В публикации, посвящённой кредитованию бизнеса (ООО) , мы уже упоминали, что предприниматели вправе использовать имущество, предназначенное для ведения хозяйственной деятельности, в качестве залога по банковской ссуде. Так, владельцы речных и морских судов могут передавать их в обеспечение по кредиту или частному займу на тех же условиях, что и недвижимость.

Подборки лучших кредитных продуктов банков в ноябре 2018

Ипотека судна

Порядок оформления ипотеки судна устанавливается положениями 102 ФЗ о залоге и нормами КТМ РФ (Кодекса торгового мореплавания). Чаще всего основанием для ипотеки судов становится кредитный договор, но владелец корабля может передавать транспорт и в обеспечение других своих обязательств.

С юридической точки зрения сделка по ипотеке судов оформляется договором, заключенным между собственником имущества и залогодержателем (кредитором). Договор ипотеки судна вступает в силу со дня внесения записи о залоге транспорта в судовую книгу.

После оформления сделки на основании договора ипотеки судна в судовую книгу вносятся следующие данные:

• информацию о залогодержателе — банке, в котором оформляется ипотека судна
• размер займа в денежном выражении
• процентную ставку по договору ипотеки судна (кредитному соглашению).

Залог или ипотека судов (как готовых, так и строящихся) регистрируется в том же реестре, в котором зарегистрировано транспортное средство.

Ипотека судна подразумевает, что все расположенные на нём и принадлежащие залогодателю принадлежности и материалы, а также оборудование, необходимое для строительства корабля, переходят в обеспечение по кредитному договору наряду с транспортным средством.

Ипотека судов: страхование залога

Договор ипотеки судна обязывает владельца корабля за свой счёт застраховать заложенное транспортное средство.

Выгодоприобретателем по договору имущественного страхования крайне редко становится заёмщик — в большинстве случаев в его качестве выступает кредитор.

При оформлении полиса обязательно оговаривается, что после наступления страхового случая компенсация выплачивается залогодателю на основании письменного разрешения банка, с которым заключено соглашение об ипотеке судна. Предварительно заёмщик должен доказать кредитору целесообразность восстановления пострадавшего корабля.

После получения страхового возмещения владельцы переданных в ипотеку судов обязаны направить всю сумму компенсации на ремонт транспортного средства.

Договор ипотеки судна

Договор залога корабля заключается исключительно в письменной форме, но заверять соглашение об ипотеке судна у нотариуса нет нужды.

Ипотека судов считается недействительной, если в договоре отсутствуют какие-либо из нижеперечисленных сведений:

• предмет залога – название корабля, его характеристики и т.п.
• стоимость транспортного средства
• сумма ссуды и срок, отведённый на её выплату.

Договором ипотеки судна закрепляются права кредитора-залогодержателя и заёмщика, в том числе право владельца корабля использовать заложенное ранее имущество. Так, с согласия кредитора заёмщик даже может даже передавать транспортное средство в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.

Теги

Договор N _____ залога (ипотеки) строящегося судна

г. _______________ "__"___________ ____ г.

Именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Обязательство, обеспеченное ипотекой

1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Договору ____________________ N _____, заключенному сторонами "__"___________ ____ г. в _________________________ (далее - "Основной договор").

1.2. По Основному договору Залогодатель выступает Должником, а Залогодержатель - Кредитором.

Кредитор, в соответствии с Основным договором, принимает на себя обязательства _____________________________________________________________ (суть обязательств) на условиях, предусмотренных Основным договором, а Должник обязуется __________________________________________________________________________. (суть обязательств)

1.3. В соответствии с Основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает "__"___________ ____ г.

1.4. Основной договор вступает в силу с момента его подписания сторонами "__"___________ ____ г. и действует до _________________________.

1.5. Никакие требования не подлежат преимущественному удовлетворению перед требованиями, вытекающими из обязательств, обеспеченных зарегистрированной ипотекой строящегося судна, за исключением требований, предусмотренных п. 4 ст. 386 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации.

В случае если в момент принудительной продажи судно или строящееся судно находится во владении судостроительной или судоремонтной организации, имеющей на него право удержания, такая организация должна отказаться от владения судном или строящимся судном в пользу покупателя; при этом она имеет право на удовлетворение своего требования за счет суммы, вырученной от продажи судна или строящегося судна. При наличии требований, обеспеченных морским залогом на судно в соответствии с п. 1 ст. 367 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, у судоремонтной организации такое право возникает после удовлетворения указанных требований.

1.6. Предметом ипотеки по настоящему договору является строящееся судно. При оформлении ипотеки строящегося судна должны учитываться особенности законодательства страны, в которой строится судно.

1.7. Строящееся морское судно, если оно обременено хотя бы одним морским залогом или хотя бы одной ипотекой, должно быть исключено из конкурсной массы.

1.8. По окончании строительства судна Залогодатель переоформляет ипотеку на вновь построенное судно до момента выполнения своих обязательств по Основному договору.

2. Требования, обеспеченные ипотекой

2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по Основному договору:

2.1.1. _____ (__________) рублей.

2.1.2. Оплату судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

2.1.3. Возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту наступления срока исполнения обязательства Залогодателем по Основному договору.

2.3. Обязательства Залогодателя по выплате процентов за пользование денежными средствами Залогодержателя, возмещению Залогодержателю убытков, связанных с просрочкой исполнения или неисполнением обязательства, и иные обязательства, вытекающие из Основного договора, в части, превышающей сумму, указанную в подп. 2.1.1 настоящего договора, считаются обеспеченными ипотекой.

3. Предмет ипотеки

3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по Основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее имущество:

строящееся судно ____________________ типа ____________________, проект ____________________ от "__"___________ ____ г. N _____;

срок окончания строительства "__"___________ ____ г.;

иные характеристики: __________________________________________;

_______________________________________________________________;

_______________________________________________________________,

вместе со всеми находящимися в действующем состоянии навигации и эксплуатации оборудованием, инструментами, оснастками, устройством дистанционной связи и прочими принадлежностями.

3.2. Указанное в п. 3.1 настоящего договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "__"___________ ____ г. серии _____ N __________, выданным _________________________ (запись в Реестре строящихся судов N _____).

4. Оценка предмета ипотеки

4.1. Стоимость заложенного имущества, указанного в п. 3.1 настоящего договора, составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

5. Права и обязанности Залогодателя

5.1. Залогодатель вправе:

5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.

5.2. Залогодатель обязан:

5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.

5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.

5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.

5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.

5.2.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.

5.2.6. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

5.2.7. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.

5.2.8. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

5.2.9. Принимать исчерпывающие меры по достройке судна в установленные сроки.

5.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.

6. Права Залогодержателя

6.1. Залогодержатель вправе:

6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.

6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

7. Гарантии прав Залогодержателя

7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п. 3.1 имущество никому не заложено, не продано, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.

8. Обращение взыскания на предмет ипотеки

8.1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

8.2. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда. Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по настоящему договору, предъявляется Залогодержателем в _________________________.

9. Государственная регистрация договора об ипотеке

9.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке в ___________________________________________. (наименование регистрирующего органа)

9.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть нотариально удостоверен. Расходы по нотариальному удостоверению несет ____________________.

9.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, внесением изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, оплачиваются за счет ____________________ (Залогодателя/Залогодержателя).

9.4. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по Основному договору. После полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору стороны подают совместное заявление в _________________________ для погашения регистрационной записи об ипотеке.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.

10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________ суд.

10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.

11.3. Все приложения к настоящему договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.

11.4. Настоящий договор составлен на ___ страницах, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один представляется в ____________________________________________. (наименование регистрирующего органа) Адреса и реквизиты сторон: Залогодатель: Залогодержатель: __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________

размер шрифта

ПРИКАЗ МЧС РФ от 29-06-2005 500 (ред от 21-07-2009) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МАЛОМЕРНЫХ СУДОВ... Актуально в 2018 году

III. Государственная регистрация залога (ипотеки) судна и других ограничений (обременений) прав на судно

33. Государственная регистрация ипотеки судна, ограничений (обременений) прав на него или иной сделки с судном возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данное судно. Государственная регистрация ипотеки судна и других ограничений (обременений) прав на судно производится органом государственной регистрации в разделе II той же судовой книги, в которой зарегистрировано судно.

34. Ипотека судна регистрируется на основании заявления залогодателя (владельца судна) при наличии государственной регистрации права собственности на него с участием сторон договора об ипотеке или их доверенных лиц в двухнедельный срок со дня поступления в орган государственной регистрации необходимых для регистрации документов.

В заявлении о государственной регистрации ипотеки судна должны быть указаны:

данные, идентифицирующие судно (регистрационный номер, название, место его регистрации, тип и класс, вместимость);

имя и адрес залогодателя ипотеки;

имя и адрес залогодержателя ипотеки;

максимальный размер обязательства, обеспеченного ипотекой;

дата окончания ипотеки судна.

К заявлению прилагаются:

1) подлинники и копии нотариально удостоверенного договора об ипотеке судна, а также документов, указанных в договоре. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

2) подлинники и копии согласия в письменной форме всех собственников судна с установлением ипотеки на судно на условиях предъявленного договора об ипотеке (при нахождении судна в общей собственности, а также в случае, если залогодатель владеет судном с согласия его собственника (собственников) на праве хозяйственного ведения);

3) материалы по стоимостной оценке судна, являющегося предметом ипотеки;

4) документы, удостоверяющие личности залогодателя и залогодержателя (кредитора) или их доверенных лиц;

5) подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (представляют юридические лица - участники договора об ипотеке судна);

6) судовой билет на судно, являющееся предметом ипотеки, с отметкой о прохождении очередного ежегодного технического освидетельствования (предъявляется);

7) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки судна;

8) опись представленных документов в двух экземплярах.

Ипотека судна регистрируется на день получения заявления о ее государственной регистрации.

35. В судовую книгу (в раздел II) вносятся все сведения, указанные в заявлении о государственной регистрации ипотеки судна.

В графе "Особые отметки и дополнительные сведения" раздела I судовой книги, в которой зарегистрировано судно, для которого установлена ипотека, делается запись "ИПОТЕКА" и указывается порядковый номер записи о регистрации ипотеки судна в разделе II судовой книги.

36. После государственной регистрации ипотеки судна залогодателю и залогодержателю возвращаются подлинники документов, указанные в подпунктах 2, 3 и 6 пункта 34 с отметкой (штампом) о произведенной регистрации, а остальные документы и копия свидетельства о государственной регистрации ипотеки судна прикладываются к регистрационной карточке - заявлению судовладельца судна.

37. В государственной регистрации ипотеки судна может быть отказано в следующих случаях:

1) если любые сведения, содержащиеся в договоре либо в заявлении, не соответствуют представленным на регистрацию документам;

2) при невозможности оформления свидетельства о государственной регистрации ипотеки судна ввиду отсутствия в договоре об ипотеке сведений, необходимых для включения в свидетельство о государственной регистрации ипотеки судна;

3) при несоответствии представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации.

Плохое техническое состояние судна не может являться основанием для отказа в государственной регистрации ипотеки судна, если это оговорено договором об ипотеке.

При наличии основания для отказа в государственной регистрации ипотеки судна орган государственной регистрации дает письменный мотивированный отказ в течение срока, установленного для государственной регистрации ипотеки судна.

38. Основаниями для прекращения ипотеки судна являются:

1) погашение денежного долга;

2) прекращение денежного обязательства иными, чем погашение, способами (принудительной продажей и др.);

3) гибель судна, за исключением случаев, если залогодержатель ипотеки судна может осуществить свое требование к страховому возмещению, причитающемуся в связи гибелью судна в соответствии с договором страхования.

При представлении доказательств о прекращении ипотеки судна орган государственной регистрации вносит в судовую книгу запись о прекращении его ипотеки.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем обязательства, обеспеченного настоящим залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед кредиторами Залогодателя.

   Залогодатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано.

   Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования Залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя.

2. Предмет залога: принадлежащее Залогодателю на праве собственности согласно свидетельства о собственности от «» года №, выданного , морское судно типа , построенное на в году, имеющее следующие характеристики: вместе со всеми находящимися в действующем состоянии навигации и эксплуатации оборудованием, инструментами, рыболовными оснастками, обрабатывающей установкой, устройством дистанционной связи и прочими принадлежностями.
3. Оценка предмета залога по остаточной стоимости с учетом износа (амортизационных отчислений) на «» года: рублей.
4. Обеспечиваемое залогом обязательство: долг по кредитному договору от «» года № в сумме рублей.
5. Обеспечиваемое залогом требование: основной долг по кредитному договору, проценты, неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы Залогодержателя по сохранению, восстановлению предмета залога, взысканию и оформлению настоящего Договора.

Заложенное имущество остается во владении и пользовании Залогодателя. Доходы от использования предмета залога остаются в собственности и свободном распоряжении Залогодателя.

Залогодатель вправе отчуждать заложенное судно, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия Залогодержателя.

Содержание и сохранность заложенного судна являются обязанностью Залогодателя в соответствии со статьей 343 Гражданского кодекса Российской Федерации в первоначальной редакции. Последующие изменения названной статьи, как и других законов, будут иметь для сторон силу в случае, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Залогодержатель имеет право предоставленное частью 2 статьи 343 ГК РФ.

6. В случае гибели судна или его существенного повреждения, при котором судно не может быть восстановлено либо его ремонт экономически нецелесообразен, Залогодатель обязуется передавать Залогодержателю все суммы, полученные в возмещение вреда предмету залога, в уплату долга по Кредитному договору, хотя бы срок уплаты еще не наступил, с соответствующим уменьшением либо освобождением от уплаты процентов за время неиспользованного кредита согласно Кредитного договора.
7. Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество признаются:
   • неисполнение Залогодателем своего обязательства по Кредитному договору по истечении срока действия Кредитного договора;
   • досрочное расторжение Залогодержателем Кредитного договора по основаниям, предусмотренным статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации и Кредитным договором, вследствие ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору по обстоятельствам, за которые отвечает Залогодатель;
   • грубое нарушение Залогодателем своих обязательств по п.6 настоящего Договора, создающее угрозу утраты заложенного Судна. Переход права собственности на предмет залога к другому лицу не лишает Залогодержателя залогового права на заложенное имущество, если иное не предусмотрено соглашением Залогодержателя с приобретателем этого имущества;
   • банкротство или ликвидация Залогодателя.
8. Залог прекращается по основаниям, установленным частью 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей в соответствии со статьей 422 названного Кодекса.
9. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего Договора несет Залогодатель за счет кредита, предоставленного Залогодержателем. Этот кредит также обеспечен настоящим Договором.
10. Не урегулированные настоящим Договором отношения Сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации о залоге и другим действующим законодательством.
11. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
12. Споры, возникающие в связи с настоящим Договором, разрешаются Арбитражным судом .
13. Настоящий Договор совершен в четырех подлинных экземплярах на русском и японском языке каждый, имеющий одинаковую юридическую силу.