Залоговое кредитование на данный момент можно назвать одним из лучших вариантов, чтобы получить в долг крупную денежную сумму и является одной из разновидностей такой небезвоздмездной финансовой помощи. Любая кредитная организация, имеющая собственные активы и стремящаяся к их увеличению, рассчитывает на рост цены на залоговое имущество, а дачный участок в столичном регионе относится к имуществу высоколиквидному.
Исходя из востребованности услуги, а также возможности быстрой и гарантированной реализации земли со строениями, практически все крупные банковские структуры могут предложить одну или несколько схем кредитования, в которых объектом залога является дачный участок и дом, расположенный на нем. Кроме того, на данный момент возможно также оформить крупный займ у частных инвесторов – их число растет в силу реалий финансового рынка: условия предоставления ссуды практически аналогичны банковским, а требования к заемщику являются менее строгими.
Нюансы оформления
Анализ рынка показывает, что займ под залог дачи и участка выдается на длительный срок – все финансовые структуры заинтересованы в стабильном вложении собственных средств. Заемщик при этом получает возможность тщательно рассчитать собственные финансовые силы за счет распределения тела кредита и процентов по нему не на несколько месяцев, как при потребительском беззалоговом кредитовании, а на годы. Практика показывает, что усредненный срок, на который все инвесторы предоставляют заемные средства, составляет от 3 до 20 лет, однако при желании можно найти структуры, которые могут выдать займ под залог дачи и участка на 25 и более лет. Увеличение срока кредитования благотворно сказывается на финансовом состоянии заемщика, поскольку ежемесячный платеж уменьшается (однако сумма переплаты, естественно, увеличивается).
Как правило, сумма, выдаваемая под залог дачного участка, составляет до 15-20 миллионов рублей, однако существует и верхняя граница – денежные средства не могут превышать 50-60% от оценочной стоимости предоставляемого обеспечения. Именно от этого фактора, а не от желания заемщика, будет в первую очередь зависеть оформление ссуды в требуемой сумме. Естественно, что при меньшей потребности препятствий не будет, если выполняются следующие условия к залоговому имуществу:
- участок находится в зоне покрытия услугами конкретной финансовой организации (т.е. вблизи должны быть банковские отделения);
- на участке существуют капитальные постройки жилого назначения;
- потенциальный клиент может документально подтвердить факт владения объектом недвижимости, т.е. на руках имеет договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство или приватизации;
- на земельный участок и строения не наложены отягощения от судебных органов либо от других кредитных организаций (не находится в залоге).
Такие требования являются обязательными для всех инвесторов, поскольку они прописаны в действующем законодательстве. Кроме того, проверить любой из пунктов достаточно просто: первые два – выездом эксперта по адресу местонахождения недвижимости, третий и четвертый – обращением в государственные службы, которые ведут учет имущества. Таким образом, мошенничество можно практически исключить, если клиент обращается к известной банковской структуре или проверенному временем частному инвестору.
На оценочную стоимость предлагаемого в залог участка обязательно влияют такие факторы:
- расположение недвижимости: объекты в черте города и максимально приближенные к нему являются более ликвидными;
- капитальность построек и материал, из которого сооружено здание: более привлекательным является каменный или кирпичный дом, чем небольшая деревянная дача с «удобствами» на улице;
- наличие систем жизнеобеспечения: электропитания, канализации, водопровода (они могут быть автономными);
- постройка должна быть оформлена как жилое помещение – в таком случае при необходимости ее проще реализовать;
- собственно состояние дома: отремонтированная дача более ликвидна;
- плодородность почвы;
- состояние самого участка и его освоенность – наличие сада, огорода, ландшафтного дизайна, общая ухоженность;
- удаленность от транспортных путей и объектов инфраструктуры.
Желательными факторами, увеличивающими вероятность положительного решения, являются также наличие у заемщика другой недвижимости, например, городской квартиры, отсутствие прописанных в доме несовершеннолетних, минимальное количество собственников (желательно даже, чтобы загородный участок с дачей были единоличной собственностью).
Исходя из этого, оценщик составляет свой экспертный альбом, который рассматривают кредитные эксперты. Как правило, стоимость такого процесса невысока – для загородных участков она составляет 15-20 тысяч рублей, а получение оценки – 3-5 рабочих дней. Многие финансовые организации (например, МосИнвестФинанс), берут такие расходы на себя, что также повышает привлекательность кредитования.
Для банковских структур, кроме права владения и паспорта заемщика, потребуется также предоставить справку о наличии официального места работы и о заработке за последний год – таким образом, банк страхует собственные риски от вложения активов в загородную недвижимость. Кроме этого, возможно потребуется также собрать и более обширный пакет документов, который может изменяться в зависимости от требования конкретного финансового учреждения. Это могут быть квитанции о своевременной и полной оплате коммунальных услуг, подтверждение отсутствия других непогашенных кредитов в крупных суммах, для мужчин призывного возраста – военный билет с отметкой о прохождении службы. Обойти эти требования официально практически невозможно, поэтому следует внимательно ознакомиться с требуемой документацией на сайте коммерческой структуры – эта информация является доступной. Естественно, что весь процесс выдачи занимает от нескольких дней до недель – в зависимости от подготовленности к этому будущего заемщика. Если же займ требуется срочно – проще обратиться к частным инвесторам, поскольку требования у них менее жесткие, а сроки оформления составляют 1-2 дня.
Процентные ставки по залоговому кредитованию по региону в банках и у частных лиц различаются значительно – от 10 до 13 процентов годовых в зависимости от выбранной схемы и самой структуры. Также следует обращать внимание на такие факторы как:
- возможность досрочного и удаленного погашения без комиссий и штрафов;
- возможность предоставления кредитных каникул в случае тяжелой финансовой ситуации у заемщика;
- возможность пролонгации кредита либо реструктуризации долга;
- минимальный пакет документов;
- сроки согласования и полного оформления кредитного договора.
Преимущества и недостатки кредита под залог дачи
К выгодам для заемщика можно отнести:
- Возможность получения крупной суммы в долг за небольшой промежуток времени.
- Отсутствие поручителей, поскольку земельный участок с дачей являются достаточным обеспечением.
- Нет необходимости предоставлять в качестве залога места основного проживания (как правило – городской квартиры).
- Возможность нецелевого использования полученных средств, т.е. на те нужды, которые необходимы заемщику – на погашение долгов, ремонт, лечение, обучение и так далее.
- Более выгодные процентные ставки, чем при беззалоговом потребительском кредитовании, а также возможность получить кредит на длительный срок.
Существуют и недостатки:
- Вероятная потеря собственной недвижимости в случае возникновения непредвиденных финансовых ситуаций – при длительном непогашении кредитор имеет право реализовать залоговое имущество в собственную пользу, а заёмщику останется остаток суммы после погашения долга. Недвижимость будет реализовываться ниже рыночной стоимости для ускорения продажи.
- Невозможность в период действия кредитного договора распоряжаться имуществом – его нельзя будет реализовать, обменять, подарить без согласия банка или частного инвестора.
- Возможные дополнительные расходы, например, страхование жизни собственника, а также самого объекта недвижимости.
Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог дачи и участка
Добрый день, Геннадий! Информация не совсем верная. Размер ссуды может быть и выше. Все зависит от конкретного учреждения.
Условия и требования при кредите под залог дачи
Предлагаем Вам, Геннадий, бесплатный сервис подбора кредитов от многих учреждений России. Достаточно заполнить и отослать онлайн анкету.Через пару минут Вы начнете получать предложения от банков. Заметим, что шансы на одобрение ссуды под залог дачи увеличиваются при подаче множества анкет:
Кредитно-финансовые организации охотно выдают ссуды под залог недвижимого имущества, и дачи не являются исключением. Главное для банков, чтобы в качестве обеспечения было ликвидное имущество.
Это позволит им, при отказе заемщика платить, быстро реализовать предоставленную им в качестве обеспечения дачу и покрыть долг кредитополучателя.
Физические лица могут взять займ под залог дачи, выполнив условия, выдвигаемые кредитной организацией.
Среди общих условий можно отметить следующие:
Сумма кредита от 50-60% от стоимости дачи;
Срок выдачи ссуды – до 20 лет;
Можно досрочно погашать займ;
Займ под залог дачи могут выдавать в рублях или валюте;
Дача, отдаваемая в залог, не должна быть под обременением.
Оформление кредита под залог дачи происходит следующим образом.
Клиент, предварительно подготовив нужные документы, обращается в организацию, выдающую заём, чтобы подать заявку;
Служащие учреждения рассматривают заявку и выносят решение;
Если ответ положительный, заемщику звонят и приглашают в офис для подписания договора и выдачи денег.
Это классический вариант. Но компьютерные технологии позволяют подавать заявку в режиме онлайн, не посещая банк.
Все вопросы можно решить в телефонном режиме. И лишь в конце, когда банк дает «добро», заёмщика приглашают в офис, чтобы согласовать формальности.
Требования к клиентам и перечень документов
Требования к клиентам: Российское гражданство;
Наличие местной прописки;
Отсутствие невыплаченных кредитов.
Перечень необходимых документов:
Заявочная анкета;
Удостоверение личности;
Индивидуальный налоговый код;
Документ, подтверждающий, что закладываемая недвижимость – собственность заёмщика;
Документы оценочной экспертизы предмета залога.
Дача/земельный участок говорит о финансовой состоятельности клиента, поэтому многие банки выдают кредит под залог дачи без подтверждения доходов.
Что предлагают банки?
Посмотрим условия ведущих банков страны, отсортировав их по уменьшению процентной ставки:4 банка требуют страховку объекта недвижимости (дачи), «Тинькофф» ставит условия о представлении поручителей, «Альфа Банк» ограничивает возраст клиента, 21-75 лет.
Преимущества и недостатки
Плюсы кредита под залог дачи и участка: Можно получить крупную сумму;
Закладывается объект, где клиент фактически не проживает;
Четкая потребность в предоставлении поручителей отсутствует;
Возможность использовать кредит под залог дачи на свое усмотрение;
Ставки невысокие по сравнению с потребительской ссудой;
Можно досрочно погашать займ.
Минусы:
Имеется опасность потерять дачу или залоговый участок;
Надо проводить оценки стоимости объекта залога – дачи;
Может потребоваться страховка недвижимости;
Заёмщик теряет право самостоятельного решения по продаже и обмену дачи и не имеет права дарить залоговый объект. Все операции можно проводить с согласия банка.
В конце отметим, что в банках можно оформить даже кредит под залог дачного участка СНТ.
Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью. У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку. Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.
Преимущества кредитования под залог дачи
Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:
- К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
- Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
- Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
- Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
- Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
- Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
- Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.
У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.
Какая недвижимость подходит банку?
У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:
- Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
- Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
- Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
- Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
- К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
- Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
- Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
- У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.
Это лишь ряд требований, которые предъявляются к залоговому объекту. Стоит отметить, что многие банки неохотно предоставляют кредит под залог земельного участка ввиду небольшой ликвидности таких объектов и сложностей с адекватной оценкой их стоимости.
Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.
Требования кредиторов к заемщику
Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:
- наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
- временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
- минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
- максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
- наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
- для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.
Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.
Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.
Список документов, которые нужно собрать
Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:
- документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
- технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
- расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
- отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.
Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.
Процедура оформления залогового займа
Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:
- выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
- сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
- подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
- в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.
После того, как кредитный договор с банком будет подписан, заемщик получает денежные средства на свой счет либо наличными. На рассмотрение заявления у разных кредитных организаций уходит от одного до десяти дней.
Банки, дающие кредит под залог дачи и земли
Всерьез заинтересовались в получении крупной денежной суммы под обеспечение загородным имуществом? В таком случае нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации, которой можно доверять, и которая предлагает выгодные условия кредитования. Рекомендуем вам обратить внимание на представленные банки:
Название банка | Минимальная сумма | Максимальная сумма | Ставка в год | Срок выплаты |
| 500 000 рублей | 10 000 000 рублей | От 20,9% до 23,1% | От 1 года до 10 лет |
|
Восточный | 300 000 рублей | 30 000 000 рублей | От 9,9% до 26% | От 1 года до 20 лет |
Сбербанк | 500 000 рублей | 10 000 000 рублей | От 12% | От 1 года до 20 лет |
Газпромбанк | 500 000 рублей | 30 000 000 рублей | От 12,25% | От 1 года до 15 лет |
| 500 000 рублей | 15 000 000 рублей | 11,45% | От 1 года до 20 лет |
Теперь у вас есть вся необходимая информация о том, как и где получить кредит под залог садового участка. Также вы сможете определить, подходит ваша земля на роль обеспечения, или нет. Если никаких проблем с соответствием требований нет, вы можете перейти к выбору кредитной организации и подаче заявления.
Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
- Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
- Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
- Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
- Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
- При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
- Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
- Смерти Застрахованного лица
- Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы
Что вы получаете?
- Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
- Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .
Страхование ипотеки 3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
- 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
Потребительское кредитование, а также целевого характера — одна из самых популярных банковских услуг по целому ряду различных причин.
Но далеко не всегда крупную сумму денег возможно получить при отсутствии достаточной величины дохода и даже при наличии такового.
В таком случае возможно использовать залоговое имущество в качестве обеспечения по кредитному займу. В качестве такового возможно будет использовать также дачу.
Основным условием применения такового имущества в качестве залога является его ликвидность.
Так как подразумевается, что при невыполнении обязательств залог будет реализован для получения банком средств на погашение обязательств самого заемщика. Существует ряд особенностей, нюансов, связанных с получением кредита под залог дачи.
Что нужно знать
Оформление кредитного займа — процесс, который подразумевает выдачу необходимого количества средств заемщику в пределах некоторого лимита.
Банковское кредитование сегодня достаточно жестко регламентируется законодательством. По возможности нужно будет заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с процессом оформления.
Отдельно стоит остановиться на законодательстве регулирующем использование залога. Сегодня наличие такового позволяет существенно увеличить шанс одобрения заявки по кредиту.
Прежде, чем обратиться за данного типа кредитом необходимо будет рассмотреть следующие вопросы:
- определения;
- важность сделки;
- действующие нормативы.
Определения
Для верного понимания всей обозначенной в законодательстве информации необходимо будет внимательно разобраться со всеми применяемыми понятиями, терминами.
К таковым относятся в первую очередь:
- профессиональная деятельность;
- заем/потребительский кредит;
- кредитор/заимодавец;
- заемщик.
Сегодня предоставление кредитных займов — сфера деятельности, аккредитуемая государством. Потому в обязательном порядке следует получить специальное .
Важность сделки
Необходимо помнить о важном нюансе, связанным именно с любого типа.
Он включает в себя более десятка статей, которые определяют режим использования кредитов, оформления соответствующего соглашения.
Отдельно нужно уделить внимание , которая оглашает условия договора потребительского кредитования.
Данный раздел закона оглашает перечень пунктов, которые должны обязательно присутствовать в соглашении о кредитовании. — устанавливает величину полной стоимости займа.
Также данным законом определяется режим заключения соглашения этого вида. На данный момент времени этот момент устанавливается .
По возможности нужно будет изучить все нюансы, отраженные в данном федеральном законе. Отдельным вопросом является использование залогового имущества.
Само понятие залога, а также основные моменты использования такового, что допускается применять в качестве такового отражено в .
Причем данный нормативный документ устанавливает не только возможность использования залога, но также иные связанные моменты.
Его взыскание, иные сложности. Опять же необходимо максимально внимательно изучить все нюансы. Это позволит избежать сложностей.
Как получить кредит под залог дачного участка
Сам процесс оформления кредита под залог дачного участка осуществить не так просто, как и иной собственности.
Так как основополагающим фактором является именно ликвидность такой недвижимости. Необходимо обязательно учитывать этот момент.
Необходимо выполнение достаточно обширного ряда различных требований. К основным вопросам, разобраться с которыми нужно будет заранее, относятся:
- общие условия;
- список документов;
- нюансы при выдаче срочного;
- какие банки дают заем в Москве;
- где оформить без справок.
Общие условия
Параметры кредита во всех банках индивидуальны в зависимости от целого ряда самых разных факторов. На данный момент основополагающим моментом является именно ликвидность самого имущества.
К нему предъявляются определенные требования, оценивается его рыночная стоимость. По общепринятым условиям величина лимита по кредитному займу может составлять только лишь 60% от общей рыночной стоимости недвижимости.
В то же время в каждом случае перечень требований достаточно индивидуален. Также необходимо выполнение ряд требований, предъявляемых непосредственно к самому заемщику:
- возраст более 21 года и менее 65 на момент последнего платежа;
- наличие регистрации по месту расположения банка и гражданства РФ;
- постоянный источник дохода определенной величины.
Согласно законодательным нормам на территории страны оформление возможно уже с 18 лет. Но большая часть банков устанавливает данный лимит на уровне 21 года.
Так как обычно только лишь по достижении такого возраста появляется источник дохода достаточной величины. Ограничение в 65 лет связано с платежеспособностью и предельным возрастом жизни самого заемщика.
Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банковского учреждения обуславливается особенностью работы судебной системы.
Согласно законодательным нормам для проведения каких-либо разбирательств следует обращаться по месту регистрации самого ответчика.
Наличие регистрации по месту присутствия банка, а также гражданства РФ существенно упрощают процесс проведения разбирательства.
Доход гражданина должен составлять в стандартном случае минимум в 2 раза больше, чем ежемесячный платеж по кредиту.
Альфа банк
Данный банк также предлагает достаточно выгодные условия предоставления займа под залог уже имеющейся недвижимости:
Другие
Помимо обозначенных выше также существует множество иных банков, в которых возможно оформить соответствующий кредит.
К таковым банкам сегодня относятся:
Где оформить без справок
Оформление без справок возможно в региональных мелких банках, которые заинтересованы в увеличении собственного кредитного портфеля и количества клиентов.
Но важно быть максимально внимательным. Следует внимательно читать соглашение перед прочтением. Также по возможности нужно ознакомиться с отзывами о конкретном банковском учреждении.
Возникающие нюансы
Существует ряд обязательных для рассмотрения вопросов:
- можно ли взять без подтверждения доходов;
- если дача с домом;
- можно ли если он уже приватизирован;
- как взять без дома.
Можно ли взять без подтверждения доходов
Оформление без подтверждения доходов возможно только в банках, зарплатным клиентом которого является конкретный гражданин.
Либо стоимость существенно превышает величину кредитного займа.
Если дача с домом
Если дача снабжается домом — то необходимо наличие в нем всех требуемых коммуникаций. К таковым сегодня относится следующее:
- электричество;
- канализация;
- водопровод.
Можно ли, если он уже приватизирован
Оформление кредита под залог дачи нужно и возможно осуществлять только если само имущество уже приватизировано. В противном случае не стоит рассчитывать на одобрение кредитной заявки.
Как взять без дома
Оформить под залог дачи без дома на участке возможно как и во всех остальных случаях (при наличии такового). Перечень документов, оформление кредита будет стандартным.
Но стоимость такой недвижимости обычно несколько ниже, чем стоимость участка с построенным на нем домом.Оформление кредита под залог недвижимости следует осуществлять крайне осторожно. Со всеми нюансами нужно будет ознакомиться предварительно, изучить законодательные нормы.
