монтажа.

Следует понимать, что строительство недорогого собственного жилья предполагает массу компромиссов и достаточно непростой выбор между критериями цены, качества, внешнего вида, сложности и т. д.

На чем можно сэкономить

Начиная работу, важно понимать, что недорого дом можно построить только в том случае, если экономить не только на оборудовании и материалах, но и принимая решения по снижению себестоимости строительства на всех его стадиях.

В процессе проектирования . Выбирая готовый проект собственного дома, или занимаясь планированием самостоятельно, следует учитывать моменты, которые позволят сэкономить за счет оптимальной планировки и конструктивных особенностей. Например, относительно недорого можно построить дом, воспользовавшись технологией каркасного строительства.

Как построить дом недорого

На стоимости облицовочных материалов и отделочных работ . Недорогим решением по части отделки внутренних помещений является оштукатуривание или обшивка стен гипсокартоном, укладка ламината, использование простой керамической плитки на кухне и в ванной.

На доставке материалов . Конечно, проще поручить заботу о материалах для строительства подрядчику, однако, если взять эту обязанность на себя, можно дополнительно сэкономить. Стороннее лицо в целях подстраховки будет приобретать материалы известных производителей. Вы же сможете купить все необходимое, ориентируясь не на бренд, а на то качество, которое устроит лично вас. Как правило, среди продукции неизвестных компаний есть множество достойных вариантов со значительно более низкой ценой. Чтобы избежать ошибок, можно собрать информацию о производителе в сети или поспрашивать знакомых застройщиков. Тем не менее, не дайте себя обмануть, помните - построить хороший дом позволит только качественная продукция, а она не может стоить слишком дешево.При поиске недорогих стройматериалов не забывайте о сезонных скидках. В холодное время года реализация продукции падает, и многие продавцы снижают на нее цену. Воспользуйтесь этим и запасайтесь всем необходимым еще до начала работ на загородном участке.

На стоимости выполняемых работ . Нанимая вместо профессиональной бригады из известной строительной компании «шабашников» из провинции, можно снизить стоимость строительства в 2-3 раза. Конечно, заключая договор с фирмой, вы будете иметь юридические гарантии, а бригада провинциальных строителей может даже не иметь налогового статуса. Тем не менее, если вы имеете возможность постоянно контролировать ход выполнения работ, то второй вариант позволит неплохо сэкономить. Прежде чем заключать с бригадой строителей договор, обязательно пообщайтесь с застройщиками, которые имели с ними дело раньше. Перед тем, как бригада приступит к работе, подпишите с ее руководителем письменный документ с указанием этапов строительства и сроков их выполнения. Не поленитесь прописать в условиях договора стоимость работ, права и обязанности каждой стороны, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа. Если в процессе выполнения работ вас не устраивает качество или другие моменты - без сожаления меняйте бригаду на другую. Единственное, что осталось посоветовать - не ищите самых дешевых строителей. Помните, что уважающий себя мастер никогда не будет работать за бесценок, а бездарные и безответственные недорогие «специалисты» вынудят вас идти не непредвиденные затраты.

Как видите, есть масса способов недорого построить дом, сэкономив еще на этапе подготовки, даже не приступая к строительству. Важно только не переусердствовать в стремлении сберечь бюджет и в любом вопросе найти ту самую «золотую середину».

На чем не стоит экономить при строительстве дома

Несмотря на самое большое стремление сберечь ресурсы в процессе строительства, есть ряд существенных моментов, на которых экономить не стоит.

Технический надзор

Если вы не профессионал в сфере строительства, то никакие прочитанные материалы и разговоры на профильных форумах о том, как быстро построить дом, не смогут вам заменить специального образования и многолетнего опыта в данной сфере. Можно экономить на чем угодно, но только не на привлечении специалиста, который будет осуществлять технический надзор над ходом строительства.

Следует отдавать себе отчет, что постройка жилого дома является чрезвычайно сложным мероприятием, которое требует понимания массы нюансов и тонкостей. Никакой учебник или справочник не заменит специфических знаний и умений, приобретаемых с годами.

Привлекая опытного квалифицированного строителя или инженера технадзора, вы получаете массу преимуществ на всех этапах.

При проектировании и подборе материалов для будущего строительства.

Как правило, специалисты, которые вращаются в строительных кругах, отлично осведомлены о том, какая бригада быстро и недорого справится со спецификой вашего дома, поэтому они могут посоветовать хорошего подрядчика.

При составлении договорной документации с подрядчиком в документы гарантированно будут прописаны все необходимые условия.

Опытные строители прекрасно ориентируются в ценах на стройматериалы и расценках на те, или иные работы, поэтому вы сможете не волноваться по поводу завышенных цифр в сметной документации.

Работы будут проконтролированы на соответствие проектной документации и СНиП.

Закупка необходимого количества стройматериалов и его расходование будет под полным контролем вашего представителя.

Незаинтересованное лицо в виде инженера технического надзора сможет квалифицированно оценить качество выполненных работ, контролировать сроки и проверять отчетную документацию.

Выбор ответственного по техническому надзору лица сможет избавить вас от массы трудностей, связанных со строительством и общением с подрядчиком.

Проектная документация

Хороший проект является залогом успешного строительства только в том случае, если конструктивные особенности здания будут согласовываться с условиями вашей стройплощадки.

Лучше всего купить полный пакет конструкторской документации, предварительно уточнив, для какого региона она создавалась. Важно уточнить особенности климата, среднегодовых температур, сопротивляемость снеговой и ветровой нагрузкам.

Дом быстро и недорого. Фото

Обязательно привяжите купленный проект к местным условиям. Для этого вам понадобится проверка и корректировка расчета фундамента в соответствии с типом грунта и его особенностями. Часто эта процедура позволяет оптимизировать затраты, поскольку подрядчику выгодно удорожание строительства. Если же повышенного запаса прочности от фундамента не требуется, то можно сэкономить значительную сумму.

Адаптацию проекта под собственные нужды - изменение размеров внутренних помещений, расположения дверных и оконных проемов, элементов перекрытий и кровли, а также выбор других материалов также лучше доверить дипломированным инженерам.

И последнее - никогда не поручайте разработку проектной документации и строительство одной конторе. Добиться истины в том или ином вопросе вы сможете только тогда, когда мнения и интересы проектировщиков и подрядчика не будут зависеть друг от друга. Создав между ними здоровую конкуренцию, вы сможете оптимизировать затраты и находить самые оптимальные решения.

Инженерные системы и коммуникации

Подключения вашего дома к внешнему миру должны быть самыми надежными и современными. Помните - сэкономив сейчас, вы обречены на дополнительные траты в процессе эксплуатации. Правильно обустроенные системы газо- и электроснабжения, водопровод, вентиляция и канализация, система обогрева и освещения должны не только обеспечивать требуемую степень комфорта, но и быть безопасными в использовании.

Не отказывайтесь ни от одного коммуникационного преимущества. Обеспечьте своему дому удобные подъездные пути, проложите кабели для телевидения и интернета. Все это даст вам неоценимое удобство и комфорт в дальнейшем.

Каким должен быть проект недорогого дома

Не стоит засматриваться на большие дома со множеством переходов и разноуровневой крышей. Как правило, подобные проекты создают профессиональные архитекторы, для которых стоимость строительства не имеет значения, их цель - продать красивую картинку. В вашем стремлении построить дешево и качественно лучше обращать внимание на проекты, имеющие следующие особенности:

простая прямоугольная планировка с крышей двухскатного типа - самая оптимальная конструкция в плане расхода стройматериалов;
один этаж , что позволит обойтись без дорогостоящих перекрытий и лестниц;
низкоцокольное строительство на неглубоком фундаменте с полами, обустроенными по лагам, уложенным на грунт;
отсутствие вычурных декоративных элементов в виде арок, переходов, балкончиков, башенок и колонн;
отсутствие подвала , стоимость которого нередко составляет до 30% от общих затрат;
простая и незамысловатая компоновка внутренних помещений;
небольшое число проемов под окна и двери;
недорогая отделка внутренних и наружных поверхностей стен;
простая цементно-известковая штукатурка в качестве отделки фасада .

Уделив максимум времени при выборе наиболее экономичных решений на стадии проектирования, вы сможете сберечь силы и финансы во время строительства.

Правильная планировка недорогого дома

Вы сможете своими руками построить недорогой дом и добиться отдачи от каждого квадратного метра площади, если в процессе планировки будете придерживаться нескольких простых правил:

Все внутридомовое пространство должно разделяться на жилую и хозяйственную территории. В свою очередь жилое пространство делят на дневную и вечернюю зону. В каждую из них входят помещения для взрослых членов семьи, их детей, а также комнаты для гостей. К дневной зоне относят тамбур, веранду, прихожую, гостиную, столовую и туалет. Жилое пространство ночной зоны - ванны и санузлы, спальни и гардеробные.

Построить дом недорого можно, максимально уменьшив количество и площадь переходов, холлов и коридоров.

Кухня, примыкающая к столовой или гостиной, позволит оптимизировать пространство хозяйственной зоны.

Семейные пары и одинокие взрослые, проживающие в доме, должны иметь отдельные комнаты. При этом если в доме проживает не одно поколение родственников, то лучше отделить каждой семье личное пространство со своим санузлом, а при возможности сделать отдельный вход.

Дом лучше всего оборудовать двумя дверями - одну парадную, а другую - для выхода на хозяйственную территорию двора.

Обустраивая лестницу, позаботьтесь о том, чтобы она освещалась естественным освещением.

Проект недорогого дома должен предусматривать расширение жилой площади на будущее, для подрастающих членов семьи.

Планируя установить камин, позаботьтесь о возможности обустройства дымовой трубы в выбранном месте.

Правильная ориентация дома по сторонам горизонта и розе ветров позволит снизить затраты на отопление .

Удешевить строительство можно, проектируя простую двухскатную крышу вместо многоэлементной ломаной кровли.

Оптимизируйте длину инженерных сетей и коммуникаций, располагая кухню рядом с ванной и котельной.

Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего строения и обеспечит вас неоценимым удобством в плохую погоду и зимнее время.

Вместо подвала лучше предусмотреть кладовую , при этом часть хозяйственных помещений разместив в мансарде.

Не забудьте о звуко- и теплоизоляции. Дом должен быть комфортным и энергоэффективным.

При обустройстве системы отопления выбирайте самые технологичные решения - они помогут экономить и длительное время не потеряют актуальности.

Отделите входную дверь тамбуром , который будет препятствовать попаданию в дом холодного воздуха с улицы.

Устанавливая балкон , используйте для него самостоятельные опоры. Избавив дом от совместного с балконом основания, вы уберете дополнительный проводник холода.

Оптимальное сочетание площади пола и остекления - 1:8. Превышение этой величины увеличит расходы на обогрев помещений.

Посадите на солнечной стороне сильнорослые деревья. Их тень на 50% уменьшит ваши затраты на охлаждение воздуха в летнюю жару.

Рекомендуем вам использовать в строительстве своего дома только экологически чистую продукцию. От этого зависит здоровье всех членов вашей семьи, поэтому не поленитесь узнать о происхождении стройматериалов и наличии сертификатов качества и других документов, подтверждающих безопасность их использования.

Из какого материала строить дом

Основными критериями, на которые опираются при выборе материала для стен и кровли являются прочность и теплоизоляция. По СНиП 23-02-2003 перед началом строительства делают расчет стоимости 1 кв. м для стен различного конструктивного и элементного исполнения. После этого определяют затраты на отопление при использовании каждой конструкции и рассчитывают срок, в течение которого окупится строительство.

Таким образом можно узнать, какая из внешних оболочек будет самой недорогой и рациональной, проще говоря, из чего дешевле можно будет построить надежный и долговечный дом. Конечно, информацию можно почерпнуть из сторонних источников, например, из всемирной сети, однако эти сведения будут довольно приблизительными. Все дело в том, что в разных регионах очень сильно различаются не только климатические условия, но и цена стройматериалов, а также вид и стоимость используемого топлива.

Возможно, чтобы выбрать лучший строительный материал для вашей местности, о результатах подобных расчетов для сделанных ранее проектов придется проконсультироваться у местных проектировщиков.

Как правило, вложенные в энергосберегающие материалы деньги быстрее всего окупаются в районах с дорогими энергоносителями и суровыми погодными условиями. В этом случае можно недорого построить дом из пеноблоков или кирпича, используя такую конструкцию стеновой оболочки:

Внутренняя кирпичная кладка или стена из газобетонных или газосиликатных блоков плотностью более 1200 кг/куб. м толщиной от 180 до 250 мм. При использовании блоков из ячеистого бетона вдвое меньшей плотности толщину кладки необходимо увеличить до 250 -380 мм.
Слой теплоизоляции 100 - 300 мм.
Штукатурка толщиной от 3 до 7 мм.

Большое распространение в строительстве получили каркасные конструкции, доля утеплителя во внутренней структуре которых занимает первое место. Если говорить об окупаемости, то о более выгодном строительстве можно не думать. В настоящее время построить каркасный дом можно относительно недорого, на 25 - 30 % дешевле стоимости блочных или кирпичных строений такого же размера.

Конструкция каркасной стены представляет собой настоящий многослойный бутерброд, который состоит из следующих элементов:

Деревянные стойки каркаса , между которыми уложены плиты базальтовой или минеральной ваты толщиной от 100 до 200 мм и плотностью от 45 кг/ куб.м.
Изнутри обшивка листами OSB , гипсокартонными плитами и другими материалами для внутренней отделки.
Снаружи отделка пенопластовыми, пенополистирольными или фасадными плитами толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
Верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой .

Преимущества каркасного строительства способствуют их широкому распространению и в более умеренном климате. В этом случае наружное утепление стены можно не устанавливать, поскольку одного слоя теплоизоляции будет достаточно.

Конструкция стены недорогого дома для южных регионов может быть такой:

Материал стены - газосиликат или газобетон плотностью от 300 до 500 кг/куб., пустотелые блоки из пористой керамики. Кладка толщиной от 380 до 510 мм, с применением клея или теплоизоляционного раствора.
Наружная отделка - шпаклевка толщиной до 3 мм.

Если зимой ваш климат можно назвать мягким, то удешевить строительство помогут однослойные стены из пористых материалов (газобетон, газосиликат, поризованная керамика, крупнопористый керамзитобетон, пенобетон). Достаточно будет толщины кладки не более 510 мм, при этом дополнительную теплоизоляцию можно не устанавливать.

Что же касается домов из натурального дерева, то термин «быстро и недорого» к ним уже не применяют, поскольку в настоящее время деревянные сооружения не выдерживают никакой конкуренции с современными технологиями.

Кроме того, при круглогодичном проживании они требуют установки дополнительной теплоизоляции, что сводит на нет их достоинства в виде экологичности и воздухопроницаемости. Конечно, для дачного или сезонного домика такой вариант не стоит отвергать, однако в качестве основного жилья лучше поискать более дешевые и рациональные решения.

Как видите, есть немало способов построить дом качественно и недорого. Может, все-таки стоит подняться с дивана, закатать рукава и сделать первый шаг к своей мечте?

Как построить дом недорого. Видео

Не имея финансовых возможностей для привлечения профессиональных строителей можно вооружившись специальной литературой и терпением самостоятельно возвести дом. На практике это требует усилий, но позволяет сэкономить до половины стоимости строительства.

Многие самостоятельные строители предлагают ознакомиться другим с их проектами и предоставляют подробные отчеты, сопровождая процесс возведения дома детальными фотографиями.

Особенности планировки дома

Усилиями двух мужчин был построен дешевый дом для постоянного проживания с пристроенным гаражом. Изначально в проекте гараж не был предусмотрен и пристраивался после завершения дома.

В целом проект по мере обсуждения изменился по совету других строителей и просьбам супруги. Первоначально планировка дома включала в себя 6 помещений на двух этажах.

В ходе строительства решено оборудовать два санузла, при этом на первом этаже туалет и ванна должны быть раздельными. Также изменилась площадь гостиной и расположение лестницы. Относительно начального проекта гостиная была слишком узкой и вытянутой. Лестница также планировалась неудобной и крутой. После изменений эти недостатки устранены.

Стоимость возведения дома своими руками

В мае 2010 года отец небольшой семьи запланировал дешево построить дом своими руками на сумму в 300 тысяч рублей. В эту сумму включались затраты не только на материалы, но и на подключение газа и электричества. Согласно смете производились следующие расходы:

Бетон — 20 700.
Лес обрезной и необрезной — 70 000.
Пенопласт — 31 200.
Фанера — 8023.
Металлопрофиль — 16 200.
Сайдинг — 22 052.
Окна б/у — 4000.
Гвозди, саморезы и т.п. — 15 000.
Доставка материала и услуги экскаватора — 5200.
Септик — 10000.
Сантехника, радиаторы — 35 660.
ГКЛ и затраты на отделку — 21280.
Проект и монтаж газопровода, взнос за подключение — 37 000.
Газовое оборудование (плита, котел) — 29 000.
Подключение электричества с материалами — 3000.
Подключение водопровода — 2000.

По мнению самого строителя в смете отсутствуют некоторое количество пунктов по мелочи. Тем не менее это также требует дополнительных расходов. Еще следует отметить, то что часть окон были получены от знакомых и не требовали финансовых затрат. Всего на строительство дома без мелочей потрачено 327 315 рублей. Эта сумма без учета пристроенного гаража. Он пристраивался позже по отдельной смете. Дополнительно на строительство гаража потребовалась сумма около 34 000 рублей. С учетом неуказанных расходов дом обошелся не дороже 400 тысяч рублей.

Монтаж мелкозаглубленного ленточного фундамента

Предварительно запланирован фундамент шириной 35 см и высотой над поверхностью земли 25 см и 20 см под грунтом. В качестве армирующего элемента выбрана высечка сечение 2,5х100 мм. Армирование ленты планировалось в 2 слоя, сверху и снизу, по три связанных листа высечки в каждом.

По советам опытных строителей были добавлены вертикальные элементы, а количество связываемых листов увеличено до 5 штук. Дополнительно увеличилась высота фундамента над грунтом и составила 45 см.

армирование высечкой — так делать нельзя!

После заливки фундамента в бетон установлены 20 анкерных болтов для монтажа нижней обвязки.

Строительство первого этажа

Перед монтажом стен первого этажа установлена и утеплена платформа и проложены трубы для канализации. Низ платформы оставлен открытым, утеплитель зафиксирован за счет закрепленных обрезков досок. В качестве утеплителя платформы использовано 3 слоя пенопласта, толщиной 15 см. Черновой пол выполнен из доски 150х50 мм.

Монтаж стен производился в горизонтальном положении. Между стойками уложен пенопласт и защит фанерой 8 мм, также установлены окна. Окна в проекте использовались б/у. Установка собранной стены в вертикальное положение выполнялась двумя мужчинами. В конструкции стен было решено отказаться от установки укосин. Строитель предположил, что жесткость каркаса будет достаточной из-за обшивки фанерой.

После сборки стен первого этажа выполнялся монтаж внутренних перегородок. В качестве утеплителя также был использовано пенопласт.

Принцип сборки второго этажа

После монтажа обвязки был частично уложен временный пол из необрезной доски и произведена горизонтальная сборка стен и их вертикальная установка. Окна для второго этажа также использовались бывшие в употреблении.

Для повышения звукоизоляции в межэтажном перекрытии на лаги пола под доски стелилось нетканое сукно. Это позволяет частично гасить вибрацию от шагов.

Монтаж стропил и кровли

По окончанию сборки стен мансардного этажа была установлена стропильная система. Свесы стропил не удлинялись. В качестве обрешетки использовалась доска-дюймовка. Крышу крыли профлистом длиной 4 м.

Наружная отделка здания

Для внешней отделки здания использовался сайдинг. Он монтировался с вентиляционным зазором 25 мм. Также на этапе наружной отделки выполнена пристройка тамбура. Фундамент под тамбур не монтировался, конструкция установлена на уложенные на землю куски бетона и тротуарные бордюры.

Особенности лестницы и ее монтаж

Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.

Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.

Внутренняя отделка дома

Перед началом отделки помещений было выполнено утепление межэтажного перекрытия и настил пола второго этажа. Для повышения уровня шумоизоляции между лагами и досками пола прибит войлок. После этого была выполнена черновая отделка внутренних помещений обоих этажей дешевого дома.

Черновая отделка включала три пункта:

Монтаж ДВП в качестве ветрозащиты.
Установка ГВЛ.
Шпаклевка стыков и сколов ГВЛ.

В чистовой отделке преимущественно использовалось окрашивание водоэмульсионкой. Гостиная, кухня и спальни окрашены в разные цвета. Пол в комнатах застелен линолеумом, потолки отделаны плиткой из пенополистирола.