Альфа банк залог под недвижимость. Кредит под залог недвижимости в альфа-банке

«Альфа-Банк» выдаст кредит под залог недвижимости, но не каждому. Потенциальный клиент и его недвижимая собственность должны соответствовать устанавливаемым финансовой организацией требованиям. Из статьи вы узнаете не только их, но и предлагаемые условия залогового кредитования.

Cодержание

Преимущества кредитных продуктов

Кредиты под залог квартиры и иных объектов недвижимости, выдаваемые «Альфа-Банком», имеют очевидные преимущества:

• Заявки на кредиты «Альфа-Банком» рассматриваются оперативно – обычно в течение трёх рабочих дней.
• Кредитные продукты «Альфа-Банка» доступны практически всем категориям граждан. Существуют лишь возрастные ограничения.
• К клиентам «Альфа-Банком» предъявляются лояльные и немногочисленные требования.
• Ставки процентов по кредитам выгодные и приемлемые.
• Заявку на кредит можно оставить в онлайн-режиме с официального сайта «Альфа-Банка».

В «Альфа-Банке» доступны нецелевые и целевые кредиты, оформляемые с предоставлением недвижимости в залог. Заёмные деньги могут расходоваться на различные нужды.

• Реальная возможность получить средства за 3-7 дней.
• Кредиты выдаются не только в российской валюте, но и в иностранной.
• Сохранение прав собственности на недвижимость. Она не переоформляется на «Альфа-Банк», заёмщик продолжает ею пользоваться при выплате кредита.
• «Альфа-Банк» включается в ТОП крупнейших и известных в России финансовых организаций, обладает хорошей репутацией среди заёмщиков и успел завоевать доверие миллионов россиян.

Недостатки продуктов «Альфа-Банка» стандартны для всех кредитов под залог: риск лишиться недвижимости при невыполнении условий договора, необходимость предоставления многочисленных документов, накладываемые на недвижимую собственность ограничения.

Цели получения кредита и требования к залогу

Целевое кредитование в «Альфа-Банке» предполагает ипотеку, то есть покупку на заёмные средства объекта недвижимости. Но также клиент вправе улучшать свои жилищные условия, например, осуществлять ремонт или совершать иные действия, направленные на приведение недвижимости в надлежащее состояние. Нецелевые кредиты предполагают финансирование значительных потребительских нужд и покрытие крупных возникающих расходов и трат.

К выступающей в роли залога по кредиту недвижимости «Альфа-Банк» предъявляет такие требования:

1. Объект должен полноценно отапливаться паровой, электрической или газовой системой.
2. Сантехника, окна с дверьми и крыша должны пребывать в исправном нормальном состоянии.
3. Наличие в кухне и ванной комнате холодного и горячего водоснабжения.
4. Объект не может находиться в ветхом или аварийном состоянии, входить в планы местных органов власти на снос и состоять на учёте по капитальному ремонту с отселением владельцев.
5. Наличие надёжного кирпичного, железобетонного или каменного фундамента.

Требования к заёмщикам

Стандартные установленные «Альфа-Банком» требования предъявляются и к клиентам, желающим получить кредит:

• Возрастные границы от 21-го года до 70 лет (максимальный возраст должен приходиться на дату полного закрытия кредита).
• Наличие образования не ниже среднего.
• Официальная регистрация по месту пребывания или жительства. Но это требование необязательное.
• Стаж. Общий – не меньше года, на последнем месте труда – от четырех месяцев.
• Наличие прав собственности на залог. Клиент должен быть официальным владельцем недвижимости.
• Гражданство: российское или иной страны.

Какие документы понадобятся

Чтобы оформить кредит под залог собственной недвижимости в «Альфа-Банке», нужен пакет документов :

• заполненная анкета (заявление на предоставление кредита «Альфа-Банком»);
• гражданский паспорт с копиями страниц;
• ИНН или СНИЛС;
• военный билет для заёмщиков мужского пола призывного возраста;
• подтверждающие доходы справки: по форме банка или 2-НДФЛ;
• трудовая книга с отксерокопированными всеми заполненными страницами (требуется заверение работодателем);
• документация, подтверждающая законные права собственника и характеристики недвижимости: свидетельство о регистрации, договор купли и прочие бумаги.

Важно! Указанный перечень актуален для граждан, трудящихся по найму. Для желающих взять кредит владельцев бизнеса, частных нотариусов и адвокатов пакет будет иным. Уточните его в отделении или на сайте «Альфа-Банка».

Общие параметры кредитов

Получить кредит в «Альфа-Банке» можно на условиях:

1. Размеры ставок стартуют с 13,29% , но такой процент доступен при комплексном страховании всех рисков и при условии заключения сделки в течение календарных тридцати дней после вынесения одобрительного решения. Величина определяется персонально с учётом статуса и платежеспособности клиента, цены недвижимости, сроков выплат. Зарплатные клиенты могут добиться минимальных размеров.
2. Сумма определяется с учётом целей получения кредита в «Альфа-Банке» и зависит от цены объекта недвижимости. При приобретении или улучшении жилья размер составит 60% рыночной стоимости , при потребительский расходах – 50%. Минимально выдаётся 600 тысяч российских рублей.
3. Сроки действия договора достигают 30 лет, если берётся крупная сумма.
4. Для получения кредита в «Альфа-Банке» придётся согласиться на страхование. Недвижимость в обязательном порядке страхуется от рисков повреждений и полной утраты. По желанию можно приобрести страховку, распространяющуюся на жизнь клиента, потерю им трудоспособности, прекращение законных прав собственности на недвижимое имущество.

Оформление

Чтобы оставить запрос на кредит, можно в онлайн-режиме на официальном веб-сайте «Альфа-Банка» заполнить форму заявки , вписав в её несколько полей полные фамилию, отчество и имя, город фактического постоянного проживания, номер телефона, адрес электронного почтового ящика, дату своего рождения. Также укажите, являетесь ли вы зарплатным клиентом финансовой организации. Дайте согласие на обработку персональных сведений.

Заполнив форму, ожидайте ответного звонка менеджера, который уточнит ваши намерения оформить кредит в «Альфа-Банке» и желаемые условия залогового кредитования.

Процедура оформления включает несколько шагов :

1. Для оставления полноценной официальной заявки нужно с полным готовым пакетом документов явиться лично в одно из отделений «Альфа-Банка» и написать заявление по предоставленному сотрудником образцу.
2. Уполномоченный отдел проводит тщательную проверку всех предоставленных документов, чтобы подтвердить данные о недвижимости и самом заёмщике. На это уходит в среднем от трёх до пяти рабочих дней.
3. С вами связывается менеджер, озвучивает окончательное решение по заявке на кредит.
4. После одобрительного ответа явитесь в офис, взяв с собой документацию.
5. Изучите составленный договор, прочитав и проанализировав досконально все пункты, сноски и дополнительные условия. Возникающие вопросы задавайте сразу, чтобы избежать недопонимания и ошибок.
6. Ставьте личную подпись и получайте сумму, прописанную условиями кредита «Альфа-Банка».

К сведению! Заявку на льготных условиях могут оформить зарплатные клиенты, то есть граждане, получающие перечисления от работодателя на открытый в «Альфа-Банке» счёт или оформленную карту.

Как погашать

Если получена ссуда на квартиру, то условия «Альфа-Банка» предполагают совершение регулярных ежемесячных платежей в установленные договором сроки. Изучите схему совершения выплат, чтобы не допускать просрочек.

Варианты совершения платежей таковы:

• внесение денег через терминалы или банкоматы «Альфа-Банка»;
• переводы в отделениях почты;
• перечисления наличных через кассы в отделениях;
• совершение платежей посредством использования интернет-банкинга;
• переводы со счетов клиента, открытых в иных банках.

Платежи в «Альфа-Банке» аннуитетные, то есть заёмщик ежемесячно вносит одинаковые фиксированные суммы на протяжении всего периода закрытия кредита. Есть возможность гасить задолженность досрочно, но за это по усмотрению банка могут взиматься комиссии. При просрочках начисляются штрафы. А при образовании крупного долга финансовая организация имеет прописанное законом право изъять недвижимость и реализовать, чтобы получить заёмные средства обратно.

Куда обратиться, если заявку отклонили

«Альфа-Банк» одобряет не все заявки на кредиты , и нужно продумать запасной план. Например, вы можете обратиться в кредитную компанию, такую как ➥ . Она оказывает услуги кредитора и посредника, предоставляющего средства самостоятельно и привлекающего иных инвесторов.

В «Сзалогом» можно получить кредит под выгодные 12% и быть уверенным в том, что запрос одобрят, ведь он рассматривается несколькими организациями. Узнав решение, просто выбирайте выгодный продукт и получайте деньги.

Видео: для отличного настроения!

Альфа Банк кредит под залог недвижимости предоставляет своим клиентам без соблюдения необходимости подтверждения доходов, так как заложенная недвижимость является гарантией возврата кредитного долга. В случае с ипотекой гарантией выступает сама недвижимость, приобретенная в ипотеку.

Залоговым имуществом может выступать не только жилая недвижимость, а и производственное оборудование, транспорт и проч. В случае невыполнения клиентом своих кредитных обязательств, банковское учреждение изымает залоговое имущество и выставляет его на продажу. Площадкой для продажи служит непосредственно сайт банка и аукционы.

Банковское учреждение может изъять имущество с целью продажи для погашения кредитных обязательств клиента только в том случае, когда все другие варианты урегулирования данного вопроса исчерпаны. Конфискация происходит по одному из следующих сценариев:

1. Добровольно. Когда клиент сам передает залоговое имущество для продажи. В этом случае удается осуществить продажу по максимально выгодной цене для заёмщика – примерно на 2-10% ниже рыночной. В том случае банк после возмещения оставшейся суммы кредита возвращает клиенту лишние деньги.
2. Через суд. Этот вариант наиболее невыгоден для клиента, так как в этом случае, учитывая конфликтность ситуации, банковское учреждение пытается продать имущество за бесценок, беспокоясь только о том, чтобы оперативно закрыть непогашенный кредит.
3. В досудебном порядке. Когда банк уже подал в суд на неплательщика, но не доводя до судебного разбирательства клиент дал разрешение на проведение продажи.

Во время продажи залогового имущества клиент может проживать на его территории, однако, при этом он полностью несет ответственность за его сохранность.

Почему выгодно покупать залоговое имущество у банка:

• Банковское учреждение тщательно проверяет все юридические тонкости и нюансы реализуемого имущества, потому «сюрпризы» во время сделки исключены.
• Юридический отдел Альфа банка тщательно мониторит, чтобы среди владельцев недвижимости не было детей, пенсионеров и других лиц, которые в последующем могут претендовать на проданное жилье.
• Выгодная цена за объект. Как было сказано выше, главное для финансового учреждения – вернуть свои деньги, потому конфискат продается по максимально заниженным ценам.
• Оперативность оформления сделки. Документы на выставленную на продажу недвижимость всегда в полном порядке и готовы к проведению сделки. Остается только внести оплату и подписать договор.
• Расходы покупателя касаются непосредственно внесения объявленной оплаты за недвижимость. Все остальные расходы уже произведены банком – оценка недвижимости, оплата нотариуса, проверка документов и проч.
• Абсолютная безопасность. Над каждой сделкой работает целый отдел профильных компетентных юристов, что абсолютно исключает любые риски со стороны покупателя.
• В случае, если покупателю не хватает части суммы для осуществления сделки, можно тут же взять кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этом случае кредит будет выдаваться по сниженным требованиям, так как залоговое имущество уже знакомо банку и не требует дополнительных проверок.

Страховать или не страховать

Каждый, кто взял кредит под заложенное имущество, сталкивается с дилеммой страховать его или нет. Конечно, не оформляя страховку можно сэкономить существенную сумму даже если смотреть в разрезе одного года. Но если посчитать риски, сумма которых покрывается в случае порчи имущества, то дешевле все-таки оплатить страховой взнос.

К тому же, чтобы сократить риски отчуждения имущества, стоит также оформить дополнительное страхование, которое покроет риски на случай потери работы или утраты трудоспособности. По крайней мере, в этом случае заёмщик будет застрахован от риска утратить имущество в случае возникновения независящих от него обстоятельств.

Альфа банк кредит под залог автомобиля

Если раньше банковские учреждения при оформлении залоговых кредитов работали только с юридическими лицами, то после опубликования закона о банкротстве физических лиц в России, целевая аудитория банка в этой сфере пополнилась и физическими лицами. Потому в 2019 году нередко среди залогового имущества можно встретить такие позиции, как авто физических лиц, частные квартиры и дома.

Кредитование под залог автомобиля физического лица является новым продуктом в линейке Альфа банка. Такой вид кредитования обладает рядом преимуществ:

• Возможность оперативно освободить крупную сумму денег – до 30 тыс. долларов, до 80% от оценочной стоимости машины.
• Время принятия решения по кредитованию составляет одни сутки.
• При оформлении кредита под залог авто нет необходимости показывать свои доходы.
• Банк не спрашивает на какие нужды требуется залоговая сумма. Полученную суму можно потратить на оплату обучения, отдыха, ремонт, лечение или другие срочные незапланированные покупки.
• Деньги за заложенный автомобиль можно получить прямо в кассе отделения банка наличными сразу после принятия банком решения.

Детали о кредитовании частных лиц под залог автомобиля можно узнать на сайте банка или на горячей линии у консультанта.

Где купить залоговое имущество от Альфа банка

Информацию о залоговом имуществе в Москве и других городах России можно получить у сотрудников в отделении банка, либо непосредственно в офисе организатора аукциона. Жители Беларуси могут посмотреть эти сведения прям на сайте Альфа банка.

Оформление сделки купли-продажи залогового имущество происходит согласно закону, что исключает возможность прежнего владельца в будущем оспорить законность процедуры и отсудить жилье назад.

Подводя итоги

Альфа Банк предлагает приобрести конфискованное залоговое имущество за собственные или заемные средства. Займ на приобретение конфиската можно взять тут же в банке, для того не потребуется дополнительной траты время на проверку недвижимости.

Приобрести заложенное имущество от банка можно по выгодной цене и абсолютно чистоте с юридической точки зрения. Предложения по продаже конфискованного имущества есть во всех отделениях Альфа Банка по всей территории России.

В виде недвижимости становится все более популярным.

Такие займы остаются единственным вариантом для получения значительной суммы денег при небольшом официальном доходе. Альфа-Банк является одним из лидеров среди кредиторов, практикующих выдачу подобных займов. Речь не идет об ипотеке, о залогах в виде приобретаемого имущества, это кредиты, выдаваемые под уже имеющееся имущество.

Обязательные условия для заемщика для получения денег

Ничего сложного в этих условиях быть не может, так как объект залога выступает в качестве главного гаранта, но некоторые элементарные правила должны выполняться.

• Наличие гражданского паспорта.
• Наличие постоянной прописки.
• Отсутствие просрочек по выплатам прежних кредитов.
• Справка о доходах.
• Предоставить те документы, которые банк посчитает необходимыми для вынесения решения.
• Сведения о залоговом имуществе.
• Данные о поручителе, если это потребует банк.

Как оформить

Оформить кредит под залог недвижимости можно двумя способами:

1. лично прийти в отделение банка с полным собранным пакетом бумаг;
2. оставить заявку на странице банка, но перед этим воспользоваться кредитным калькулятором и просчитать для себя оптимальную сумму к дальнейшему погашению.

Вариант с онлайн подачей заявки весьма привлекательный, на получение результата у вас уйдет не более получаса. Часто поход в банк и выстаивание в очередях занимает намного больше времени, если у сотрудника кредитной организации возникнут какие-то вопросы, то их легко можно выяснить по телефону. Еще легче придется уже существующим клиентам банка: желаемую сумму кредита они могут получить прямо на счет своей пластиковой карты. А потом также удобно погашать. После возврата долга с картой можно будет проводить и другие операции.

Ставки и сроки

Кредиты с залогом недвижимости имеют свои, более пониженные годовые ставки. Для рублевого займа проценты начинаются с 14,5, а кредит в валюте можно взять даже под 11% годовых. Подняться в цене предоставление финансовых услуг может при низкокачественном залоге или небольшом сроке погашения. Обычно, чем больше период возврата денег, тем меньше годовая ставка. В общем, рублевые займы получаются по 16%, а валютные по 12,5%. Сроки погашения зависят от суммы кредита и оценочной стоимости залога: от 2,5 до 15 лет .

Варианты погашения

• внесение обязательный платежей каждый месяц в кассу банка;
• внесение наличных средств через банкомат или терминал;
• при помощи подключенного интернет-банкинга;
• почтовым переводом;
• оплата минимального платежа через кассы других кредиторов.

Кредитование с залоговым имуществом имеет ряд преимуществ и часто становится единственным выходом, но подписывая кредитный договор, заемщику нужно оставаться предельно внимательным. Банк в целях страховки и снижения своих рисков может вводить дополнительные пункты, не совсем понятные клиенту, вот на них и нужно обращать внимание.

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

5 (100%) 2 голосов

Банки охотно выдают займы под залог недвижимости, потому что ваше недвижимое имущество - это гарания возврата тела кредита и процентов. Если заемщик прекратит выплаты по кредиту, то залоговое имущество перейдет к банку на правах собственности. В дальнейшем банк самостоятельно распоряжается недвижимостью.

Одним из крупнейших банков РФ, который выдает кредит под залог недвижимости, является Альфа-Банк. В данной статье мы прочитаем, что написано «мелким шрифтом», рассмотрим требования к заемщику и недвижимости, сравним предложение Альфа-Банка с другими крупными банками и укажем на подводные камни при оформлении кредита.

В каких случаях имеет смысл закладывать недвижимость для получения кредита?

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой требуется определенная денежная сумма. Оптимальным выходом станет оформление займа под залог недвижимого имущества. Банки предлагают максимально выгодные условия и доступную процентную ставку, которая устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения пакета документов.

Что можно передать в залог банку?

Физические лица могут оформить кредит на период до 25-30 лет. Все зависит от выбранного банковского учреждения. В качестве залога может выступать собственная квартира, дом, комната, автомобиль, офис, гараж. В зарекомендовавших себя банках, займ оформляется в соответствии с законодательством РФ.

Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке

В банке вы можете оформить кредит под залог недвижимого имущества на стандартных условиях:

• процентная ставка от 12,19%;
• сумма займа от 600 тысяч рублей.

Если оформляется страхование рисков и осуществляется выход на сделку в течение 30-ти дней, начиная с момента одобрения кредита:

• срок займа составляет до 30-ти лет;
• основная процентная ставка – 12,49%.

Стоимость залогового имущества оценивается квалифицированными экспертами. Опытные оценщики после данной процедуры оглашают объективную, рыночную стоимость объекта. Оценка в Альфа-Банке производится совершенно бесплатно. Банк предлагает квалифицированную помощь в сфере кредитования.

Требования к недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке оформляется без подтверждения доходов. Для работы с банком нужно быть совершеннолетним гражданином России, собрать пакет документов, поучаствовать в обязательном страховании объекта недвижимости, по необходимости привлечь проверенных поручителей.

В процессе оформления, на залоговое имущество предъявляются определенные требования. Недвижимость должна быть ликвидной и не иметь каких-либо обременений, то есть не находиться в залоге у других банковских учреждений и прочих организаций. Банк не рассматривает аварийные объекты, и объекты, требующие капитального ремонта. К стандартному пакету нужно будет представить документы, которые подтвердят, что именно вы являетесь собственником закладываемой недвижимости.

Требования к заемщику

Для подачи заявки возраст мужчины должен варьироваться от 21 года до 60-ти лет, женщины — от 21 до 55 лет. Альфа-Банк рассматривает сотрудничество:

• с физическими лицами, которые являются гражданами России и имеют местную прописку;
• при оформлении договора может привлекаться созаемщик. Если в его лице выступает супруг (супруга), то он (она) могут не иметь гражданства РФ. Но, в таком случае обязательно наличие заключенного брачного договора, который регулирует раздельный режим залогового объекта недвижимости.

Заемщик должен быть:

• официально трудоустроен в организации, располагаемой на территории России;
• общий стаж работы должен быть не менее 2-х лет;
• на последнем месте работы нужно проработать не меньше 2-х месяцев.

Данные сведения, как правило, подкрепляются заверенной копией трудовой книжки.

Каждый потенциальный заемщик к подаваемой заявке на получение займа прикладывает соответствующий пакет документации:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Документ об образовании.
3. Водительское удостоверение.
4. Военный билет.
5. Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
6. Брачный договор (при условии, что второй из супругов не имеет гражданства России).
7. Трудовая книжка.
8. Правоустанавливающие документы в отношении залогового объекта.
9. При наличии созаемщиков и поручителей, представить документы, удостоверяющие их личность.

Можно ли отказаться от страхования?

При заключении договора на получение кредита под залог недвижимости, в банке предлагается оформить страхование от самых распространенных рисков: затопление, пожар, стихийные бедствия и прочие. Популярным вариантом является страхование по полной программе страхования имущества и жизни заемщика.

Данные процедуры являются не обязательными, и вы можете отказаться. При условии заключения договора на страхование в случае произошедшего страхового случая все расходы на кредит покроет страховка.

Погашение кредита

Ключевое требование банков к заемщикам заключается в ответственном выполнении взятых на себя обязательств, основным из которых является своевременная выплата ежемесячных платежей. Возвращать кредитные средства физические лица могут любым удобным из представленных способов:

• банкоматы, которые оснащены функцией cash-in;
• кассы банков;
• почта России.

Если вы подключитесь к виртуальному банку, то система автоматически будет оповещать вас о приближаемом платеже и его размере. Также будут приходить актуальные смс-сообщения, о снятой сумме определенного платежа и пополнении счета.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях, чем у Альфа-Банка?

На сегодняшний день в сфере кредитования существует много банков, микрофинансовых организаций, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости. Основное отличие всех учреждений заключается в предлагаемых условиях сотрудничества.

В любом случае заемщик должен ответственно подойти к выбору кредитора, а также перед заключением договора проанализировать финансовое состояние и возможность регулярной оплаты платежей по кредиту.

Наименование банка	Название программы	Процентная ставка, %	Сумма кредита, руб.	Срок погашения
«Альфа-Банк»	На любые цели под залог недвижимости	от 12,19	от 600 тысяч	До 30 лет
«Райффайзенбанк»	Под залог имеющегося жилья	от 14	от 250 тысяч	До 20 лет
«Банк ВТБ 24»	Нецелевой ипотечный	от 14,45	от 500 тысяч	До 20 лет
«Сбербанк России»	Потребительский под залог недвижимости	от 15	от 270 тысяч	До 15 лет

Сравнительная таблица по программам кредитования под залог недвижимости, предоставляемые банками.

Из сведений, приведенных в сравнительной таблице можно сделать вывод, что данные банковские продукты предназначены для решения достаточно крупных финансовых ситуаций. В случае появления незапланированной суммы денежных средств, взятый кредит можно закрыть досрочно. Причем сумма будет пересчитана, в соответствии с фактическими днями использования кредитных средств.

Если вам отказали в выдаче кредита

Компания помогла уже сотням людей получить кредит. Займы выдаются физическим лицам под залог имущества под доступную процентную ставку. Группа Компаний рассматривает сотрудничество с гражданами России, которые имеют плохую банковскую историю. На все дополнительные вопросы ответят менеджеры компании. Для связи воспользуйтесь, пожалуйста, представленными контактными данными.

🔥 Также интересно: 🔥

Если срочно нужна большая сумма денег, допустим, на ремонт жилья или покупку машины, развитие бизнеса, то поможет заем под имущество в Альфа Банке. Преимуществом считается отсутствие целевого назначения кредита, когда нужно перед банком отчитываться за каждую потраченную копейку.

При этом россияне могут пользоваться деньгами продолжительное время, что снижает долговую нагрузку на семейный бюджет. Действует досрочное и частично досрочное погашение , позволяющее сократить долг перед банком, снизить платеж, то есть моделировать переплату на свое усмотрение.

Плюсы и минусы

Заем выдается не только физическим лицам, но и юрлицам, корпоративным клиентам, где залогом будет выступать любая коммерческая недвижимость: грузовик, офис в городе или производственное помещение.

В число достоинств этого кредитования вошли:

• Оперативный ответ – в течение 3 суток.
• Минимум требований для будущих заёмщиков.
• Выгодный процент.
• Предусмотрены программы для всех категорий граждан.

АО «Альфа Банк » вошел в ТОП-10 ведущих банков России, предоставляющих кредиты населениям. Это говорит о доверии россиян, а также о выгодности продуктовой линейки. Нашел место и недостаток — обязательное наличие справки о доходах за последние полгода.

Условия займа

Деньги под залог недвижимости может получить практически каждый человек, так как программа разрабатывалась для всех слоев населения. Правда, участвовать человек должен в зарплатном проекте, то есть получать заработную плату на карту учреждения.

Важно узнать правила оформления заявки еще до прихода в отделение, что сократит время.

Наличные под залог имущества в финансовом учреждении готовы выдать на следующих условиях:

• Срок погашения – от 5 до 25 лет.
• Ставка – 17,6%.
• Валюта – российский рубль.
• Сумма – рассчитывается в индивидуальном порядке кредитным комитетом, но как показывает практика, она не превышает 60%-70% от оценочной стоимости. Вычисляется в любом случае в зависимости от доходов клиента.

Для зарплатных клиентов, как видно, кредитор предлагает специальные условия: пониженные ставки, ответ по паспорту, скидки на обслуживание от ведущих агентств недвижимости.

Требования к заёмщикам

При каждом кредите нужно удовлетворить требования финансовой организации. В АО «Альфа Банк» они следующие:

• паспорт гражданина России;
• постоянная прописка;
• хорошая кредитная история, без просрочек;
• предоставление полного пакета документов, запрашиваемого менеджером;
• возраст – от 21 года до 65 лет
• полная информация о залоге.

Справку о доходах показывать не нужно, так как вся информация хранится в системе отделения. Что касается недвижимости, что банк все подряд брать под обеспечение не станет.

Как правило, котируется квартира с отдельным санузлом и кухней , а здание, в котором расположено имущество, не должно состоять на учете под снос, ожидать капитального ремонта или попадать под категорию реконструкции с отселением.

Одно условие для зарплатных клиентов. Общий стаж работы – от года и выше, а на предприятии, которое обслуживается в АО «Альфа Банке» в рамках зарплатного проекта, от 3 месяцев и выше.

Поручители не нужны, но если требуемая суммы высока, то кредитный комитет может решить в пользу такой гарантии.

Менеджеры при подаче заявки обязательно проверят, чтобы залог находился в единоличном пользовании клиента. Это нужно подтвердить справкой из Росреестра.

Дополнительно нужно принести сотруднику отделения справку об отсутствии обременения на квартиру, дом. Документ выдают в Госреестре прав собственности. Но тут нюанс. Действительна она не более двух недель. Так что при сборе документов лучше эту справку подготовить ближе к сделке.