Список банков, выдающих кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Кредит под залог квартиры без справок

Результатом поиска необходимых средств часто становится подписанный кредитный договор. Разные обстоятельства требуют различной суммы финансирования. Если вам нужна крупная сумма денег и имеются проблемы с кредитной историей, есть смысл рассмотреть предложения банков по кредиту под залог недвижимости без справок о доходах.

Платежеспособные граждане не всегда могут подтвердить наличие определенного уровня дохода. Причин бывает несколько:

• не вся заработная плата «белая»;
• доход нестабилен;
• вы получаете доход в виде арендной платы за жилье и не можете официально подтвердить факт и объем поступлений;
• нет официального трудоустройства или стаж на одном рабочем месте составляет менее полугода.

Трудности с предоставлением формы 2-НДФЛ учитываются разными банками. Кредитор фиксирует информацию о гражданстве заявителя, адресе регистрации, составе семьи. Особое внимание уделяется характеристикам объекта недвижимости, передаваемого в залог. Ликвидность имущества обеспечивает безопасность интересов кредитора. Клиент может не подтверждать доходы, получая кредит под залог без предоставления справок, поскольку наличие имущества выгодно для кредитора. Банк предпочтет квартиру на территории своего влияния.

Важно! Ряд банковских структур функционирует на всей территории страны, некоторые – только в крупных городах и центральных регионах. В приоритете у любого инвестора недвижимость, расположенная на территории Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Желательно, чтобы жилое помещение было не старым, типовым, востребованным на рынке. Коммерческой организации будет проще реализовать однокомнатную квартиру в новостройке, чем жилье элитном комплексе.

Виды кредитов с обеспечением недвижимостью

Кредит под залог недвижимости – предоставляемая банком сумма денежных средств, гарантией возврата которых является принадлежащее собственнику имущество. В качестве гарантии подойдет недвижимость из списка:

• квартира (желательно в новом доме);
• дом;
• надел земли с расположенным на нем строением;
• коммерческая недвижимость.

Вы можете предоставить комнату или долю в жилом помещении как гарантию выполнения обязательств по кредиту. Если предметом залога будет квартира, считающаяся совместной собственностью, потребуется согласие второго лица. Недвижимость всегда ценилась на рынке, поэтому банк будет достаточно лоялен в параметрах сделки. Некоторые коммерческие структуры принимают в залог и автомобили.

6 лучших предложений 2019 года

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
	От 11,9%	200 т.р. - 30 млн.	1-10 лет	Вся Россия
без отказа	От 10,9%	300 т.р. - 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
срочный	От 12,49%	800 т.р. - 17 млн.	1-20 лет	Волгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов
MYZALOG24 с плохой историей, выгодный	От 9%	500 т.р. - 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
	2% в месяц	250 т.р. - 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
	11,99%	450 т.р. - 20 млн	до 20 лет	Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Можно выделить следующие виды кредита под залог недвижимости:

Наличными

В этом варианте вы получите кредитные деньги«на руки» или переводом на карту. В общем порядке можно получить объем финансирования в пределах 5 000 000 руб. со сроком кредитования до 5 лет. Такой займ являетсянецелевым, то есть указывать цель получения денег не обязательно. Процентная ставка по кредиту при этом выше средней по рынку даже при наличии ликвидного обеспечения.

Целевой

Деньги предоставляются для совершения крупной покупки, например, квартиры. При этом оформляется договор ипотеки, и залогом становится та собственность, на покупку которой требовались средства. Срок кредитования в этом варианте больше, чем при получении денег наличными, и составляет в среднем от 10 до 20 лет. Отдельные сделки требуют внесение части суммы в качестве первоначального взноса. Например, банк предоставляет кредит в размере 80% требуемой суммы, а 20% вносит заемщик.

Потребительский

Кредит под залог недвижимости может быть получен для покупки автомобиля, бытовой техники, пополнения оборотных средств фирмы. В этом случае проверка платежеспособности клиента проводится достаточно тщательно. На возможность получения кредита влияет наличие карты банка, к которому вы обратились, пользование другими кредитными услугами займодавца и проведение в период обращения акций. Если ранее размещен вклад в банке-кредиторе, шансы получить выгодные условия увеличиваются.

В каком банке взять кредит под залог недвижимости

Большинство российских банков кредитуют с обеспечением собственностью. Без справок готовы предоставить ссуду немногие, поскольку финансовая операция связана с риском. Есть возможность получить кредит под залог недвижимости не подтверждая доход справками, если вы зарплатный клиент или раннее разместили вклад в данном банке.

Название банка	Максимальная сумма кредита, рублей	Срок кредитования, лет	Процентная ставка,%	Дополнительные
Россельхозбанк	10 000 000	до 10 лет	16,5-19,5	Выбор схемы погашения, возможно подтверждение дохода по форме банка, а не 2-НДФЛ
Сбербанк	10 000 000 (60% суммы)	До 20 лет	12 (при отказе от страхования +1%, не являющимся клиентами банка +0,5%)	Обязательно страхование заемщика и собственности по указанию кредитора.
	100 000 000	15 лет	13,99-20	кредит предоставляется на улучшение объекта недвижимости
Банк Жилищного финансирования	8 000 000	20 лет	от 12,99	Если потребитель не проживает в Москве (МО), Санкт-Петербурге и Ленинградской области, максимальная сумма кредита составляет 5 000 000 руб.
ВТБ24	15 000 000	20 лет	11,5	На сайте есть калькулятор, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж.

Редкий банк согласится на выдачу ссуд без гарантии возврата денег. Ведущие участники банковской системы хотят убедиться в платежеспособности по форме банка или 2-НДФЛ. Кредит без справок о доходах можно получить у частного кредитора напрямую, или с помощью компании-посредника.

Если результат оценки стоимости жилья вам кажется несправедливым, допустима повторная оценка собственности независимым экспертом. Крупные банковские структуры производят оценку недвижимости силами собственных специалистов, поэтому возможно искусственное занижение цены квартиры.

Где получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах с вероятностью 90%

Чтобы получить срочный кредит под залог недвижимости не имея возможности предоставить справки о доходе лучше обратиться к услугам кредитных компаний. Для недвижимости в Москве и МО можно обратиться к компании , которая предоставляет своим клиентам выгодные условия:

• максимальная сумма — 100 000 000 руб. (до 90% стоимости имущества Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области);
• период возврата денег — до 30 лет;
• 11% годовых (проводятся акции по определенным дням, ставка снижается до 6,5%);
• не требуется предоплата, подтверждение финансовых возможностей и поручительство.

Для получения кредита под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО — обращаются к кредитной компании *Залоговик. Сотрудники предложат:

• максимальную сумму в 90 000 000 р. с базовой ставкой от 7,5%;
• период возврата денег — до 25-ти лет;
• до 90% от стоимости недвижимости в СПБ и ЛО;
• также не потребуется предоплата, подтверждение дохода и поручители.

Заполнение заявки онлайн занимает меньше минуты. Не имеют значение действующие просрочки по обязательствам или плохая кредитная история. Компании экономят до 14 дней, поскольку специалисты помогают собрать необходимые документы. Средства поступают из разных источников:

• собственный капитал компании;
• деньги банков-партнеров;
• финансы инвестиционных компаний;
• средства частных инвесторов.

Заявка одобряется в 99% случаев благодаря акценту на ваши преимущества и правильному составлению документации. Фирмы не требуют обязательного подписания страхового договора. Чтобы стать клиентом и получить все преимущества сотрудничества не нужно выходить из дома. Заявка направляется специалистам в режиме онлайн 24/7.

Без справок дает возможность решить финансовые проблемы в короткий срок и без лишних нервов. Итоговая сумма к получению варьируется от 60% стоимости залога до 90%. Выбирая вариант для себя, обратите внимание на базовые условия кредитования и требуемые бумаги.

Перечень документов

Для получения ссуды с обеспечением имуществом потребуется собрать документы:

• паспорт (с копиями всех страниц);
• свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• бумаги из органов кадастра;
• информация о составе семьи заемщика;
• документы БТИ;
• для большинства банков – форма 2 НДФЛ;
• заполненная анкета по форме банка;
• подтверждение занятости заемщика;
• бумаги созаемщика (при необходимости).

В отдельных случаях коммерческая структура потребует гарантию в виде поручительства. Если квартира принадлежит другому лицу, собственник должен быть поручителем.

Оригиналы и копии предоставляются в офис банка. Рассмотрение заявки занимает 4 дня.

Плюсы и минусы залогового кредитования

Кредит под залог недвижимости имеет положительные и отрицательные стороны. К преимуществам относят:

• большой объем кредитных ресурсов;
• длительный срок кредитования;
• возможно нецелевое назначение финансирования;
• процент в среднем по рынку ниже, чем при кредитовании без залога.

Есть и минусы, присущие заключению сделки. Если вы не подтвердили финансовое благополучие, банк в большей мере рискует своими активами, чем при выдаче кредита и с обеспечением, и с подтверждением платежеспособности. Поэтому ставка обычно увеличена. Другим минусом является возникновение обременения на недвижимости, переданной в залог. Такую собственность нельзя продать, подарить или совершить другое юридически значимое действие.

Видео: как получить кредит без справки о доходах?

Компания МСК Кредит предоставляет кредит под залог недвижимости расположенной в Москве или в Московской области без подтверждения доходов, без справок и без поручителей.

Отсутствие возможности предоставления справки о доходах или низкая официальная зарплата не является причиной отказа в выдаче кредита под залог недвижимости.

Мы не являемся посредниками, выдаем собственные денежные средства под залог недвижимости без подтверждения дохода заемщиком в соответствии с нашей программой кредитования.

В случае, если недвижимость заемщика не соответствует нашим требованиям или требуется большая сумма займа, мы помогаем оформить кредит у наших партнеров: банках, частных инвесторах и МФО.

Кредит под залог без дохода предоставляет исключительные возможности получения крупных денежных средств как работающим не официально, так и безработным.

Обращайтесь, и мы окажем реальную помощь в получении кредита под залог недвижимости без справок о доходах. Используя свои профессиональные знания рынка, мы обеспечим вам минимальный ежемесячный платеж по кредиту.

Причины получить займ

• ограниченное время на сбор справок;
• кредит необходимо получить срочно;
• низкий официальный доход;
• заемщик неофициально трудоустроен.

В любом из этих случаев при обращении в компанию МСК Кредит вы получите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и решите любые финансовые проблемы.

Документы

• Паспорт гражданина РФ
• Документы, устанавливающие право собственности на соответствующую недвижимость
• документ-основание по которому возникло право собственности.

Условия кредитования

• Рассмотрение заявки на кредит под залог без справок занимает 30 минут.
• Выдача денежной суммы производится после государственной регистрации договора. В индивидуальных случаях возможна выдача аванса.
• Процентная ставка от 0,83% в месяц – 10% годовых.
• Размер кредита может достигать 80% от рыночной стоимости недвижимости.
• Срок кредитования может достигать 25 лет.
• Максимальная сумма кредита до 100000000 рублей.

Залог квартиры

Кредит под залог квартиры без предоставления справок о заработной плате выдается в день обращения или подписания договора займа.

Квартира является ликвидным имуществом, поэтому условия займа выгоднее, чем при предоставлении в качестве объекта залога какой-либо другой недвижимости. Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода – это самый быстрый вариант получения крупной суммы денег под минимальный процент.

Условия

• Процентная ставка: от 10% годовых.
• Сумма кредита: до 90% рыночной стоимости квартиры.
• Максимальная сумма кредита: 100 000 000 рублей.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 25 лет.

Залог комнаты

Мы выдаем кредиты под залог комнат без справок выдается в сроки от 1 до 5 дней с момента обращения клиента. Размер дохода заемщика не имеет значения, подтверждение его наличия не требуется.

Условия

• Процентная ставка: от 15% годовых.
• Сумма кредита: до 70% рыночной стоимости комнаты.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 15 лет.

Залог дачи

Кредит под залог дачи без подтверждения доходов можно получить в сроки от 2 до 15 дней. Существенные вариации сроков вызваны тем, что часто заемщики не обладают полным комплектом документов на закладываемую дачу, либо документы оформлены неправильно.

Условия

• Процентная ставка: от 17% годовых.
• Сумма кредита: до 50% рыночной стоимости дачи.
• Максимальная сумма кредита: 5 000 000 рублей.
• Кредитная история: любая.
• Срок кредита: до 20 лет.

Преимущества нашей компании

• Справка 2-НДФЛ не требуется.
• Не требуется наличие поручителей.
• Наличие непогашенных кредитов, взятых в других организациях, не имеет никакого значения.
• Кредитная история может быть любой.
• Цель кредита нас не интересует.
• Расходная часть на оформление сделки может быть включена в тело кредита на весь период кредитования.
• Выдача денег осуществляется наличными, либо перечисляется на указанный клиентом расчетный счет.

Деньги под залог недвижимости без справок в МСК Кредит – это действительно выгодно

• Условия погашения кредита прозрачны: процентная ставка является постоянной в течение всего срока действия договора.
• Дату ежемесячного внесения платежа по кредиту клиенты могут выбирать самостоятельно.
• Разрешается досрочное и частично досрочное погашение кредита без комиссий или штрафов.

Кредит без подтверждения дохода выдается под залог квартиры, комнаты, доли в квартире, загородного дома, земельного участка, дачи, коттеджа, таунхауса, коммерческой недвижимости.

Требования к объекту залога

• объект должен находиться в Москве, либо в Московской области;
• объект не должен находиться в аварийном состоянии;
• среди собственников не должно быть несовершеннолетних граждан;
• объект не должен быть предназначен под снос либо реконструкцию;
• объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Требования к заемщику

Кредит под недвижимость без справки о доходах может получить собственник данного объекта, если он является гражданином РФ, старше 21 года и является дееспособным.

МСК Кредит – надежный партнер

Мы не требуем переоформлять собственность, поэтому клиент может распоряжаться своим имуществом в течение всего срока кредита.

Отсутствие справок – это не проблема, если вы являетесь клиентом МСК Кредит!

Среди банковских продуктов появился относительно новый вариант – заем под залог недвижимости без предоставления справки о доходах. Такой вариант подойдет для людей желающих взять солидный кредит, не имея возможности подтвердить свои доходы.

Условия предоставления

Основное условие заключается в сумме займа – она не может превышать 40-70% от стоимости имущества, передаваемого в залог. За счет обеспечения суммы заемных средств выше и сроки их возврата дольше.

Прочие условия нецелевого кредитования под залог недвижимости представлены в таблице.

В качестве залога может выступать не только жилье заемщика, но и его родственников. Если жилье имеет несколько собственников, то они должны написать заверенное нотариусом разрешение на использование квартиры (дома) в качестве залога.

Созаемщиком по кредиту могут выступать супруг или супруга заемщика, включая гражданские браки.

Особенность залогового займа в том, что менеджеры обязывают клиентов приобретать большее количество страховых продуктов.

Страхованию подлежат следующие риски:

1. Утрата заемщиком трудоспособности или жизни;
2. Возможность утраты или ограничения права собственности на имущество в залоге;
3. Возможность исчезновения денег с карты, на которую перечисляются заемные средства и т.д.

Клиент вправе отказаться от покупки полиса, но в таком случае ставка по кредиту будет повышена на 1-3 %. В отзывах пользователи рекомендуют заключать страховой контракт, а затем расторгать его после получения кредита, чтобы получить более выгодную ставку.

Видео: 3 способа получения денег

Требования к получателю

Основные требования представлены в таблице.

Показатель	Значение
Возраст на момент оформления контракта	От 21 лет
Возраст на момент окончания контракта	Не более 65 лет (иногда до 75)
Гражданство	Российской Федерации
Прописка	Постоянная в регионе нахождения банка (допускается временная)
Трудовой стаж на текущем месте	От 6 месяцев (для клиентов банка обычно от 3 месяцев стажа или 3 месяца получения зарплаты/пенсии на карту банка)
Трудовой стаж общий	1 год (для постоянных клиентов может не быть такого требования)
Доход	От 15 тыс. рублей (в Москве от 30 тыс. рублей)
Кредитная история	Без просрочек выше 4-5 дней

В различных банках требования могут несущественно отличаться. При минимизированном пакете документов требования сводятся к российскому гражданству, наличию недвижимости для залога и возрасту от 21 до 65 лет (75 лет).

В каких банках можно получить кредит под залог недвижимости без справок

Среди организаций, которые предлагают оформить заем под залог недвижимости без справок, можно найти как непосредственных кредиторов, так и брокеров.

Среди последних существует немало нечестных фирм, обещающих быстрые кредиты под залог жилья только по паспорту. Прежде всего, нужно узнать какова репутация компании, чтобы не остаться без денег и без жилья.

Лучше всего обратиться напрямую в банк, располагающими подходящими программами кредитования.

Список банков, предоставляющих заем под залог недвижимости без справки или с минимальным пакетом документов, представлен в таблице.

Наименование организации	Наименование кредитного продукта	Сумма кредита, рублей	Срок	Ставка	Документы
Восточный экспресс	Под залог недвижимости	От 300 000 до 15 000 000	От 1 до 20 лет	От 10%	С подтверждением дохода или без подтверждения
Татфондбанк	ТФБ – Мой залог	От 300 000 до 500 000	От 3 до 7 лет	От 15,75%	Стандартный, нестандартный или сокращенный (без справок +3%; к ставке)
Унифинбанк	Кредит под залог недвижимости	От 500 000 до 10 000 000	От 6 месяцев до 25 лет	От 17%	Документы на недвижимость, паспорт РФ
Сбербанк	Нецелевой под залог недвижимости	От 500 000 до	От 1 до 20 лет	От 15,5% (+1% при отказе от страховки, +1% для тех, кто не получает з/п в Сбербанке)	Паспорт РФ, документы подтверждающие доход и трудовой стаж заемщика и созаемщика
ВТБ 24	Под залог имеющегося жилья (ипотечный нецелевой заем)	От 3 000 000 до 30 000 000	От 1 до 20 лет	От 15,6%	Паспорт РФ, справка 2-НДФЛ, копия трудовой с подписью и печатью

Иногда можно воспользоваться ипотекой, так как не все банки требуют целевого использования средств по ипотечной программе, например, ВТБ 24.

500000 рублей

Кредит под залог недвижимости без справок на 500 тыс. рублей можно получить в следующих банках:

• Банк Восточный Экспресс;
• Татфондбанк;
• Унифинбанк.

Кредитный калькулятор для займа на 500 000 рублей:

• предполагаемая ставка займа под залог недвижимости без справок – 18%;
• срок – 5 лет;
• ежемесячный платеж – 12 700 рублей;
• переплата по кредиту – 260 000 рублей.

В других кредитных учреждениях потребуется наличие справки о доходах и трудовой книжки, заверенной работодателем. Это касается займа под залог недвижимости в ВТБ 24, Сбербанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке и других организациях.

Как оформить

Оформление залоговых кредитов дольше за счет необходимости проверки и подготовки большего количества документации. Обычно это занимает около 1 недели с момента предоставления полного перечня документов в банк.

Оформление кредита проходит по следующей схеме:

• заполнение онлайн-заявки на портале банка или заявку на подробную консультацию;
• получения предварительного одобрения от менеджера (от 2 часов до 2-х дней);
• подача требуемого пакета документов в выбранное банковское отделение;
• рассмотрение и принятие решение по кредиту займет от 4-х до 5-ти рабочих дней;
• оформление кредитного договора и получения суммы денег на карту.

Предварительное одобрение по онлайн-заявке не гарантирует дальнейшего заключения контракта.

Также стоит учесть, что в онлайн-анкете нужно указывать только достоверную информацию. Если при проверке фактических документов данная информация не подтвердиться, то в кредите будет отказано.

Пакет документов

Перечень документов по такому виду займа отличается дополнительной категорией .

Унифицированный список документов представлен в таблице.

Категория	Документы
Идентификация личности (в т.ч. для созаемщика)	Паспорт РФ, дополнительно загранпаспорт, ИНН, военный билет и т.д.
Подтверждение дохода (в т.ч. для созаемщика)	Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка из личного счета
Подтверждение трудоустройства (в т.ч. для созаемщика)	Заверенная подписью и печатью копия трудовой книжки
Документы по залогу	Документы купли-продажи (наследования, дарения и т.д.) недвижимости, свидетельство госрегистрации, выписка из ЕГРП, техпаспорт или кадастровый паспорт, оценочная стоимость, нотариально заверенное согласие супруга (ги) по передаче жилой недвижимости в залог

Погашение займа

Погашения кредита под залог недвижимости происходит равными платежами с возможностью полного или частичного досрочного погашения.

Как можно внести деньги в счет оплаты займа:

• кассы банка-кредитора;
• интернет-банкинг (при наличии такой услуги);
• перечисление со счета в любом банке;
• банкоматы и платежные терминалы банка-кредитора и его партнеров;
• платежные системы, например, Золотая Корона;
• электронные деньги: Qiwi или Webmoney;
• в салонах связи МТС, Евросеть и т.д.;
• оформление ежемесячного отчисления в бухгалтерии по месту работы заемщика;
• оформить ежемесячное списание с дебетовой карты банка-кредитора в счет долга.

Досрочное погашение обычно не требует уплаты комиссий, но для этого нужно написать предварительное заявление с точной суммой и датой частичного и полного досрочного внесения суммы долга. Подобная выплате должна быть запланирована на рабочий день.

Плюсы и минусы

Ниже в таблице приведена оценка положительных и отрицательных сторон подобных банковских продуктов.

Плюсы	Минусы
При наличии залогового имущества можно рассчитывать на большие суммы	При согласии банка оформить контракт без справок о доходах процент будет повышен на несколько пунктов
Залоговое кредитование характеризуется сниженными процентами	Найти банк, которые предоставить заемные средства без справок на большую сумму сложно
Заем под залог может быть оформлен на длительный срок, равномерно распределяя нагрузку по выплатам	В случае финансовой несостоятельности заемщик может лишиться залогового жилья
При наличии залога банки охотнее одобряют кредит за счет снижения рисков	Оформление контракта намного дольше в сравнении с потребкредитом
	Большое количество навязываемых страховых продуктов
	Вероятность попадания не недобросовестного брокера (при работе через посредника)

При срочной необходимости заемных средств от 500000 рублей и отсутствии официально подтвержденного дохода можно выбрать вариант кредита по залог.

Некоторые банки предлагают оформить такой заем без дополнительных справок от 15,5% годовых.

Стоит исключить оформление контрактов через неизвестные посреднические фирмы, предлагающие быстрое оформление и низкий процент.

Оформить кредит под залог недвижимости можно в большинстве крупнейших банков страны. Рассматривая предложения по потребительскому кредиту под залог недвижимого имущества стоит иметь в виду, что финансовый займ может быть получен не только под залог квартиры. В качестве обременения может выступать любая недвижимость: загородный дом, участок земли, дача или коммерческая недвижимость.

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости

Проанализировав все банки России, мы нашли лучшие предложения по кредитам под залог недвижимости, с минимальной процентной ставкой и выгодными условиями. Ряд банков выдает кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Газэнергобанк

Газэнергобанк предлагает взять кредит под залог недвижимого имущества на сумму до 1 300 000 рублей с процентной ставкой начинающейся от 11,9% годовых. Выдача займа и досрочное погашение происходит без комиссии.

Уральский Банк Реконструкции и Развития

Кредит под залог недвижимости доступен в Уральском Банке Реконструкции и Развития в рамках специального предложения. Банк готов предоставить наличные на сумму до 15 миллионов рублей под 15% в год. В качестве залогового имущества может выступать любая недвижимость, находящаяся в полной или частичной собственности заемщика.

Восточный

В банке Восточный можно взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов на сумму до 15 000 000 рублей. При этом, банк предлагает самую низкую процентную ставку по кредиту с обеспечением в виде недвижимости - от 9,9% годовых.

Совкобанк

В Совкомбанке доступен кредит под залог имущества с процентной ставкой от 18,9% и максимальным размером ссуды в 30 миллионов рублей. Подать заявку на кредит в банк можно через интернет, решение поступит уже в день оформления заявки.

Home Credit Bank

Кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости можно взять в Хоум Кредит Банке. Оформление финансового займа возможно без предоставления справок о доходах. Процентная ставка - от 11,9% годовых.

СКБ-Банк

Кредит в СКБ-Банке под залог недвижимости можно взять на срок до 5 лет с годовой процентной ставкой от 15,9%. Кредит оформляется в рамках предложения "На все про все" и может быть получен уже в день обращения.

Тинькофф Банк

Получить кредит под залог недвижимости в день обращения без предоставления справок можно в Тинькофф Банке. Потенциальный заемщик может рассчитывать на максимальную сумму займа наличными - до 15 миллионов рублей и процентную ставку 12% в год.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки оформляют весьма охотно. Объясняется это выгодой для учреждения, которое в случае неуплат получает компенсацию куда в большем размере. Рассмотрим, в каких банках существуют подобные программы, их особенности и условия оформления.

Особенности залогового займа

Сегодня самыми выгодными для клиента программами по займам выступают залоговые. Обычно, они предусматривают самые низкие ставки среди прочих предложений учреждения. Подобные критерии банки разрабатывают, потому как получают немало преимуществ:

• Клиент, опасаясь потерять имущество, более внимательно относится к соблюдению графика платежей.
• В случае неплатежеспособности клиента, банк не несет затрат.
• Размер ссуды меньше цены на жилье.
• При реализации недвижимости, банк покрывает сумму займа с учетом процентов и в ряде случаев получает дополнительную прибыль.

Такие программы пугают некоторых клиентов, которые опасаются остаться без жилья. Но переживать об этом не стоит, если соблюдать сроки и величины выплат. Но даже просрочки не выступают пугающим фактором, ведь прежде чем прибегать к последней мере воздействия, банк предпримет ряд шагов, чтобы повлиять на получение выплат от клиента. Ведь это в первую очередь кредитное учреждение, получающее прибыль от ведения деятельности в сфере финансов и скупка жилья не выступает приоритетом.

Как быстро получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Из преимуществ залоговой программы в сравнении с обычной потребительской выделяют:

• Получение суммы значительного размера (в пределах цены жилья).
• Больший срок для погашений, вплоть до 20 лет.
• Меньшие ставки.
• Возможность взять небольшой размер по еще меньшей ставке.
• Возможность не подтверждать доход и собирать справки.
• Привлекать помощников (поручителей) необходимости нет.
• Возможность получить ссуду с испорченной историей кредитования.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке, как отдельная программа, предоставляется на любые цели. Учреждение готово не требовать в обязательном порядке подтверждения иной платежеспособности. Касается это преимущественно таких ситуаций:

Условия программы без подтверждения доходов

Согласно условиям программы, объектом может выступать любой тип недвижимости, начиная от таун-хаусов, частных домов и квартир и кончая земельным участком или гаражом. Но стоит знать, что любой банк тщательно проверят объект по характеристикам с учетом возможности быстрой продажи. А потому месторасположение, этажность, квадратура имеют немало значение. Главный критерий отбора – ожидаемая скорость реализации имущества в случае необходимости. Относительно суммы запроса, есть определенные лимиты:

• Минимальная: от 500 тыс. рублей;
• Максимальная: 10 млн. рублей, но не свыше 60% от цены недвижимости.

Ставка рассчитывается по ряду параметров. Ключевыми при этом выступают длительность взаимодействия и размер ссуды:

• До 10 лет: при сумме до 40% от цены жилья – от 15,5%, свыше – 15,75%.
• Свыше 10 лет: до 40% - 16%, свыше – 16,25%.

Это минимальные тарифы, к которым прибавляют 1%, если клиент не выступает зарплатным и еще 1% при отсутствии у него полиса обеспечения жизни.

Документы для оформления

Для оформления необходимы документы на жилье:

• Дающие право собственности.
• Отчет о стоимости жилья.
• Государственная регистрация или выписка из Реестра.
• Технический или кадастровый паспорт.

В обязательном порядке супруг выступает созаемщиком, а потому необходимы его документы, брачное свидетельство или договор, нотариальное согласие на передачу объекта в залог. Иногда могут понадобиться бумаги из ЖКУ относительно зарегистрированных лиц, разрешение органов опеки и т.п.

Предложения банков

Крупные банки, такие как Ренессанс и ВТБ 24, кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не предоставляют. Не все учреждения готовы к проведению сделок купли-продажи при получении жилья от должника. Но выбор компаний достаточно велик и различен по условиям:

Перечень организаций достаточно широк. Желая обратиться к подобной программе, стоит отдать предпочтение своему банку, через который происходит выдача заработной платы. Обычно, своим клиентам учреждения идут на встречу и предлагают более интересные условия. Относительно суммы, она всегда оговорена и сопоставляется с ценой залога.

Рассчитывать, более чем на 80% от нее не приходиться. А в ряде компаний этот лимит уменьшен до 60-70%. Этот момент также стоит учесть при выборе компании и программы.

Просмотрев отзывы от пользователей и специалистов, можно выявить некоторые советы относительно того, как получить наиболее выгодные условия на кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов:

• Просчитать на кредитном калькуляторе выбранного банка различны варианты ссуды. При изменении срока всегда колеблется и ставка.
• Если устроит небольшая сумма, менее половины от цены жилья, и на краткие сроки (до 3-5 лет), банки предусматривают пониженные проценты.
• Лучше запросить у кредитора весь список оценщиков и страховщиков, из которых выбрать наиболее выгодные варианты. Ведь банки нередко навязывают своих партнеров, услуги которых могут быть не самыми дешевыми.
• При долгосрочном контракте нужно оценивать свои шансы относительно стабильности дохода, чтобы не потерять жилье.
• При возникновении сложной ситуации и невозможности выплачивать долг, стоит обратиться к кредитору с просьбой отсрочки или изменения графика платежей.

Залоговую недвижимость клиент вправе использовать на свое усмотрение: делать ремонт, проживать, заселять жильцов (сдавать в аренду). Единственное ограничение касается продажи. Без соизволения учреждения этого сделать нельзя. В крайнем случае, клиент сможет провести сделку, если получит согласие от кредитора. При этом могут происходить разные варианты взаимодействия, например, предварительное досрочное погашение.

Также можно согласовать вопрос таким образом, чтобы продать жилье, выплатить с него долг и остаток получить себе. Банк проведет сделку через свой счет, с которого сразу спишет весь долг. Такой вариант, несомненно, выгоден для клиента, т.к. он получает разницу от продажи на руки, а не лишается всего.

Заключение

На сегодняшний день кредит под залог недвижимости можно получить во многих банках, в том числе Сбербанке, даже без подтверждения доходов. Клиенту выгоден такой вариант кредитования, так как обычно банки назначают пониженную процентную ставку, а также можно рассчитывать на крупную сумму займа.