Домой Альфа Банк Процентная ставка под залог недвижимости втб 24. Что будет при отказе от выплат

Альфа Банк

Процентная ставка под залог недвижимости втб 24. Что будет при отказе от выплат

Приветствуем! Иногда возникает такая ситуация, когда требуется крупная сумма, а банки могут дать только потребительский кредит на маленький срок до 5 лет, что влечет отказ по неплатежеспособности из-за слишком большого платежа. Что делать в такой ситуации? Сегодня разберем нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24. Вы узнаете условия оформления и выдачи такого кредита, какие плюсы и минусы у него есть.

Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

Плюсы

Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
Низкая ставка (от 11,5%)
Длительный срок возврата (до 20 лет)
Возможность потратить на цели личного потребления
Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

Минусы

Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
Относительно сложная процедура оформления
Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Кредит под залог недвижимости в втб 24 выдается на следующих условиях:

Валюта займа – только рубли РФ.
Ставка фиксированная 12% (действует дисконт 0,3% для зарплатников)
Страховка жизни и здоровья заемщика от 0,2-0,5% (если отказаться, то ставка по кредиту увеличивается на 1%)
Размер кредита до 8 млн. в регионах и 15 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, но не более 50% от оценочной стоимости квартиры.
Срок кредита до двадцати лет.
Отсутствуют дополнительные сборы.
Доступно досрочное погашение без дополнительных штрафов и ограничений.

Кредит под залог квартиры в втб выдается без определения четкой цели использования. В сочетании с комфортной ставкой этот кредит выглядит достаточно привлекательно в сравнении с другими предложениями банков. Предложения других банков на кредит под залог имущества вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Требования к объекту недвижимости

ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает , о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.

Здание, где находится ваше жилье, не должно:

быть в аварийном состоянии;
состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
быть на учете в списке зданий под снос.

Квартира также должна отвечать определенным правилам:

должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.

Требования к заемщику

Требования к заемщику по кредиту под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и по ипотеке:

Возраст от 21 до 65 лет (включительно на конец выплаты)
Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ рассматривает граждан стран СНГ.
Стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, но желательно 6.
Годовой общий стаж.

Калькулятор ипотеки ВТБ под залог недвижимости

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Для расчета платежа по не целевому кредиту под залог недвижимости ВТБ следую использовать наш калькулятор. Для расчета нужно вставить в калькулятор сумму ипотеки, указать срок и процентную ставку. Далее калькулятор даст расчет, который позволит узнать проходите ли вы по доходам на эту ипотеку и какой будет платеж.

Документы

Для получения одобрения необходимо подготовить два пакета документов.

Пакет документов по заемщику:

паспорт РФ;
снилс;
справка по форме ВТБ или 2НДФЛ;
ксерокопия трудовой книжки.
документы по требованию банка (свидетельства о браке/разводе, смерти, рождении детей, выписку из ЕГРН на собственность, диплом, военник для мужчин призывного возраста и т.д.).

Пакет документов на квартиру:

Свидетельство или выписка ЕГРН по квартире;
Документ основание возникновения права собственности (например договор купли-продажи, дду и т.д.);
Выписка из домовой книги;
Оценка квартиры.

Пошаговое оформление сделки

Чтобы успешно оформить кредит под залог квартиры втб 24, нужно пройти несколько шагов:

Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, то их можно согласовать со специалистом-консультантом в онлайн-режиме на сайте ВТБ24, или у нас в комментариях к этому посту;
Отправить заявку в отделении банка, на сайте или через наш сервис (рассмотрение 4-5 дней);
Если ее одобрили, вам следует прийти в отделение банка с пакетом документов по квартире (указанным выше).
После того как залоговую стоимость вашей недвижимости оценят эксперты, вам сообщат о сроке кредита и его окончательной сумме.
Если вам подходят условия банка, –специалисты ВТБ подготовят договор, который и будет основанием для получения денег. После его оформления, вы сможете получить эту сумму на специальный счет (аккредитивный). Снять с него деньги вы сможете только после предъявления документов о регистрации залога в пользу ВТБ 24.
Регистрация обременения в юстиции.
Предъявление документов с отметкой о регистрации сделки и залога в банк за чем следует раскрытие аккредитива и перечисление денег заемщику.

Как снять обременение и закрыть кредит

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.

По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:

Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
Переводом из другого банка;
Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.

Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.

Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.

Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:

Основное требование, – обязательно предупредить ВТБ за сутки до расчета, написав об этом заявление.
Деньги нужно вносить на следующий день после того, как вами было написано заявление, причем, нужно сделать это не позднее 19:00!
Следует точно знать свой остаток платежей по ипотеке, потому что если вы переплатите хотя бы один рубль, возврат потребует оформления дополнительных документов. Чтобы этого не произошло, следует знать заранее о сумме, оставшейся на конкретную дату, когда вы запланировали полный расчет. С помощью банкинг системы в онлайн-режиме каждый клиент легко сможет узнать остаток задолженности по своему кредиту.
В заявлении нужно указать, что вы желаете полностью рассчитаться по ипотеке и полностью погасить всю сумму без остатка.
К вашему договору прилагается пластиковая карточка, которую после полной выплаты суммы кредита обязательно нужно закрыть.
Оплатить долг следует точно в установленный срок, опоздания наказываются штрафами.
Ваше преждевременное погашение долга должно быть подтверждено документально. Работники банковского отделения должны предоставить вам документ, где будет указано, что вы полностью рассчитались по своему кредиту, и у банка к вам нет претензий.
Как правило, договор оформляется со страховкой. При этом страховые выплаты происходят по стандартному графику платежей. Значит, если вы рассчитались по кредиту, то и страховая организация должна пересчитать неиспользованные средства, которые были вами оплачены раньше.
Для снятия обременения с вашей недвижимости, вы должны обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующих документов.

С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.

Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис « », который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Решили совершить крупную покупку или делаете капитальный ремонт? Тогда вам поможет квартиры в втб 24, условия на который вы узнаете ниже. Вы узнаете, как проще всего получить деньги, не покидая дома. Большая часть оформления происходит в онлайн режиме.

Требования по кредиту

Для начала вам нужно подать заявку, воспользовавшись формой на нашем сайте. Никаких ненужных процедур не потребуется. Вы указываете в анкете свои паспортные данные, нужную сумму денег, а также данные, чтобы с вами можно было связаться.

Заполненная форма проходит проверку и отправляется прямиком в банк, где уже будет пройдено финальное одобрение. По телефону выйдет на связь представитель банка, и предложит встретиться в удобное для вас время. Останется только прийти в офис банка с нужными документами.

Основной минимум для кредитования

Паспорт
Совершеннолетие
Онлайн заявка
Документы на телефон
Мобильный телефон

Указанные минимальные данные верны, если вам нужна небольшая сумма. При кредите, превышающем 50 тысяч рублей, потребуются дополнительные документы, которые смогут подтвердить вашу платежеспособность. В этом случае подойдет справка о доходах или об официальной работе. Если хотите под залог квартиры в втб 24 (условия для пенсионеров будут отдельные), то вам нужно будет лишь дождаться решения из банка.

Специалист приедет на оценку вашей недвижимости. Вы можете получить до 70% от стоимости вашего дома. Процентная ставка напрямую зависит от срока кредитования и соответствующей организации.

Преимущества кредитования под залог

Когда вы берете обычный кредит, то вы показываете банку обычный набор документов. И чтобы взять большую сумму, потребуется иметь серьезную высокооплачиваемую работу. Предоставляя залог вам не придется готовить кучу документов. Сам залог является гарантией для банка. Ведь если вы перестанете выплачивать по кредиту, то залог переходит в собственность банка.

Процесс взятия кредита

Как только заканчивается вся процедура с оформлением, вам остается лишь посетить банк. Деньги выдаются наличными на руки в операционной кассе. Есть вариант взять деньги через зачисление их на ваш счет в банке.

В втб 24 и условия в 2016 году вам расскажут непосредственно в здании банка. В офисе вам нужно будет подписать договор. Обязательно внимательно прочитайте условия договора. Если какой-то пункт вам не до конца понятен, то нужно спросить об этом у сотрудников заведения. Вам в подробностях расскажут обо всех тонкостях. Лучше сразу узнать все нюансы, чем потом рвать на себе волосы. Самое главное – это правильно рассчитать свои финансы, чтобы было возможно выплачивать кредит без сильной нагрузки на личный бюджет.

На какие цели выдают кредит

Вы можете взять деньги и потратить их, куда вам захочется. Совершенно нет необходимости идти отчитываться за потраченные средства. Банку не интересно то, на что вы тратите взятый кредит. Банк интересует другое, а именно возврат взятых средств.

Поэтому вы можете потратить финансы на поездку в отпуск, на ремонт квартиры, на покупку дорогой техники и многое другое. Об этом не нужно указывать в договоре при получении средств.

Процесс погашения кредита

Банк рассчитывает для вас минимальный платеж, который нужно будет вносить ежемесячно. Перед подписанием кредита вы должны ознакомиться с условиями платежей. Если вас устраивает такая сумма, и вы сможете каждый месяц её уплачивать, без серьезного удара по бюджету, то смело подписывайте договор.
Вы также можете вносить большую сумму платежа. Тогда расплата по кредиту пройдет значительно быстрее. Если у вас накопилась определенная сумма, то вы можете погасить кредит досрочно. Никаких лишних процентов и переплат в этом случае не будет.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что кредит под залог недвижимости в втб 24 и (калькулятор присутствует на сайте) помогут вам решить любые финансовые проблемы.

Что будет при отказе от выплат

Если вы решили специально перестать платить по кредиту, то вас ждут штрафные проценты, и даже дело в суд. Однако, если вы заболели или лишились рабочего месту по сокращению, то страховка покроет вашу задолженность. Именно поэтому при взятии кредита не стоит отказываться от страховки.

Почему выгодно работать с нашим сайтом

Большая база проверенных инвесторов
Выдача финансов в любом городе России
Достаточно паспорта для получения денег
Выдача финансов в любой форме
Удобство при получении кредита
Простая онлайн заявка
Самые низкие проценты

Вам достаточно один раз воспользоваться нашими услугами, чтобы понять, насколько это просто и доступно. Вы можете взять деньги в любое время суток, так как наш сервис работает круглосуточно. К каждому клиенту имеется личный подход.

Кредитная история и её получение

Для любого банка важным моментом является кредитная линия. Если у вас она положительная, то вы сможете получить кредит практически в любом банке и без отказа.

Формирование кредитной линии основывается на ваших займах и кредитах. Если вы вовремя производите выплаты, то будет идти всегда вверх. Если же вы задерживаете выплаты и имеете активные просрочки, то получить кредит в будущем будет большой проблемой.

Можно подвести итог вышесказанному. Чтобы не бегать по банкам и получать отказы, нужно всегда серьезно относится к кредитованию. Обязательно рассчитывайте свои возможности перед взятием денег. Выплачивать все равно придется, рано или поздно. Но зато ваше отношение к банку будет задокументировано. И в следующий раз вы сможете получить финансовую помощь по упрощенной схеме.

Мы раскрыли в статье все основные нюансы при взятии денег. Сейчас вы можете оформить кредит под залог недвижимости в втб 24 и условия будут самые оптимальные. Вам подберут именно такой кредит, который наиболее подходит по ваши потребности.

Взять кредит под залог недвижимости в «ВТБ 24» можно на разных условиях. Этот банк предлагает несколько вариантов кредитования, и каждый имеет свои особенности. Выясните нюансы всех кредитных продуктов, чтобы найти для себя лучшее предложение.

Cодержание

Виды кредитов

Банком «ВТБ» выдаётся несколько видов кредитов с залогом:

Кредит под залог новой квартиры в «ВТБ». Вариант подойдёт тем, кто планирует приобретение жилья в новостройке.
В отделениях «ВТБ» реально получить кредит на приобретение вторичного жилья. Такие объекты стоят дешевле, относятся к бюджетным, подойдут для разных категорий клиентов.
Рефинансирование кредитов под залог недвижимости. Если ипотека уже получена, но ставка процента высока и не устраивает вас, можно изменить её, воспользовавшись услугой рефинансирования, предлагаемой «ВТБ».
Военная ипотека – льготное предложение для военнослужащих старше 21 года.
Кредит с государственной поддержкой. Предложение распространяется на семьи, в которых с первого января 2018 года появился второй или третий ребёнок.
Можно взять нецелевой кредит под залог недвижимости в «ВТБ 24». Заложив имеющееся в собственности жильё, вы сможете расходовать заёмные средства на любые цели, не подтверждая их.
Кредит на залоговую недвижимость. «ВТБ» предлагает на особых условиях приобрести недвижимый объект, который заложен в банке или находится в собственности финансовой организации.

Кредитование в «ВТБ» бывает нецелевыми и целевыми. В первом случае цели не подтверждаются. При целевом кредитовании заёмные деньги можно тратить лишь на определённые нужды – приобретение недвижимости.

Наконец, классифицировать продукты «ВТБ» можно по типу залога. Первый вид – кредиты под залог имеющегося жилья, но принимаются лишь квартиры в многоквартирных домах, располагающихся в черте населённого пункта присутствия финансовой организации. Но более распространено кредитование с залогом покупаемых объектов, и тут выбор широк.

К сведению! Банка с названием «ВТБ 24» с января 2018-го года не существует. В начале этого года он присоединился к «ВТБ», полностью ликвидировав бренд и юридическое лицо.

Условия, тарифы

Кредиты под залог недвижимости в «ВТБ 24» выдаются на разных условиях. Клиентам предлагаются следующие основные варианты:

«Покупка готового жилья». На вторичное жильё кредиты размером максимум 60 млн. российских рублей «ВТБ» выдаются под 9,1% на период до тридцати лет. Нужен 10%-ный первоначальный взнос.
«Квартира в новостройке» . При приобретении квартиры, относящейся к новостройке, условия таковы: 9,1% в год, итоговая сумма до 60-и миллионов на тридцать лет максимум. Взнос тоже равняется 10 процентам.
«Рефинансирование» . Ставки фиксированы на период выплат кредита, стартуют с 8,8%. Размер суммы составит не больше 30 млн. (80% цены недвижимой собственности). Погасить задолженность возможно раньше, дополнительных комиссий нет.
Нецелевой кредит . Закладывается находящаяся в собственности заёмщика или его супруга квартира, на выплаты даётся до двадцати лет. И вы получите до 15-и млн. под 11,1% в год.

Есть специальные проценты и особые программы банка «ВТБ 24»:

«Победа над формальностями» позволяет не подтверждать доходы и получить кредит, имея всего два основных документа. Ставка составит минимально 9,6%, взнос – 30%, сумма – максимально 60 млн.
«Чем больше квартира, тем выгодней». Если вы решите приобрести в кредит недвижимость большей площади (больше 65 квадратных метров), снизите величину ставки на 0,7%, то есть до 8,9%.

Важно! Для некоторых категорий граждан действуют льготы. Особые условия доступны зарплатным клиентам, а также работникам сфер здравоохранения и образования, таможенных, правоохранительных или налоговых органов, сотрудникам муниципального или федерального управления. Кроме того, можно применить материнский капитал.

Сроки рассмотрения заявок

Заявку на потребительский кредит под залог вашей недвижимости в «ВТБ» реально оставить прямо на официальном сайте, после чего с вами выйдет на связь менеджер финансовой организации, чтобы назначить встречу в одном из многочисленных офисов.

В отделение вы приходите с подготовленными документами и оставляете заявление. Заявки рассматриваются в сроки, составляющие от одного до пяти дней, но если вы выбрали программу «Победа над формальностями », то ответ будет известен уже в течение суток.

Важная информация! Одобрительное решение имеет срок действия и остаётся актуальным в течение 4-х месяцев с момента его получения.

Сроки кредитования

В «ВТБ 24» кредиты под залог выдаются на разные сроки. Длительность периода действия договора определяется персонально и зависит от важных факторов, таких как размер суммы, выбранный кредитный продукт, пожелания заёмщика. Как правило, чем больше заёмных денег вы получаете, тем дольше возвращаете их. Но в любом случае период ограничивается 30 годами, больше этого срока банком не даётся.

Суммы

Сумма кредитования в «ВТБ» определяется стоимостью залогового имущества в процентной доле, а именно до 80% рыночной цены недвижимого имущества. Как правило, это не больше 60 миллионов.

На размеры суммы влияют и некоторые другие факторы, например, уровень доходов заёмщика, пакет предоставляемых документов, выбранный кредитный продукт, категория клиента.

Калькулятор

Основные параметры кредита с залогом недвижимости можно рассчитать калькулятором, представленным на официальном сайте «ВТБ». Вам нужно зайти в раздел интересующего кредита, в котором вы увидите несколько полей. В верхнем указывается стоимость недвижимости, исчисляемая в рублях. Во втором окошке находится величина первоначального взноса. Последняя графа – это доходы за один месяц. После заполнения всех полей станет активной клавиша с названием «Рассчитать».

Нюанс! Расчёт предварителен, и уточнять условия нужно непосредственно в отделении «ВТБ».

Что нужно для оформления

Кредиты наличными под залог недвижимости в банке «ВТБ 24» получают не все, а лишь клиенты, соответствующие требованиям и выполняющие условия оформления договора. Ниже рассматриваются все особенности.

Документация

Прежде всего, вы собираете запрашиваемый банком пакет документов. Клиент предоставляет заполненную анкету, а также гражданский паспорт и, вероятно, на усмотрение банка 2-ой удостоверяющий его личность документ. Нужно подготовить и подтверждающую заработок (за последние шесть месяцев) справку, выданную в бухгалтерии по форме 2-НДФЛ или же банком в свободной форме. Нужна и показывающая стаж трудовая книга с копией.

Если вы в качестве залога по кредиту банку «ВТБ» предлагаете имеющуюся недвижимость, то соберите документы, которые будут официально подтверждать законность владения, а также характеристики объекта. Список таких бумаг можно уточнить в отделении. Это выписка из Росреестра или же для объектов, купленных раньше июля 2016 года – свидетельство о регистрации, справка из ЕГРН, подтверждающие владение документы (например, договор купли), оценочный акт.

К сведению! Полный пакет узнавайте в отделении.

Каким требованиям соответствуют заёмщики

На всех заёмщиков распространяются следующие требования:

возраст старше 21 года и не больше 60 лет.
российское гражданство;
доход («ВТБ» может учитывать общие доходы до четырёх созаёмщиков, а также заработок от деятельности по совместительству);
общий стаж не меньше года, на последнем месте – от месяца после завершения испытательных сроков).

К сведению! Прописки у заёмщика может не быть совсем, а регистрация в регионе нахождения отделения необязательна.

Оценка недвижимости

Оценка необходима только тогда, когда закладывается собственная недвижимость. Её цена повлияет на сумму кредита и может отразиться на размере процентной ставки, так что этап обязателен и важен.

Оценочную деятельность ведут специализирующиеся на ней аккредитованные компании, работающие законно. Клиент вправе самостоятельно найти и привлечь оценщиков, и он должен предоставить акт в банк «ВТБ».

Страхование

Залоговые кредиты в «ВТБ» предполагают комплексное страхование, и полный пакет может состоять из многочисленных пунктов, но обязательными являются не все. Застраховать недвижимый объект от порчи, утери и разных форс-мажорных ситуаций – обязанность любого клиента.

Страховать собственные здоровье и жизнь необязательно, но при отказе от этого пункта договора может увеличиться ставка процента.

Есть ли дополнительные требования

Дополнительные требования при взятии кредита под залог недвижимости в банке «ВТБ 24» обычно не предъявляются, но могут распространяться на отдельные категории граждан, планирующих воспользоваться льготным кредитованием, предлагаемым «ВТБ».

Требования могут распространяться на объекты недвижимости. Эксперты «ВТБ» проводят тщательные проверки жилья, а иногда предлагают собственные варианты. К примеру, новостройка должна быть аккредитованной.

Важно! Полный список обязательных распространяющихся на клиентов требований уточните в банке.

А если в кредите отказано

Если не удалось взять кредит под залог земельного участка в «ВТБ», это не повод отчаиваться. К вашим услугам кредитные компании, например, проверенная и завоевавшая отличную репутацию ➤ .

Эта организация лояльно относится к клиентам, работает с любыми категориями граждан, включая имеющих испорченные кредитные истории и людей без постоянных официальных доходов. Поручительство не требуется, как и обязательные часто навязываемые банками страховки. Заработок можно не подтверждать.

Условия привлекательны и выгодны. Так, вы получите до 90% цены залога, а это соответствует ста миллионам российских рублей, причём возможно взять аванс. Ставки – от 9,5% за год. Закладываются разные типы недвижимого имущества.

Кредиты банком «ВТБ» выдаются заёмщикам на разных условиях, и существует несколько программ. Выбирайте подходящий продукт или используйте альтернативный вариант – услуги кредитной компании.

Видео: как получить деньги под залог

ВТБ 24 предоставляет на выгодных основаниях. Банк предлагает получить в размере до 3 млн. рублей с предоставлением возможности досрочного погашения без штрафов и комиссий при открытии счета.

Основные сведения

Получив потребительский кредит, заемщик распоряжается им по личному усмотрению. Это может быть:

Покупка недвижимости;
Приобретение автомобиля;
Лечение за границей;
Получение образования;
Путешествие и другие необходимые приобретения.

При этом:

Банковские служащие получают кредит только в рублях;
Обычные заемщики – могут выбирать между кредитом в рублях или иностранной валюте.

Как оформить кредит

Предварительную заявку возможно подать на официальном сайте банка, заполнив специальную анкету, где указать:

Срок будущего кредита;
Его тип;
Размеры;
Индивидуальные сведения;
Адрес электронной почты.

Последний необходим для оперативной связи сотрудника банка с клиентом.

Для открытия кредитного счета заемщик должен предоставить:

Паспорт гражданина РФ вместе с ИНН;
Стационарный номер телефона;
Время работы на текущей должности;
Справка о доходах за последние полгода (с указанием суммарных доходов всей семьи).

Процентные ставки и рефинансирование кредита

Участники других предложений ВТБ-банка могут получить более выгодные процентные условия. Для новых клиентов на годовую ставку (в рублях – 15,45-17,6%, в иностранной валюте – 11,45-13,15%) влияют размер потребительского кредита и срок кредитования.

Потребительский в Сбербанке предоставляется согласно 3 типам ставок:

Фиксированная – ставка 16,5-17,4% для рублевого кредита и 12% – в валюте. В основном зависит от размера и периода кредитования.
Переменная – действует только для рублевого кредитования и зависит от стоимости заложенной недвижимости. Например, для кредита, составляющего не более 60% стоимости недвижимости, процент составит в первый год 16%, а ставка рефинансирования в последующие +7,8%. Если кредит от 60-70% стоимости имущества, процент кредита составляет 16,25% в первый год кредитования, а в последующие ставка рефинансирования (СР) будет +8,3%.
Комбинированная – кредит составляет меньше 60% стоимости недвижимости, а ставка составляет 16,3% в первые 3 г. и 16,5% – в первые 5 лет со СР +7,8% в дальнейшем.

Чтобы получить такие процентные ставки, потребуется оформить дополнительную страховку на:

Прекращение или ограничение права собственности на заложенное имущество;
Утрату трудоспособности либо летальный исход заемщика;
Причинение вреда или утрата приобретаемого имущества.

При оформлении только последнего вида страховки, процентная ставка увеличивается.

Погашение кредита

Погашение кредита происходит по плану в четко указанные сроки:

Посредством ВТБ24-Онлайн перечислением с одного карточного счета на другой;
Внесением наличных денег в кассах банков;
В банкоматах;
При помощи терминалов самообслуживания;
Через партнеров в других банках, международным переводом или Почтой России.

По заявке, при наличии веских причин, может быть предоставлена возможность погашения кредита раньше назначенного срока.

Видео: от ВТБ24, банк снизил процентную ставку и увеличил сумму максимального кредитования

Время чтения ≈ 3 минут

Ответ: У банка ВТБ24 множество ипотечных программ, среди которых есть и кредитование под залог имеющегося жилья.

Картинка красивая…а что по факту?

Кредит под залог недвижимости: условия ВТБ24

Как и многие кредитные программы, ссуда под залог квартиры имеет свои плюсы и минусы. Плюсов, несомненно, больше.

К положительным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

Любые цели кредита;
Срок до двадцати лет;
Сумму до 15 миллионов;
Низкая ставка по кредиту (существенно ниже среднерыночной – от 15,1%);
Отсутствие надуманных комиссий, таких как «подключение к услугам» или «за оформление необходимых документов»;
Сопровождение в органах Росреестра (за плату в 10-20 тысяч рублей) по желанию клиента;
Широкие возрастные рамки, хотя максимальный возраст заемщика 60 лет, а минимальный – 21 год, допускается, чтобы на момент погашения кредита клиенту было до 70ти лет;
Срок рассмотрения от 1го дня (если все документы предоставлены);
Доход можно подтвердить как 2-НДФЛ, так и справкой по форме ВТБ 24 – ставка от этого не возрастет.

К отрицательным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

Кредит лишь в половину от рыночной стоимости недвижимости (в разных банках залоговая стоимость рассчитывается с дисконтом в 30-40%, что позволяет получить кредит в 70-60% от рыночной стоимости жилья)
Рост ставки при отказе от страхования жизни заемщика
Рост ставки при отказе от титульного страхования квартиры (около 0,20% от страховой суммы), которая рассчитывается так:

Страховая сумма = остаток по кредиту на каждый год1,15*

Проблемным заемщикам (или даже просто не идеальным) получить одобрение по кредиту будет сложно.

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ 24 – это как раз тот случай, когда трата времени на сборы кипы бумаг оправдана. Ставка, по которой оформляется кредит, ниже рыночной. Но решение по окончательной ставке можно будет узнать, лишь предоставив все документы.

Что касается процента одобрений… По отзывам, бумажной волокиты в ВТБ 24 меньше, чем в Сбербанке. Но рассматривают каждого клиента практически под микроскопом.

Тех, заемщиков, которых в других банках сразу расхватывают с руками и ногами (как ВИП-клиентов), в ВТБ 24 могут и «помурыжить». Например, иногда кредиторы идут на встречу клиентам, озвучивая, что решение положительное, но при выполнении определенных условий. Это может быть предоставление документов, на которые придется потратиться, закрытие действующего кредита и прочие тонкости.

Дело в том, что банк причины отказа не уточняет. И может терять хороших клиентов из-за сущих мелочей. Что уж говорить о простых смертных! Вот такой способ «одобрение при…» — дает возможность понять: в чем причина и устранить помеху в получении выгодного кредита под залог жилья.

Но ВТБ 24, судя по отзывам на независимых ресурсах, за клиентами не гоняется. Хотя по работе их службы телемаркетинга можно сделать обратный вывод.

Рассмотрим примеры реальных людей, пытавшихся оформить кредит под залог в этом банке

Пример 1

Пример 2

Конечно, положительных отзывов тоже достаточно . Но мнений о том, что банк закрывает глаза на небольшие проблемы заемщика – нет. Условия более чем хорошие, но и требования к клиенту соответствуют высоким стандартам банка.