Домой Виды займов Нормативная площадь жилого помещения на 1 человека. Расширение норматива для определенной категории

Виды займов

Нормативная площадь жилого помещения на 1 человека. Расширение норматива для определенной категории

Норма квадратных метров на человека влияет на качество проживания, оплату счетов по коммунальным услугам. Знать учетную норму в 2018 году нужно для процесса расселения из объектов, получивших статус аварийных, разделе жилья, повышения качества условий проживания, прочее. Сколько квадратных метров положено на человека?

Базовые принципы

Сколько квадратных метров отводится на члена семьи, указано в положениях Жилищного кодекса. Нормы распределены по четырем направлениям:

предоставление: применяется, когда жилье передается по соглашению социального найма, а также при определенных обстоятельствах, которыми могут быть ипотечные долговые обязательства, порча предыдущего жилья из-за стихийного бедствия, прочее;
учет: используется, когда необходимо узнать сколько квадратных метров должно отводиться одному человеку при поднятии качества проживания (изменение условий проживания);
социальный: применяется при выделенных субсидиях, включительно по оплате коммунальных услуг.
санитарные нормы: значение не опускается ниже 6 м 2 на проживающего, актуально при выделении жилой площади в общежитии.

По каждому пункту расчет величины индивидуальный, он производится властью региона.

Норма по Москве

В Москве работает акт, устанавливающий минимальное значение на уровне 10 м 2 (на одного проживающего в отдельной квартире). В среднем значение пребывает на отметке 18 м 2 , учитываются индивидуальные ситуации. Перечислим наиболее актуальные случаи:

44 м 2 — два лица, состоящие в узаконенных отношениях;
50 м 2 — на двух человек, не приходящихся друг другу родственниками;
62 м 2 — семья состоит из 3 человек;
74 м 2 — проживание 3 человек без родственных связей;
18 м 2 — на каждое лицо, семья численностью от 4 человек.

Нормативы требуют особенного подхода к лицам, обладающим группой инвалидности при нарушенной системе костно-мышечного отдела. Жилье отводится на объектах, разрабатывающихся по нормам реабилитационных программ.

Расчет социальной нормы

Норма квадратных метров на человека при организации нормальных жилищных условий закрепляется на законодательном уровне. Параметр является ориентиром в вопросах выделения жилых помещений, а также при оплате коммунальных услуг на основе субсидирования.

Показатель рассчитывается индивидуально, каждый отдельный случай зависит от нескольких пунктов:

численность проживающих,
уровень обеспеченности (средней по конкретному региону),
тип жилья, где размещаются проживающие.

В Москве жилплощадь по официальной статистике выдается со следующими значениями (средние):

один проживающий: 33 м 2
два проживающих (родственные связи): 42 м 2 ;
семья численностью от 4 проживающих: 18 м 2 на каждого.

Когда параметры жилья отличаются от описанных норм, есть возможность собрать документацию и подать соответствующее заявление. Тогда улучшение жилищных условий происходит в порядке очереди.

Документация по субсидированному начислению коммунальных услуг подается, когда оплата ЖКХ отнимает существенную часть бюджета. Из расчета социальной нормы предоставляется компенсация.

Про учетную норму

Положения учетных норм описывается 50 статей Жилищного кодекса. Преимущественно нормативным показателем считается 18 м 2 , но возможно при определенных обстоятельствах его увеличение:

предоставление одной комнаты,
выделение однокомнатной квартиры,
наличие болезни тяжелой стадии (хронические формы).

На повышенный показатель могут рассчитывать также лица, устроенные во внутренних органах (минимальное звание — полковник) и лица, имеющие заслуги в сфере науки. Но увеличенный показатель никогда не превышает две нормы (36 м 2 по состоянию на 2018 год).

Учетные формы устанавливают минимальное значение жилой площади на одного человека. Исходя из показателя определяются семьи, подпадающие под программу о повышении качества проживания.

Если объект имеет параметры ниже установленных ЖК, есть возможность обращения с соответствующим заявлением для занятия очереди. Но занимать очередь могут исключительно семьи, официально признанные как малообеспеченные.

Расчет, определяющих нуждаемость, затрагивает каждого гражданина, прописанного на объекте (проживание может быть как постоянным, так и временным). Иногда люди пытаются искусственно получить статус нуждающихся путем прописки большого количества людей. Провести эту операцию невозможно из-за работы уполномоченного органа, отслеживающих такие случаи.

Проведение подобных операций существенно снижает успех на одобрение заявки по улучшению условий проживания в дальнейшем. Рассмотрение соглашения будет происходить под более тщательным контролем, временные рамки проверок увеличиваются.

Преимущественно получение статуса нуждающихся происходит из-за рождения детей (законодательство требует, чтобы ребенок был прописан на одном объекте с матерью). Особенности выделения жилплощади зависят от конкретной категории лиц.

Дети-сироты, что остались без родителей

Лица, относящиеся к данной группе имеют право воспользоваться программой по таким пунктам:

период нахождения под опекой подошел к своему завершению;
окончание воинской службы;
выход из мест лишения свободы.

Параметры жилья определяются индивидуально, значение зависит от региона. Предоставление жилища происходит через , его срок составляет 5 лет. По окончании срока есть возможность перевода объекта к личному пользованию.

Переселение из аварийного объекта

Преимущественно эта группа лиц переселяется в общежития, муниципальные маневренные фонды. Значение площади может быть меньше, чем у предыдущего жилья, но должны строго соблюдаться нормы по его благоустройству. Если объект, признанный аварийным, был приватизирован — выделяется аналогичный объект по показателю площади (не может быть меньше предыдущего).

Переселение из объекта перед сносом

Если установлено, что объект подлежит сносу, обмен объектов происходит по следующим пунктам:

предоставление нового жилища происходит по соглашению социального найма,
новый объект пребывает в том же регионе, благоустроен по принятым стандартам,
показатель площади либо аналогичный, либо превышающий предыдущий.

Прошедшие воинскую службу

Параметр по этой группе устанавливается региональной властью. Нормы предоставления квартиры зависят от численности семьи. На каждого ее члена выделяется не менее чем 18 м 2 , если военнослужащий проживает самостоятельно, показатель равняется 18-25 м 2 .

Когда расчет необходим?

Проведение расчета необходимо при таких обстоятельствах:

расселение из объекта, признанного аварийным,
спорные моменты при распределении жилой площади,
необходимость получить субсидии на расчет коммунальных платежей,
регистрация временного жильца,
оформление регистрации на постоянной основе.

Это наиболее распространенные случаи. Необходимость расчета жилой площади может потребоваться и при других обстоятельствах. Это эффективный способ повышения качества жилищных условий. Как показывает практика, государство идет навстречу после подачи соответствующего заявления.

А хотите проживать один в частном доме с жилой площадью в 250 квадратных метров и более – никто не станет препятствовать. Если имеются финансы и желание, покупайте, государство за вас только порадуется и… потребует свой .

Иначе дело обстоит, если в выдаче жилья принимает участие государство. Здесь оно вас ограничит определёнными нормами . Нельзя больше столько то метров жилой площади на одного человека, но и меньше, чем столько то, тоже не положено.

Например, самая минимальная жилая площадь , которая предусматривается для одного человека, составляет 6 квадратных метров. Если обратиться к примеру с семьей их четырех человек, то вроде все правильно. Шесть умножить на четыре и мы получим 24 квадратных метра, которые не дотягивают до 27.

Но при выделении жилой площади будет учтено, что в семье есть дети, для которых требуется отдельная комната . По всем действующим нормам такая семья претендует минимум на трехкомнатную квартиру, а таковых площадью в 24 квадрата не существует.

Помимо этого, если дети разнополые , то им положены отдельные комнаты. И выходит, что такая семья претендует уже на четырехкомнатную квартиру, минимальная жилая площадь которой будет не менее 60 квадратных метров.

Но на практике случается, что такие семьи получают и однокомнатную квартиру, и четырёхкомнатную. С действующим законом это никак не связано, а зависит от скудности жилищного фонда, которым государство может обеспечить некоторые категории граждан.

Общая информация

Итак, сколько квадратных метров положено по закону на каждого человека ?

Жилищный Кодекс РФ определяет общую норму в 12 квадратных метров.

При этом, минимальная санитарная норма в два раза меньше, то есть 6 квадратных метров.

Это как раз и объясняет то, что одну и ту же семью могут вселить как в одно-двух комнатную квартиру, так и в четырехкомнатную. Дома строятся по типовым проектам, которые не могут учитывать все потребности граждан.

И если в городе строятся многоквартирные дома, в которых квартиры имеют жилую площадь в 27 и 50 квадратных метров, а семья претендует на 36 квадратов, то большую площадь такой семье не дадут (хотя и здесь часто бывает исключения). Придется довольствоваться 27 квадратными метрами, которых по санитарным нормам для семьи из трех человек вполне хватает .

Нужно помнить, что норма жилой площади на одного человека учитывается не только при распределении квартир, но и в таких случаях, как:

при начислении платы за жилую площадь;
при выселении нанимателя;
при разделе квартиры;
при переселении жильцов из-за капитального ремонта многоквартирного дома;
при поселении жильцов на некоторое время;
при установлении необходимости выделения дополнительной жилплощади.

Но указанная норма в 12 квадратных метров не является постоянной величиной на всей территории Российской Федерации. В разных регионах это значение меняется в ту или иную строну, поскольку субъекты РФ располагают правами придерживаться в жилищном вопросе собственных нормативов .

Но если есть минимальная санитарная норма, которая определяет минимальный порог квадратных метров жилой площади на одного человека, то есть и другие нормы, которыми руководствуются при распределении жилья.

Это социальная норма , которая позволяет оптимистичнее смотреть на жилищную политику, реализуемую государством.

Согласно этой норме, если семья состоит их трех человек , то каждому из них положено 18 квадратных метров.

При невозможности удовлетворить эту потребность, требования данной нормы разрешает снизиться до 16 квадратных метров.

Семья из двух человек по социальной норме претендуют на жилую площадь в 42 квадратных метра. Как это не похоже на то, с чем приходится сталкиваться при выдаче квартир на такие семьи! Все, на что они могут рассчитывать , это однокомнатная квартира в 16-22 квадратных метра жилой площади. А вот если человеку не удалось создать семью, он проживает один , то ему по этой норме полагается 33 квадратных метра жилой площади.

К сожалению, предложений от государства поступает немного , а претендующих на него значительно больше. Поэтому, придерживаться социальных норм получается крайне редко. В большинстве случаев такие квадратные метры можно позволить себе, если покупаешь квартиру самостоятельно . Но на это нужны деньги.

Что же получается, что социальная норма не действует в своей массе? Эту норму применяют в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

Данная норма учитывается для того, чтобы определить уровень финансовой помощи лицам, которые не могу самостоятельно . И если на федеральном уровне установлены одни показатели, то местные органы власти наделены полномочиями устанавливать свои, чем они и пользуются, снижая эту норму.

Но есть случай, который не позволяет понижать норму ниже установленного федерального уровня. Это касается общежитий, которые выделяются из расчета шести квадратных метров на одного человека. Ниже этого параметра опускаться нельзя . Это категорически запрещается положениями и Жилищного Кодекса РФ, и санитарными нормами, обязательных к применению на территории всей страны.

Поэтому и на местах не имеют права снижать ее, обеспечивая граждан .

Если организация, учреждение или предприятие будет в этом уличено, то его ожидают санкции со стороны государства.

Как правило, предписывают устранить нарушение и обеспечить граждан положенными метрами жилой площади.

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

В тех случаях, когда возникает необходимость принимать решительные действия относительно злостных неплательщиков за коммунальные услуги, ответственные лица обращаются в суд, который может принять решение о выселении граждан с занимаемой площади.

Как правило, это происходит по причине того, что в суде ответчики не могут объективно доказать свою финансовую несостоятельность . И то, только в тех случаях, если неплательщик проживает в квартире по договору социального найма .

Но такого жильца не выселяют на улицу. Ему предоставляется другое жилье, меньших размеров , которое соответствует санитарным нормам.

То есть выселенным жильцам в таких случаях полагается жилая площадь из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Это, как правило, общежития .

При переселении из аварийного фонда

А как быть с жильцами, которые проживают в многоквартирном доме, отнесённому к аварийному фонду ? Две трети жилого фонда было построено еще в до перестроечное время.

Как утверждают некоторые публицисты, такие как Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровский, срок эксплуатации этого жилья подходит к концу и не долго ждать того часа, когда панельные дома в том же Красноярске (и не только) начнут просто складываться. Чтобы не допускать несчастных случаев, если угроза подобного станет реальной, жильцов из этих домов будут переселять .

В таких случаях жильцов переселяют либо в общежитие , в котором распределяют жилые помещения из расчета по шесть квадратных метров на человека, либо обеспечивают их квартирами из расчета не менее десяти квадратных метров на одного человека.

Дополнительно учитываются такие факторы, как право собственности на квартиру в аварийном доме, есть ли какие-то льготы .

Тут очень важный момент. Некоторые полагают, что если их старый дом идет под снос, а квартиру в нем они , то они с успехом это могут сделать с выделенной им новой квартирой. Но такому жильцу предоставят жилье, исходя их принятых норм .

А вот тому, у кого квартира была , обязаны предоставить равноценное жилье тому, из которого он был выселен.

И в таких случаях идут на хитрость, пытаясь в как можно больше членов семьи, близких и родственников.

Ведь при выселении им обязаны будут предоставить квартиры из расчета не менее 10 квадратных метров . Вот они и пытаются вместо однокомнатной квартиры в двадцать квадратов получить жилья на 80, 100 и более квадратных метров жилой площади. На худой конец, десять человек в такой квартирке будут претендовать на 60 квадратных метров в общежитии.

Если объект недвижимости был изъят на государственные нужды

Государству иногда требуются большие площади под застройку , на которых могут располагаться многоквартирные дома.

Что делать?

В таких случаях жильцам этих домов положены другие жилые помещения, площадь которых не меньше установленной законом.

Предоставляемое жилье должно находиться в пределах этого населенного пункта. Как правило, исходят из того, что переселяемым жильцам, которые занимали квартиры по договору социального найма , предоставляется жилье в многоквартирных домах из расчета 10 квадратных метров на человека. А вот тем, у кого жилье , обязаны предоставить жилье аналогичной площади .

Для получения квартиры от Министерства обороны

Если гражданин имеет статус военнослужащего , то он имеет право получить от государства , другое жилье.

Законом установлено, что сам военнослужащий претендует на 15-25 квадратных метров жилой площади, а члены его семьи обязаны обеспечиваться 18 квадратными метрами каждый.

Как видите, очень много схожего в том, сколько и какую жилую площадь должны получать граждане в определённых ситуациях. Более точный ответ на эти вопросы можно получить, если внимательно ознакомиться с регулирующими их нормативно-правовыми актами в каждом конкретном регионе , из-за чего конечный цифры могут меняться. Но положенные 6 квадратных метров жилой площади государство гарантирует .

Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все. Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве. О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее.

Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов. Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

социальная;
учетная;
санитарная.

В этот же перечень необходимо включить значение показателя средней цены за квадратный метр в конкретном регионе, а также тип жилья, в отношении которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат.

Учетная норма жилья по регионам России

Регион	Минимальное количество кв.м. на одного человека
Регион	Учетная норма кв.м. на человека	Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область	10	18
Ленинградская область (Спб)	9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).	-
Пермский край	12	15
Ярославская область	12	17
Омская область	15	18
Екатеринбург	10	16
Ростовской области	6-10	18
Краснодар	10	18
Нижний Новгород и Нижегородской области	10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).	13
Волгоград	11	12-18
Красноярск, Ставрополь	12	15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м - одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	13	15
Новосибирск	12	15
Саратов	10 кв.м.	Семья из: 3 и более чел. - 16 кв. м. 2 чел. в браке - 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями - 44 кв. м. Проживающий один - 30 кв. м.
Самара	11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах).	Семье из 2 и более чел. - 14 кв. м. Проживающий один - 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)	12	14

Социальная и санитарная нормы жилой площади

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади. Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

42 м2, если семья состоит из двух человек;
33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилой площади: что это?

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2019 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека.

Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой. Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего.

Кому положено жилье большей площади?

Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно. Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим. Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством.

Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

социальная;
учетная;
санитарная.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

Учетная норма жилья по регионам России

Регион	Минимальное количество кв.м. на одного человека
Регион	Учетная норма кв.м. на человека	Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область	10	18
Ленинградская область (Спб)	9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).	-
Пермский край	12	15
Ярославская область	12	17
Омская область	15	18
Екатеринбург	10	16
Ростовской области	6-10	18
Краснодар	10	18
Нижний Новгород и Нижегородской области	10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).	13
Волгоград	11	12-18
Красноярск, Ставрополь	12	15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м - одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	13	15
Новосибирск	12	15
Саратов	10 кв.м.	Семья из: 3 и более чел. - 16 кв. м. 2 чел. в браке - 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями - 44 кв. м. Проживающий один - 30 кв. м.
Самара	11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах).	Семье из 2 и более чел. - 14 кв. м. Проживающий один - 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)	12	14

Социальная и санитарная нормы жилой площади

Так, по закону метраж будет равен:

42 м2, если семья состоит из двух человек;
33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилой площади: что это?

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Когда требуется знание учетной нормы жилой площади?

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Кому положено жилье большей площади?

Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная ).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

В соответствии с действующим жилищным законодательством и с Жилищным Кодексом Российской Федерации, нормой жилой площади считается то количество квадратных метров жилья, которые приходятся на одного конкретного человека.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2 .

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров ;
Социальная норма - это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек ;
42 кв. м — на семью из двух человек ;
33 кв. м — на одиноко проживающих граждан .

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

Учетная норма не может быть меньше минимальной санитарной, указанной в ЖК РФ, а именно меньше 6 квадратных метров, приходящихся на одного человека.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий , то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Если вы хотите узнать, как можно получить квартиру от государства бесплатно, советуем вам прочитать .

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги . Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
В случае, если за имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади , при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма . В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Кто имеет право на дополнительные метры?

Дополнительная площадь предоставляется гражданам, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, также правом на дополнительную жилую площадь пользуются военнослужащие и приравненные к ним сотрудники ОВД и МЧС.

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади , которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий .