Рынок банковских услуг, как и денежно-кредитная система страны в целом непрерывно развивается. Передовые компании сектора постоянно разрабатывают новые финансовые продукты и инструменты – разнообразные карты, онлайн-сервисы, целевые займы и многое другое.
При планировании приобретения жилища наиболее остро встает вопрос кредитования. В этой статье мы решили подробно осветить особенности этих видов займов, рассмотреть, чем отличается кредит на жилье от ипотеки и помочь читателю с выбором наиболее выгодного варианта.
Что представляет собой ипотечная ссуда
Под этим понятием подразумевается услуга по предоставлению денежных средств под залог недвижимости. Чаще всего это квартира, дом или участок земли. Заемщик не вправе распоряжаться средствами по своему усмотрению, т. к. их выдача носит целенаправленный характер.
Гарантом по ипотеке выступает приобретаемое имущество, принимаемое в качестве залогового. В случае неисполнения дебитором обязательств по договору, банк вправе реализовать его через торги.
Преимущества и недостатки
К достоинствам ипотечных займов следует отнести:
- варьируемый размер первоначального взноса;
- комфортный размер ежемесячного платежа (длительный срок позволяет закрывать большую сумму частями, удобными для заемщика);
- невысокая процентная ставка, относительно других типов кредитования (8-13% в зависимости от разных факторов);
- разнообразие государственных программ, льготные условия для некоторых категорий граждан (молодых и многодетных семей, врачей, военных и др.). Государство субсидирует покупку жилья и предоставляет возможность использования материнского капитала в счет первоначального взноса или погашения тела займа;
- дополнительные преференции в виде налогового вычета с уплаченных процентов за период;
- предварительная проверка банковскими структурами юридической чистоты объекта сделки исключает проблемы с легитимностью приобретения жилья в дальнейшем.
Очевидно, что этот займ предоставляет массу дополнительных прерогатив, особенно если пользователь относится к одной из категорий со льготными условиями. Но не будем забегать вперед и для составления объективной оценки, что лучше и выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, рассмотрим ее недостатки:
- жилплощадь выступает в качестве залога и находится в собственности банка до полного погашения обязательств. Это означает, что распоряжение имуществом возможно только с его согласования;
- необходимость страхования. Заемщика обязывают регулярно страховать свою жизнь и недвижимость на протяжении всего периода. Помимо того, что это дополнительные затраты, при наступлении страхового случая выгодоприобретателем станет банк;
- оформление документов занимает много времени – претенденту требуется собрать объемный пакет для заявки, при этом нет гарантии в положительном решении по займу;
- ограниченный перечень объектов, доступных к покупке. Потенциальный объект сделки должен быть одобрен кредитным учреждением, в противном случае вам могут отказать в выдаче ссуды;
- проблемно оформить собственность совместно с несовершеннолетними детьми и инвалидами. Так как права этих категорий лиц особо охраняются социальными службами, банки редко идут на риск дополнительного обременения жилплощади;
- существенная переплата по процентам. За длительный промежуток пользования заемными средствами дебитор выплачивает стоимость, в несколько раз превышающую сумму покупки недвижимости.
Для получения наиболее полной картины, что лучше и выгоднее брать – ипотеку или кредит, обратимся ко второму типу и рассмотрим, в чем его особенности и отличие.
Несколько слов о плюсах и минусах классического кредитования
Обычный займ также имеет свои достоинства:
- легкость и быстрота оформления;
- нецелевой характер;
- минимальный пакет заявителя;
- отсутствие страховки;
- нет необходимости закладывать имущество;
- неограниченный выбор объектов для покупки жилья.
Среди недостатков отметим:
- высокий процент за пользование средствами;
- срок кредитования значительно меньше, в сравнении с ипотечным;
- высокий регулярный платеж;
- ограничения по максимальной сумме.
Как видим, условия работы по тому и другому виду займов во многом противоположны и взаимно исключают друг друга. Если вы все еще сомневаетесь, что выбрать, просчитайте оба варианта применительно к своей ситуации и выберите наиболее подходящий.
В каких случаях потребительский кредит может быть выгоднее
Самая распространенная ситуация, в которой пользователи отдают предпочтение нецелевому займу, – когда взять взаймы нужно относительно небольшую сумму на короткий отрезок времени. В примере с покупкой квартиры это 10–20% от общей стоимости жилплощади на период 1–2 года. Высокая ставка не сыграет определяющей роли, т. к. заемщик быстро рассчитается по долгам. А простота оформления, экономия на страховке и отсутствие других ограничений, заявленных в недостатках ипотеки, полностью компенсируют переплату.
Оптимальным вариантом станет кредит на квартиру и при совершении операций по обмену недвижимости с доплатой. Инициатору доступна возможность оперативно получить небольшой объем недостающих ресурсов.
На какую сумму можно рассчитывать в обоих случаях
Размер ипотечного займа определяется исходя из условий кредитного учреждения и участия в той или иной программе поддержки. Кроме того, существует региональные особенности – в Москве и Санкт-Петербурге порядок цифр может быть выше в разы.
По общим правилам и на основании статистических данных финансовые организации предоставляют ипотеки от 500 тысяч рублей до 25 миллионов рублей.
В ситуации с классическим кредитованием нижняя граница не устанавливается, а максимальная величина составляет около 8 млн. При рассмотрении заявки крупных жилищных ссуд банки также предъявляют требование залогового обеспечения обязательств.
Решить, что выгоднее, ипотека или потребительский кредит, можно только при сравнении реальных банковских предложений с привязкой к индивидуальным условиям и заданным параметрам сделки.
Детальный обзор отличий
Если вдаваться в подробности, между двумя способами привлечения заемных средств существует большая разница. Выберем основные критерии, на основании которых составим сравнение:
- сроки;
- цель;
- процентная ставка;
- размер первоначального взноса;
- риски для заемщика;
- лимитирование суммы;
- порядок оформления;
- сопутствующие расходы;
- особые условия для предоставления.
Рассмотрим подробнее каждый аспект.
Сроки и цели
Ранее мы уже упоминали о том, что ипотечные займы имеют более длительный период, он составляет в среднем от 10 до 30 лет, заявка рассматривается 2–3 недели и более. Потребительские ссуды, напротив, выдаются на 1–4 года, высокий процент делает нерентабельным этот вид займов на больший отрезок времени. Время согласования колеблется в районе 1–5 рабочих дней и устанавливается внутренними регламентами финансово-кредитной компании.
Классический заем не имеет целевой направленности и может быть взят под любые нужды. В случае с жилищной ссудой четко обозначается не только цель, но и конкретный объект, под который выдается финансирование.
Ставка – основное отличие ипотеки от жилищного кредита
Процент займу для многих является определяющим при выборе инструмента. Средняя величина по ипотечным предложениям лежит в пределах 11–14%. Оппонент сильно проигрывает по этому показателю, достигая 20% и более.
Приведенные цифры не являются ориентирами для рассмотрения банковских продуктов, в данном примере вы лишь наглядно иллюстрируем разброс тарифов на оба вида кредитования. Индивидуальные условия зависят от конъюнктуры рынка, ключевой ставки ЦБ, масштабами привлечения финансов и других факторов.
Эксперты отмечают, что для детального сравнения выгоды необходимо производить полные расчеты в абсолютных величинах, не ориентируясь на разницу в процентном соотношении стоимости займов, а также учитывать нефинансовые критерии и оговорки.
Ограничения на общий объем и первоначальный взнос
Сумма займа для потребительского кредита без поручителей обычно не выходит за пределы 1 миллиона, в то время, как ипотека, выдаваемая под залог, достигает 40 миллионов и более (если позволяет масштаб актива) – этот факт часто не оставляет вопросов, что лучше взять для совершения крупной покупки.
Классическое заимствование в малых масштабах не требует первоначального депозита, ипотечное, напротив, ставит основным условием обеспечение в размере 10–50% от стоимости сделки. Из этого следует, что для одобрения сделки сначала нужно накопить или взять на себя еще один долг.
Порядок оформления
Регламентированная процедура рассмотрения дела о кредитовании имеет существенные отличия, обусловленная сроком займа, его объемом и видом гаранта. Ипотека в этом разрезе рассматривается, как наиболее сложный механизм, предполагающий длительные отношения заимодателя и заемщика. Поэтому претенденты на ее получение проходят жесткий отбор.
На первом этапе заявитель собирает папку со следующими документами:
- паспортом;
- выпиской из трудовой книжки или ее заверенной копией;
- справкой о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
- доказательством наличия суммы для первоначального взноса;
- военным билетом (для мужчин);
- свидетельством о браке и рождении детей (при наличии);
- другими документами, которые свидетельствуют о постоянных источниках доходов.
Перечень может быть сокращен или расширен в зависимости от регламента кредитного учреждения и участия в государственных программах на льготных условиях.
Второй этап оформления ипотечного кредита (и здесь прослеживается, насколько он отличается от потребительского) начинается только после согласования кандидатуры заемщика. Он заключается в проверке потенциального объекта сделки на предмет соответствия требованиям залогового имущества.
Потребуются следующие бумаги и удостоверения:
- паспорт продавца;
- правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра);
- техническая документация – кадастровый паспорт, согласование перепланировки, техпаспорт и пр.;
- нотариальное согласие супруга продавца и других собственников на продажу объекта;
- справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах по данному адресу;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений.
Обычный займ может быть выдан по 1-2 документам. Если сумма долга большая, возможно привлечение поручителей. Этот факт по праву считается основным достоинством или преимуществом потребительского кредита перед ипотекой.
Сопутствующие расходы
Для оформления пакета документации на покупку жилья придется потратиться на нотариальное заверение некоторых форм, услуги оценщика, государственную регистрацию сделки, страхование недвижимости и жизни заемщика и другие дополнительные платежи.
Для кредитования на общих условиях все эти траты отсутствуют. Таким образом, высокие процентные ставки нивелируются за счет неявных административных издержек и страховки.
Возможные риски пользователя
Взятие на себя долговых обязательств (особенно долгосрочных) – это всегда рискованно. Непредвиденные обстоятельства могут лишить дебитора платежеспособности, об этом следует помнить и заранее продумывать альтернативные источники привлечения финансов.
При систематической просрочке платежей по ипотеке банк вправе потребовать имущество с последующей его реализацией с аукциона для закрытия долга. Тогда должник остается без квартиры, без денег и с плохой кредитной репутацией. При этом хорошо, если вырученных с продажи средств хватит для полного покрытия долга.
В классическом варианте кредитования эти угрозы также присутствуют – судебные приставы уполномочены конфисковать жилплощадь в счет погашения. Но делается это лишь в крайнем случае – обычно предварительно проводится реструктуризация займа или изыскиваются иные активы заемщика.
Важную роль в этом вопросе играет и страховка – с ее помощью можно нивелировать часть рисков. Объясняя, в чем разница между ипотекой и кредитом, напомним, для ипотечных займов страхование – обязательная процедура, для потребительских – нет.
Хотите снизить ставку?
Если у вас уже имеется заем, но вы хотели бы получить более выгодные условия и снизить платеж, рассмотрите актуальные предложения всех банков в одном месте! С помощью нашего интернет-сервиса вы сможете инициировать рефинансирование своей жилищной ссуды и значительно сэкономить на переплате по процентам.
На нашем сайте доступен сервис онлайн-калькулятор для детального расчета графика платежей, а также реализована возможность проверки кредитной истории и подачи заявки в любой банк или МФО через интернет.
Резюме
Подводя итоги сравнению, нельзя с уверенностью сказать, что какой-то из видов займов лучше или хуже другого. Каждый индивидуальный случай необходимо рассматривать отдельно, а выбор зависит от многих факторов и ресурсов, которыми располагает потенциальный дебитор. Практика показывает, что при решении жилищного вопроса граждане пользуются как ипотечными, так и займами общего назначения исходя из суммы, ставки, желаемого срока погашения и собственных возможностей.
В качестве дополнительного материала к размышлению, чем отличается ипотека от потребительского кредита, посмотрите увлекательное видео о подводных камнях обоих типов заимствования денежных средств.
Ипотека является одной из разновидностей залогов, выступающей в качестве меры обеспечения для финансового учреждения, предлагающего денежные средства в долг. В качестве залога принимается недвижимое имущество, которое приобретает заемщик на получаемые средства – квартиры или доли в них, коттеджи, дома. Купленная недвижимость является собственностью покупателя, но в случае нарушения условий договора кредитования и возникновения длительных просрочек кредитор имеет полное право лишить жилья должника без предоставления другого места проживания. Во время действия договора заемщик не может самостоятельно продать, подарить или поменять ипотечное жилье – на проведение таких процедур требуется официальное разрешение кредитора.
В чем суть
Залог – это определяющий и ключевой признак ипотечного кредита. В залоговое обязательство может быть принято не только покупаемое жилье, но и приобретенное ранее. Выражение «продам или куплю квартиры под ипотеку» подразумевает продажу или покупку жилья и оформление его как залоговое обязательство для кредитного учреждения.
Особенности:
- продолжительный срок действия – от пяти до 40-50 лет;
- целевое предназначение – выданные на приобретение жилья деньги не могут быть потрачены на другую покупку;
- низкие процентные ставки по сравнению с потребительским кредитованием;
- оформление в обязательном порядке проводится согласно правилам федерального ипотечного законодательства.
В других странах ипотечный кредит может предоставляться для лечения или обучения, на покупку товаров, относящихся к предметам роскоши. Россия не приемлет такие практики, у нас ипотека подразумевает именно приобретение недвижимости.
Преимущества ипотеки и ее недостатки
Для большой части россиян ипотечное кредитование является единственной возможностью стать обладателем собственной недвижимости – дома, квартиры или доли в ней – в настоящее время, а не после длительного времени накопления «живых» денег, которые в любой момент могут обесцениться. По этой причине спрос на ипотеки остается стабильным.
Неоспоримые преимущества.
- Быстрота решения жилищного вопроса.
- Экономическая выгода льготного кредитования, в том числе и с государственной поддержкой, которое доступно многим категориям граждан;
- Разумное вложение капитала. Недвижимое имущество не теряет актуальности, и актив в его виде позволит в любое время быть реализованным.
Отрицательные моменты.
- Двойная цена. За период действия договора займа заемщик выплачивает сумму, зачастую в два раза превышающую первоначальную стоимость недвижимости;
- Длительность выплатного периода. Многолетний долг, в течение которого ежемесячно вносится солидная сумма, под силу не всем российским семьям;
- Собственник ограничен в распоряжении имуществом;
- Оформление вызывает сложности – многие банки предъявляют завышенные требования, посильные не всем заемщикам;
- Риск потери недвижимости. Кредитные учреждения при форс-мажоре применят карательные санкции вплоть до конфискации жилья через судебные инстанции.
При таких жестких условиях ипотеку могут позволить не более 5 процентов наших сограждан. Однако подавляющее большинство нуждающихся семей и отдельных граждан подпадают под действие льготных программ ипотечного кредитования.
Ипотека подразделяется на несколько видов, двумя принципиально разными ее вариантами являются залоги под приобретаемое жилье и имеющееся на правах собственности.
Имеются отличия в типе покупаемой недвижимости:
- квартира в новом или готовящемся к сдаче доме;
- квартира «вторичного рынка»;
- дом, коттедж, дача или дачный участок;
- доля в объекте недвижимости.
Возможна выдача займа для строительства жилья – такие программы осуществляет немало банков.
О потребительских кредитах
Обладателями такого вида кредитования могут стать физические лица только в банковских учреждениях. Предназначением потребительского кредита являются любые нужды человека, не требующим отчета о потраченных заемных средствах. Кредит выдается на относительно небольшой период, от двух до 4-6 лет, основной долг вместе с процентами выплачивается каждый месяц по графику, составленному при заключении договора.
Потребительское кредитование разделяется на четыре вида.
- При неотложных целях или любых нуждах заемщик получает сумму кредита в кассе финансового учреждения либо перечислением посредством пластиковой карты. Подтверждения расходования средств не требуется. Отличает его более низкая ставка по процентам в отличие от других видов потребительских кредитов. Этот вариант делится на два типа: при поручительстве одного или нескольких лиц либо при залоге какой-либо собственности и называется обеспеченным. Другой тип, необеспеченный, не предполагает залогов и поручительств, но его сумма будет ниже, чем в иных вариантах.
- Потребительский кредит может быть товарным, выдаваемым в месте приобретения того или иного товара. Отличие в быстроте рассмотрения заявки – в течение нескольких минут, но своей дороговизной из-за отсутствия обеспечения. Покупаемые товары считаются обеспечением залога.
- Кредитная карта – третий вид потребительского кредита. Отличается свойствами постоянного возобновления лимита и льготными периодом, позволяющим погашать задолженность без процентов. Но дальше проценты по такому вида займа очень высоки в связи с простой системой одобрения.
- Экспресс-кредиты на небольшие суммы тоже относятся к потребительским. Срок возврата – от месяца до полугода, сумма не превышает 30-40 тысяч рублей, отличается самой высокой процентной ставкой, до 700% годовых.
У многих людей возникает необходимость воспользоваться займом, но прежде, чем взять кредит, следует внимательно ознакомиться с предложениями разных банков, и выбрать для себя наиболее приемлемый и удобный вариант. Оформляя документы и заключая договор, внимательно ознакомьтесь с его условиями и процентной ставкой и сделайте правильный выбор.
В чём отличие потребительского кредита от кредитной карты?
В современном рынке кредитных предложений, кредитных продуктов так много, что легко запутаться. Статистика говорит, что самые популярные продукты это – потребительский кредит и кредитная карта. Есть ли различия у этих продуктов, какой лучше выбрать? Многое зависит от цели кредита. На что потребителю нужны денежные средства. Когда заёмщик хочет получить потребительский кредит, ему в анкете-заявке нужно будет указать, на что он берет средства. То, что ответил заёмщик, обязательно проверят, позвонят на работу и указанным контактным лицам. Если заёмщик к этому готов, то потребительский кредит, отличный вариант. Если сам заёмщик еще не определился с целью кредитования, или эти средства хочется отложить «на всякий случай», то лучший вариант будет – кредитная карта. С карты можно снять нужную сумму или просто расплатиться ей в магазине. Вторым различием между потребительским кредитом и кредитной картой – срок кредитования. Сейчас в основном все кредитные карты – револьверного характера, т.е. закрыв задолженность кредитными средствами, вновь можно начать пользоваться. Срок службы такой карты, обычно – 5 лет, по истечению этого срока, можно заказать новую.- Потребительский кредит выдаётся на срок от 3 месяцев до 2 лет, по закрытию долго вы закрываете и договор по кредиту. Тут определенно выигрывает кредитная карта. Если заёмщик исправно платит ежемесячные платежи по кредитной карте – банк может увеличить кредитный лимит. Средний кредитный лимит по карте от 10 000 то 800 000 рублей. Также из плюсов кредитной карты это:- cash back
- бонусные программы и скидки от магазинов-партнёров
Любой бизнес стремится иметь больше потребителей и покупателей. В чем особенности тех и других?
Кто такой потребитель?
Под потребителем принято понимать физлицо (реже - юрлицо), которое покупает товары, заказывает услуги или работы - у других граждан, предпринимателей, организаций - на более или менее регулярной основе. В законодательстве большинства стран мира, включая Россию, есть нормы, защищающие права потребителя. Например, в части гарантии на товар, обеспечения его качества, в ряде случаев - приобретения его по справедливой цене.
Потребитель, как правило, приобретает товары, заказывает услуги и работы для личного пользования, для своей семьи либо в подарок для кого-либо, но не для перепродажи. Знание предпочтений потребителя - важнейший фактор успеха предпринимателей, которые поставляют на рынок соответствующие товары, услуги и работы.
Потребитель - это социально-экономическая роль человека. Притом - важнейшая. Потребительский спрос прямо влияет на динамику развития различных отраслей национального хозяйства.
Кто такой покупатель?
Под покупателем принято понимать человека или юридическое лицо, которое является стороной сделки, осуществляемой в рамках гражданско-правового законодательства. Предполагается его взаимодействие с продавцами - другими участниками данных сделок.
Покупатель может приобретать товары или пользоваться услугами не только в целях удовлетворения личных потребностей, но также, к примеру, для осуществления предпринимательской деятельности. Он может становиться и продавцом, используя купленные товары или применяя результаты полученных услуг в целях формирования собственных предложений на рынке.
Покупатель - это юридический статус субъекта. Он имеет права, в большинстве случаев представленные в широком спектре и гарантированные законодательно, а также некоторые обязанности. В свою очередь, у продавца не так много прав, но заметно больше обязанностей.
Сравнение
Главное отличие потребителя от покупателя заключается в том, что первое понятие обозначает социально-экономическую роль человека, а второе - юридический статус, возникающий по причине вступления субъекта в правоотношения.
Отметим, что в большинстве случаев потребитель становится покупателем, поскольку в процессе приобретения товара или услуги он вступает в правоотношения купли-продажи или взаимодействия с поставщиком услуг. Так или иначе, обе категории сделок регулируются законодательством и предполагают появление у каждого из участников данных отношений определенного юридического статуса.
Определив, в чем разница между потребителем и покупателем, отразим выводы в небольшой таблице.
Таблица
| Потребитель | Покупатель |
| Что общего между ними? | |
| Потребитель в большинстве случаев является покупателем | |
| В чем разница между ними? | |
| В большинстве случаев является физлицом | Может быть как физлицом, так и юрлицом |
| Отражает социально-экономическую роль человека, который потребляет товары и услуги, обеспечивая спрос в экономике | Отражает юридический статус гражданина или организации, которые вступают в регулируемые законодательством правоотношения купли-продажи, пользования услугами |
| Приобретает товары для себя, семьи, в подарок кому-то | Может приобретать товары в целях последующего использования в предпринимательской деятельности |
Решив купить автомобиль на заемные деньги, потребители часто интересуются, что выгоднее оформить – автокредит или потребительский кредит для покупки автомашины. Рассмотрим, чем отличается потребительский кредит от автокредита, а также плюсы и минусы обоих видов займов.
Отличия потребительского займа и автокредита
Для начала разберемся, чем отличается автокредит от потребительского кредита, оформляемого для покупки автомобиля. Главное отличие этих двух видов займа заключено в следующих критериях:
- При оформлении автокредита автомашина является залоговым обеспечением займа. В случае нарушения заемщиком взятых кредитных обязательств, банковская организация вправе изъять автомобиль у владельца и реализовать его на аукционе.
- При оформлении потребительского займа, автомашина не является залоговым обеспечением и изъять ее банк не вправе.
Как оформляется договор
Автокредит оформить быстрее и проще, чем потребительский кредит. Причиной этого является тот фактор, что машина является залоговым обеспечением займа, и в случае невозврата кредитных средств, банк ничем не рискует.
Оформление потребительского займа для покупки автомобиля длится дольше и проходит сложнее. Так как сумма выдается немаленькая, банк часто требует у заемщика наличие поручителей, как гаранта возвращения займа. В качестве поручителей выступают друзья или родственники заемщика, имеющие положительную кредитную историю и стабильные источники высоких доходов.
Возможность распоряжаться автомашиной
При оформлении автокредита автомобиль не может быть продан или подарен владельцем до полной выплаты займа. Паспорт транспортного средства находится в этом случае в банковском учреждении.
Автомашиной, купленной за кредитные деньги, полученные по потребительскому займу, владелец волен распоряжаться по своему усмотрению. Ее можно подарить, продать, сдать в аренду и пр.
При потребительском кредите распоряжаться автомобилем можно как угодно. Например, можно продать автомобиль, а на полученные средства погасить долг перед банком.
Страховка КАСКО
Обязательным условием при оформлении автокредита является покупка , при котором автомашина страхуется от похищения и повреждений. Стоит такая страховка дорого и доходит порой до 8% от цены автомашины.
При оформлении потребительского займа обязательная страховка КАСКО не нужна.
О процентной ставке займа
Рассматривая, в чем разница между автокредитом и потребительским кредитом, и учитывая перечисленные критерии, можно подумать, что второй предпочтительней. Однако не все так просто. Процентная ставка потребительского займа в разы выше ставки автокредита. Стало быть, при оформлении потребительского кредита для покупки автомобиля заемщик платит больше.
Максимальный кредитный лимит
Еще одним минусом потребительского займа перед автокредитом при решении вопроса, какой кредит выгоднее взять на покупку автомобиля, является максимальная сумма, которую выдает банк. Кредитного лимита потребительского займа на покупку автомашины может просто не хватить. В выдаче нужной суммы банк может отказать.
О государственном субсидировании автокредитов
Существующая программа государственной поддержки автокредитов позволяет заемщику выгодно оформить автокредит, где часть процентов компенсирует государство. Под действие государственного субсидирования попадают определенные бренды автомашин. Если есть желание приобрести марку автомашины, попадающую в список программы, то оформлять автокредит с субсидией государства, несомненно, выгодно.
Что выгоднее: автокредит или кредит наличными
Однозначно на этот вопрос ответить нельзя. Все зависит от конкретных ситуаций, критерии которых будут рассмотрены.
Первоначальный взнос
Когда заемщику для покупки требуется небольшая сумма, лучше оформить потребительский заем. К примеру, машина стоит 1 млн ₽ в кредит на 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет 900 тыс. ₽. Стало быть, нужно оформить заем на 100 тыс. ₽. Скажем, банковское учреждение оформляет автокредиты с годовой процентной ставкой 15% от полученной суммы, а потребительские займы - с 25% годовых. Поначалу кажется, что оформление автокредита более выгодно, так как при нем переплачивать придется только 15 тыс. ₽ по сравнению с 25 тыс. ₽ потребительского займа. Но не надо забывать об обязательном страховом полисе КАСКО, который стоит 80 тыс. ₽. В этом случае потребительский кредит более выгоден.
Когда же первоначальный взнос небольшой, к примеру, 20% стоимости автомобиля, лучше оформлять автокредит, вместо потребительского кредита.
Нестабильность финансового положения
Если у заемщика нет уверенности в полном погашении задолженности, выбирать нужно потребительский кредит.
В случаях появления форс-мажорных обстоятельств (потери работы, сокращения штатов, банкротства предприятия и др.) автомобиль можно будет продать, закрыть заем и жить какое-то время на оставшиеся деньги.
Автокредит такой возможности не дает. Какими бы ни были обстоятельства заемщика, автомобиль заберут и реализуют, причем по цене, которая ниже рыночной. Банк в этих случаях стремится вернуть свои деньги, а не получить прибыль. Возможно, что клиент останется еще и должен банку.
О возможности продать автомобиль
Допустим, хозяин автомобиля добросовестно вносит ежемесячные платежи, и с этим у него проблем нет. Но у владельца появилась возможность выгодно продать автомашину. Как быть в этом случае?
Если машина взята на деньги потребительского займа, вопросов не возникнет. А если автомобиль куплен по программе автокредитования, ПТС авто банк вернет только при полном возврате долга. Хорошо, если покупатель согласится оплатить недостающую по кредиту сумму. Если нет – владелец авто потеряет выгодную сделку.
При покупке автомобиля на продолжительный период при стабильном финансовом положении, оформление автокредита более выгодно с любой точки зрения.
Факторы, влияющие на выбор вида кредитования
Выбирая, какой кредит лучше брать на покупку автомобиля, нужно учитывать свои финансовые возможности и условия кредитора.
Выбирать потребительский кредит нужно, когда:
- Вы можете быстро найти поручителей.
- В долг берется небольшая сумма.
- Процентная ставка кредита подходит.
Автокредит оформляют, когда:
- Нет возможности платить больше.
- Финансы позволяют оформить КАСКО.
- Выбор марки авто попадает под госпрограмму субсидирования.
- Владелец не собирается продавать автомобиль.
Следовательно, оба вида кредитования имеют как достоинства, так и недостатки. При выборе нужно ориентироваться на процентную ставку, первый взнос и страховку.
Оформление автокредита в салоне
Помимо банковских организаций, автокредит можно оформить напрямую и в автосалоне. При таком оформлении заявка уходит в несколько банков-партнеров салона, а из поступивших предложений заемщик может выбрать наиболее подходящее. Оформление автокредита в салоне также имеет ряд плюсов и минусов.
Достоинства автокредита в салоне:
- Быстрое оформление автокредита.
- Удобство и экономия времени.
- Заключение договора непосредственно в автосалоне.
- Лояльность организаций к клиентам.
- Наличие скидок и бонусных программ.
Слабые стороны автокредита в автосалоне:
- Средняя процентная ставка выше, чем при оформлении в банковской организации.
- Ограниченность в выборе программ кредитования.
- Возможны дополнительные комиссии.
Нужно знать, что автокредиты в автосалонах имеют свои подводные камни. К таковым относят:
- Сокрытие полной стоимости займа, навязывание дополнительных услуг и пр.
- Дополнительные нерекламируемые платежи, увеличивающие стоимость займа.
Знайте, что кредит без банка в автосалоне невозможен. Даже автосалоны, предлагающие авто в рассрочку под 0%, также сотрудничают с банками. Некоторые автоконцерны имеют « свои» банки, но, тем не менее, это финансовые организации, являющиеся отдельными юридическими лицами и занимающиеся исключительно кредитными услугами.
Необходимые документы для оформления автокредита в автосалоне
Стандартный пакет документов для оформления автокредита выглядит так:
- Анкета-заявка на получение автокредита.
- Оригинал и ксерокопия паспорта гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию.
- Второй документ, подтверждающий личность из списка на выбор заемщика: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, водительские права и пр.
- Документы, подтверждающие доходы.
- Согласие жены/мужа на передачу автомашины в залоговое обеспечение кредита.
Помимо этого потребуется наличие:
- Договора купли/продажи.
- Платежного документа на автомобиль от дилера-продавца;
- Ксерокопии ПТС.
- Договоров страховки.
- Документа, подтверждающего уплату страховой премии.
- Документа, подтверждающего уплату первого взноса.
Полный перечень необходимой документации можно получить непосредственно в автомобильном салоне. Чем больше документов предоставляет заемщик, тем лояльнее будут условия кредитования.
Можно ли автокредит перевести в потребительский кредит
Многие заемщики, хотя бы раз пользовавшиеся услугами автокредита, разочарованы полной стоимостью займа. В большей части это касается цены страхового полиса КАСКО. Вот почему автокредит дороже потребительского займа. Выход из подобной ситуации есть. Дорогой и невыгодный автокредит можно перевести в стандартный потребительский заем, не требующий оставления залогового обеспечения, покупок страховых полисов и пр.
Кроме того, оформление автокредита невозможно на приобретение транспортного средства, выпущенного более 10 лет назад. Тяжело оформить автокредит на покупку бывшей в употреблении автомашины непосредственно у владельца. В таком положении лучшим решением будет оформить стандартный потребительский заем наличными и купить нужное авто на заемные деньги.
Проведение рефинансирования в автосалоне
Уменьшить платеж по кредиту можно по в салонах. Подавляющее большинство автосалонов, продающих автомобили б/у, переполнены автомобилями иностранного производства, выпущенными не более 1-2 лет назад. Все эти автомашины приобретены в кредит. Чтобы ускорить оборот средств автомобильные салоны самостоятельно оформляют соглашения с банковскими организациями, тем самым упрощая процедуру оформления займа для заемщиков. Клиент приезжает в автосалон, отдает один автомобиль, берет другой и подписывает новое кредитное соглашение.
Салон покупает старую автомашину у клиента, при этом часть денег гасит кредит, часть покрывает стоимость нового автомобиля. На недостающую сумму оформляется новый заем. По этой программе можно купить как новое транспортное средство, так и бывшее в употребление. Автомобиль, произведенный за рубежом, не может быть выпущен более 10 лет назад на момент покупки, российские авто – более пяти лет.
Подводя итоги
Оба вида кредитования клиентов для покупки автомашины имеют свои плюсы и минусы.
Достоинства автокредитования:
- Процентная ставка по кредиту ниже по причине залогового обеспечения покупаемой автомашиной.
- Можно оформить непосредственно в автосалоне, сэкономив время и силы.
- Возможность участвовать в программе государственного субсидирования автокредитов, сэкономив деньги.
- Наличие в автосалонах скидок и акционных предложений.
Недостатки автокредитования:
- Обязательное оформление страховки КАСКО в компаниях-партнерах банка.
- Необходимость внести первый взнос в размере 15-50% от стоимости автомобиля.
- Обязательное приобретение машины в автосалонах, сотрудничающих с банком-кредитором.
Преимущества потребительского кредита наличными:
- Нет необходимости первоначального взноса. На руки выдается необходимая сумма.
- Потребительский кредит является нецелевым. По этой причине не требуется оформление страхового полиса и передачи ПТС в залог банковской организации.
- Можно купить автомашину в любом месте.
Недостатки потребительского займа:
- Годовая процентная ставка по займу выше, чем у автокредитования, по причине отсутствия залогового обеспечения.
Выбирая, что выгоднее: автокредитование или потребительский кредит, обращайтесь в несколько банковских организаций и сравнивайте их варианты кредитования. Узнавайте полную стоимость кредита, а не только годовую процентную ставку. Существующие дополнительные платежи банки не афишируют в рекламе. Но из-за них переплата по кредиту будет внушительной.
Выбор, каким кредитом лучше воспользоваться при покупке автомобиля, остается за заемщиком.
