Особенности процесса проектирования малоэтажных домов

Проектирование многоэтажных зданий и сооружений является процессом, при осуществлении которого приходится принимать во внимание ряд серьезных ограничений, связанных с особенностями конструкции объекта и элементами его коммуникаций вертикального свойства. Речь идет, прежде всего, о конструктивном каркасе дома и его лифтовой системе, в этих вопросах существуют жесткие требования, максимально сужающие круг возможностей проектировщика в принятии каких-либо нестандартных или нетрадиционных решений. В малоэтажном проектировании ситуация выглядит несколько иначе, ограничения конструктивной схемы и лифта снимаются с повестки дня, и проектировщику работать гораздо легче в плане творчества и фантазии.

Это, конечно же, не означает, что нет в этом случае никаких требований и нормативных предписаний, просто строительные требования при проектировании дома из четырех этажей будут куда как проще и свободнее, чем для дома, к примеру, состоящего из девяти. Выполняя , архитектор имеет право выбирать наиболее удачные, на его взгляд, конструктивные решения из множества вариантов, начиная от обычного каркаса из дерева и заканчивая несущими стенами из кирпича. Могут также использоваться бетонные или деревянные балки, разнообразные смешанные варианты из бетона и металла в том числе.

Отличия проектирования малоэтажных домов от многоэтажных

Осуществляя выбор в пользу той или иной конструкции малоэтажного дома, следует отталкиваться от местных условий, имеющихся в наличии материалов, а также принимать во внимание общие размеры всего здания. В последнем вопросе существует простая закономерность: по мере увеличения размера и объема дома происходит упрощение конструкции и становится более вероятным выбор стандартного решения, что продиктовано, в первую очередь, соображениями оптимальных финансовых расходов.

Если же размеры дома невелики, то рационально сделать выбор в пользу превосходно себя зарекомендовавшего решения в виде деревянного каркаса. Можно найти и другие варианты, главное, что у проектировщика в этой ситуации возможностей на порядок больше, чем у его коллег, занимающихся, к примеру, проектированием многоэтажных домов .

Больше также возможностей открывается перед проектировщиком и в вопросах выбора в пользу того или иного материала для изготовления наружных стен дома. Здесь, во-первых, действует меньше противопожарных предписаний, а, во-вторых, допустимо использовать самые разные варианты для обшивки стен.

Относительно же принципов планировки квартир особых отличий проектирование малоэтажных домов от многоэтажных сооружений не имеет. Здесь также особое значение имеют функциональные качества помещений, целесообразность и рациональность в использовании каждого квадратного метра площади, расположение коммуникационных сетей и так далее. Есть, правда, одно существенное отличие, касающееся вопроса максимальной нормы на коммуникации, располагаемые вне пределов квартир. Привычные для многоэтажек 15 % в этом случае не нужны, поэтому данный показатель для различных типов малоэтажных строений снижается.

На какие аспекты следует обратить внимание при создании проекта архитектуры малоэтажных домов

При создании проектов малоэтажных домов необходимо учитывать ряд важнейших нюансов. Помимо естественного требования принимать во внимание специфику самого здания и его функциональное назначение, необходимо учесть особенности ландшафта и климатические условия, в которых объект будет эксплуатироваться. Именно эти факторы непосредственно влияют на выбор строительных материалов, на тип фундамента здания, а также его коммуникационное оборудование. Если, к примеру, речь идет о северных районах, где приходится сталкиваться с преимущественно низкими температурами, то лучше всего подойдут для сооружения домов кирпич, дерево или различные смеси бетона. В рамках проекта архитектуры таких домов следует учитывать высокую нагрузку, которую будут на фундамент оказывать их стены, продумать качественную теплоизоляцию в том числе.

Для более теплого климата рациональнее в ходе проектирования жилых домов делать упор на легкие конструкции, которые лучше подходят под имеющийся температурный режим. К тому же это оправдано и с точки зрения финансовой экономии, а также скорости возведения дома.

Обязательно следует принимать во внимание силу и направление ветра при создании проектов таких домов и дополнительно укреплять стены с наветренной стороны сооружения.

При содействии этого калькулятора, представленного ниже, можно выполнить расчетные операции, предоставляющие информацию о примерной стоимости проектов не только малоэтажных домов, но и любых иных объектов недвижимости.

1	Эскизный проект (от 20 000р.)	кв.м.		150
2	Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.)	кв.м.		250
3	Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.)	кв.м.		350
4	Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.)	кв.м.		500

Итого

Учебник предназначен для студентов инженерно-архитектурной специальности очных, вечерних, заочных отделений и обучающихся по форме экстерната. В книге освещены вопросы объемно-планировочных решений различных типов малоэтажных зданий: коттеджей, блокированных, таунхаусов и малоэтажных секционных домов. Дана методика расчета конструктивных элементов с применением графических методов и с применением компьютерных программ (автор М.А. Рылько), а также рассмотрены вопросы теплотехнических расчетов ограждающих конструкций (автор И.М. Нанасов). Принцип подачи материала основан на учебной методике «от общего к частному», от общей классификации к детальному рассмотрению планировочных и конструктивных элементов здания, от общих теоретических вопросов к конкретным примерам расчета конструкций. Существенное место в учебнике отведено иллюстративному материалу, наглядно дополняющему его текстовую часть.

На нашем сайте вы можете скачать книгу "Проектирование малоэтажных домов" С. М. Нанасова бесплатно и без регистрации в формате fb2, rtf, epub, pdf, txt, читать книгу онлайн или купить книгу в интернет-магазине.

1. Цели и задачи

Малоэтажное многоквартирное строительство крайне востребованный сегмент рынка. Размещается, как правило, в живописных районах города, пригородах и областях. В совокупности с низкой плотностью застройки этот тип жилищного строительства создает наиболее комфортные условия проживания. Что позволяет с одинаковым успехом возводить как бюджетные так и престижные жилые дома.
Существующее законодательство позволяет существенно сократить сроки проектирования, а соответственно стоимость и сроки строительства.
Отсутствие экспертизы накладывает большую ответственность на проектировщика за качество выпускаемой проектной документации.

4. Этапы проектирования.

Проектные работы осуществляются в 3 стадии: Стадия «ПП», стадия «П» и стадия «Р».

Стадия -“ПП”-Предпроектное предложение. Также может называться “Эскизный проект”

Данный этап предполагает создание концепции будущего здания. Раздел необходим для получения предварительных согласований, в том числе общественных слушаний.
Но в большинстве случаев, для малоэтажных многоквартирных домов этот этап проектирования можно объединить с следующей стадией “П”

Стадия “П”- Проектная документация

Проектная документация объектов, в отношении которых не проводится экспертиза, выполняется в объеме необходимом для получения разрешения на строительство.

Выполняется она в соответствии с Постановление Правительства 87 от 16 февраля 2008 г. “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.
Состав разделов проектной документации определяется Градостроительным кодексом РФ, статья 51. Разрешение на строительство

Состав проектной документации необходимой для получения разрешения на строительство включает:
-Пояснительная записка;
-Архитектурные решения;
-схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
-Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
-сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
-проект организации строительства объекта капитального строительства
-проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Дополнительно, в зависимости от объекта строительства/реконструкции могут быть затребованы иные документы.

Раздел “Архитектурные решения” стадии “П” включает:

Состав проекта:
1)Текстовая часть;
2)План подвала;
3)План 1-го и типовых этажей;
5)План кровли;
6)Разрезы;
7)Фасады;
8)3d визуализация;

Стадия “Р”-Рабочая документация

Документация необходимая для строительства.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
-рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты по маркам.
-прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав комплектов рабочей документации:

-ГП -Генеральный план
-АР-Архитектурные решения;
-КЖ-Конструкции железобетонные;
-КМ-Конструкции металлические;
-КД-Конструкции деревянные;
-ОВ- Отопление, вентиляция и кондиционирование;
-ВК- Водоснабжение и канализация;
-ЭО- Электрическое освещение (внутреннее)

Необходимо ответить, что полный комплект требуемой рабочей документации может отличатся в зависимости от решаемой задачи.

Срок проектирования – базовый срок проектирования проектной и рабочей документации составляет 2 месяца. Срок проектирования -архитектурных решений на стадии предпроектное предложение (эскизный проект)-2-4 недели.

В проектировании существует множество факторов, не зависящих от проектировщика, которые влияют на сроки проектирования.

5. Экспертиза проектов малоэтажных многоквартирных домов

В соответствии с Градостроительным кодексов РФ №190-ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

• 1-Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
• 2-Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«КУЗБАССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра строительных конструкций

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Методические указания к выполнению курсового проекта №1 по дисциплине "Основы архитектуры и строительные конструкции" для студен-

тов специальности 291000 "Автомобильные дороги и аэродромы"

Составитель Е.В. Петерс

Утверждены на заседании кафедры

Протокол № 7 от 15.05.03

Протокол № 9 от3.06.03

Электронная копия находится в библиотеке главного корпуса ГУ КузГТУ

Кемерово 2003

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА В процессе проектирования малоэтажного жилого дома студенты

получают профессиональные знания и приобретают навыки разработки функциональной схемы и архитектурно-планировочного решения, подбора конструктивных элементов здания для сельского строительства.

Работа над проектом предполагает пользование учебной, нормативной и справочной литературой.

Проектирование и грамотное графическое оформление чертежей требует практического применения знаний.

ЗАДАЧА ПРОЕКТИРОВАНИЯ Разработать комплект чертежей жилого дома и генеральный план

участка с учетом функциональных, санитарно-гигиенических и противопожарных требований. Произвести подсчет технико-экономических показателей (ТЭП) по СНИП 2.08.01-89 "Жилые здания".

СОСТАВ ПРОЕКТА

1) главный фасад здания в М 1:100;

2) план первого и второго этажей в М 1:100, ТЭП;

3) продольный или поперечный разрез по лестнице в М 1:100;

4) план кровли в М 1:200;

5) план междуэтажного перекрытия или план стропильных конструкций (по выбору преподавателя) в М 1:100;

6) конструктивный разрез по стене от подошвы фундамента до кровли в М 1:20; 1:25;

7) генеральный план участка с построением теней в М 1:200, баланс территории и экспликация зданий и сооружений.

ЭЛЕМЕНТЫ КВАРТИРЫ В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные

помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. Устройство балконов, лоджий, террас допускается в III и IV климатических районах, а при отсутствии неблагоприятных условий также в I и II климатических районах. В сельских жилых домах устройство веранд и террас разрешается во всех климатических районах .

Гостиная (общая комната) в квартирах с числом комнат 2 и более может иметь площадь не менее 16 м2 . Минимальный размер общей комнаты по ширине (в осях) 3,3 м. Пропорции от 1:1 до 1:2.

Спальни:

- для одного человека (не менее 8 м 2 );

- для двух человек (не менее 12 м 2 );

- для супружеской пары (14 м 2 и более, что позволяет дополнительно размещать в ней детскую кроватку).

Минимальная ширина спальни в осях – 2,7 м.

Пропорции спален обычно более удлиненные, чем у общих комнат. Наиболее распространенные пропорции 1:1,5 – 1:2 при расположении меньшей стороной на фасад.

Спальни проектируются непроходными и предпочтительно размещаются в одной зоне квартиры, рядом с санузлами.

Максимально допустимая глубина жилых комнат – 6 м.

Кухни в современной строительной практике применяются 3 видов: кухня-ниша, рабочая кухня, кухня-столовая.

1. Кухня-ниша – кухня, оборудование которой размещено в нише жилой комнаты или передней, не менее 5 м2 . Этот тип кухни допустим только в случае оборудования электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

2. Рабочая кухня площадью 5-6 м2 . Минимальная ширина - 1,9 м. Их

использование сопровождается смежным размещением небольшой (около 6 м2 ) столовой или развитием зоны приема пищи в примыкающей к рабочей кухне общей комнате.

3. Кухня-столовая , в которой кроме рабочего оборудования размещают обеденный стол. Площадь должна составлять не менее 8 м2 , минимальная ширина – 2 м.

Вход в рабочую кухню или кухню-столовую предусматривают из передней или шлюза. Дополнительный проем делают между рабочей кухней и столовой или кухней-столовой и гостиной.

Санитарные узлы проектируют совмещенными или раздельными. Минимальные внутренние размеры:

Для туалета при открывании двери наружу 0,8х1,2 м; - для туалета при открывании двери внутрь 0,8х1,5 м; - для ванных комнат – 1,75х1,6;

Для совмещенного санузла, оборудованного ванной, умывальником и унитазом, – 2,08х1,82;

Для совмещенного санузла, оборудованного душевым поддоном,

умывальником и унитазом, – 1,4х1,52; - для совмещенного санузла, оборудованного умывальником и унита-

зом, – 1,2х1,4 или 1х1,5.

Передняя (входной холл) является входом в квартиру и связующим узлом между помещениями и проектируется с минимальной шириной

При входе в дом обязательно устраивают тамбур глубиной не менее 1,4 м и шириной не менее 1,2 м. Входные двери открываются наружу.

Коммуникационные помещения (коридоры и шлюзы) должны иметь ширину не менее 0,85 м.

Площадь кладовых назначают не менее 1,5 м2 , ширину не менее 0,8

Встроенные шкафы имеют глубину:

- для одежды – 0,6 м;

- для хозяйственной утвари - 0,45 м;

Для книг – 0,3 м.

Летние помещения (балконы с выносом плиты 0,9 – 1,05 м; лоджии с выносом плиты 1,2 – 1,5 м) проектируют площадью в пределах 15 % площади квартиры, но не более 10 . Площадь остекленной неотапливаемой веранды может составлять до 20% от общей площади квартиры.

Для создания комфортной для проживания среды при проектировании необходим учет ряда требований. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Площади квартир (без учета площади балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл. 1 .

Таблица 1

Верхние пределы площади квартир (больших и малых),

м2 , с числом комнат (типы квартир)

Примечание . Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

РАЗРАБОТКА ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ ЗДАНИЯ План – это изображение разреза здания, рассеченного мнимой гори-

зонтальной плоскостью, проходящей на определенном уровне. Согласно ГОСТ 21.501-93 секущую плоскость располагают на 1/3 высоты изображаемого этажа в пределах дверных и оконных проемов.

План дает представление о конфигурации и размерах здания, выявляет форму и расположение проемов, капитальных стен, перегородок, лестниц. На план наносят контуры элементов здания, попавших в разрез (стены, простенки, перегородки

и т.д.) и расположенных ниже или выше секущей плоскости. На планах зданий показывают вентиляционные и дымовые каналы

и санитарно-техническое оборудование.

Размеры наиболее часто встречающегося санитарно-технического оборудования, а также кухонных плит по ГОСТ 21.205-93, даны на рис. 1.

Приступая к вычерчиванию плана, необходимо придерживаться следующих правил:

− сторону плана, соответствующую главному фасаду, следует обращать к нижнему краю листа;

− план здания на листе, по возможности, должен располагаться так же, как на генеральном плане;

− планы зданий располагают на листе в порядке возрастания нумерации этажей снизу вверх или слева направо;

1. Наносят координационные оси (сначала продольные, потом поперечные).

Оси являются условными геометрическими линиями. Они служат для привязки здания к строительной координационной сетке и реперами генерального плана, а также для определения положения несущих конструкций, так как оси проводят только по капитальным стенам. Расстояния между разбивочными осями должны быть кратны основному строительному модулю М, равному 100 мм, или укрупненному моду-

лю 3М, равному 300 мм для унификации строительных элементов.

2. Тонкими линиями прочерчивают контуры продольных и поперечных наружных и внутренних капитальных стен.

Капитальные стены (наружные и внутренние) привязывают к координационным осям, т.е. определяют расстояние от внутренней или наружной плоскости стены до координационной оси здания.

В зависимости от воспринимаемой нагрузки стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими.

Несущими называют стены, которые помимо нагрузки от собственной массы воспринимают и передают на фундаменты нагрузки от смежных конструкций (перекрытия, перегородок, крыши и т.п.).

Самонесущие стены воспринимают вертикальную нагрузку только от собственной массы. Плиты перекрытий на самонесущие стены не опираются.

Ненесущие стены поэтажно опираются на смежные конструкции здания (перекрытия, стены, каркас). Навесные стены навешиваются с помощью специальных креплений на колонны каркаса.

В наружных несущих стенах координационная ось проходит от внутренней плоскости стены на расстоянии, равном половине номинальной толщины внутренней несущей стены, кратном модулю или его половине (рис. 2, а). Унифицированные размеры привязки:

- в кирпичных стенах – 200 мм;

- в крупнопанельных – 100 мм;

- в деревянных – 50 мм.

Внутренние несущие стены имеют осевую привязку, т.е. геометрическая ось симметрии совмещается с координационной осью (рис. 2,

В наружных самонесущих и навесных стенах их внутренняя грань совмещается с координационной осью (рис. 2,б).

Толщина наружных стен рассчитывается по СНиП II-3-79** "Строительная теплотехника". Для кирпичных стен она должна быть кратна размерам кирпича (510, 640,770 и т.д.). Внутренние несущие стены из кирпича выполняются толщиной 380 мм, перегородки – 120 мм. Толщина стен из других материалов определяется с учетом размеров элементов, выпускаемых промышленностью. Толщина стен, в которых располагаются вентиляционные каналы - 380 мм. Сечение канала принимают кратным 1/2 кирпича (со швами): 140х140 мм, 140х270 мм

(рис. 2, г).

Рис. 2. Привязки конструктивных элементов к разбивочным осям: а) наружная несущая стена; б) наружная самонесущая стена;

в) внутренняя несущая стена; г) вентиляционный и дымовой каналы

3. Вычерчиваются контуры перегородок тонкими линиями.

4. Выполняют разбивку оконных и дверных проемов и обводят контуры стен и перегородок линиями соответствующей толщины.

Условное обозначение оконных и дверных проемов изображают согласно ГОСТ 21.501-93. Площадь оконных проемов должна составлять не менее 1/8 площади пола помещения. При наличии в проемах четвертей их условное изображение дают на чертежах в масштабе 1:50, 1:100.

5. Вычерчивают условные обозначения лестниц (рис. 3) и санитар- но-технического оборудования, указывают направление открывания дверей.

6. Наносят выносные, размерные линии, маркировочные кружки. Размеры, выходящие за габарит плана, наносят в виде трех размерных "цепочек". В первой от контура плана "цепочке" располагаются размеры, указывающие ширину оконных и дверных проемов, простенков и выступающих частей здания. Вторая "цепочка" заключает в себе размеры между осями. В третьей цепочке проставляют размер между координационными осями крайних наружных стен. При одинаковом расположении проемов на двух противоположных фасадах здания допускается наносить размеры только на левой и нижней сторонах плана. В остальных случаях размеры ставят со всех сторон плана.

7. Проставляют необходимые размеры, марки осей и других элементов. В габаритах плана указывают размеры помещений, толщину стен, перегородок, привязку внутренних стен к координационным осям.

Рис. 3. Порядок вычерчивания плана здания

Рис. 3. Порядок вычерчивания плана здания (продолжение)

8. Выполняют все необходимые надписи.

9. Обозначают секущие плоскости разрезов.

ПЛАНЫ ПЕРЕКРЫТИЙ Выбор конструкций и материала перекрытия определяется проле-

том несущих стен.

Перекрытия малоэтажных зданий могут быть безбалочными (из железобетонных плит) или балочными (по деревянным или железобетонным балкам).

Безбалочные перекрытия выполняются из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами толщиной 220 мм, опирающихся на не-

В наши дни малоэтажное строительство стало очень популярным. Все больше людей стремятся обзавестись собственным домом или коттеджем. Конечно, каждый хочет, чтобы строение получилось качественным, красивым и презентабельным. По сути, любое строение является уникальным. Однако мало кто знает, что подобное строительство является очень трудным. Еще сложнее создать проект дома. Именно на этом мы и сконцентрируем наше внимание.

Этапы проектирования

Многие специалисты утверждают, что процесс проектирования очень сложен. И они абсолютно правы.

Этот процесс складывается из нескольких этапов.

1. Создание чертежа здания.
2. Проведение расчетов.
3. Выбор архитектурного стиля.
4. Подбор стройматериалов и конструкций.
5. Проверка подготовленного проекта специалистами.

Каждый из этих этапов требует особого внимания. Чтобы проектирование было выполнено верно, на каждом этапе работу нужно выполнять с предельной аккуратностью и осторожностью. Именно поэтому возведение коттеджей и загородных домов лучше доверить строительным компаниям.

Когда проект будет окончательно составлен, специалисты проверяют работу не один раз. Если проверка не выявила никаких проблем, то можно приступать к процессу строительства. Перед этим закупают все необходимые материалы, конструкции, изделия, инструменты и так далее. Здание может быть спроектировано в разном архитектурном стиле. В результате строение получается необычным и уникальным. Только после тщательной проверки каждого этапа проекта и подготовки материалов и инструментов в соответствии с ним можно приниматься за строительство.

Основные стереотипы в постановке задачи по проектированию

Те, кто хочет обзавестись собственным домом или коттеджем, часто допускают ошибочные суждения. Они считают, что подвал в таком сооружении должен быть обязательно, а отмостка должна быть не больше шестисот миллиметров. Также многие считают, что земельный участок в десять соток слишком мал для такого строительства. Что касается забора, то для него совсем необязательно возводить монолитный фундамент, как многие считают. Если говорить о высоте забора, то большинство владельцев предпочитают конструкции высотой более двух метров. Но это совсем не обязательно. При этом забор не обязательно должен быть абсолютно глухим.

Многие считают, что приземистые и распластанные сооружения занимают много места, а еще они думают, что самым экологичным может быть только деревянный дом. Ошибочным является и предположение, что большие выносы крыши будут затемнять все строение, что пол по грунту будет холодным, что высота одного этажа должна быть не менее трех метров. При этом мансарда совсем не отнимает полезной площади у этажа, а котел, работающий на древесном топливе ничем не хуже, чем устройство, которое работает на газу. Крыша с большим количеством труб не всегда может выглядеть некрасиво, а гараж не обязательно должен вмещать две машины.

Еще один стереотип заключается в том, что соединенные с кем-то дома менее удобны. Причиной тому называют ссоры с соседями. Также совсем необязательно строить дом на столетие. Кроме того, не каждый дом, который вы увидели в журнале, можно приспособить к вашему земельному участку. Нет, конечно, это реально, но тогда придется сильно уступить собственными требованиями.

Правильная постановка задач по проектированию

Нельзя планировать выстроить дом за последние деньги. Это просто смешно и нелепо. Это основная причина долгостроев. Поэтому нельзя ни в коем случае допускать конструктивных и планировочных ошибок, если ваш бюджет сильно ограничен. Давайте рассмотрим некоторые из них.

1. Не стоит строить подвал. Запомните, что подвал и погреб – это не одно и то же.
2. Также не стоит выгонять второй этаж. При этом второй этаж не стоит путать с мансардой. О ней мы поговорим немного позже.
3. Использование массивной строительной техники является затратным. Поэтому не прибегайте к ней, если вы ограничены в средствах. Просто используйте деревянные перекрытия вместо железобетонных.
4. Старайтесь выбирать участки, которые располагаются недалеко от дороги. Эта проблема встанет намного острее в зимнее время года.
5. Не обустраивайте дом газовым котлом. Газ – это дорогое топливо, поэтому имеет смысл обратить внимание на альтернативное и более дешевое топливо.
6. Если вы мечтаете жить в настоящем срубе, то забудьте. Такие дома требуют особое эксплуатации, а это дополнительные рас ходы. Построить дачу из дерева можно, но не коттедж.
7. Не стоит бояться проектировать строение без коридоров. Такие зоны – это мертвый объем для отделки.
8. Также можно сэкономить на высоте строения. Оптимальный уровень потолка – это два с половиной метра. Слишком высокие потолки потянуть за собой необходимость увеличения размера окон.
9. Выносы крыши должны быть не менее одного метра. Если этот параметр не соблюсти, то придется ремонтировать стены через каждые пять лет.
10. Желательно обвалковать строение под землей, которую нужно вырыть для фундамента. Облицовка последнего – это дорогое удовольствие. Что касается отмостки, то она должна быть не менее одного метра.
11. При нехватке денег глупо выстраивать два гаража. Лучше ограничиться навесом для парковки автомобиля.
12. Глупо будет проектировать дом, как муравейник. Самый оптимальный вариант – это от трех до пяти комнат, не больше.
13. Нужно всегда помнить, где вы живете. Поэтому не стоит просить проектировщика выстроить такой же дом, как в каком-то модном журнале.

В процессе проектирования нужно учитывать каждую деталь. Это и внешний вид фундамента, и стройматериалы, и площадь строения, и работы, связанные с дизайном, и обустройство двора. Этот список далеко не полный.

С чего начать

Перед тем, как приступать к проектированию, обсудите все вопросы со всеми, кто будет жить в будущем строении. Ведь каждый член семьи видит все по-своему и каждому должно быть в доме комфортно и уютно.

Если вы уже представляете себе, как должен выглядеть ваш будущий дом, то опишите его своим домочадцам. Пусть они выскажут свое мнение. Это позволит внести соответствующие коррективы и создать проект, который устроит всех. Дайте близким людям возможность внести свой вклад в строительство.

Над проектом малоэтажного строения трудятся множество людей. Они много раз все обсуждают и обдумывают. Данный процесс требует много терпения. Спешка в этом случае чревата серьезными ошибками, которые потом будет трудно исправить, если вообще возможно.

Что касается строительных материалов, то их выбор просто огромен. Вы сможете реализовать абсолютно любые идеи и пожелания. В результате строение получится действительно уникальным. Давайте более подробно поговорим о том, как выбрать стройматериалы.

О выборе материалов

Материалы, которые используются в проектировании загородных домов, бывают самые разные. Здесь особенно заметно ценовое расслоение. Так, для строительства домов эконом-класса используют каркасно-панельную технологию. Более состоятельные люди выбирают такие материалы, как дерево, камень, кирпич и газобетон. Причем деревянные дома используются только сезонно, то есть временно. А вот строения из кирпича, камня и газобетона отлично подходят для постоянного проживания.

Однако не стоит считать такое разделение истинно верным. Современные технологии позволяют строить деревянные коттеджи таким образом, что в них можно будет жить круглый год. Так на рынке стройматериалов появился клееный брус. Спрос на него постоянно растет. Клееные балки используют также при строительстве сооружений по технологии, которая называется фахверк. В этом случае основой здания является конструкция из дерева. Промежуточные расстояния между балками заполняются стеклопакетами и непрозрачными стеновыми заполнениями с утеплителем. Отметим, что остекление от пола до потолка позволяет почувствовать единство с окружающей природой. Подобные дома пользуются все большей популярностью, правда у тех, кто может позволить себе такое строительство.

Что касается внутренней отделки, то здесь выбор материалов довольно велик. Также, как и технологий. Поэтому каждый без труда сможет найти для себя то, что ему больше подходит.

Составление сметы

1. Какого вида будет фундамент?
2. Какие стройматериалы будут использованы?
3. Какая площадь будет у стен дома?
4. Какие работы по дизайну придется выполнить?
5. Как обустроить лужайку перед домом?

Выполнить верные расчеты можно только тогда, когда у вас на руках имеется утвержденный план и готовый проект коттеджа. Стоит отметить, что только теоретических знаний в этом случае будет мало. Их недостаточно для реализации проекта.

Все строительные этапы связаны между собой. Без фундамента невозможно выстроить стены. Без коммуникаций не будет воды и света. Без окон невозможно добиться изоляции. В проекте учитывается все, но самые главные критерии – это безопасность и надежность. Наличие полноценного проекта застрахует вас от неприятных сюрпризов.

Стоимость строительства может изменяться. Все зависит от изначальной конструкции строения. В смету обязательно включают все виды работ. К таким относятся и земельные работы, и работы с фундаментом, и кладка стен, и работы с дымоходами, если они имеются в проекте. Также вносятся и работы по созданию лестниц, по монтажу кровли, по отделке фасада. Монтаж электропроводки, труб для воды и канализации, гидроизоляции – это тоже входит в состав сметы. Важно, чтобы были учтены все ваши предпочтения и пожелания.

О мансарде

Раньше мансарды делали из чердаков. Их редко использовали в качестве пожилого помещения. Теперь же все изменилось. На мансардах все чаще обустраивают жилые комнаты, спальни и даже санузлы.

Мансарда – это помещение под крышей. Поэтому выбирая и проектируя дом с мансардой решите, как будете использовать последнюю. У такого помещения имеются свои достоинства и недостатки. К достоинствам относят:

1. Дом с мансардой лучше смотрится снаружи. Крыша с разными полостями и окнами притягивает взгляд.
2. На мансардном этаже можно создать интересный и неповторимый интерьер благодаря мансардным окнам и использованию элементов из дерева.

Что касается недостатков, то они следующие.

1. Площадь мансарды почти такая же, как у всего дома. При этом полезная площадь будет намного меньше. Все из-за наклонных стен.
2. Не стоит забывать и о техническом исполнении конструкции крыши. Здесь даже больше проблема в утеплении, чем в несущих элементах. Если вентиляция и отопление крыши будет сделано неправильно, то может появиться конденсат, стены будут промерзать и так далее.

Об опасных материалах

Напоследок добавим, что загородный дом должен быть абсолютно безопасным. Чтобы внутри помещения не появлялось вредных бактерий, необходимо обустроить хорошую вентиляцию.

Однако не только в этом может крыться опасность. Некоторые стройматериалы могут выделять токсичные вещества. Особенно опасен формальдегид, который выделяется из клея. Последний часто используют при создании утеплителей, плит из древесной стружки и фанеры. Отметим, что такой клей часто применяют и при создании мебели.

Что касается гипсокартона, то он тоже может приносить вред. Он представляет собой хороший «дом» для роста и успешного размножения вредных бактерий.

Следите, чтобы швы в строении заделывались очень надежно с использованием качественных материалов. В противном случае герметичность будет плохая, и по помещению будут гулять сквозняки.
Вопрос экологичности в наше время стоит особенно остро. Важно, чтобы материалы были «дышащими», но при этом защищали от холода. У них, как правило, высокие технологические характеристики и хороший уровень воздухопроницаемости, тепло и звукоизоляции.

Выражаем благодарность архитектурному бюро КВАДРАТ за помощь в написании данной статьи.

Видео. Быстровозводимые Здания, Пошаговая инструкция в 3D