Об этом АСН сообщила член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» по связям со СМИ Елена Годлевская. При этом, по ее словам, дольщики могут рассчитывать на реальные выплаты только от СК «Проминстрах», где застраховано только 387 квартир (это около 1,9 млрд р.). Еще 2 тыс. квартир застраховала обанкротившаяся компания «БАЛТ Страхование». Около 2 тыс. жилых помещений были проданы до введения закона о долевом участии в строительстве, который обязывает застройщика страховать свою ответственность, поэтому застрахованы не были.
В СК «Проминстрах» АСН подтвердили, что компания застраховала по ДДУ 387 квартир, добавив, что на данный момент страховщик не получил ни одного обращения о выплате страхового возмещения.
Дольщики, купившие жилые помещения в корпусах №27, 28/29, 30, 31 ЖК «Царицыно», вправе обратиться в компанию с требованиями о выплатах в связи с признанием застройщика объекта банкротом. В соответствии с требованиями федерального законодательства открытие конкурсного производства в отношении застройщика является страховым случаем, отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Сейчас дольщики пытаются определиться с тем, в какую очередь им вставать в рамках конкурсного производства – в очередь за жилыми помещениями или за денежными средствами. По словам Елены Годлевской, зимой у дольщиков состоялось несколько встреч с «Проминстрахом», на которых представители страховщика говорили, что для получения выплат дольщикам необходимо встать в очередь кредиторов за жилыми помещениями.
«Они сказали, что выплатят нам деньги по страховке, а сами встанут в эту очередь вместо нас. Сейчас у нас есть список документов, которые нужно собрать для получения страховки. Там есть интересный пункт, который гласит, что для получения выплаты нужна выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований. Таким образом, там не указано, в какой очереди мы должны стоять для получения страховых выплат», – говорит Елена. По ее словам, дольщики сейчас планируют отправить запросы «Проминстраху», чтобы получить от страховщика эти правила. «Хотя они нам уже говорили об этом, мы относимся с недоверием к любой информации», – уточняет она.
По словам Елены Годлевской, дольщики опасаются переходить из очереди на жилые помещения в очередь на денежные средства в конкурсном производстве. «Есть неоплаченные страховки, и у многих дольщиков до сих пор нет информации о том, оплачена их страховка или нет. Одни дольщики получили ответы, что их страховка оплачена, другим сказали, что она не оплачена, третьи вообще не получили ответа на запросы. Если дольщики, у которых нет страховки, перейдут из очереди на жилые помещения в очередь на денежные средства, то вообще ничего не получат», – уверена Елена.
Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 г. с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4017 договоров долевого участия, по 3265 договоров долевого участия обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено. В январе 2017 г. в отношении главы ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ.
Теперь, после признания застройщика банкротом, власти Москвы могут заключить договор с новым подрядчиком. Достраивать ЖК «Царицыно» будет АО «Мосотделстрой №1», который сможет выйти на объект после официального согласования с федеральным Минстроем. Заместитель мэра Москвы по градостроительным вопросам Марат Хуснуллин заявил, что план по достройке ЖК «Царицыно» будет разработан в течение ближайших недель.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщал, что потери застройщиков от страховых компаний составили порядка 38 млрд р. ‒ такой объем средств был перечислен в качестве взносов, при этом на страховые случаи эти деньги не пошли. Обязательное страхование при договоре долевого участия в строительстве было введено законодательно с начала 2014 г. По словам министра, институт страхования в строительстве провалился, компании просто собирали взносы, не направляя деньги на достройку проблемных объектов. Несостоятельность страховых компаний в решении проблем дольщиков стала одной из причин создания компфонда, добавил Мень.
Суд арестовал Игоря Пинкевича. Бизнесмен несколько лет занимался девелопментом, а до этого - производством хлеба. Диверсификация бизнеса закончилась судебными делами
Арестован Игорь Пинкевич, глава группы компаний «Настюша», крупнейшего в столице производителя хлеба. Его подозревают в мошенничестве при строительстве жилых районов «Царицыно-1» и «Царицыно-2». В офисе компании прошли обыски, сообщает ТАСС со ссылкой на представителя «Настюши».
В компании уточнили, что в суд глава «Настюши» был доставлен из больницы после перенесенного им инсульта. В сети есть видео, на котором запечатлено, как Пинкевич лежит на больничной койке. Как производство хлеба связано со строительством жилья?
Обманутые дольщики «Царицыно» ликуют. Они давно добивались возбуждения дела против Пинкевича. В компании «Настюша» намерены бороться за доброе имя начальника. Готовится обращение к бизнес-омбудсмену Борису Титову, сообщает ТАСС . По данным источника агентства в правоохранительных органах, от незаконных действий застройщика пострадали более шести тысяч граждан. Но почему компания, которая обеспечивает до 60% рынка хлебобулочных изделий в Москве, вообще ввязалась в стройку? Как рассказал Business FM главный редактор сельскохозяйственного журнала «Агроинвестор» Николай Лычев, непрофильным бизнесом Пинкевич решил заняться, когда «Настюша» была на пике.
По словам Лычева, в 2005-2006 годах оборот компании мог превышать 800 млн долларов. 16 элеваторов, более 20 сельхозпредприятий, пять птицефабрик, семь свиноводческих хозяйств, 380 тысяч гектаров сельхозземель и даже собственная авиакомпания, но потом что-то пошло не так, рассказывает Лычев.
Николай Лычев главный редактор сельскохозяйственного журнала «Агроинвестор» «Пинкевич очень любил управлять самолетом, лично садился за штурвал и летал обозревать свои сельхозугодья, но в 2009 году, в момент предыдущего кризиса, «Настюша» попала в череду финансовых проблем, и с тех пор мы не знаем достоверно, что случилось с агробизнесом компании, но мы помним, что на растущем рынке супруги Пинкевичи — Игорь и Людмила Пинкевич — купили Московский комбинат хлебопродуктов, это крупнейший хлебопродуктовый актив московской конгломерации, и там решили заняться девелопментом, и тот самый ЖК «Царицыно», он и строился на землях некогда принадлежащих московскому комбинату хлебопродуктов».
Строился комплекс недолго, говорит член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» по работе со СМИ Елена Годлевская.
Елена Годлевская член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» по работе со СМИ «Пинкевич еще при Лужкове получил разрешение на строительство, но вместе с разрешением на строительство он получил еще и долги, которые висели на этом предприятии. И после того, как он начал строить и принимать деньги от дольщиков, он эти деньги не стал вкладывать в строительство, а стал выплачивать в виде долгов. Естественно, на стройку пошло меньше, чем надо. Потом Пинкевич осуществлял займы различным своим же аффилированным организациям, — еще деньги вывел. На данный момент у него на счетах ничего нет, стройка стоит».
Собеседник ТАСС в холдинге «Настюша» подтвердил, что компания брала огромные кредиты из-за взятых на себя социальных обязательств перед правительством Москвы. Однако, по его словам, когда средства на строительство были найдены, ввод жилья в эксплуатацию вновь был отложен из-за затягивания чиновниками выдачи разрешительной документации.
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге выступил с заявлением, которого годами ждали обманутые дольщики: город достроит проблемные объекты, в том числе крупнейший из них – ЖК «Царицыно».
В настоящее время насчитывается около шести тысяч дольщиков этого жилого комплекса, расположенного на юге Москвы. Заявление градоначальника стало радостной новостью не только для отчаявшихся получить свои квартиры людей, но и для «хищников» из мира бизнеса.
Озвученная Собяниным схема была вполне проста и логична: после банкротства застройщика в лице ОАО «МКХ» стройку получит городская организация, которая и достроит комплекс после продажи оставшихся активов. В случае необходимости дополнительные средства будут выделены из городского бюджета.
Но эти планы в случае ЖК «Царицыно» оказались под угрозой, ведь слова Собянина развязали руки недобросовестным кредиторам: защищать объект стало некому и незачем.
Первыми проявили себя казахские партнеры владельца ОАО «МКХ» Игоря Пинкевича, который с августа 2017 года находится в СИЗО по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере при постройке ЖК «Царицыно». Основным активом олигарха является группа компаний «Настюша», которая занимается хлебным бизнесом в России, Прибалтике и Казахстане. ОАО «МКХ» всего лишь дочернее предприятие.
Казахский Forte Bank, с которым у Пинкевича давние и весьма теплые связи, незамедлительно потребовал в рамках банкротного процесса взыскать с «Настюши» 19,4 миллиарда рублей. Свои 18 миллиардов рублей намеревалось получить ОАО «МКХ»: эти деньги, по замыслу московских властей, должны были пойти на достройку ЖК «Царицыно».
Но Арбитражный суд отклонил требование ОАО «МКХ», равно, как и требования других кредиторов. Отказано было также в переносе сроков рассмотрения дела. Словом, судья Марков раз за разом принимал решения в пользу Forte Bank’а.
В итоге к концу января казахский банк обладал 90% зарегистрированных требований к «Настюше», чем незамедлительно воспользовался, во время собрания кредиторов приняв решение начать конкурсное производство. Также на собрании были назначены подконтрольные конкурсный управляющий и комитет кредиторов. Очень похоже, что казахские друзья Пинкевича действовали по его указке, чтобы тот остался при своих интересах.
Вслед за казахами на сцену вышел и другой игрок в лице действующего руководства ОАО «МКХ», дольщицы Надежды Дюльгер и адвоката Олега Некрасова. По всей видимости, их задача – вывести все имеющиеся активы ОАО «МКХ», коль скоро 18 миллиардов в банкротном деле «Настюши» горе-застройщику, судя по всему, не видать.
Здесь необходимо коротко рассказать о Надежде Дюльгер. Эта активная дольщица, которая со слов других дольщиков, давно и последовательно отстаивает интересы Игоря Пинкевича. Сначала она действовала тайно, но вскоре официально устроилась на работу в ОАО «МКХ», где, по сведениям дольщиков, одна из немногих получает стабильную и высокую зарплату.
Когда в начале октября 2017 года стало известно о начале банкротного производства в отношении ОАО «МКХ», Надежда Дюльгер привела дольщикам своего адвоката Олега Некрасова, чтобы тот мог представлять интересы заинтересованных в этом дольщиков в суде. По словам дольщиков, благодаря скидкам самого Некрасова и активности Дюльгер адвокат получил больше доверенностей, чем все другие адвокаты дольщиков вместе взятые. Иными словами, юрист стал мажоритарным поверенным и может распоряжаться голосами дольщиков по своему усмотрению (ранее без ведома дольщиков Некрасов предпринял попытку назначить своего временного управляющего в банкротном деле, но эта попытка провалилась).
В настоящее время господин Некрасов подал требования временному управляющему о проведении первого собрания кредиторов. Именно на первом собрании решаются важнейшие вопросы, те самые, которые решил Forte Bank. То есть логично предположит, что и «московские», и «казахские» действуют по одной схеме, в которой «кукловодами», по всей видимости, выступают Игорь Пинкевич и его приближенные.
На данный момент положение вещей складывается таким образом, что либо Москве придется полностью оплатить достройку ЖК «Царицыно» (а это в планы города вряд ли входило), либо достройка комплекса вновь окажется под вопросом. Остается и третий спасительный вариант: провести проверку действий судьи в делах «Настюши» и не допустить фиктивного первого собрания кредиторов ОАО «МКХ».
История вокруг скандально известного ЖК «Царицыно», похоже, может получить новый поворот. Причем весьма опасный для тех, кто все еще надеется получить ключи от своих квартир. По данным СМИ, гендиректор компании-застройщика Игорь Пинкевич решил не отдавать проблемные объекты новому инвестору, а занялся спешным выводом ликвидных активов и готовит банкротство по невыгодному для дольщиков сценарию.
История вокруг скандально известного ЖК «Царицыно», похоже, может получить новый поворот. Причем весьма опасный для тех, кто все еще надеется получить ключи от своих квартир. По данным СМИ, гендиректор компании-застройщика Игорь Пинкевич решил не отдавать проблемные объекты новому инвестору, а занялся спешным выводом ликвидных активов и готовит банкротство по невыгодному для дольщиков сценарию.
Отпраздновать новоселье в корпусах ЖК «Царицыно» жители столицы мечтают еще с 2012 года, когда застройщик, компания «Настюша», возглавляемая бизнесменом Игорем Пинкевичем, должна была сдать первые дома. Тем не менее, время идет, а более 20 тысяч дольщиков так и не могут дождаться ключей от новых квартир, протестуя и надеясь на лучшее.
Правительство Москвы при поддержке Госдумы, пытаясь решить проблему, уже разработало « ». После проверки объектов было заведено уголовное дело, а в арбитражном суде рассматривается возможность банкротства нынешнего застройщика. Смена инвестора стала бы оптимальным решением вопроса. Однако, судя по информации СМИ, процесс может затянуться надолго и грозит горожанам новыми рисками.
На днях стало известно о том, что Пинкевич решил не выполнять требования дольщиков и Москомстройинвеста, то есть не отдавать объекты новому инвестору. Вместо этого он привлек некую стороннюю контору, которая специализируется на реструктуризации долгов и сопровождении процедуры банкротства. Судя по информации, опубликованной в паблике «Спутник протеста », речь идет о консалтинговой компании «Результат». Дольщики полагают, что специалисты консультируют Пинкевича по вопросам вывода остатков ликвидных активов.
У тысяч обманутых дольщиков, которые вложились в строительство жилого комплекса "Царицыно", появилась надежда на получение квартир. Новоселья люди ждут не один год, многие вынуждены всё это время платить ипотеку. Московские власти пообещали войти в положение соинвесторов и решить проблему недостроя — причем весьма нестандартным методом.
— Три года.
— Четыре года ждем квартиру.
— Более четырех лет.
— Пять с половиной лет, успели двоих детей родить.
— Я жду свою квартиру уже всю свою жизнь!
Как и шесть тысяч обманутых семей и двадцать тысяч обманутых дольщиков. Все эти люди доверились инвестору ЖК "Царицыно" — акционерному обществу "Московский комбинат хлебопродуктов". Его учредитель Игорь Пинкевич, он же — владелец зерновой компании "Настюша", — был на хорошем счету у городских властей. Но все изменилось, когда строительство приостановили и стали выводить деньги.
— Нам объясняют какой-то реструктуризацией, реорганизацией.
— Получили, наверное, уже более полутора тысяч отписок, но строительство так и не продолжается.
Недостроенные дома буквально рассыпаются на глазах, недавний ураган унес в неизвестном направлении часть фасада — но офис продаж продолжает работать. Правда, увидев камеру, сотрудники забаррикадировались в здании. Было решено связаться с ними по телефону.
— Поскольку офис по техническим причинам сегодня не работает, проконсультировать мы Вас не можем.
— А завтра он будет работать?
— Вы знаете, у нас нет такой информации.
И так — уже на протяжении пяти лет.
— Помогите моей дочери вернуться в Россию! Мы — бомжи! И она вынуждена жить и работать в чужой стране, потому что у нее нет здесь никакого жилья!
— У дочки — диабет первой степени, инсулинозависимая. Нам хочется второго ребенка, нам хочется пополнения семьи. Но не получается — нам негде жить.
— Мы живем с тремя детьми в съемной квартире, двухкомнатной, платим ипотеку. Я нахожусь в декретном отпуске. При этом мы не имеем своего жилья, за которое мы платим ипотеку.
Заменить застройщика без его согласия возможно только путем введения процедуры банкротства. Но тогда людям придется оформить права собственности на объект незавершенного строительства и восстанавливать разрушения за свой счет. А те, у кого хватило денег только на самые дешевые однокомнатные студии, по 2014-му федеральному закону о собственности не получат ни выплат, ни квартир.
— Нас не включают в реестр обманутых граждан, потому что считают нас инвесторами, считают, что мы приобрели офисы для коммерческого использования.
— Вот мой кредитный договор, где написано в одном предложении, что я беру в ипотеку нежилое помещение, и в этом же предложении — жилую комнату. То есть, в одном предложении обман идет.
Столичные чиновники учли ситуацию и этих людей. Проблемы недостроя ЖК "Царицыно" будут решать нестандартным способом.
"С учетом того, что граждане выступают против, мы остановились на варианте подбора нового инвестора и, соответственно, дали время прежнему инвестору, чтобы он нашел взаимопонимание с интересантами на данное строительство", — рассказал заместитель председателя Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Александр Гончаров.
Застройщик не будет объявлен банкротом — ему придется подписать добровольное согласие на передачу объекта новому инвестору. А пока дольщикам ЖК "Царицыно" остается только надеяться, что в скором времени они наконец-то получат ключи от собственного жилья.
