Сбербанк условия ипотечного кредитования под материнский капитал. Ипотека под материнский капитал в сбербанке

Покупка жилья – актуальный вопрос, с которым каждый человек сталкивается в жизни. Крупнейшая в России банковская организация Сбербанк разработала ряд кредитных программ, позволяющих оформить заем для приобретения жилья на выгодных условиях. Этому способствуют и некоторые государственные законопроекты, что делает актуальным для изучения в 2019 году вопрос: «Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?».

Дополнительное финансирование со стороны государства выдается при рождении второго ребенка, однако использовать его можно только на конкретные цели. Востребованность программы среди населения способствовало продлению действию законопроекта до 2020 года. Предварительно необходимо изучить основные вопросы, касающиеся получения разрешения использования финансов и список дополнительной документации.

В данном материале мы рассмотрим:

• что такое материнский капитал;
• возможности использования дополнительного льготного финансирования для работы с кредитами;
• требования к документации и другие рекомендации;
• актуальность современного решения на сегодня.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия получения

С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.

Деньги могут быть потрачены:

• на погашение остатка задолженности по кредиту на вышеуказанную цель;
• в качестве первоначального взноса, входящего в минимальный порог для возможности получения средств.

Рассматривая ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия следующие:

• предварительно получите разрешение в соответствующем государственном органе – Пенсионном фонде Российской Федерации;
• определитесь, вы хотите оформить новый кредит или погасить действующую задолженность;
• список необходимой к предоставлению документации может различаться и составляется индивидуально;
• минимальный срок выполнения процедуры получения денег и обработки вашего запроса – 1 месяц, учтите данный фактор при планировании покупок.

Хоть ограничения к минимальному возрасту ребенка были официально ликвидированы, работа с такими клиентами может увеличить сроки обработки и потребовать дополнительные подтверждения.

Какие нужны документы

Хоть данное требование индивидуально и устанавливается после обращения в ПФР, необходимо предварительно ознакомиться с приблизительным списком, так как время его сбора может затянуться. Следует рассмотреть каждый из случаев отдельно, что позволит обрисовать примерную картину итоговой ситуации после получения положительного результата на выдачу средств.

Если вы уже являетесь клиентом Сбербанка и исправно погашаете задолженность – закажите выписку с актуальным остатком долга. Используемый тарифный план должен поддерживать возможность досрочного погашения и не накладывать на этот процесс штрафные санкции. Если условия соответствуют заявленным критериям – составьте письменное заявление по установленной форме.

Таким способом вы сможете:

• погасить часть остатка долга;
• полностью ликвидировать ипотеку.

Использование льготных средств в качестве первоначального взноса позволит снизить количество требуемых платежей и положительно повлияет на итоговую процентную ставку. Здесь вам не потребуется делать запрос остатка средств, потребуется только соответствующее разрешение и письменное заявление. Каждый из вышеуказанных способов достаточно интересен и требует отдельного изучения.

Сбербанк – ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Использование материнского капитала наиболее популярно при первоначальном взносе по ипотеке. Это позволит решить финансовые проблемы, которые могут возникнуть при сборе необходимых минимальных 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Получив необходимую справку из ПФР, вы можете приступить к дальнейшей работе с документами. После зачисления всех средств сотрудники банка произведут перерасчет и сообщат корректную информацию о последующих платежах.

Процентная ставка и другие условия зависят от конкретного тарифного плана, выбор которого играет немаловажную роль в вопросе «Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал?».

В список необходимых для предоставления документов входят как сведения о материнском капитале, так и необходимые данные для получения кредитования:

• паспорт или другое удостоверение личности;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• выписка с текущего места работы;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• выписка с Пенсионного фонда Российской Федерации;
• письменное заявление;
• другая информация, которая может быть запрошена в индивидуальном порядке.

Калькулятор погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год % в месяц

Схема погашения

Аннуитет Классическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Ежемесячная комиссия:

Переплата в денежном выражении:

в том числе:

Проценты по кредиту:

Сбербанк предлагает кредитование по схеме Ипотека плюс материнский капитал . По условиям программы можно гасить задолженность перед банком по материнским капиталом

Доступны программы:

• Приобретение готового жилья – Единая ставка
• Приобретение строящегося жилья.

По закону, использовать сертификат на улучшение жилищных условий можно сразу после рождения ребёнка, как только сертификат будет на руках.

Плюс в ряде регионов работают программы региональных выплат за второго и последующих детей. Эти деньги так же можно привлечь на погашение ипотеки, но вначале узнайте о сроках в которые возможно использовать региональный капитал в таких целях и полюбопытствуете в МФЦ о наличии средств у региона, поскольку иногда выдача сертификатов затягивается из-за нехватки денег.

При использовании сертификата по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, при внесении средств в качестве первого взноса, при условии, что у клиента нет накоплений, стоимость жилья, которую может прокредитовать банк составит до 4 000 000 рублей.

После рождения второго ребёнка можно потратить тремя способами: , оплата обучения ребёнка и улучшение жилищных условий. По статистике 75, 5 % россиян тратят данные средства на оплату приобретаемого жилья.

К примеру, сумма материнского капитала в России на лето 2013 составляет 409 000 рублей. Средняя сумма кредита по ипотеке составляет 1 370 000 рублей. Материнский капитал способен погасить до 30% стоимости строящегося, либо готового жилья.

Преимущество такой программы в том, что по ней можно получить ссуду с использованием материнского капитала, которая обеспечит 100% оплаты жилья.

Как получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала

1. Предоставьте в банк (включая сертификат на мат.капитал).
2. Если решение положительное — подыскивайте квартиру и в течение указанного банком срока предоставьте пакет документов по объекту недвижимости для проверки.
3. В случае положительного решения заключите договор с банком.
4. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
5. Получите жилищный кредит.

При подаче в банк пакета документов на ипотечный кредит с использованием материнского капитала, срок рассмотрения заявки обычно занимает 5 дней.

• Напомним, что по материнскому капиталу нельзя получить , как по ипотечному кредиту без использования сертификата.
• Нельзя обналичить данные средства.

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

Поскольку деньги из Пенсионного Фонда поступят в банк не сразу, по под первоначальный взнос, если мы используем материанский капитал, выдаётся дополнитеьный кредит, который гасится при поступлении денег из ПФ.

Перед тем, как оформлять кредит в Сбербанке, следует непременно задаться вопросом — какие документы нужны для ипотеки под материнский капитал? Ведь для каждого продукта в этой компании предусмотрен свой особый пакет документов, это касается и ипотечных кредитов.

Ипотека плюс материнский капитал: условия

В Сбербанке можно использовать при оформлении ипотеки на строящееся жилье. Деньги могут быть направлены на первый взнос или оплату только его части.

Кредит на жилье с использованием МК, оформляемый в самом крупном банке России, имеет следующие преимущества:

• Привлекательные процентные ставки
• Отсутствие каких-либо комиссий
• Наличие льготных условий для молодых семей
• Каждая заявка рассматривается индивидуально
• Наличие специальных условий для зарплатных клиентов
• Для увеличения суммы можно привлечь созаемщиков
• Возможность получения кредитной карты.

Какие действуют условия по кредитованию:

1. процентная ставка от 10,2% в год,
2. первоначальный взнос не менее 15%,
3. срок действия договора — до 30 лет,
4. обязательно страхование недвижимости.

Как можно получить скидки по процентной ставке? При внесении первоначального взноса от 20%, при покупке квартиры на первичном рынке у застройщика по акции, при электронной регистрации сделки и при согласии на страхование жизни и здоровья. Самые выгодные условия предоставляются зарплатным клиентам.

Как получить ипотеку под МК?

Вам нужно, прежде всего, нужно заполнить заявление-анкету, образец который находится на официальном сайте . Или же данный бланк можно получить у сотрудника банка. О том, как правильно оформлять заявление, читайте на страницах нашего сайта.

После этого уже необходимо приступить к сбору бумаг. На сайте Сбербанка вывешен пакет документов для ипотеки, а именно:

• Заявление-анкета заемщика и созаемщика;
• Предъявляется паспорт заемщика и всех остальных участников, а также предоставляются копии всех страниц в паспорте;
• Если заемщик не является держателем зарплатной карты банка, необходимо принести справку о доходах и о том, где вы состоите на службе;
• Бумаги, подтверждающие, что у заемщика есть средства для оплаты первоначального взноса.
• Вам понадобятся еще государственный сертификат на материнский капитал и выписка из ПФР по остатку счета.
• При необходимости предъявляется документ (справка, уведомление) из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Когда ваше заявление будет рассмотрено, и вы получите предварительное одобрение, вы сможете приступить к поиску подходящего объекта недвижимости, которое подходит од ваши запросы, и удовлетворяет требованиям банка. На это вам дается 90 дней.

За этот период вы должны найти квартиру\дом, составить предварительный договор купли-продажи с продавцом, оформить оценку недвижимости. После этого вы приносите бумаги по кредитуемому жилому помещению (список зависит от типа объекта, на первичном или вторичном рынке берете), их проверяют на юридическую чистоту, и только после этого дают окончательное решение.

Вам пригласят в ипотечный центр банка, чтобы подписать договор кредитования и страхования. При необходимости, стоимость страховки можно включить в сумму кредита. И только после этого вы обращаетесь в ПФР для составления заявления на перевод денег из сертификата на кредитный счет, на руки деньги не выдаются.

Это все документы, которые нужно предоставить для получения ипотеки в Сбербанке под материнский капитал. Также рекомендуем ознакомиться с другими банками, которые предлагают выгодные ипотечные кредиты в этом году, в данной

На данный момент Сбербанк предлагает целый ряд программ ипотечного кредитования по разные условия и процентные ставки. Кроме целевого назначения кредита и принадлежности недвижимости к первичному или вторичному рынку, предусмотрены разные варианты использования государственных субсидий. Виды и условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году - ниже на странице.

Действующие ипотечные программы в Сбербанке на сегодня, процентные ставки и другие условия

Ниже, в таблице представлен перечень действующих программ по ипотеке в Сбербанке на сегодня:

Название программы	Ставка, год	Срок кредитования	Сумма, от	Первоначальный взнос
	от 8,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
	от 10,2%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
	от 10,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	-
	от 6%	до 30 лет	от 300 тыс - до 12 млн.₽	от 20%
	от 11,6%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
	от 13%	до 20 лет	от 300 тыс - до 10 млн.₽	-
Загородная недвижимость	от 11,1%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
	от 10,2%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
	от 10,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
	от 9,5%	до 20 лет	от 300 тыс - до 2,502 млн ₽	-
	от 11,6%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
	-	-	-	-

Требования при получении ипотеки в Сбербанке

Требования к документам необходимым для получения ипотеки в Сбербанке в зависимости от вида кредитования и дополнительных условия на .

Условия ипотеки в Сбербанке под материнский капитал

На сегодняшний день в Сбербанке представлено несколько программ ипотечного кредитования для молодых семей, а также семей с детьми – и . В отличие от государственной программы помощи молодым семьям, сертификат на материнский капитал могут получить только те семьи, у которых появился второй ребенок. Данный сертификат может использоваться для оплаты ипотечного займа или в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного жилья.

Ипотека плюс материнский капитал доступна для тех заемщиков, которые хотят воспользоваться такими программами, как: или .

Вышеперечисленные ипотечные программы будут отличаться процентной ставкой. Первоначальный взнос при покупке квартиры, как в строящемся жилье, так и на готовые квартиры, установлен на отметке 15% от стоимости жилья. Сбербанк предоставляет возможность использовать сертификат на материнский капитал как стартовый взнос, если его размер может покрыть 15-20% от стоимости выбранной недвижимости.

Общие условия ипотеки:

• Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей;
• Максимальная сумма установлена на отметке 85% от стоимости кредитуемого жилья;
• Максимальный срок кредитования – до 30 лет;
• Первоначальный взнос - от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал - это разновидность денежной помощи для семей с двумя и более детьми. Эти деньги можно направить на оплату части ипотечного займа, кредита, накопительную пенсию родителя и иные услуги. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» - достаточно распространенная услуга от Сбербанка, которой пользуется множество многодетных семей для получения кредита на покупку жилья.

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

Согласно условий Сбербанка, процент заемных денежных средств составляет от 80 до 85% от оценочной стоимости жилплощади. Остальной суммой выступает первоначальный взнос, за счет собственных средств заемщика.

Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:

1. ипотечный договор;
2. справка с информацией о задолженности по существующему кредиту из банка;
3. документ, подтверждающий право на владение в собственности жилой площади;
4. письменное обязательство о выделении доли в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.

Требования к заемщику для оформления ипотеки

При оформлении в Сбербанке ипотеки с использованием материнского капитала, банк проводит проверку будущего кредитополучателя на соответствие установленным требованиям.

Основные требования:

• Гражданство РФ.
• Возрастной диапазон заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа, а если оформление кредита происходит без справок о доходах, то не старше 65 лет.
• Заемщик может привлекать дополнительно до трех созаемщиков. Уровень дохода данных лиц будет учитываться при подсчете максимальной суммы займа.
• Документальное подтверждение трудовой занятости и уровня доходов. Время работы на текущем месте должно составлять не менее 6 месяцев, а суммарное время работы за последние 5 лет – не меньше 12 месяцев.
• Супруг(-а) становится созаемщиком по ипотеке, а также собственником жилья.

Требуемые документы

Кроме стандартной проверки, предусмотренной кредитной организацией, для одобрения ипотеки под материнский капитал, будущий заемщик и его поручители, обязаны подготовить следующий перечень документов:

• паспорт РФ и СНИЛС;
• документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика, а также уровень дохода (лицам, получающим зарплату на карту Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется);
• сертификат на материнский капитал, а также бланк из ПФРФ о денежном остатке по данному сертификату.

При использовании материнского капитала для погашения действующей ипотеки на вторичное жилье дополнительно требуется:

• документ, подтверждающий регистрацию семьи по установленному адресу;
• документы по уже имеющемуся ипотечному займу;
• справка с информацией об остатке задолженности по взятому кредиту.

Как оформить ипотеку с использованием маткапитала в Сбербанке

Процедура оформления ипотечного займа с маткапиталом занимает не более 2-ух месяцев. Поэтапный процесс выглядит следующим образом:

1. Заемщик заполняет бланк на ипотеку с участием материнского капитала.
2. Бланк-заявление на ипотеку нужно сопроводить документами, подтверждающими личность и семейное положение кредитополучателя, а также его уровень дохода.
3. (от 2 до 5 дней).
4. Посетить отделение Сбербанка, для прохождения собеседования.
5. Выбрать интересующую недвижимость. Желательно, чтобы жилье было выбрано до подачи заявки.
6. Предоставить сотрудникам Сбербанка все документы по приобретаемой недвижимости.
7. Передать в Пенсионный фонд РФ справку, которая подтверждает, перечисление материнского капитала в счет платежа по ипотеке.
8. Подписать договор ипотечного кредитования.
9. Оформить договор, который определяет право собственности на жилье.
10. Получить деньги на приобретение жилья под залог недвижимости.

Нужно помнить, что материнский капитал может быть перечислен на счет продавца только через два месяца после получения ипотечного займа. Также, если ребенок не достиг трех лет, деньги по маткапиталу не могут быть перечислены застройщику напрямую. Как показывает практика, в такой ситуации денежные средства переводятся на погашение ипотеки в банк, а самому заемщику представляется кредит на общую оценочную стоимость недвижимости.

Падение доходов и недоверие к банковской системе заставляет людей пользоваться кредитами в надёжных финансовых учреждениях. Для молодых семей наиболее актуальной становится проблема, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

Целевые программы для маткапитала в Сбербанке

Семьи, воспитывающие двоих и более детей, в 2017 году имеют право получить до 453026 рублей от государства для решения своих вопросов с жильём.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2017 году под материнский капитал остаются сверхлояльными. Кому, как ни государственному банку, брать на себя обязанность по реализации всероссийской жилищной программы. Ипотека на сумму материнского капитала в Сбербанке может оформляться на такие цели:

1. Оплата доли имеющейся банковской ипотеки посредством материнского стартового капитала (МСК).
2. Внесение материнского капитала как первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке в 2017 году при покупке жилья.
3. Погашение финансовых обязательств семьи по долевому строительству при приобретении недвижимости в новостройке.

Можно взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал в 2017 году и не дожидаясь 3 лет. Но оплатить, в данном случае, можно будет только первоначальный взнос или долг с процентами по уже имеющемуся ипотечному займу.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2017 году под материнский капитал

Несмотря на законодательные требования для всех банков выдавать кредиты с маткапиталом, не все финансовые учреждения придерживаются буквы закона. Вразрез этой тенденции, Сбербанк предлагает целых две целевые программы, по которым молодые семьи могут воспользоваться своим сертификатом МСК:

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Программа подразумевает приобретение уже построенного дома или готовой квартиры в жилом комплексе.
2. «Приобретение строящегося жилья». В этом случае банк разрешает использовать маткапитал для финансирования обязательств семьи по долевому строительству в новостройке.

Большинство людей остаётся довольными программой «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, условия которой позволяют оплачивать долг, проценты по ипотеке и первоначальный взнос. Единственный минус в том, что сертификатом МСК нельзя погасить пени, неустойки и штрафы, которые набежали по ипотечному займу.

Условия обоих кредитных программ примерно одинаковы. Погашение первоначального взноса считается более рисковой банковской операцией, поэтому требований в этой программе немного больше. В целом условия программ с использованием МСК в Сбербанке практически не отличаются от условий классических ипотечных кредитов.

При покупке недвижимости в ипотеку с частичной оплатой маткапиталом все дети в последующем должны получить долю в собственности на приобретаемый жилой объект. Размер доли законом неограничен, но в ряде регионов Пенсионный фонд требует, чтобы часть собственности ребёнка была не меньше установленных жилищных норм при пересчёте на жилую площадь.

Требования к заемщикам Сбербанка по программе МСК

Для снижения рисков Сбербанк предъявляет ряд требований к заёмщикам, желающим купить жильё с использованием материнского капитала.

Базовые условия, которым должен соответствовать заёмщик:

1. Возраст не меньше 21 года на момент оформления договора ипотеки и не более 75 лет на момент его окончания. Если клиент не получает зарплату в Сбербанке и имеет неподтверждённые доходы, то максимальный возраст ограничивается 65 годами на момент окончания займа.
2. Общий стаж работы потенциального заёмщика:

• не менее года в течение последних 5 лет;
• более 6 месяцев на последней работе.

Оба супруга обязаны выступать заёмщиками по семейному кредиту.

Финансовые условия кредитования

Сбербанк использует гибкую систему управления рисками, поэтому применяет глубоко дифференцированный подход при расчёте процентной ставки, параметров суммы и срока кредита. Ипотечные кредиты по программе МСК выдаются исключительно в рублях.

Условия займа зависят от:

• доходов и возраста заёмщика;
• количества детей в семье;
• вида недвижимости;
• оценочной стоимости жилья;
• доли первоначального взноса;
• наличия постоянных доходов, получаемых через карты Сбербанка, и других индивидуальных факторов.

Базовые условия Сбербанка:

1. Проценты от 12,5% годовых. По объектам некоторых компаний-застройщиков допускается дополнительное снижение процентных ставок.
2. Минимальная сумма кредитования: от 300 тыс. рублей.
3. Максимальная сумма кредитования: 80% договорной или оценочной стоимости объекта недвижимости, но не более 15 млн рублей, если заёмщик не подтверждает свои доходы.
4. Срок кредитования: до 30 лет, но с условием, что последний платёж будет произведён до 75-летия заёмщика.
5. Отсутствие комиссий.
6. Специальные льготные условия предоставляются участникам зарплатных проектов Сбербанка.
7. Досрочное погашение разрешается в любой момент без ограничений и штрафов при уведомлении банка.
8. Обязательно страхование жилого объекта.

Приобретаемая квартира оформляется в банковский залог и на неё накладывается обременение. После этого заёмщик не может осуществлять с жилым объектом какие-либо юридические действия без согласия Сбербанка.

Погашение кредита по программе МСК происходит исключительно по аннуитетному графику. Этот вид погашения подразумевает одинаковую сумму ежемесячного платежа. В случае досрочного погашения уменьшается платёж, а срок остаётся прежним.

Перечень документов для банка

Нестандартные в 2017 году с материнским капиталом не требуются. Перечень запрашиваемой документации прост и не требует длительных скитаний по государственным инстанциям.

Сбербанк для оформления заявки на кредит требует:

1. Документы на распоряжение МСК для погашения ипотеки:

• сертификат МСК;
• справка Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала, взятая не более 30 дней назад.

Паспорт и ещё хотя бы один документ, подтверждающий личность заявителя.

Заявление-анкета.

Документы, подтверждающие постоянные финансовые доходы и текущую трудовую деятельность заемщика.

Свидетельства о браке и рождении детей.

Подтверждение наличия финансовых средств у семьи, чтобы оплатить первоначальный взнос (оставшуюся его часть).

Документы по выбранной недвижимости.

Предоставления указанных документов не всегда достаточно для принятия заявки к рассмотрению. В индивидуальных случаях от заёмщика или продавца квартиры могут потребовать другую подтверждающую документацию.

Неофициальные доходы граждан Сбербанком учитываются также, но они не должны быть основными. Такие «серые» прибавки к семейному бюджету не могут быть получены путём противозаконных действий заёмщика.

Пошаговый алгоритм покупки квартиры в ипотеку с МСК

Путь к собственной квартире порой нелегок и часто пролегает через ряд бюрократических процедур. Для покупки квартиры за счёт денег государства и банка необходимо удовлетворить требование обеих инстанций. Ниже расписана пошаговая схема действий для оформления ипотечного кредита:

1. Производится поиск жилого объекта, соответствующего желаниям членов семьи.
2. Уточняется возможность финансовой организации, продавца недвижимости участвовать в сделке при участии материнского капитала.
3. Подаётся заявка в Сбербанк на получение кредита. Документы рассматриваются 2-5 дней.
4. Собирается пакет документов, подписываются договора с банком и продавцом.
5. Сбербанк перечисляет оговорённую сумму, которая снимается и ложится в сейфовую ячейку с исключительно совместным доступом.
6. Заёмщик оформляет на себя право собственности и предъявляет новые документы в банк.
7. Продавец получает деньги из сейфа.
8. Заявление на использование сертификата МСК с пакетом документов передаётся в ПФ.
9. ПФ рассматривает документацию и перечисляет средства по указанным реквизитам Сбербанку.
10. После выплаты кредита, снятия обременения и вступления в полное право владения квартирой, члены семьи должны распределить доли собственности между всеми детьми, согласно подписанному обязательству.

Ипотечная программа МСК была создана для участия в ней максимального числа российских семей, поэтому большинство её этапов не вызывает существенных затруднений.

Как оплатить материнским капиталом ипотеку в Сбербанке?

Для гашения ипотеки в Сбербанке материнским капиталом необходимо следовать такому алгоритму действий:

1. Взять в Сбербанке справку об остатке кредитной задолженности для передачи в ПФ.
2. Подать заявление в ПФ. Вместе с ним прилагаются полученная справка о задолженности, оригиналы и копии банковских кредитных документов, а также документация на квартиру.
3. Написать обязательство о выделении детям долей в приобретаемой недвижимости после полной выплаты кредита.
4. Получить от ПФ РФ положительное решение на перечисление средств.
5. Предоставить банковские реквизиты для перечисления суммы МСК в счёт оплаты кредита.
6. После перечисления средств, которое происходит в течение месяца, можно получить в банке новый график погашения или справку о полной выплате ипотечного кредита.

Если кредитные обязательства были окончательно погашены, то необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка с материнским капиталом

Владельцев ипотечной квартиры жизненные обстоятельства могут заставить продать своё жильё. Но что делать, если квартира в кредите, да ещё и была куплена с частичной оплатой материнским капиталом? Основной юридической проблемой является наличие обязательства родителей передать часть квартиры в собственность детей после окончания кредита.

Возможно несколько вариантов продажи такой квартиры, хотя все они несут риски и хлопоты для покупателя такой недвижимости.

Первый вариант. Задолженность погашается в день купли-продажи квартиры с согласием банка. В Росреестр одновременно подаются документы на снятие обременения и смену собственника.

Второй вариант. Квартира продаётся с согласия банка, но обременение не снимается, а все кредитные обязательства переходят на нового покупателя. После этого покупатель гасит кредит и снимает обременение.

Хотя контроль над распределением долей в недвижимости между членами семьи не контролируется государством, желательно после продажи квартиры всё-таки выделить детям положенные доли собственности в новом жилье, уведомив об этом отделение ПФ.

Используйте государственную финансовую помощь в виде сертификатов МСК быстрее, потому что эта программа на данный момент продлена лишь до конца 2018 года. В случае сомнений, позвоните в Сбербанк, где консультанты в вежливой форме всегда подскажут вам тонкости процедурных моментов. А посреднические компании помогут избежать трат времени при обходе государственных учреждений.