В словарях понятие «коттедж» определяется как небольшое благоустроенное строение, расположенное в городе или селе и рассчитанное на одну семью. Слово пришло к нам из английского языка, в переводе с которого cottage означает «одноквартирный дом с участком земли, одно- или двухэтажный».
Понятие «загородный дом» более широкое. Так называют жилые строения различного типа: и маленькую деревенскую хибарку, и дачу, и огромный особняк. Но в современной строительной терминологии «загородные дома» и «коттеджи», как правило, лишь условно означают разные понятия.
Условные отличия дома от коттеджа
Основные отличительные особенности этих строений:
| Факторы | Загородный дом | Коттедж |
|---|---|---|
| Назначение | Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача). | Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания. |
| Особенности строительства | Могут проектироваться и строиться своими силами | Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали |
| Этажность | Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак | Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения |
| Площадь | До 100 кв. м | 100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы |
| Наличие коммуникаций | Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице. | Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации |
| Экстерьер | Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид | Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли |
| Наличие и благоустроенность участка | Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению | Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник. |
| Расположение соседних строений | Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них | Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается |
Что же такое современный коттедж
Сравнив характерные черты обоих строений, можно сделать выводы:
- Современный коттедж из клееного бруса или других материалов — это благоустроенное жилое здание с эффектным экстерьером и всеми удобствами.
- Его участок выглядит современно. Нет привычных для сельских жителей «простых» грядок, но есть грамотно продуманный ландшафтный дизайн.
- Практически всегда имеются терраса, беседка и гараж. Стандартная внутренняя планировка такова: кухня, столовая и гостиная располагаются внизу, спальни и гостевые комнаты – наверху.
В международной терминологии коттеджами обычно называют дома, предназначенные для сдачи в аренду. Они часто имеют ограниченное число комнат. Русские коттеджи, в отличие от классических западных аналогов, более просторные, эффектно оформлены и используются в основном для постоянного проживания владельцев.
Для строительства частных домов, расположенных за городом или в селе, применяют различные материалы. Чаще всего, такие строения возводят из пеноблоков, кирпича, непрофилированного бруса, камня, других материалов.
Коттеджи из пеноблоков строят редко. Обычно используют кирпич или древесину, применяют каркасную технологию. Один из лучших и популярных материалов для строительства коттеджа – клееный брус. Его преимущества:
- Долговечность. При соблюдении производственной технологии этот материал не подвергается разрушению микроорганизмами, не растрескивается, не гниет.
- Высокая прочность. Специальная укладка ламелей помогает устранить свойственное древесине внутреннее напряжение.
- Универсальность. Из клееного бруса можно возводить даже самые сложные объекты, с большой площадью перекрытий, неравномерной нагрузкой на стены.
- Эстетичность. Коттедж из клееного бруса выглядит презентабельно даже без декоративной отделки.
И последнее отличие загородного дома от коттеджа: «поменяться» названиями они не могут. Вернее, коттедж назвать загородным домом вполне допустимо. Но сделать наоборот не получится. Небольшие дачи и жилые загородные строения именовать коттеджами не принято.
Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж - какая разница? А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж? На сколько человек рассчитано будущее жилище? Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы? Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.
Определение
Дом - определений этого понятия много: жилище, здание, единица поземельного владения, клановая аристократическая организация, этническая группа и многое другое. Это говорит о том, что издревле человек нуждался и искал свой дом. Самые сильные члены сообщества, вожди, обладали лучшими жилищными условиями, а также почетным местом у очага. Времена шли, человек научился использовать не только камни, но и дерево, бетон и другие материалы, чтобы возвести себе новое жилье, в котором будет удобно, а главное надежно и под защитой крепких стен.
Коттедж - в классическом смысле слова, это одно- или полутораэтажный домик, в котором второй этаж является мансардой. Классический коттедж должен иметь только переднюю и заднюю комнату, подобно тому, как строили на Руси избы-пятистенки. В качестве обязательного элемента к коттеджу относится и небольшой приусадебный участок. Зачастую коттеджи являются неотъемлемой частью загородного пейзажа, но могут строиться и в городской черте. Самым обычным стройматериалом является кирпич и природный камень, но есть и современные вариации из пенобетона и дерева. На втором этаже обычно располагается спальня, а первый занимает кухня, гостиная, санузел, котельная. Можно сделать гараж.
Сравнение
Так в чем же разница между домом и коттеджем? Очевидное различие, которое сразу бросается в глаза - размеры. Коттедж значительно превосходит обычный дом по метражу. В современном понимании коттедж должен иметь метраж от 100 до 500 квадратных метров, если выше - это уже усадьба.
С точки зрения внешнего оформления коттедж обычно намного изысканней, чем простой дом. Все коммуникации находятся в самом коттедже. Кроме того, к нему чаще всего прилагается благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
Классический пример коттеджа
В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки.
Выводы сайт
- Дом обычно имеет площадь до 100 кв. м., а коттедж от 100 до 500 кв. м.
- Внешне дом менее красиво оформляется, тогда как коттедж зачастую выглядит изысканней.
- Дом может не иметь благоустроенной территории с ландшафтным дизайном, а коттедж должен.
- В доме могут находиться не все коммуникации, а коттедж обязательно полностью благоустроен.
Интересно, что законодательно статус «коттеджа» нигде не прописан. Но что это такое, интуитивно понимают все. У коттеджа есть два важных признака.Во-первых, современная архитектура и инженерные системы.Во-вторых, он должен быть построен в организованном коттеджном поселке. Очень точно подметила Жанна Потапкина, директор по продажам «Аллтек Девелопмент»: «В российской ментальности коттедж воспринимается как определенная обстановка, мебель, налаженный быт и комфорт».
Все остальные признаки коттеджа, пожалуй, являются факультативными. Олег Контио, генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Ногинск говорит о красивом внешнем дизайне, благоустроенной прилегающей территории с ландшафтным дизайном, большой площади — не менее 150 кв. метров и наличии земельного участка никак не меньше 6 соток.
По поводу других признаков коттеджа эксперты могут расходиться. Кто-то утверждает, что у коттеджа обязательно должно быть два этажа (хотя даже Honka, законодатель мод на рынке коттеджного строительства предлагает одноэтажные дома). Кто-то уверяет, что коттедж может использоваться только для постоянного проживания. Бесспорно одно — владельцы коттеджей платят не только за коммунальные услуги, но еще за поддержание инфраструктуры поселка (охрану, уборку и озеленение территории, организацию детских и спортивных площадок, вывоз снега и т. д.).
С юридической точки зрения коттеджи могут быть построены на землях населенных пунктов (тогда у них есть почтовый адрес и возможна регистрация), либо на землях сельхозназначения, где разрешено дачное строительство (для дачного строительства с правом возведения жилого дома без возможности регистрации).
Дача
С этим термином до недавнего времени все было понятно. Так называли дома на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), где невозможна регистрация. Иногда «дача» противопоставлялась коттеджу, была более скромной и простой.
Теперь слово «дача» показывает на сезонность проживания в данном доме. В современных проектах слово «дача» фигурирует в названии поселков, которые расположены от 65 км от МКАД и дальше. Например,
