Совкомбанк кредит под недвижимость. Совкомбанк (кредит под залог недвижимости)

В современных условиях трудно представить жизнь без кредита. Среди множества банков и их условий непросто разобраться, а уж выбрать подходящий вариант и подавно. Одно из интересных предложений – кредит под залог недвижимости Совкомбанка. Невзирая на полярные отзывы, определенно стоит познакомиться с деталями поближе.

Взять кредит наличными под залог недвижимости

У любого кредитного продукта есть требования, которым необходимо соответствовать для получения кредита наличными и условия, на которых банк согласен дать средства взаймы. Отзывы о придирчивости Совкомбанка к претендентам на выдачу кредита наличными обусловлены надеждой клиентов получить деньги без подтверждения платежеспособности. Рассмотрим основные условия кредита под залог недвижимости Совкомбанка.

Требования к заемщику

Рассчитовать на получение в Совкомбанке кредита наличными под залог недвижимости лица, отвечающие определенным требованиям.

Обязательными критериями является:

• быть гражданином РФ;
• быть старше 20 лет, а на момент полного погашения кредита не старше 85;
• иметь постоянную прописку не территории РФ;
• иметь официальное место работы и стабильный доход;
• иметь контактный номер телефона.

Как видно, в требованиях не оговорено, что кредит под залог недвижимости Совкомбанка для пенсионеров не доступен. Ограничивающим критерием служит возраст и трудоустроенность.

Для пенсионеров, не имеющих официального места работы, предусмотрено другое предложение Совкомбанка – кредит Пенсионный Плюс.

Кроме этих требований, банк может запросить физическое лицо в качестве поручителя. Оно также должно выглядеть надежно и платежеспособно, так как без подтверждения финансовой стабильности банк не может доверить свои средства.

Еще один момент – если у закладываемой под кредит недвижимости есть другие владельцы, они должны присутствовать при подписании договора кредитования и быть согласны на данный процесс. Юридически они будут считаться созаемщиками. То же относится и к случаю, если объект залога был подарен и лицо, подарившее его, зарегистрировано на данной жилплощади.

Требования к залогу

Собираясь взять кредит под залог недвижимости в Совкомбанке, стоит убедиться, что она соответствует всем предъявляемым требованиям.

Перечень недвижимости, подлежащей закладыванию по данной программе:

• квартира или ее часть в виде комнаты;
• частный дом или иное строение, пригодное к проживанию, с прилегающим участком земли;
• жилплощадь, являющаяся частью в малоквартирном, малоэтажном строении с отдельным входом с прилегающей землей или без. Формально проходит как квартира, часть дома или дом;
• помещение не жилого типа без земли;
• аналогичное здание или постройка без участка земли.

Вне зависимости от типа объекта, который проситель хочет заложить, все они должны удовлетворять следующим критериям:

• Состояние объекта не может считаться аварийным, быть включено в очередь на капитальный ремонт, заявлено на реконструкцию или снос.
• На закладываемое имущество не должно существовать никаких документов, предусматривающих передачу третьим лицам.

Соответствие всем этим требованиям позволяет рассчитывать на оформление в Совкомбанке кредита под залог недвижимости.

Условия кредитования

Теперь стоит указать условия Совкомбанка по кредиту под залог недвижимости. Основными моментами договора являются:

• кредит выдается на два срока по выбору – 60 или 120 мес.;
• процентная ставка начисляется в размере 18,9% за год;
• рассчитывать можно на сумму наличными от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.

Эти условия действуют как при договоре без финансовой защиты, так и с ней (по-простому, со страховкой). Страховка при взятии кредита предназначена для повышения обоюдной безопасности – как клиента, так и банка. Негативные отзывы о навязывании страховки вызваны непониманием ее назначения. Если заемщик попадет в трудную финансовую ситуацию, страховка может возместить долг перед банком.

Условия добровольного страхования при взятии кредита под залог недвижимости в Совкомбанке следующие:

• оплачивается клиентом один раз за первый год действия договора по кредиту;
• размер выплаты составляет от 2% до 9,9% от суммы кредита дифференцированно (чем больше сумма, тем меньше процент).

Кредитный договор предусматривает возможность досрочного погашения наличными при условии заблаговременного уведомления банка.

Минимум документов для кредита без подтверждения

Получить в Совкомбанке кредит под залог недвижимости без подтверждения всех пунктов требований к заемщику невозможно.

Для того, чтобы упростить процесс заключения договора и сократить время получения кредита, лучше заранее собрать следующие документы:

1. На имя клиента: паспорт, СНИЛС, справка образца 2-НДФЛ или на специальном бланке банка (выписка о расчетном счете за полгода для ИП), документы о праве собственности на закладываемый объект. Лица, являющиеся ИП, могут также в дополнении запастись справкой 3-НДФЛ и налоговыми декларациями. Если клиент состоит в браке, потребуется также одобрение супруга на использование личных данных.
2. Для залога: свидетельство, подтверждающее право собственности и его государственную регистрацию или выписки из единого госреестра, документы о появлении права собственности (акты купли-продажи, дарственные, завещания и т.д.), выписку из домовой книги на жилищный документ.
3. Для поручителя: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ.
4. Для созаемщика: паспорт, СНИЛС, документ о праве собственности на недвижимость.

Конечно, банк может запросить еще какие-то документы, но заранее собрав этот перечень, можно заметно облегчить себе жизнь. Без подтверждения любой бумагой из списка кредит наличными взять не удастся.

Практически каждый банк РФ выдает кредиты под залог недвижимости. Не становится исключением , под залог недвижимости здесь предлагается оформить одно из двух предложений, каждое из которых имеет свои условия и тарифы.

Залоговые кредиты в Совкомбанке предоставлены двумя программами: Альтернатива и кредит под залог имеющегося объекта недвижимости в Москве и Московской области.

Под залог квартиры, дома или их частей, а также нежилого помещения можно получить сумму от 200 000 до 30 000 000 р. Срок кредитования: 3,5 или 10 лет (в зависимости от суммы).

Процентные ставки устанавливаются в зависимости от наличия финансовой защиты.

Обратите внимание! Финансовая защита (ФЗ) – наличие добровольного страхования жизни и здоровья заемщика. Простыми словами – обычная страховка, которую навязывает любой банк.

Несмотря на добровольность процедуры – многие банки при отказе либо завышают ставку, либо вообще отказывают выдавать кредит.

6 лучших предложений 2019 года

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
	От 11,9%	200 т.р. - 30 млн.	1-10 лет	Вся Россия
без отказа	От 10,9%	300 т.р. - 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
срочный	От 12,49%	800 т.р. - 17 млн.	1-20 лет	Волгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов
MYZALOG24 с плохой историей, выгодный	От 9%	500 т.р. - 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
	2% в месяц	250 т.р. - 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
	11,99%	450 т.р. - 20 млн	до 20 лет	Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Плата за финансовую защиту устанавливается в зависимости от одобренной суммы. Ниже представлена таблица. Проценты платы за ФЗ считаются от суммы кредита.

Сумма, руб	Тариф за первый год действия кредитного договора, % от суммы кредита	Тариф за 2-ой и последующие годы действия кредитного договора, в % от остатка задолженности по кредиту
200 000 — 299 999	9,90%	1,5%
300 000 — 399 999	8,50%
400 000 — 499 999	8,00%
500 000 — 599 999	7,00%
600 000 — 999 999	6,00%
1 000 000 — 1 999 999	5,00%
2 000 000 — 2 999 999	4,00%
3 000 000 — 3 999 999	3,00%
4 000 000 — 30 000 000	2,00%

Что требуется от клиента

Рассматриваются лица в возрасте от 20 до 85 лет, с гражданством РФ и постоянной пропиской в месте пребывания банка. Обязательно – наличие мобильного и домашнего номера телефона.

Для портфеля бумаг понадобятся:

• паспорт и СНИЛС;
• Совкомбанк выдает займ под залог недвижимости только по оригиналу ф. 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписки с расчетного счета (для ИП). Любой документ, доказывающий источник заработка;
• правоустанавливающие документы;
• свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).

Для жилых помещений понадобится ЕЖД или выписка из домовой книги.

Кредит под залог имеющейся недвижимости от Совкомбанка

Основное отличие от программы Совкомбанка под залог «Альтернатива» – предоставляемая сумма. Здесь максимально можно получить до 100 000 000 рублей. Такие программы особенно будут интересны для ИП и владельцев малого и среднего бизнеса.

Внимание! Программа действует только на территории Москвы и Московской области.

Процентная ставка от 13,99% — минимальная. В верхнем значении может достигать 36%. Зависит это от многих факторов: скоринговой оценки, срока кредитования, суммы.

Факт! За дополнительную комиссию есть возможность снизить процентную ставку.

Максимальный период обслуживания долга – до 15-ти лет.

Совкомбанк оформляет в залог недвижимость: квартиры или комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.

Что требуется от заемщика

Требования к заемщикам те же, что и для программы «Альтернатива». Обратите внимание, что для некоторых тарифов верхняя планка кредитоспособного возраста снижается до 65-ти лет.

Из личных бумаг понадобится паспорт и дополнительный документ на выбор заемщика.

Для подтверждения дохода подойдет:

• справка по форме 2,3 или 4-НДФЛ;
• налоговая декларация;
• патент;
• договоры (к примеру, на сдачу в аренду собственного помещения).

Для объекта недвижимости следует предоставить стандартный набор бумаг (такой же, как и в программе «Альтернатива»).

Если применимо к ситуации – пригодится брачный договор или свидетельство о заключении брака и согласие второго супруга на оформление недвижимости в залог.

Для юридического лица понадобится немного другой набор документов:

• паспорт руководителя, всех собственников бизнеса и участников сделки;
• учредительные документы;
• финансовые отчеты, балансы предприятия;
• карточки с образцами подписей, приказы о назначении лиц на должности, имеющие право подписи на документах;
• справка о крупности сделки.

Банк вправе запросить дополнительные документы, привлечение других лиц в качестве поручителей.

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области подобные кредиты под залог недвижимости помогает получить компания *Залоговик.

Предлагаются следующие условия:

• от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
• до 90 млн. р. в российской валюте;
• при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
• до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

1. Любая кредитная история.
2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании и Zalogovik24.

Видео: кредит в Совкомбанк под залог

Традиционно в сфере ипотечного кредитования лидерство удерживает покупка квартиры за счет заемных средств, когда приобретенная недвижимость становится обеспечением по обязательствам клиента банка. Однако ипотекой следует также считать залог уже существующего у заемщика недвижимого имущества для получения крупной ссуды, которую разрешено использовать на иные цели. Поговорим о том, как и на каких условиях можно получить кредит наличными в Совкомбанке под залог недвижимости.

Под залог недвижимости в Совкомбанке можно получить до 30 миллионов рублей.

Если на достижение цели не хватает средств, а банки не готовы предоставлять крупные ссуды по причине низкой заработной платы или большого количества текущих расходов, выходом из ситуации станет кредит под залог квартиры в Совкомбанке. Условия данного вида кредитования юридически не отличаются от стандартной в бытовом понимании ипотеки.

Документально сделка заключается с оформлением закладной – ценной бумаги, подтверждающей право банка распоряжаться жильем.

Закладная не наделяет кредитора правом владеть недвижимостью – собственником остается заемщик. Но в случае отказа от исполнения долговых обязательств банк имеет возможность продать залог, чтобы погасить ссуду.

Если вы получили кредит в банке Совкомбанк под залог недвижимости, у вас не получится построить дом, или приобрести автомобиль, или отправиться отдыхать – целевое использование средств строго отслеживается.

Основным назначением ссуды является улучшение жилищных условий, а именно – ремонт в закладываемом помещении. При нецелевом использовании кредита банк имеет право расторгнуть соглашение и потребовать досрочного возврата одолженных средств.

Параметры ссуды:

• сумма – от 1 до 30 млн рублей;
• срок – от 1 года до 15 лет;
• процентная ставка – от 14,99 % до 28 % годовых.

Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от ряда условий:

• срок кредитования;
• регион оформления услуги (здесь важен размер прожиточного минимума);
• выбранный пакет страхования;
• форма подтверждения дохода.

Подтвердить платежеспособность клиент вправе справкой по форме 2-НДФЛ либо справкой по форме банка.

Страхование кредита

Оформите кредит под залог недвижимости с программой страховой защиты.

Стандартно предлагаются два типа страховки.

1. Страхование риска утраты или повреждения жилого имущества.
2. Страхование жизни и здоровья.

Первый вид – обязательный, банк не может позволить себе потерять гарантию выплаты долга. Если заемщик откажется исполнять обязательства, кредитору не удастся восполнить финансовые потери. Страхование жизни и здоровья рассматривает обстоятельства, которые могут повлечь за собой потерю трудоспособности клиента или его смерть. При заключении страховки вы защищаете родных и близких от обязанности выплачивать долг за вас. Вы имеете право отказаться от страховки , уже после её оформления.

Отказ от страхования жизни и здоровья несет дополнительные риски для банка, поэтому тот вправе повысить ставки по кредиту.

Требования к клиенту

Заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

• возраст – от 21 года до 85 лет на дату закрытия долга;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в регионе оформления – не менее 4 месяцев.

Совкомбанк не требует собирать десятки справок, ограничиваясь лишь двумя документами, подтверждающими личность, и справками о доходе и трудоустройстве.

Что является залогом?

В качестве обеспечения принимаются помещения как жилого, так и нежилого фонда.

Кредит под залог недвижимости — доступный вид финансовой помощи от Совкомбанка.

Кредитор готов принять дом, квартиру, апартаменты или комнату при условии, что они соответствуют основным положениям о ликвидности (ознакомиться с полным списком положений можно у специалиста в отделении или на сайте Совкомбанка).

Основные ограничения:

• жилье находится в аварийном состоянии, не имеет подъездных путей, холодного или горячего водоснабжения;
• владельцем жилья или его части является несовершеннолетний;
• объект обременен ипотекой или лицами, имеющими право безвозмездного пожизненного пользования;
• дом, в котором находится закладываемое помещение, находится в списках под снос;
• недвижимость располагается в населенном пункте закрытого типа.

Подтверждение дохода

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это финансовая помощь, оказываемая мелкими кредиторами и ломбардами. Оказывая подобные услуги, заимодавцы серьезно рискуют, и стоимость кредитования значительно повышается по сравнению с крупными банками.

Рассчитывая на крупную сумму без лишних бюрократических издержек, вы всегда имеете шанс встретиться с мошенниками, которые оставят вас и без денег, и без квартиры.

Оформить в банке Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода не удастся: компания не предоставляет ссуды без справок, подтверждающих платежеспособность клиента.

Для тех клиентов, которым работодатель отказывает в выдаче справки о доходах по форме 2-НДФЛ, существует удобная альтернатива – справка по форме банка . Этот документ может отражать полный объем заработной платы, даже если часть ее заявитель получает на руки. Справка не передается налоговым службам и применяется только для определения платежеспособности клиента в процессе рассмотрении заявки на кредит.

Подача онлайн заявки

Нажав на кнопку ниже вы перейдете на официальный сайт Совкомбанк и сможете подать онлайн заявку на получение кредита под залог вашего недвижимого имущества.

Заключение

Мы ознакомились с программой нецелевого кредита наличными под залог недвижимости. Условия, требования к заемщику и предмету обеспечения, а также прочие параметры такой ссуды не отличаются от традиционной ипотеки . Почему в таком случае следует отдать предпочтение кредиту с обеспечением, а не оформить стандартный потребительский займ по двум документам?

В пользу первого выступают преимущества:

1. Залог гарантирует более низкую стоимость кредита.
2. Заемщикам доступны крупные суммы средств.
3. Обеспечение повышает ваш кредитный рейтинг, вы получаете больше шансов на положительное решение.
4. Недвижимость остается застрахованной от риска утраты и повреждений.
5. Если для получения нужной суммы дохода клиента недостаточно, он имеет право привлечь созаемщиков.

Видео: Нюансы займов под залог недвижимости.

Учитывая лояльные требования Совкомбанка к клиентам и предмету обеспечения, кредит под залог недвижимости следует признать не менее доступным, чем другой вид финансовой помощи. При этом выгодная процентная ставка и различные льготы позволяют выплачивать долг без ущерба семейному бюджету.

Кредит под залог недвижимости вполне обоснованно считается едва ли не самым доступным способом получить заем в крупной сумме, например, на покупку другого жилья или на открытие собственного бизнеса. И лучше всего взять такой кредит в «Совкомбанке», поскольку это финансовое учреждение предлагает самые выгодные условия займа. Они будут одинаковы для всех потенциальных заемщиков.

Преимущества кредита под залог недвижимости в «Совкомбанке»

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

Почему стоит обратиться в «Совкомбанк»? Потому что сотрудничество с ним обладает целым рядом дополнительных преимуществ, среди которых:

1. Прозрачные условия кредитования.
2. Понятная формула начисления процентов, причем ставка во многом зависит от финансового состояния заемщика, а также от того, каким дополнительным имуществом он располагает. Например, наличие автомобиля или еще одной квартиры, пусть даже в частичной собственности, является сильным аргументом в пользу положительного решения о выдаче кредита.
3. Большая сумма кредита. «Совкомбанк» предлагает своим клиентам до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если ваша квартира находится в центре столицы и расположена в новостройке, вы сможете рассчитывать на весьма солидную сумму. Но перед тем как заполнить заявку, уточните для самих себя стоимость вашей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму примерно будет заключен договор.
4. Оперативное решение проблем.
5. Длительный срок выдачи (до 30 лет), а в современных условиях такое может предложить далеко не каждое финансовое учреждение, и уж точно не по потребительским кредитам.
   Еще раз подчеркнем, что фиксированной ставки по кредиту нет. Она определяется индивидуально в каждом конкретном случае и во многом зависит от срока действия договора и целого ряда других факторов.

Условия выдачи кредита

Максимальная сумма займа, который можно получить под залог недвижимости, составляет 15 миллионов рублей. Получить такой кредит могут граждане Российской Федерации, уже достигшие 21 года и не старше 65 лет на дату, когда закончится действие договора. Требуется также, чтобы у потенциального заемщика в течение последних четырех месяцев была постоянная регистрация в любом городе России, и с условием, что он проживает в городе, где есть подразделение Совкомбанка, или в любом городе в радиусе 70 км от него.

В случае если банк одобрит выдачу кредита, заемщику необходимо будет заключить договор обязательного страхования и предоставить банку его подлинник. Кроме того, банк может потребовать копии документов, которые подтверждают оплату страховых взносов по данному договору. Также заемщик должен будет открыть текущий счет в Совкомбанке. Это обязательное условие получения кредита, и в дальнейшем пригодится при уплате ежемесячных платежей. Существуют еще некоторые нюансы оформления документов, с которыми клиента познакомят уже менеджеры.

Заемщик подписывает договор залога и кредитный договор. В этих документах указывают все существенные условия кредитования под залог недвижимости. В частности, говорится о том, что заемщик уплачивает ежемесячные платежи, кроме первого и последнего, в равных суммах (такой вариант называется аннуитетным). Ежемесячные платежи состоят из двух частей – тела кредита и начисленных процентов, порядок их расчетов будет указан в кредитном договоре.

Обратите внимание на то, что банк оставляет за собой право досрочного прекращения договора. Это возможно в следующих случаях:

• при частых просрочках ежемесячных платежей или в случае, если такая просрочка превысила 30 дней;
• если заемщик выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выплачивает взносы по договору страхования и т.д.;
• если в силу каких-то обстоятельств объект залога был утрачен или сильно поврежден;
• если заемщик использует кредит на цели, не предусмотренные заключенным договором;
• при нарушении правил пользования объектом недвижимости, находящимся в залоге, если это может привести к порче имущества;
• если заемщик не пускает представителей банка проверить состояние квартиры.

Все эти случаи детально описаны в договоре между банком и заемщиком. Также там описаны основания для досрочного погашения кредита последним. Это делается в полном соответствии с действующим законодательством. Заемщик обязан заранее уведомить банк о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого он пишет заявление (его форма утверждена банком), в котором будет указана как дата досрочного погашения, так и способ оплаты – наличный или безналичный. Банк должен получить такое заявление за 10 дней до указанной даты досрочного погашения. Все эти условия вы сможете уточнить у менеджера банка еще до момента заключения договора, и не стесняйтесь узнавать подробности!

Требования банка

Совкомбанк предъявляет достаточно высокие требования к недвижимости как к залогу. Кредит может быть выдан исключительно под залог квартиры, других жилых объектов или нежилого помещения в Москве или на территории Московской области. Но это должна быть ликвидная недвижимость, то есть объектом залога не может быть квартира в панельном или блочном пятиэтажном доме в столице, если он числится в списках на снос. И даже если его в таких списках нет, возможности заемщика будут ограничены – кредит ему выдадут на срок не более одного года.

Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:

• недвижимость, на которое есть обременение (например, она используется в качестве залога по другому договору), а также если есть лица, которые наделены безвозмездным правом на пользование таким объектом в течение своей жизни;
• квартира или другое жилое помещение, где владельцем объекта или даже его части является лицо, не достигшее 18 лет.

Документы для оформления

Здесь заметим, что возможен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Оформление кредита возможно только при условии предоставления заемщиком целого пакета документов, в который входят:

1. Гражданский паспорт,
2. Как вариант – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, даже бумага о постановке на учет в фискальных органах,
3. Справка о доходах (не всегда требуется, ее наличие зависит от качества объекта залога) ,
4. Копия трудовой книжки или соответствующего договора для фрилансера,
5. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный объект недвижимости (это должна быть соответствующая регистрация прав собственности, например, документ, который является основанием для возникновения таких прав – бумаги о приватизации, наследовании или факте дарения, договор купли-продажи и т.д.).

При условии, что заемщик состоит в браке, банк может потребовать соответствующий документ, а заодно письменное согласие супруга на то, чтобы данная недвижимость стала объектом залога. Вообще банк оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы.

Способы погашения кредита

Совкомбанк предлагает своим клиентам самые гибкие условия погашения кредита. Вы можете закрывать платежи наличными денежными средствами, которые будете вносить на счет через кассу банка, а можете перечислять деньги безналичным способом, как вам будет удобнее. И в том, и в другом случае оплата за услуги финансового учреждения взимается в соответствии с действующими тарифами.

При этом важно соблюдать график, который будет установлен кредитным договором. Там будет четко указана дата платежа – она определяется в индивидуальном порядке. И вносить деньги нужно будет до наступления этой даты. Если она приходится на выходной или праздничный день, то заемщик должен внести средства на следующий же рабочий день после наступления даты платежа.
За несвоевременную оплату таких платежей банк предусматривает штрафные санкции в соответствии с требованиями законодательства. Заемщику в таком случае придется платить неустойку в размере 0.3% (но не от всей суммы задолженности, а только от просроченного платежа), причем за каждый день такой просрочки. Кроме того, банк начислит ему штраф в размере 0.01% от суммы кредита. Если просрочки повторятся в будущем, за каждую из них нужно будет заплатить штраф и неустойку.

Время чтения ≈ 3 минут

Ответ: Банк, по отзывам, действительно довольно лоялен к клиентам, которые допускали просрочки в прошлом. Основные требования предъявляются к объекту залога, а не к самому заемщику.

Это сильно упрощает жизнь тем, кто готов встать на путь исправления и выплачивать кредит в установленные сроки без нарушений. Риски для банка снижаются за счет залога недвижимости.

Тем, кто хочет взять кредит под минимальный процент, стоит учитывать, что банк имеет на данный момент три предложения, которые существенно отличаются по ставке. Изучить предложения можно, если почитать документы, находящиеся на официальном сайте банка прямо под общими условиями:

Условия кредита под залог недвижимого имущества в Совкомбанке

Предложения банка чем-то схожи с тарифами банка Тинькофф для разных категорий клиентов. То есть, кто-то получил кредитку на выгодных условиях, а кто-то на практически грабительских. Все зависит от тарифного плана, подобранного для клиента.

С Совкомбанком то же самое. Только «тарифный план» или ставка по кредиту под залог недвижимости будет зависеть не от особенностей клиента, а от особенностей залога.

Предпочтителен залог дорогой квартиры в центре крупного города. Если клиент может предложить лишь квартиру в небольшом городке в области, залоговая стоимость которой менее 700 тысяч рублей, то шансов мало. В Совкомбанке есть минимальная сумма кредита под залог недвижимости.

Это сразу отметает возможность залога недорогих объектов, таких как земля и гараж. Хотя всегда есть возможность быть рассмотренным на индивидуальных условиях. Но, увы – уже не под минимальную ставку.

При желании кредитоваться на сумму меньше, предусмотренной банком для залоговых кредитов, стоит рассмотреть беззалоговые программы банка.

Для того чтобы ставка была минимальной, объект залога должен полностью соответствовать требованиям банка, была возможность предоставить дополнительный залог (машины) и пакет документов собирается максимально полный.

Что касается максимальной ставки, то на составляет более 35% годовых, а значит, что можно оформить беззалоговый кредит даже на более выгодных условиях. Основное преимущества кредита Совкомбанка под залог недвижимости – длительный срок (до 30 лет). Но и здесь не все так просто.

Например, если жилье не значится в списке на снос, но по определенным критериям банка имеет подобные риски в будущем, то максимальный срок кредита – это год.

Да, можно в результате получить кредит под залог недвижимости под большой процент на короткий срок. В этом случае даже кредитка того же Тинькоффа начинает казаться достойной альтернативой залоговому кредиту.

Так вы годно ли брать кредит под залог недвижимости в Совкомбанке?

• Да, если вы собственник квартиры, которую это банк отнесет к первой категории.
• Нет, если вы собственник квартиры, которую банк отнесет к третьей категории (категории представлены на картинке в красной рамке).

Отнесение к категориям (их три) зависит от внутренних критериев, применяемых банком. Узнать на какие условия можете претендовать именно вы можно на стадии получения консультации. На срок кредита влияет «качество» предлагаемого залога. Максимальный срок и минимальная ставка доступна лишь тем, кто готов заложить безупречное по меркам банка жилье.