Банк Зенит

Программа «Военная ипотека» реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16.12.2010 г. № 1028), а также Соглашения о сотрудничестве между ПАО Банк ЗЕНИТ и Федеральным государственным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Военная ипотека на первичном рынке жилья

Цель	Приобретение квартир на первичном рынке жилья в г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области или в регионах присутствия филиалов.
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	От 3 лет и до достижения военнослужащим возраста 45 лет
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей РФ
Максимальная сумма кредита	2 300 000 рублей РФ
Размер кредита	Не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры на первичном рынке жилья
Первоначальный взнос	Не менее 20% от стоимости приобретаемый квартиры на первичном рынке жилья
Процентная ставка	11,5 % годовых
Комиссия за предоставление кредита	Не взимается
Обеспечение кредита	— На этапе строительства — залог имущественных прав, вытекающих из Договора участия в деловом строительстве; — После регистрации права собственности на квартиру — Залог (ипотека) приобретаемой квартиры, соответствующей требованиям ПАО Банк ЗЕНИТ.
Погашение кредита	Ежемесячными (аннуитетными) платежами
Досрочное погашение	Мораторий не устанавливается
Страхование	После регистрации права собственности на квартиру: — Страхование риска повреждения и утраты предмета залога.

Военная ипотека на вторичном рынке жилья

Цель:	Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области или в регионах присутствия филиалов / операционных офисов ПАО Банк ЗЕНИТ
Валюта кредита:	Рубли РФ
Срок кредита:	От 1 года и до достижения военнослужащим возраста 45 лет
Минимальная сумма кредита:	300 000 рублей РФ
Максимальная сумма кредита:	1 700 000 рублей РФ
Размер кредита:	от 30% до 50% от стоимости приобретения квартиры
Первоначальный взнос:	от 50% до 70% от стоимости приобретения квартиры
Процентная ставка:	12,5% годовых
Комиссия за предоставление кредита:	Не взимается
Обеспечение кредита:	Залог (ипотека) приобретаемой квартиры, соответствующей требованиям ПАО Банк ЗЕНИТ
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения:	0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Возможность увеличения суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной ставки:	Отсутствует
Погашение кредита:	Ежемесячными платежами
Досрочное погашение:	Мораторий не устанавливается
Страхование:	Страхование риска повреждения и утраты предмета залога

Банк Зенит военная ипотека

Учреждение одного из крупнейших московских банков «Зенит» произошло в конце 1994 года огромным количеством различных влиятельных юридических лиц. Среди собственников, акционеров и руководителей компании находится Ойл АГ «Татнефть», SILENER MANAGEMENT LIMITED, «Девон-Кредит», ОАО «Липецккомбанк» и другие ведущие банковские концерны.

Историческая справка

Благодаря наличию большого корпоративного капитала на сегодняшний день «Зенит» входит в топ 1000 лучших банков мира. Компания предоставляет различные банковские услуги как обычным гражданам государства, так и официально зарегистрированным фирмам. Частные клиенты могут в любое удобное время осуществить денежные переводы, оформить кредитную карту или получить ипотеку. Его главной отличительной чертой является предоставление инвестиционных возможностей таких как игра на бирже финансов, размещение средств в ПИФах, или же приобретение драгоценных металлов. Широко осваивается и интернет сфера, был разработан многофункциональный интернет и мобильный банкинг. Финансовая организация представлена более 160 отделениями по всей стране, 35 офисами и более 70 банкоматов. В настоящем, «Зенит» оценивается как перспективный банк работающий по программе военная ипотека.

Детали сотрудничества

Ипотечное кредитование военнослужащим воплощается благодаря сотрудничеству банка с Федеральным управлением НИС. Исходя из положения, каждый участник программы становится непосредственным владельцем именного счета на который ежегодно приходит определенная сумма от государства. Покупка квартиры посредствам военной ипотеки дарит шанс стать обладателем комфортабельного жилья не дожидаясь окончания срока службы как это было до принятия законопроекта. Накопленные в течение некоторого времени сумму можно внести в качестве первоначального взноса.

Ипотечный кредит для военнослужащих банка Зенит предоставляется на основании федерального закона №117. Он позволяет получить заемные средства на покупку жилья, которые будут возвращены банку за счет государственной субсидии.

банка Зенит позволяет приобрести первичные и вторичные квартиры в любых регионах, где работают его кредитующие подразделения. Благодаря этому заемщики могут купить жилье практически по всей России. На официальном сайте банка Зенит представлено подробное описание программы кредитования.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Условия предоставления военной ипотеки в банке Зенит

Военнослужащим предлагается оформить ипотеку на следующих условиях:

• ставки – от 10,9%;
• максимальная сумма кредита – 2,6 млн. руб. в случае приобретения вторичной квартиры; 2,8 млн. руб. в случае приобретения квартиры в новостройке;
• первоначальный взнос – от 20%;
• срок – устанавливается индивидуально, на дату последнего платежа возраст заемщика не должен превышать 45 лет;
• дополнительные комиссии не установлены;
• кредит может быть погашен в любое время без ограничений;
• обеспечение – залог покупаемой квартиры, на период строительства – залог прав требования.

Военнослужащие в Российской Федерации согласно действующему законодательству, имеют право вступить в программу накопительной ипотечной системы (НИС) или претендовать на получение ведомственного жилья в порядке очередности. Военная ипотека в банке «Зенит» является специальной программой для тех военнослужащих, которые в соответствии с выслугой лет являются участниками НИС (накопительной системы ипотечного кредитования). В рамках данной программы возможно быстрое решение жилищной проблемы в любом регионе нашей страны.

Сертификат участка дает право на получение ипотечного кредита на специальных условиях. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит для военных в банке «Зенит» необходимо всего два документа. Это общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации и сертификат участника НИС.

Срок рассмотрения заявки составляет в среднем пять рабочих дней. Но в большинстве случаев положительное решение сотрудники банка потенциальному заёмщику сообщают уже спустя 72 часа. Именно такое время необходимо для проверки всех основных сведений по предоставленному сертификату. Как только из министерства обороны РФ приходит подтверждение о том, что данный гражданин действительно является участником программы, начинается процедура оформления ипотечного займа.

Предлагаем узнать обо всех особенностях военной ипотеки в банке «Зенит» - это учреждение является крупнейшим партнером министерства обороны в сфере жилищного обсечения военнослужащих.

Программы и предложения по военной ипотеке

Действующие предложения по военной ипотеке от банка «зенит» включают в себя множество вариантов решения жилищной проблемы. Самыми популярными направлениями являются следующие:

• новостройки по программе кредита «семейный», позволяющий использовать средства по дополнительному финансированию «ипотека плюс»;
• покупка недвижимости на специальных условиях в ЖК SAMPO;
• военная ипотека на квадратные метры в новостройках с участием АИЖК;
• ипотечный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке с увеличением предельной суммы финансирования до 4 500 000 рублей.

По всем перечисленным программах предоставляется доступная процентная ставка. Для оформления ипотеки потребуется минимум документов.

Минимальный срок кредитования составляет один год. А предельный срок может составлять период, в конце которого военнослужащему исполнится 45-ть лет. Например, на сегодняшний день военнослужащему 30 лет, и он захотел бы оформить ипотечный кредит. Ему можно рассчитывать только на максимальный срок кредитования в 15 лет.

Все предложения по военной ипотеке можно увидеть на официальном сайте банка «Зенит». Так же предлагается и удобный калькулятор для предварительного расчета первоначального взноса, и суммы ежемесячного платежа в зависимости от срока кредитования.

Условия военной ипотеки и расчет с помощью калькулятора

Условия военной ипотеки в банке «Зенит» в основном совпадают с теми положениями федерального закона, который регламентирует процедуру субсидирования процесса покупки жилья военнослужащими.

На официальном сайте можно воспользоваться предложенным там калькулятором и с его помощью провести детальный расчет будущего кредита. В соответствующие поля внесите сумму первоначального взноса, стоимость недвижимости. В результате будет проведен расчет ежемесячного взноса и рекомендуемая сумма первоначального взноса при уменьшении или увеличении срока кредитования.

Стандартные условия военной ипотеки в банке «Зенит» включают в себя следующие положения:

• сумма кредитования может составлять стандартные 2 410 000 рублей или доходить до 4 500 000 рублей (в зависимости от выбранной программы кредитования;
• срок кредитования от 12-ти месяцев до того периода, который остался до достижения заёмщиком возраста 45-ти лет;
• минимальный первоначальный взрос в большинстве случаев составляет одну пятую часть стоимости будущей квартиры (20 %);
• требуется полное страхование (недвижимости, жизни и трудоспособности военного, титула собственности и т. д.);
• возможно досрочное погашение по программам семейного кредитования (в рамках той части ежемесячного взноса, которая вносится супругом, а не ведомством министерства обороны).

Общие требования к потенциальным заёмщикам

Существуют специальные требования к заёмщикам по данной программе. Общие положения военной ипотеки в банке «Зенит» следующие:

1. военнослужащий должен быть участником специального программы НИС и иметь сертификат установленного образца;
2. возраст должен быть меньше 45-ти лет;
3. выслуга лет должна соответствовать установленному законом сроку;
4. российской гражданство и прохождение военной службы на территории нашей страны.

Подтверждение дохода потребуется только со стороны супруги, являющейся солидарным созаемщиком по программе «Семейной». В рамках этого ипотечного кредита сумма увеличивается до 4 500 000 рублей. Но половину ежемесячного взноса необходимо вносить из финансов семейного бюджета. Данная программа кредитования подходит только для семей, где супруга трудоустроена официально и имеет соответствующий уровень дохода, которого хватит на оплату половины ежемесячного взноса и финансирования своего прожиточного минимума в том размере, который установлен государством.

Особенности военной ипотеки

Есть определённые особенности военной ипотеки и в банке «Зенит» они не являются исключительными. Заёмщик несет солидарную ответственность за своевременное выполнение финансовых обязательств с государством, которое субсидирует таким образом решение жилищной проблемы военных. Ежемесячные платежи вносятся в аннуитетном порядке в установленные договором даты. Погашение проводится за счет средств министерства обороны. В том случае, если срока выслуги лет военного не хватает для погашения ипотечного взноса, следует производить внесение за свой счет.

Если произошло увольнение из рядов вооруженных сил, то необходимо сообщить об этом в кредитное учреждение в самое ближайшее время. Сокрытие подобных сведений недопустимо. Да, в случае увольнения по собственному желанию, придется вернуть выплаченные средства в бюджет министерства обороны.

Оформить военную ипотеку можно только спустя 36 месяцев после начала участия в специальной программе. На момент подачи заявки на специальном счету военнослужащего уже находится определённая сумма денежных средств. После того, как ипотечный заём будет оформлен, эти финансы будут перечислены в банк. Затем поступление ежемесячных платежей регламентируется внутренним соглашением между кредитной организацией и специальным ведомством министерства обороны.

Банк Зенит, входящий в одноименную финансовую группу основан более 23 лет назад.

Учредителем выступала крупная нефтяная компания «Татнефть», и с 2006 года Банк Зенит возглавил финансовую группу, в которую позже вошло несколько региональных банков.

Особый акцент в своей деятельности банк делает на корпоративное обслуживание, и в 2012 году был удостоен престижной награды в номинации «Private banking».

В настоящий момент отделения банка присутствуют в 23 регионах , 47 населенных пунктах страны, а количество банкоматов превышает 340 устройств. Большего всего офисов расположено в Москве и Республике Татарстан, где находится большая часть крупнейших компаний-клиентов банка. По количеству активов входит в ТОП-50 среди банков Российской Федерации.

Гос.программа заключила соглашение о партнерстве с несколькими банками . Условия всех банков были рассмотрены в статье . Соглашение между Министерством Обороны РФ и Банком Зенит было заключено в 2010 году.

Основные преимущества программы:

• возможность приобретения жилья без использования собственных средств
• не требуется привлечение третьих лиц в качестве поручителей
• средства с личного счета НИС военнослужащего переводятся в счет погашения первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту

Общие требования Банка Зенит для военной ипотеки

• Возраст военнослужащего — от 21 года до 45 лет
• Процентная ставка — от 10.5 до 12% в зависимости от кредитной программы
• Первоначальный взнос — от 10%

Максимальный срок кредита — до достижения заемщиком возраста 45 лет.

Банк готов выдать кредит на покупку недвижимости двух типов :

• на вторичном рынке
• в строящемся или готовом доме

Обязательным условием для покупки квартиры является физическое нахождение объекта на территории одного из 23 регионов, в которых присутствуют отделения Банка Зенит.

Также, застройщик должен входить в список аккредитованных банком:

• Жилой Комплекс Sampo
• Группа компаний Мортон
• Группа компаний ПИК
• Группа компаний ОПИН
• Гранель Групп

Телефон отдела консультаций Банка Зенит — 8 800 500 66 77

Программы военной ипотеки Банка Зенит

Первая и самая популярная программа — приобретение жилья в готовом или строящемся доме от аккредитованного застройщика.

Условия программы:

• Срок кредита
• Макс. сумма кредита — 2 800 000 рублей
• Ставка — 11.75%
• Первонач.взнос — от 20%
• Обязательное страхование недвижимости

При превышении размера НИС для погашения ежемесячного платежа — оставшаяся сумма погашается за счет личных средств заемщика

Срок рассмотрения заявки по данной программе составляет до 10 рабочих дней . Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 дней .

Вторая программа — приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости от собственника

Условия программы:

• Срок кредита — от 36 месяцев и до достижения заемщиком 45 лет
• Макс. сумма кредита — 2 600 000 рублей
• Ставка — 12.5%
• Первонач.взнос — от 20%
• Обязательное страхование недвижимости
• Досрочное погашение без комиссии

Для вторичной недвижимости предъявляются требования:

• нахождение в одном из регионов присутствия Банка
• жилье не должно находиться в аварийном состоянии или состоять на учете в очереди на капремонт
• квартира не должна находиться под залогом

Порядок подачи заявки на ипотеку

Чтобы оформить военную ипотеку в Банке Зенит выполните следующие действия:

1. Получите Сертификат целевого жилищного займа обратившись в часть и заполнив .
2. Подготовьте необходимые документы:

• паспорт РФ
• Идентификационный номер налогоплательщика
• военный билет
• справку с места службы с указанием заработной платы
• трудовая книжка
• Сертификат ЦЖЗ
• свидетельство о браке (при наличии)

Выберите тип недвижимости согласно требованиям банка (можно выбрать после одобрения).

Обратитесь в отделение банка и заполните заемщика.

Совместно с консультантом отделения Банка обсудите срок займа и составьте заявку на получение ипотечного кредита.

Срок рассмотрения заявки составляет 3-10 дней в зависимости от региона обращения и выбранной программы кредитования.

Если Банк принял положительное решение — останется только заключить кредитный договор.

Важно! Если в течение срока действия ипотечного договора военнослужащий решает уволиться из рядов Российской Армии — дальнейшее погашение кредита производится личными средствами заемщика

Особенности военной ипотеки от Банка Зенит

Главным преимуществом является увеличенная максимальная сумма приобретаемой недвижимости, ведь для Москвы или Московской области установленной государством суммы в 2.5млн.рублей может попросту не хватить.

В таком случае, разница между стоимостью квартиры и максимальной суммой военной ипотеки выплачивается заемщиком за счет собственных денег, согласно графику платежей.

Недостатком ипотеки от Банка Зенит является территориально ограниченная возможность приобретения недвижимости. Если отделения Банка нет в регионе, где Вы хотите приобрести жилье — в займе будет отказано еще на этапе оформления.