В правительстве Московской области зреет скандальный законопроект, который коснется практически каждого дачника и обладателя загородного недвижимого имущества иной формы собственности. Борьба чиновников с «серыми» домами, хозяева которых не платят налоги, может привести к тому, что под налоговое бремя попадут бани, сараи и даже заборы. Все, что стоит на фундаменте, признается объектом капитального строительства - соответственно регистрируется и облагается налогом.
Председатель Союза садоводов Москвы Андрей Туманов считает, что такая инициатива подмосковных чиновников коснется в первую очередь малоимущих. Обладатели роскошных домов и усадеб свое недвижимое имущество, естественно, зарегистрировали.
Выявлять и бить рублем хозяев незарегистрированных домов и сараев будут с помощью спутников - посредством аэрофотосъемок. Таким образом на сегодняшний день в Подмосковье уже выявлено более 200 тысяч участков, на которых стоят незарегистрированные строения. База эта постоянно пополняется за счет обработки новых космических аэроснимков.
Напомним, что «дачная амнистия», когда загородную недвижимость можно было зарегистрировать по упрощенной схеме, завершилась. Многие подмосковные дачники успели оформить документы на дома. Однако теперь им могут предложить зарегистрировать и другое имущество - стоящее на фундаменте.
Председатель СНТ «Лотос» Василий Мельниченко последние два года занимался в своем товариществе агитационной работой. Практически 90 процентов садоводов зарегистрировали дома.
- Если законопроект по регистрации всех построек будет принят, то очень сомневаюсь, что дачники снова пойдут в БТИ и прочие учреждения. Тем более, что с 1 января 2017 года процедура регистрации значительно усложнена. Вы можете себе представить, чтобы дачники вызвали кадастрового инженера для регистрации забора, колодца или сарая?!
Первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Александр Бурков считает, что, приняв этот «несуразный и сырой закон», чиновники Подмосковья ударят в первую очередь по самым бедным слоям населения.
- Если это попытка пополнить бюджет Московской области, то выбран не самый удачный вариант. Подмосковье буквально напичкано элитной недвижимостью. Строятся шикарные особняки и в кризис. Здесь и надо искать налоги, а не на 6 сотках бабушек и дедушек, - резюмировал член комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Бурков.
Напомним, что депутатами Государственной думы от «Справедливой России» подготовлен законопроект, освобождающий от уплаты земельного налога дачный участок площадью не более восьми соток.
Многим известно, что за хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке необходимо уплачивать определенные денежные средства в региональный бюджет. Однако у многих возникает вопрос, облагается ли баня налогом на имущество в 2019 году.
Объекты налогообложения
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Для многих налогоплательщиков было непонятно, почему в 2019 году налогом на имущество стали облагаться хозяйственные постройки на дачных участках, ведь как известно, в стране действует мораторий касательно ввода новых налогов и повышения старых до 2020 года.
После принятия данного нормативного правового акта все нежилые строения, расположенные на садовых и , стали облагаться имущественным налогом. Теперь гражданам необходимо уплачивать налог за сараи, гаражи, теплицы и бани.
В силу произведенных поправок налоговые инспекторы имеют право потребовать произвести оплату налога, начиная с периода 2015 года. Так как ФНС может взимать плату за имущество за 3 прошедших года, это требование вполне законно. Гражданам просто напоминают о подзабытой обязанности уплачивать налог на бани, сараи, теплицы и т.п. в деревне и на даче.
Если гражданин откажется добровольно сообщать о наличии у него налогооблагаемого имущества, налоговики после проведения проверок будут облагать данное имущество по повышенной налоговой ставке. Это позволяется НК РФ.
Плательщики
Данного налога являются граждане, во владении которых на праве собственности находится имущество, облагаемое налогом.
Правовое регулирование
Все нюансы сбора имущественного налога регламентируются и НК РФ. После произошедших в 2016 году поправок в законодательстве под налогообложение по имущественному налогу стали попадать и хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках.
Данная выплата относится к местным. Благодаря этому у властей регионов есть законное право вносить поправки в имущественный налог, которые, однако, не должны противоречить федеральному законодательству.
Облагается ли баня налогом на имущество?
Для начала следует разобраться в некоторых понятиях. Все строения можно разделить на капитальные и некапитальные. По трактовке Градостроительного кодекса к капитальным строениям относятся жилые и нежилые помещения, а также объекты, находящиеся в стадии строительства.
Иными словами, это сооружения, построенные для использования в промышленных целях либо входящих в жилищно-бытовой фонд.
Отличительной чертой этих объектов является:
- наличие специально возведенного, заглубленного фундамента;
- прочные связи с землей;
- подключение и проведение в них инженерных коммуникаций;
- постройка на бессрочный срок.
К не капитальным объектам относятся сооружения, у которых отсутствует подключение к инженерно-техническим сетям. Данные строения могут легко разбираться и переноситься в любое место без нанесения ущерба своим эксплуатационным качеством и целостности конструкции.
За не капитальные сооружения налог не взимается. Многие граждане используют данное обстоятельство для того чтобы избежать уплаты имущественного налога. Сейчас появилось множество современных конструкций, которые позволяют без нанесения вреда основному назначению объекта сделать его не капитальным. К примеру, это могут быть сборно-разборные домики и гаражи без фундамента.
Физических лиц
Так как налог на имущество является местным, власти региона имеют право самостоятельно устанавливать для , которая в немалой степени влияет на размер платежа.
Согласно размер ставки не может быть ниже 0,1% от кадастровой стоимости объекта и не может превышать 0,3%.
Некоторые субъекты РФ и города федерального значения установили дифференцированные налоговые ставки, которые зависят от месторасположения и типа недвижимости. Однако большинство регионов приняло решение исчислять налог на дачные постройки по максимально возможной ставке в 0,3%. Если объект не прошел регистрацию в ФНС, но его выявили Налоговый инспектор, ставка будет еще больше 0,5%.
Произведение перерасчета до установленной в регионе ставки, а также применение льгот и вычетов, возможно лишь при условии самостоятельного заявления о наличии налогооблагаемого имущества гражданином в ФНС. Данную информацию необходимо предоставить в налоговый орган не позднее 31 декабря года, в котором появилось имущество облагаемое налогом.
Основными способами получение налоговыми органами информации о наличии у физического лица налогооблагаемого имущества является:
- в сведениях государственных реестров;
- непосредственно от самих налогоплательщиков;
- из иных баз данных.
Так как хозяйственные постройки некапитального типа не являются недвижимыми объектами, они не проходят регистрацию в государственных органах. Сведения о них понадобится лишь при продаже налогоплательщиком дачного участка.
Развитие современных технологий позволяет сотрудникам ФНС использовать для уточнения сведений о наличии у физических лиц налогооблагаемого имущества аэрофотосъемку с беспилотных летательных аппаратов.
Другие постройки
Налог будет взиматься лишь с построек, относящихся к капитальным. То есть если объект не является недвижимым налог за него платить не нужно.
О льготах
При появлении первой информации о необходимости уплаты налога за бани и прочие хозяйственные постройки, среди населения страны появилась ошибочное мнение о том, что по уплате данного налога будут предоставляться лишь неработающим или . Однако это не так.
Согласно право на получение налогового послабления имеют все россияне, которые вышли на пенсию вне зависимости от наличия инвалидности.
Также льгот на льготу могут претендовать граждане, которые вышли на пенсию по выслуге лет. Кроме этого лицам пенсионного возраста даёт возможность не уплачивать госсбор на дома в не зависимости от их площади.
Помимо них на полное или частичное данного налога могут претендовать:
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- Кавалеры ордена Славы;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды различных групп и категорий;
- граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварий на атомных, ядерных и химических объектах;
- лица, принимавшие участие в испытание атомного, ядерного и химического оружия;
- потерявшие кормильца члены семей военнослужащих;
- члены семьи погибших при исполнении воинского долга и служебных обязанностей граждан.
Не следует забывать, что местные власти имеют право расширить перечень категорий граждан, которые могут претендовать на получение льготы.
При возникновении у гражданина права на получение налогового послабления он должен в самостоятельном порядке уведомить об этом сотрудников ФНС. Для этого понадобится лично, при помощи почты, в электронном варианте или на сайте ФНС подать заявление с просьбой о предоставлении налогового послабления.
Большинство собственников участков не регистрируют новые постройки. В результате они не облагаются налогом. Такие постройки, как баня, сарай и летняя кухня, признаются хозяйственными строениями. С 2019 года они облагаются имущественным налогом. В чем заключается процедура?
Особенности законопроекта принятого в 2019 году
Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, все сооружения являются объектами недвижимости, если они прочно связаны с землей. При этом их перемещение невозможно без серьезного ущерба конструкции. Они должны иметь самостоятельное хозяйственное назначение и выступают обособлено в гражданском обороте. Так, сарай и баня могут передаваться арендатору по отдельности. В результате эти сооружения признаются объектами недвижимости, за которые необходимо платить налог.
Если человек одновременно является инвалидом и пенсионером, ему не нужно платить имущественный налог на постройку любого назначения и любой площади. Постройка может быть как жилого, так и нежилого назначения. В результате, у такого лица есть возможность не платить налог за хозяйственную постройку площадью до 50 кв. м., расположенную в садоводческом товариществе.
Если недвижимость не находится на кадастровом учете, с 2019 года за нее устанавливается двойной земельный налог.
Процедура оформления документов
Налог распространяется на имущество, расположенное на придомовой территории. При этом речь идет только о земле, владельцами которых являются физические лица. Данные изменения распространяются не только на дачников, но и на жителей деревень. Пенсионеры также будут платить за все постройки, кроме одной.
Сумму налога рассчитывает инспектор налоговой службы. Для этого он использует средние показатели по всем данным. Общая сумма делится на количество участков, указанных в документе. В результате получается сумма, применяемая ко всем землям.
Обратите внимание! На сегодняшний день кадастровая оценка земель проводится не реже, чем 1 раз за 5 лет. Но она не может проводиться чаще одного раза за 3 года. Именно от ее размера зависит размер налога.
Особенности оплаты налога на хозпостройки и др
Речь идет об оплате обычного налога на имущество физических лиц, который должен вносить каждый собственник, начиная с 1992 года. В 2016 году внесены поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, согласно которым все хозяйственные постройки признаются объектами налогообложения наравне с жилыми строениями.
Но существуют следующие оговорки:
Важно! Сначала необходимо оформить право собственности на постройки. Только после этого можно обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию.
Уведомление налоговой инспекции
Уведомление налоговой службы – обязанность всех налогоплательщиков, являющихся собственниками земельных участков с постройками. Это необходимо сделать до 31 декабря отчетного года. Необходимо учесть, что налоговая может самостоятельно начислить налог, так как между Росреестром и ФНС РФ осуществляется информационный обмен. Но в этом случае устанавливается повышенная ставка 0,5 %.
Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, стандартная ставка составляет от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта имущества. Конкретная ставка устанавливается на местном уровне и может отличаться в зависимости от региона и района. Более чем на 80 % территории страны действует ставка 0,3 %. Таким образом, если не сообщить своевременно об имеющихся постройках, налог будет почти в 2 раза выше стандартного.
У собственника всегда остается возможность подать уведомление. В этом случае налоговый инспектор внесет поправки и сделает перерасчет .
Как оформить льготы?
Если раньше льготники были обязаны предоставить соответствующие документы, начиная с 2019 года обязанность переходит в право. Если документы не будут представлены, инспекция самостоятельно запросит требуемые сведения. Но для этого гражданину необходимо подать заявление. После принятия решения налогоплательщик получит соответствующее уведомление.
Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, граждане могут не платить налоги на постройки, размер которых не превышает 50 кв. м. К таким объектам относятся теплицы, бани, сараи, и другие хозпостройки. Так, если на участке есть баня площадью 45 кв. м., за нее не требуется платить налог. Но при этом необходимо направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию. Важно приложить к нему документы о площади объекта.
К льготникам относятся следующие категории граждан:
- Герои СССР и Российской Федерации.
- Пенсионеры по выслуге лет и возрасту.
- Инвалиды детства любой группы.
- Инвалиды 1 и 2 групп.
- Члены семей военных и силовых служащих, погибших при исполнении обязательств.
- Лица, пострадавшие при испытаниях атомных устройств или радиации при ликвидации аварий.
Данные лица полностью освобождаются от оплаты по налогам за следующее:
- жилые дома;
- машиноместа;
- гаражи.
При этом они освобождаются от налога только за один объект. Если в собственности такого лица находится квартира и загородный дом, необходимо выбрать только один объект. Об этом необходимо уведомить налоговую инспекцию.
Если от налогоплательщика не поступает уведомление, налоговая инспекция считает, что гражданин пока не нуждается в предоставлении льготы
. Но у заявителя есть возможность пересчитать оплаченные налоги за последние 3 года.
Новый налог они могут не платить на сарай, баню и теплицу, если площадь постройки не более 50 кв. м. Если площадь более 50 кв. м., можно не платить только за одну постройку.
Таким образом, с 2019 года требуется уведомлять налоговую службу обо всех постройках на участке. Если размер постройки более 50 кв. м., устанавливается налог на имущество. Лучше это сделать самостоятельно, чтобы налоговая инспекция не начислила увеличенный налог.
Видео сюжет расскажет о новом налоге на хозпостройки
Портала «Свободная пресса».
В условиях кризиса наша страна отчаянно ищет источники пополнения бюджета. И в этом, судя по принимаемым властями решениям, она все больше становится похожа на организм, который в условиях сильного голода начинает пожирать сам себя.
Коммунальные платежи увеличат вне очереди
Продолжая подтверждать делами свой знаменитый тезис о том, что у государства «денег нет», премьер-министрДмитрий Медведев в январе нынешнего года подписал правительственное подготовленное Федеральной антимонопольной службой (ФАС) постановление (№ 54от 24.01.2017 г.) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Этот документ примечателен тем, что в нем подробно расписываются основания для внеочередного пересмотра тарифов в таких жизненно важных для любого собственника квартиры сферах, как тепло- и водоснабжение, а также водоотведение. Поводом для этого, в частности, может выступать:
- изменение системы налогообложения регулируемой организации;
- приобретение организацией в собственность соответствующих объектов;
- получение прав на владение или использование объектов тепло- и водоснабжения (водоотведения) в результате концессионного соглашения или договора аренды.
На первый взгляд, постановление не затрагивает интересы рядовых граждан. Однако если вспомнить о том, что Минстрой уже не первый год усиленно продвигает в массы идею государственно-частного партнерства (ГЧП) и вообще носится с идеей заключения концессий с частными компаниями в сфере использования тех же теплосетей, как с писаной торбой, то подписанный премьером документ выглядит как очень тревожный звоночек.
Так, согласно требованиям, при заключении концессии инвестор обязан принять на себя обязательства по вложению средств в восстановление коммунальных сетей (с которыми у нас в стране творится самый настоящий кошмар). Но едва ли найдется хотя бы один адекватный частник, который согласится нести подобные расходы (а суммы-то нешуточные, речь идет как минимум о семизначных числах) в течение долгого времени без перспективы получить прибыль. А как ее получить? Ждать окупаемости десятилетиями дураков нет. Вот государство и посылает сигнал предпринимателям: оформляйте ГЧП, а в качестве профита за это получите право стричь купоны с населения без очереди. Правда, в подписанном Медведевым постановлении нет ни единого слова о том, повышаться или понижаться будут эти самые тарифы в результате подобного пересмотра. Однако правительственная пресс-служба уточняет : документ направлен на «решение проблемы финансирования и обеспечения возврата займов и кредитов, привлекаемых на реализацию инвестиционных программ». Соответствующий вывод напрашивается сам собой.
Налог на долгострои вырастет в два раза
«Вот куплю участок, и начну потихоньку дом строить, чтобы было где старость встретить». Примерно так рассуждает едва ли не каждый первый россиянин, приобретающий землю для индивидуального жилищного строительства. Тех из них, кто приобрел землю до 2008 года, но по тем или иным причинам так и не смог завершить начатое строительство, совсем скоро поджидает неприятный сюрприз. Дело в том, что Государственная Дума уже приняла в первом чтении законопроект, согласно которому при расчете налога на участок с долгостроем будут применяться повышающие коэффициенты, если с момента регистрации прав на надел прошло 10 и более лет.
При этом их размеры будут отнюдь не шуточными. Так, если в настоящее время в налоговой формуле применяется пониженный коэффициент 0,3, то после вступления в силу обсуждаемого законопроекта он увеличится более чем в 6,5 раз и будет равняться двум. Он станет применяться до тех пор, пока владелец недостроя не доведет дело до конца и не оформит права на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. При этом смена собственника участка, а также его раздел, выдел или объединение с аналогичным объектом от применения повышающего коэффициента не спасут, исключением из этого правила станут только дачники и садоводы.
По словам первого вице-спикера Госдумы Александра Жукова , эта инициатива преследует исключительно благие цели. Дескать, в стране сложилась порочная практика - недобросовестные граждане строят и используют жилые дома, но оформлять их не спешат, чтобы не платить налог на имущество. Вот как раз таких нерадивых собственников новация и должна подтолкнуть к активным действиям. Но ведь попутно «под раздачу» попадают и люди (чаще всего - пенсионеры), которые ведут строительство, не прибегая к кредитам и наемным рабочим, рассчитывая исключительно на собственные силы. Конечно, всем известно, что когда лес рубят, то щепки летят. Только вот уж слишком много получится в данном случае щепок, каждая из которых - это живой человек со своими собственными сложностями и проблемами, далеко не каждую из которых можно легко решить.
За забор возьмут втридорога
Власти Московской области пошли еще дальше и выступили с более громкой инициативой. В борьбе за повышение поступлений от налоговых отчислений в государственную казну они продавливают на законодательном уровне следующую новеллу: обложить трехкратным налогом не только неучтенные Роскадастром жилые и хозяйственные постройки (каковых в одном только Подмосковье по результатам недавних аэрофотосъемок уже насчитывается свыше 200 тысяч, а ведь работы будут вестись аж до мая), но еще и заборы. По логике разработчиков, раз ограждение участка имеет даже небольшой фундамент, следовательно, оно является полноценным недвижимым имуществом со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Интересно, что многими СМИ с подачи представителей власти идея подается под соусом «щадящего варианта», ведь первоначально предполагалось ввести штрафные санкции не в трехкратном, а в пятикратном размере. Однако дачникам и садоводам (многие из которых - все те же пенсионеры), которых также затрагивают это предложения, от этого не легче.
«Сначала нас заставляли регистрировать колодцы и платить за них, причем нередко это происходило даже тогда, когда выяснилось, что документы надо оформлять на артезианские скважины, а не на наши пятиметровки, - возмущается жительница одного из подмосковных СНТ Светлана Сталеварова . - Чиновники, видимо, решили сыграть, что называется, на дурачка. Теперь нас будут заставлять оформлять заборы, причем с вызовом кадастрового инженера, услуги которого стоят отнюдь не три копейки, и платить за них. Боюсь представить, что последует за этим. Может быть, налогом обложат садовые дорожки? При желании ведь тоже можно сказать, что они лежат на фундаменте из песка и бетона, а значит, являются недвижимостью».
Справка «СП»
Пока чиновники всех рангов и мастей пытаются перещеголять друг друга, придумывая для населения новые налоги, исследовательский холдинг Romir в ходе исследования выявил интересную тенденцию. Как сообщила пресс-служба организации, в январе 2017 года средний чек покупки среднестатистического россиянина за один поход в магазин в очередной раз снизился (до 533 рублей). В январе 2015 года размер среднего чека составлял 587 рублей, а в январе 2016 года - 577 рублей. Особую тревогу специалистов вызывает тот факт, что средний чек в магазинах традиционной торговли по итогам января потерял сразу 30% от своих прежних значений.
От редакции: Власти не понимают (либо делают вид, что не понимают), что в условиях низких доходов населения, постоянного роста цен постоянное обкладывание населения дополнительными платежами приведёт к непредсказуемым последствиям. Это и окончательное ухудшение жизненных условий народа, и падение доходов бюджета (вследствие сокращения количества субъектов, платящих налоги). Не говоря уже о том, что «собственниками недвижимости» являются не только олигархи. Подавляющее большинство владельцев дачных домов — простые люди. Вместо этого следовало бы ввести прогрессивную шкалу подоходного налога. Данная мера способствовала бы и пополнению бюджета, и не привела бы к усугублению и без того кризисной ситуации в социальной сфере. Но правящие круги фактически открыто демонстрируют свою классовую сущность.
Подписывайтесь на нашего Telegram-бота, если хотите помогать в агитации за КПРФ и получать актуальную информацию. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке @mskkprfBot и нажать кнопку Start. .
Налоги являются базовым элементом экономики каждой державы. У них разная ставка, назначение, льготы и сроки оплаты. Более подробно обо всем можно узнать в этой статье.
В РФ для жителей деревень и владельцев дачи вводят новый налог. Об этом сообщают СМИ, ссылаясь на МинФин РФ.
С 2016 года был принят законопроект, согласно которому владельцы дачных участков будут уплачивать налог за баню, теплицу и туалет, которые располагаются у них на участке. В то же время, некоторые группы лиц получат льготы, а некоторые и вовсе - освобождаются от оплаты налога на жильё.
Министерство финансов внедрило налоги, которые распространяются на околодомовые постройки. Речь идет о территориях, которыми владеют физ.лица.
Эти нововведения действуют и в отношении дачников, и в отношении жителей деревни. По новому закону, граждане РФ должны будут платить налог за баню, туалет, теплицу. Владелец участка задекларирует своё имущество и платить за него.
ВАЖНО!
Вся площадь территории не должна превышать 50 квадратных километров.
Если хозяин дачи пенсионер, тогда одна из построек на выбор будет освобождена от налогообложения. А за всё остальные нужно будет платить.
Для расчёта суммы налога инспектор применяет средние показатели по всем данным. Их делят на общее количество участков, указанных в документе. В результате выходит сумма, которую будут применять ко всем землям.
Нужно напомнить, в 2017 году президентом РФ был подписан закон об упразднении дачных товариществ. Он вступает в силу с 1 января 2019 года. Согласно нему само определение «дачное хозяйство» планируют упразднить. Вместо него начнет действовать огородническое либо садоводческое некоммерческое товарищество.
Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно. Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент). Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.
Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:
- Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи и туалеты обычно к таким не относятся).
- Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
- Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.
Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями. В частности, за туалет точно платить не нужно. Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.
Граждан, которые могут не платить налоги на теплицы, сараи, бани и сортиры, очень много: к ним в статье 407 НК РФ отнесены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров. То есть если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно.
Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить им документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно. В противном случае и сумму к оплате выставят и льготу не учтут. За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:
- пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
- инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
- Герои России и ССР;
- члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
- лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
- некоторые другие категории граждан.
Все они полностью освобождаются от платы за:
- жилые дома и квартиры (независимо от площади);
- гаражи;
- машиноместа;
- помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).
Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию в срок до 01.05.2018. Ведь применение льготы по действующему законодательству носит заявительный характер. И если налогоплательщик молчит, ФНС считает, что она ему пока не нужна. Однако, если заявить, то можно пересчитать все суммы, начисленные за три года перед этим.
Новый налог на бани, сараи и теплицы указанные категории лиц могут не платить, только если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. О площади нужно обязательно уведомить налоговую, ведь это также относится к льготам.
«Налог на хозяйственные постройки», он же «налог на дачные постройки» в 2018 году действительно взимается, однако объектами налогообложения являются только такие постройки, которые имеют признаки объекта недвижимости (капитального строения). Поэтому ни про какой налог на туалеты типа «сортир» или налог на теплицы в 2018 году речь не идет. Именно это и хотели донести до взволнованных дачников специалисты
Минфина, которые каждый день получают вопросы: «А, правда, что теперь необходимо платить налог на бани и сараи?»
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Строения, отвечающие признакам объекта недвижимости, необходимо регистрировать. После этого они становятся объектами налогообложения. При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 метров на выбор.
По информации Росреестра, граждане неохотно регистрируют хозяйственные постройки. Тем более, что «дачная амнистия» продлена до 2020 года, а значит время сделать это в упрощенном порядке еще есть.
