Домой ОТП банк Акт освидетельствования скрытых работ армирование. Акт скрытых работ на армирование

Акт освидетельствования скрытых работ армирование. Акт скрытых работ на армирование

Акт технического осмотра здания

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технического осмотра здания имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта технического осмотра здания

Акт по обследованию (жилого, общественного, указать) здания в г.__________________ по________________________ ул. № ____ строение ______________________ для его капитального ремонта, надстройки и реконструкции (указать необходимый вид работ).

Главный инженер института (конторы, бюро) ________________ Главный конструктор института (конторы, бюро) _____________

Начальник отдела изысканий _____________________________

Главный инженер отдела изысканий _______________________

Техническое задание

(ЗАДАНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ)

на производство изысканий для установления причин появления деформаций (установления технического состояния и условий реконструкции) здания по адресу: _________________________

Заказчик _______________________________________________

1. Габарит предполагаемой к обследованию части здания ____

2. В указанном габарите обследованию подлежат (да, нет):

а) фундаменты и основание _______________________________

б) стены _______________________________________________

в) внутренние отдельно стоящие опоры ____________________

г) перекрытия ___________________________________________

временные нормативные нагрузки по этажам существующие __

е) системы инженерного оборудования _____________________

3. Конечные цели обследования здания или его части: _______

_______________________________________________________

Примеры оформления актов освидетельствования скрытых работ

1. акт скрытых работ Устройство песчаной подготовки под фундаменты

2. пример акта скрытых работ Устройство бетонной подготовки под фундаменты

3. форма акта скрытых работ Устройство опалубки фундаментов

4. акт скрытых работ образец заполнения Армирование фундаментов

5. форма акта скрытых работ Бетонирование фундаментов

6. акт скрытых работ Монтаж фундаментных блоков

7. пример акта скрытых работ Гидроизоляция фундаментов

8. Акт осмотра свай до погружения

9. Акт на сварку и антикоррозийную защиту стыков свай

10. Кирпичная кладка стен с армированием

11. пример акта скрытых работ Утепление кирпичных стен газобетоном

12. Устройство и армирование кирпичных перегородок

13. акт скрытых работ образец заполнения Монтаж плит перекрытий (с анкеровкой)

14. акт скрытых работ Армирование стен

15. Бетонирование стен

16. акт скрытых работ Армирование перекрытий

17. акт скрытых работ образец заполнения Бетонирование перекрытий

18. Монтаж стеновых панелей

19. пример акта скрытых работ Герметизация стыков наружных панелей

20. форма акта скрытых работ Монтаж лифтовых шахт

21. акт скрытых работ образец заполнения Монтаж колонн

22. акт скрытых работ Монтаж балок

23. Антикоррозийная зашита сварных соединений

24. Монтаж лестничных маршей

25. форма акта скрытых работ Монтаж вентблоков

26. пример акта скрытых работ Устройство оснований под паркетные полы

27. акт скрытых работ Устройство звукоизоляции под полы

28. Антисептирование лаг

29. пример акта скрытых работ Гидроизоляция санузлов

30. акт скрытых работ образец заполнения Устройство пароизоляции кровли

31. форма акта скрытых работ Устройство утепления кровли

32. акт скрытых работ Устройство армированной цементной стяжки под кровлю

В предложенном файле представлены примеры заполнения акта скрытых работ на перечисленные ниже виды строительных работ подлежащих к актированию.

Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.

Форма акта на осмотр открытых рвов и котлованов под фундаменты

Акт проверки качества грунтов основания в открытом котловане (ИГАСН)

Утверждена распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 19 апреля 1999 года N 323-РЗП

Номер формы 8/99

Актуальность: Неактуальный материал

Вид материала: Акт (форма)

Примечания

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1064-ПП с 1 апреля 2006 года Государственное учреждение - Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора г.Москвы преобразовано в орган исполнительной власти - Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ И ПРИЕМКИ КОТЛОВАНА

под ________________________________________________________________________

«__» _____________________ 200_ г.

Комиссия в составе: _______________________________________________________

___________________________________________________________________________

(должности, фамилии, имена, отчества)

действующая на основании ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

участвующих в приемке или на права по должности,

___________________________________________________________________________

представленные в установленном порядке)

произвела освидетельствование котлована под ___________________________________

___________________________________________________________________________

Комиссии предъявлены:

1. Рабочие чертежи фундамента, ограждения и крепления котлована № ___________

разработанные ______________________________________________________________

(наименование организаций)

___________________________________________________________________________

с нанесением на чертежах отклонений от проекта, допущенных в процессе строительства и согласованных с проектной организацией ________________________

___________________________________________________________________________

2. Журнал работ № ________________________________________________________

3. Журнал № ____________________________________________ авторского надзора

4. Ведомость постоянных реперов и акт № _______________________ геодезической разбивки ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Ознакомившись с предъявленными документами и проверив выполненные работы в натуре, комиссия установила:

1. Отметка естественной поверхности грунта у котлована _______________________

2. Котлован вырыт до отметки ______________________________________________

при проектной отметке ______________________________________________________

3. Нивелировка произведена от репера № _____________________________ отметка

которого ______________________________________ (в отметках, принятых в проекте)

4. Котлован имеет шпунтовое ограждени е (закладное крепление), выполненное из __________________________________________ забитого на глубину от дна котлована

от ___________ м до ____________ м при глубине забивки по проекту ____________ м

Отметка верха ограждения ___________________________________________________

Соответствие проекту и состояние ограждения __________________________________

(указать отклонения в положении шпунта,

___________________________________________________________________________

крепления на отметках верха и поверхности грунта,

___________________________________________________________________________

наличие всех обвязок и распорок качество сопряжений,

___________________________________________________________________________

замкнутость контура шпунта в плане и т.д.)

5. Размеры котлована понизу в плане с нанесением проектных осей и плана фундамента приведены в приложении № _______________________ к настоящему акту

6. Отметка воды (вне котлована на дату составления акта) ______________________

___________________________________________________________________________

7. Отметка рабочего горизонта воды, принятая в проекте _______________________

8. Интенсивность водоотлива _________________________________________ м 3 /час

9. Грунт на дне котлована состоит из ________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

и залегает ниже котлована, согласно данным бурения (шурфования) на глубину ____ м, после чего идет _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

10. Данные о заглушении ключей ____________________________________________

___________________________________________________________________________

11. Результаты испытаний несущей способности грунта ________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Расчетное сопротивление данного грунтового основания может быть принято _____

Кг/см 2. при принятом в проекте _______________________ кг/см 2

Комиссия постановила:

1. Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Предъявленные к приемке работы приняты с оценкой качества __________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Разрешить заложение фундамента на отметке _______________________________

___________________________________________________________________________

(в отметках, принятых в проекте)

___________________________________________________________________________

Приложения:

1. Проектный и исполнительный план котлована с привязкой к осям сооружения.

2. Продольный и поперечный разрезы по котловану с нанесением проектных и фактических отметок.

3. Результаты контрольного бурения или шурфования от «__» _____________ 200_ г.

с нанесением геологических данных, указанных в проекте.

4. Акт испытания несущей способности грунта основания.

5. Развертка шпунтового ограждения.

6. Журнал погружения шпунта.

Подписи: _____________________________

_____________________________

_____________________________

и сооружений, экспертиза: кровли, фундамента, стен, перекрытий, фасада, конструкций

Обследование грунта. обследование фундаментов. всех конструкций здания (обследование железобетонных конструкций. обследование деревянных конструкций), стен, кровли, перекрытий, фасада. Полученные результаты дают исчерпывающую информацию о работоспособности, износостойкости и скрытых дефектах объекта и его элементов. Мы проводим обследование каждого объекта с индивидуальным подходом. Обследование определяет степень износа конструкций, при оценке недвижимости (обследование недвижимости) или подготовке проекта реконструкции обследование проводится грамотно и надежно. Опытные инженеры произведут необходимые вскрытия, замеры, расчеты и соберут все в единое заключение. Техническому обследованию подвергаются здания и сооружения перед ремонтом и реконструкцией. За один день составим ведомость дефектов для капитального ремонта.

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений - это инженерная работа, определяющая несущую способность узлов и конструкций зданий, состояние инженерных коммуникаций и общее техническое состояние. Процесс обследования зданий и сооружений являет собой аналитическое сопоставление проектной документации, которая имеется в распоряжении исследователей, с данными визуального осмотра и инструментального анализа, которые определяются во время обследования. Обследование включает в себя методы качественного контроля изготовления или монтажа различных элементов оборудования и строительных конструкций, которые обеспечивают соответствие объекта проектным и эксплуатационным характеристикам. Состояние эксплуатируемых конструкций изучается теми же методами, как и при контроле качества их изготовления.

Визуальное обследование

Определение текущего фактического состояния помещений на предмет ремонта, безопасной эксплуатации

Предварительное (визуальное) обследование

Основой для предварительного обследования является первичный осмотр объекта с применением приборов и измерительных инструментов. Это могут быть фотоаппарат, бинокль, рулетка, щуп и т. п. Обнаруженные при визуальном обследовании дефекты, влияющие на прочность, жесткость и устойчивость несущих конструкций (балок, колонн, перекрытий) служат поводом для проведения детального обследования. Зафиксированные во время обследования признаки, указывающие на аварийность здания или отдельных его элементов, подлежат немедленной разработке мероприятий по предотвращению обрушения.

При обнаружении перекосов здания, характерных трещин, разломов стен, можно предполагать неудовлетворительное состояние грунтового покрытия. В таком случае необходимо проведение инженерно-геологических исследований. Их результаты могут указать на необходимость укрепления фундамента.

Локальные расчеты выполняются на строительные, ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы

Визуальное обследование стен

Визуальный осмотр стен является неотъемлемой частью технического осмотра конструкций. При визуальном ознакомлении определяются: конструктивная схема стен, применяемый материал, тип кладки, толщина швов и т.д. При обследовании панельных стен уделяется внимание определению типа панелей, наличию закладных деталей, принципам крепления конструкций к каркасу. Обязательно проверяется состояние защитных устройств: желобов, лотков и труб, тротуаров и водоотводящих лотков на них, отмостков.

При обследовании стен учитывается ряд факторов, влияющих на долговечность и теплотехнические особенности исследуемых объектов. Это состояние остекления, исправность вентиляции, возможное образование застоя сточных вод у стен. К избыточному выделению влаги и пара ведет недостаточная герметизация производственного оборудования, это также учитывается при обследовании.

Экспертиза фасада здания

Внешний вид наружной поверхности здания под воздействием природных факторов подвержен износу. Степень изнашивания зависит от свойства использованных материалов и качества строительных работ. Промерзание, выветривание, намокание структуры и появление грибка по причине протечек кровли приводит к повреждению внешней отделки.

Искусственные и естественные декоративные материалы имеют особенности в оценки их эксплуатационных характеристик. Различные проявления разрушения поверхности: отслоение штукатурки или отдельных слоев лакокрасочных покрытий, растрескивание облицовочных материалов или преждевременные коррозийные явления – предусматривают многообразные способы их устранения.

Планирование реконструкции здания для определения объемов и видов работ невозможно без всеобъемлющего экспертного заключения о состоянии фасада здания. Услуги независимых экспертов могут понадобиться после окончания строительства для контрольных замеров здания и его элементов при проведении технического обследовании. Выборочное инструментально-визуальное обследование следующих конструкций и элементов зданий: вертикальные несущие (стены, колонны, столбы) и ограждающие конструкции: внутренние поверхности стен подвалов и приямков междуэтажные перекрытия фермы, конструкции кровли фасады, входные группы. Изъяны могут возникнуть от нарушения технологии монтажа, заводского брака материалов, чрезвычайных условий воздействия природных факторов.

Исследование фасада здания проводится визуальным и инструментальным способом. Результат заключения экспертов выражается в документальном оформлении.

Инструментальное обследование фасада

Техническое обследование фасада - неотъемлемый элемент обследования объекта. Состоит из двух этапов - изучения проектной документации, а также визуального и инструментального осмотров. На первом этапе ведется проверка правильности монтажа в соответствии с государственными нормами, надежности материалов, которые применялись при строительстве. На соответствие стандартам проверяется вся проектно-техническая документация. При непосредственном обследовании здания изучается состояние всех конструкций фасада, качество их монтажа. Определяется соответствие их требованием строительных норм. В рамках обследования фасада ведется проверка наличия крепежных элементов, качества выполненных монтажных швов и узлов, соответствия построенного объекта проектным документам.

Обследование кровли

Верхняя ограждающая конструкция больше других элементов здания подвержена износу и требует регулярного осмотра, обслуживания и ремонта. Тип несущих каркасов, разнообразие проектных решений и применяемых материалов требует различного подхода к обнаружению изъянов в материале и конструкции. Обследование кровли может потребоваться в любой период использования объекта. Намокание стен и помещений верхних этажей свидетельствует о том, что кровельная система приходит в упадок и срок ее службы подходит к концу. Оценка технического состояния физического износа помогает определить объем ремонтно-восстановительных работ или неотвратимость полной замены всей системы. Ввиду особой ответственности самой верхней части здания и трудоемкости проведения любых работ, является целесообразным предупреждение всевозможных негативных результатов. Во время обнаруженные дефекты позволят предотвратить более существенный ущерб. Для уменьшения затрат на эксплуатацию здания необходимо произвести обследование для установления теплоизоляционных характеристик кровельной системы. Применение специальной аппаратуры позволяет установить места нарушения теплоизоляции. Разработка РП усиления строительных конструкций по результатам обследования - раздел КЖ, КМ (раздел уточнить по результатам обследования). Выводы экспертизы дают возможность разработать наиболее рациональный план мероприятий по модернизации обследуемого объекта.

Техническое обследование кровли

Обследование состояния кровли позволит вовремя обнаружить появляющиеся дефекты и устранить их. Изучение начинается с обследования несущих конструкций, определения степени их опирания на балки или фермы. Ведется осмотр состояния несущих конструкций кровли, визуально определяются дефекты: коррозия, нарушение стыков и т.п. Ведется расчет, определяющий запас или недостаточность несущей способности конструкций. Анализируется пространственная жесткость, изучается наличие и состояние связей жесткости. Покрытие кровли также подлежит обследованию. В этом случае проводится визуальный осмотр покрытия на предмет возможных протечек. Покрытие анализируется с целью изучения необходимости замены. Определяется толщина кровельного покрытия, а также утеплителя. По завершению технического обследования кровли эксперт выдаст рекомендации по составу и состоянию исследуемого объекта, разработает меры устранения выявленных дефектов.

Экспертиза кровли

Чрезвычайно важным элементом любой постройки является кровля. От ее надежности и качества кровельного материала зависит срок службы всего строения, уровень комфортности проживания. Дефекты кровли возникают при нарушении технологии возведения здания, при нарушении технологии его эксплуатации или вследствие воздействия климатических условий. Для каждого вида кровли характерны свои дефекты, так для двускатной кровли характерны гниение и поражение грибком. В процессе проведения экспертизы специалистами детально изучаются деревянные конструкции кровли, измеряется уровень влажности и температуры, определяется наличие повреждений (механических и биологических). Повышенная влажность сигнализирует о нарушении воздухообмена и указывает на присутствие плесени. Плесень в свою очередь, разрушает балки и укорачивает срок службы кровли. Плоские кровли страдают в основном от недостаточной герметичности гидроизоляционного покрытия. Поэтому особое внимание экспертами уделяется изучению общего состояния кровельного ковра, признакам истощения кровельных материалов под воздействием агрессивных атмосферных воздействий. Изношенная плоская кровля покрывается пузырями, рубероид трескается, местами отстает от поверхности, битумная мастика приобретает рыхлую и губчатую структуру.

Экспертиза кровли цена 120 000 р.

При проведении экспертизы особое внимание должно уделяться водостокам: при наличии внутреннего водостока обследуются водосточные воронки и степень их загрязненности, определяются области застоя воды – проблемные зоны. При не работоспособном наружном водостоке дождевая вода способна доставить много неприятностей – она захлестывается на стены, попадает на балконы и в помещения верхних этажей, скапливается в приямках цокольных этажей. При экспертизе визуально устанавливаются участки намокания фасадных стен и цоколя, определяется степень намокания и разрушения строительных элементов.

Дополнительно могут быть проведены лабораторные исследования строительных материалов методом выборки проб из кровельного ковра. При проведении строительной экспертизы образцы-пробы изучают с целью установления физико-химических свойств строительных материалов, а также определения причин частичной или полной утраты ими своих эксплуатационных качеств. Также для этой цели подходит метод обследования с помощью инфракрасного излучения.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения работоспособности строительных конструкций.

Техническое обследование конструкций

Техническое обследование конструкций производится с целью выяснения их несущей способности. Причинами для обследования могут служить планируемое увеличение нагрузок на конструкции, перенос перегородок, модернизация объекта и т.п. Также поводом для технического обследования служит заметный рост деформаций, промокание или разгерметизация стен, необходимость в замене отдельных элементов, отсутствие документации, регламентирующей характеристики конструкций. Наиболее часто собственники объектов недвижимости проводят техническое обследование плит перекрытий в связи с увеличением нагрузки в результате установки оборудования или переустройства. Но в этом случае им рекомендуется провести полный осмотр здания, так как увеличение нагрузки на перекрытия влечет за собой повышенную нагрузку на стены, фундамент, грунты. Без расчета несущей способности всех этих элементов техническое заключение будет не полным.

Обследование стен

Особенности обследования вертикальных конструкций заключаются различном назначении ограждающих, несущих и самонесущих стен. Отвесные элементы, составляют наружную оболочку здания и разделяют внутреннее пространство на отдельные помещения.

Поэтому при освидетельствовании в первую очередь устанавливается конструктивная схема здания. Вектор нагрузок обуславливает планировку внутренних несущих стен и перегородок. Индивидуальные методики требуются для каждого вида используемых материалов: традиционных кирпича, камня, бетона, дерева и используемых новых технологий монтажа композитных термопанелей.

Натурное обследование должно выявить дефекты и причины их возникновения. Понижение температуры наружного воздуха, нарушение гидро и теплоизоляции приводит к появлению пятен сырости, конденсата и плесени на внутренних поверхностях.

Самое опасное явление это горизонтальные трещины в простенках, вертикальные в перемычках и диафрагмах жесткости (стенках лифтовых шахт). Такого рода повреждения возникают от перепада температуры, осадок фундаментов, естественной усадки бетона, превышения проектных нагрузок.

Специальные инструменты позволяют определить характеристику трещин. От этого зависят затраты на ремонт. Для устранения старых трещин достаточно косметического ремонта. Развивающиеся деформации требуют применения более радикальных мер.

Экспертиза стен

Стены зданий и сооружений постоянно подвергаются воздействию неблагоприятных атмосферных явлений, поэтому с течением времени изнашиваются. Изношенность или «усталость» строительных элементов и конструкций грозит снижением технических характеристик материалов, что в дальнейшем может привести к их разрушению. Деформационные проявления могут появиться и в новых зданиях – по причине нарушения технологии строительства, применения некачественных материалов или вследствие неправильной эксплуатации здания. Строительная экспертиза стен проводится с целью получения ясного представления о прочности и качестве стен. Особое внимание уделяется несущим стенам, так как именно на них приходится основная нагрузка от перекрытий и конструкций кровли. Также именно несущие стены воспринимают горизонтальные силы (от ветра), динамические и сейсмические нагрузки. При проведении строительной экспертизы стен в первую очередь проводится визуальное обследование, в ходе которого проверяется вертикальность и горизонтальность стен, выявляется наличие трещин и других повреждений. При обнаружении дефектов эксперты приступают к инструментальному исследованию: производятся замеры величины раскрытия трещин, измерение прогибов, изучение фактической и максимальной прочности материалов. В несущих стенах определяется расположение армирования и степень повреждения металлических элементов коррозией.

При обследовании стен применяются неразрушающие методы (ультразвуковой метод, метод ударного импульса и упругого отскока). Это позволяет сохранить изучаемые конструкции в практически нетронутом виде. Ультразвуковой метод также доказал свою высокую эффективность для обнаружения трещин и пустотных участков, структурной неоднородности материала стен и наличия каверн. Экспертиза стен включает в себя также исследования на тепло- и гидроизоляцию. Это способствует проверке соблюдения установленных норм влажности и температуры в помещении. Температурные и влажностные показатели важны не только для жилых зданий, но и для производственных помещений, в которых устанавливается дорогостоящая сложная аппаратура.

Своевременно проведенная экспертиза стен позволит получить ясное представление об их техническом состоянии и поможет произвести ремонтные работы или перепланировку с наименьшими затратами.

Инструментальное обследование стен

При инструментальном обследовании стен изучаются параметры устойчивости (прогибы, отклонения), физико-механические особенности материала, теплотехнические показатели, величины вибраций. Это глубокий метод исследования, определяющий точные свойства конструкций. Участок для проведения испытаний определяется путем визуального осмотра и ознакомления с проектно-технической документацией. В зависимости от типа деформации применяются различные методы исследования. При обнаруженных отслоениях кладки, измеряется площадь и глубина поврежденного участка, выявляются возможные причины - излишняя влага, тепловое воздействие и пр. Обнаруженные трещины также измеряются, определяется их характер и причины появления. Все исследованные дефекты наносятся на чертежи, к схемам даются текстовые пояснения и рекомендации.

Натурные испытания анкеров и дюбелей

Сейчас стало возможным провести их непосредственно на объекте, если строительное основание имеет проектную прочность. Эти работы ведутся в соответствии с государственными стандартами.

Проверке подлежат не менее пятнадцати анкерных креплений для однородных участков. Если анкеры монтируются на основе тяжелого бетона, рекомендуется проверять не менее десяти элементов крепежа. Испытание проводятся при помощи специализированного оборудования, оснащенного электронным силоизмерителем. Кроме того, крепления фасадных систем можно испытать на уровень воздействия весовых и ветровых нагрузок - по отдельности и в комплексе. Полученные результаты исследований позволят определить максимальные нагрузки крепежей при условии заданной деформации.

Обследование стен 12 измерений

Испытания анкерных дюбелей на вырыв проводились в наружном фактурном слое керамзитобетонных панелей наружных стен.

Теплотехнический расчет наружных стен

Сопротивление теплопередаче стен.

Подготовка обследования начинается с технического задания, на основании которого мы определим объем работ.

Визуальное обследование:

Обмерные работы при техническом обследовании

Целью обмерных работ является определение параметров строительных конструкций и их элементов, уточнение их соответствия с проектной документации или отклонений от нее. С помощью инструментальных измерений уточняют расположение конструкций, их пролеты, размеры поперечных сечений, высоту помещений. Расстояние между характерными узлами и т. п. По итогам измерений составляются планы, в которых отмечается фактическое расположение конструкций, разрезы объекта, чертежи сечений несущих конструкций и узлов сопряжений. Для обмерных работ применяется только поверенный инструмент. Зачастую это линейки, штангенциркули, рулетки, отвесы, лупы. В случае необходимости проверяющие лица прибегают к применению специальных приборов: нивелиров, теодолитов, дальномеров, дефектоскопов и т. п.

Инструментальное:

Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента - это подземная часть здания, которая воспринимает все нагрузки от вышерасположенных конструкций и передает их на основание. Не секрет, что от прочности и надежности фундамента зависит прочность и надежность всего здания. К тщательному обследованию фундамента чаще всего прибегают, когда уже выявлены серьезные дефекты и деформации: отклонения от горизонтали и вертикали, трещины, подтопления, промерзания, обнажение арматуры, коррозия, неравномерная усадка. Целесообразно также проводить экспертизу фундамента, если планируется реконструкция здания или капитальный ремонт, кардинальная перестройка верхних элементов или размещение тяжелого технологического оборудования. Экспертиза помогает установить процент физического износа фундамента, определить, смогут ли несущие конструкции воспринять дополнительные нагрузки. При необходимости экспертиза фундамента позволяет спланировать мероприятия по укреплению несущих конструкций и усилению фундамента. В первую очередь, эксперты изучают все проектно-технические документы и результаты обследования состояний грунтов. От того, выполнялись ли перед началом строительства изыскательские работы, и была ли учтена при закладке фундамента глубина промерзания грунта, зависит прочность и долговечность здания. При визуальном осмотре фундамента осматриваются стены подвала на наличие повышенной влажности, поражения грибком, прогибов, оползней, трещин и прочего. После визуального осмотра и обнаружения дефектов устраивается инструментальное обследование фундамента. Производится обмер всех технических конструкций: фундаментных блоков и балок. С помощью геодезических измерений определяется величина просадки фундамента. Предел прочности бетона устанавливается методом отрыва со скалыванием или методом упругого отскока. Величина защитного слоя арматуры определяется с помощью ультразвукового тестера. При необходимости некоторые образцы бетона могут быть направлены в лабораторию для детального изучения (определение влагопроницаемости, морозоустойчивости, степени коррозии).

В результате проведенной экспертизы фундамента должны быть составлены дефектная ведомость и акт осмотра, а также выдано подробное экспертное заключение, включающее в себя фотоматериалы выявленных дефектов, их подробное описание, выводы и рекомендации по их устранению.

Инструментальное обследование фундамента

Техническое обследование фундамента определяет его состояние, прочностные характеристики, выявляет возможные дефекты. По итогам определяется необходимость и объемы работ по укреплению или усилению фундамента. Если при визуальном осмотре были обнаружены серьезные дефекты фундамента, для получения точных данных проводится инструментальное обследование. С помощью него определяются прочностные характеристики, морозостойкость фундамента. Если были обнаружены трещина, обследование определит причину и характер их возникновения. Главный элемент исследования фундамента - определение фактической прочности бетона. Провести это исследование можно неразрушающими методами: с помощью ультразвукового исследования, отрыва со скалыванием, ударного импульса и т. п. Своевременное обследование фундамента определяет степень его надежности, а значит и надежность конструкций объекта в целом.

Техническое обследование фундаментов

Инструментальное обследование состояния несущих конструкций подземной части здания позволит оценить степень их изношенности. Предварительно изучается проектная документация и архивные данные. Анализируются результаты геологических изысканий и пробы грунта, взятые перед началом строительства. Уже на этой стадии можно найти факторы, повлекшие за собой изменения в структуре обследуемого объекта. Затем, через отрытые шурфы осуществляется визуальный осмотр. Он необходим, чтобы обнаружить явные дефекты и повреждения. Достоверную информацию даст лабораторное исследование взятых проб, поверочные расчеты и теплотехнический расчет. Мы определим характер повреждений, деформаций и причины их возникновения.

Обследование оснований и фундаментов зданий

Исследование грунтов оснований из отрытых шурфов. Бурение скважин до 5 м.п. Отбор грунтов для лабораторных исследований. Сложность проведения подобной экспертизы заключается в том, что обследуемая конструкция скрыта в толще земли. При освидетельствовании внутренних пространств механизация работ невозможна.

Подземная часть воспринимает все статические нагрузки здания и перераспределяет их на грунт по всей площади соприкосновения. Подвижные пласты грунта в свою очередь оказывают воздействие на опоры объекта.

Дефекты в подземной конструкции могут возникнуть на стадии строительства объекта вследствие несоблюдения технологии или ошибки при проектировании. В процессе эксплуатации причинами нарушения целостности сооружения могут быть повреждение системы мер отвода осадков или смещение пластов почвы.

В результате техногенного воздействия или изменения условий окружающей среды происходит изменение режима и уровень движения грунтовых вод. Строительство близлежащих объектов или подземных коммуникаций так же может изменить реактивное давление грунта.

Работы по осмотру объекта включают как саму конструкцию, так и исследование характеристик основания, сбор информации о факторах внешнего воздействия. Целью экспертизы является выявление дефектов, установление причин деформаций и динамики процессов. Экспертное заключение содержит технологические и технические решения для устранения повреждений, если таковые имеются, и меры по предупреждению их появления в дальнейшем.

Обследование сборных плит перекрытия

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проверка несущей способности многопустотной плиты по серии 1.041.1-3 (pdf 340 Кбайт) техническое заключение.

Боле пятидесяти лет в капитальном строительстве используются перекрытия из сборных железобетонных плит. Правильно распределенные постоянные статические нагрузки обеспечивают прочность железобетона на протяжении длительного периода времени. Если выполняются все условия эксплуатации или консервации объекта, срок службы плит перекрытия еще не исчерпан.

Проведение капитального ремонта, замена отделочного покрытия пола влечет изменение постоянных нагрузок. Перепрофилирование целевого использования здания или необходимость установки нового оборудования приводит к перераспределению или увеличению полезных нагрузок.

Долговечность любого железобетонного изделия зависит от соблюдения технологии производства, прежде всего толщины защитного слоя. В плитах перекрытия применяется напряженный пространственный каркас. Обнажение арматуры недопустимо. Обследование плит перекрытий в первую очередь устанавливает соответствие их проектному положению. Ни при каких условиях нельзя нарушать их целостность для устройства технологических отверстий и проемов. Коррозия арматуры, нарушение гидроизоляции и воздействие агрессивных сред приводят к утрате несущей способности.

Определение фактических прочностных характеристик материалов – испытания неразрушающим методом в полевых условиях

Обнаружение трещин и дефектов конструкций

Определение прочности и однородности бетона

Определение защитного слоя и диаметров арматуры

Поверочные расчеты несущей способности конструкций

Обследование сборных плит перекрытия позволяет определить рекомендации о целесообразности дальнейшего использования всего объекта или отдельных его частей. На основании чего можно принять решение о восстановлении или замене элементов.

Экспертиза перекрытий

Один из способов усиления плит

Требуется проверить несущую способность существующей многопустотной плиты

Исходные данные:

перекрытия 5.7 х 3м по серии 1.041.1-3 (ПК 56-30-5 Ат V). В качестве анализа принята плита с наименьшей несущей способностью (500кг/м2). В связи с наличием продольной трещины (раскрытие 0.5мм) в нижней части плиты предполагаем что 2 несущих арматурных стержня выключились из работы плиты.

Согласно серии плита армирована - 9 d10 Ат V.

Принимаем в качестве несущей арматуры 7 d10 Ат V.

В качестве ненапрягаемой арматуры применяется:

  • в сжатой зоне 16 4 Br I
  • в растянутой зоне 16 4 Br I

    • Приводим сечение многопустотной плиты к условному. поскольку бетон растянутой зоны не участвует в работе. в качестве расчетного принимается тавровое сечение.

    Вариант 1.

    Расчет несущей способности существующей плиты см. приложение А.

    Также учитывается собственный вес плиты 240 кг/м2

    Вариант 2.

    Расчет несущей способности плиты после прорезки верхних пустот под усиление плит см. приложение Б. Ширина плиты принимается 150мм. Результат плита будет работать как отдельные тавровые балки с полкой в растянутой нижней зоне. Между трещинами принимается участок в котором один главный стержень арматуры выключен из работы.

    В качестве нагрузки на плиту принимаем (путем подбора) нагрузку в 230кг/м2.

    Также учитывается собственный вес плиты 230 кгм2

    По первому варианту расчетов – несущая способность плиты с учетом двух продольных трещин на расстоянии 400-500мм друг от друга, с предположением что трещины проходят по рабочей арматуре и исключают ее работу, составляет – 230 кг/м2.

    По второму варианту расчетов – несущая способность плиты с учетом двух продольных трещин и выреза верхней части бетона под усиление (см. эскиз 1) составляет – 230 кг/м2.

    Георадарное обследование фундаментов, стен, покрытий

    Георадарным обследованием называют методику, которая заключается в анализе импульсов, отраженных от границ сред с разными характеристиками.

    С помощью георадара, применяемого при техническом обследовании, можно получить наиболее полные данные о материалах.

    При герном обследовании фундаментов удается исключить необходимость выбуривания кернов на исследуемых точках, сэкономить на обследовании и при этом получить наиболее достоверные данные о профиле фундамента.

    Обследование конструкций объекта с помощью георадара позволяет обнаружить внутренние трещины, неравномерности осадки, деформацию арматуры, прочие нарушения проекта и строительных норм. Прибор также определяет прочность и плотность материалов.

    Пока что аппаратуры, которая по точности обследований превосходила бы георадар, не существует. Сопротивление теплопередаче стен.

    Техническое обследование зданий

    Техническое обследование зданий объектов с незавершенным циклом строительства, помимо определения фактической несущей способности конструкций, особое внимание уделяет наличию и качеству консервации объекта. На основе осмотра и лабораторных испытаний устанавливается фактическое время проведение работ по защите элементов от воздействия неблагоприятных воздействий, уточняются данные по геофизической обстановке, которая могла измениться в течение времени, определяется степень воздействия на строение окружающих наземных и подземных объектов введённых в эксплуатацию после остановки строительства.

    После этого делаются выводы о перспективах дальнейшего использования конструкций. В ряде случаев новое строительство оказывается экономически целесообразнее, чем реконструкция.

    Техническое заключение

    Техническое заключение - результаты технического обследования служат основой для составления технического заключения. В нем приводятся сведения, полученные из проектно-технической документации, перечень материалов, характеризующих эксплуатационные особенности конструкций. Указывается причина необходимости проведения обследования. В заключении указываются разрезы, схемы дефектов с фотографиями, схематическое изображение расположения трещин в конструкциях. Объясняются причины появления деформаций различного типа. Даются результаты различного вида исследований конструктивных элементов объекта. Обязательным элементом заключения являются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания, необходимости проведения реконструкции или ремонтных работ. Итоговый документ технического обследования подписывается представителями организации, непосредственно проводившими осмотр здания и их руководителем. Профессиональные организации наряду с рекомендациями по устранению деформаций и дефектов на объекте, предложат свои услуги по выполнению этих мероприятий.

    Этапом проектирования, реконструкции зданий и сооружения.

    Отчет о проделанной работе, содержит следующие пункты:

    В техническом заключении Вы найдете не только ответ на свой вопрос, но и рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта. Прилагаемая дефектная ведомость обоснует Ваши затраты.

  • Вы обнаружили видимые дефекты или повреждения конструкций, срочно вызывайте экспертов. Не ждите аварий, мы поможем выявить и скрытые дефекты, и дадим рекомендации как их устранить.
  • Увеличение этажности здания.
  • Отступление от проектного решения во время строительства, при которых возможно снижение несущей способности и эксплуатационных качеств конструкций.
  • Изменение функционального назначения здания сооружения, проще говоря, перепрофилирование.
  • Обследовании конструкций фундаментов, попадающих в зону нового строительства.
  • После пожара или аварийных ситуаций.

    • Обследование оснований и фундаментов

    Под воздействием веса сооружения грунты сжимаются не равномерно, по причине неоднородности оснований происходят разные осадки и просадки конструкций. Это чревато появлением трещин и перекосом здания. Приступая к реконструкции необходимо собрать все поэтажные нагрузки, которые может нести основание, а также установить зоны возможных деформаций конструкции. Результатом предварительного обследования служит определение мест, где будет проходка шурфа.

    В дальнейшем:

  • ведутся инженерно геологические изыскания грунтов основания. Они призваны дать физико - механическую характеристику состава грунта и его увлажненность на уровне основания и ниже. Проследить изменение уровня грунтовых вод. Лабораторный анализ отобранных образцов грунта позволят оценить степень риска и выбрать способ усиления подземной части фундамента или его подошвы
  • проводится работы в открытых шурфах. Устанавливается глубина заложения, тип, форма и состояние гидроизоляции. При обнаружении слабых грунтов должна быть пробурена контрольная скважина. Берутся на исследования образцы материала конструкции. Определение прочностных характеристик, устойчивости к коррозии и морозоустойчивости.

    • В случае возникновения недопустимых деформаций или осадки здания необходимо провести мониторинг с производством обмерных чертежей. В рамках мониторинга проводится ряд инструментальных испытаний. С помощью ультразвукового контроля определяется глубина трещин и наличие скрытых дефектов. Чтобы установить прочность подземной конструкции применяют метод УЗК, упругого отскока или отрыва со скалыванием это – равноценные методы, на мы рекомендуем УЗК для определения прочности бетона. А теодолитная съемка и нивелирование зафиксирует прогибы и осадку. Результаты таких испытаний учитываются при расчете фактической несущей способности всех конструкции с учетом найденных дефектов.

    Техническое освидетельствование подземной части здания необходимо, чтобы оценить его пригодность для дальнейшей безлопастной эксплуатации. Обследуем и сделаем вывод о возможности его восстановления или обоснования ремонта. с учетом мероприятий по усилению конструкции и укреплению основания. Объем работ и методы инструментальных испытаний зависят от вида повреждения, типа здания и глубины заложения конструкции. Полученные в ходе работ данные о состоянии грунтов основания и физико-технические и прочностные характеристики материала обобщаются на заключительном этапе. Они станут основанием для экспертного заключения.

    Акт обследования здания - фундамента

    Помимо сведений об имеющихся деформациях в отчет о техническом состоянии должны входить данные о геологической обстановке вблизи исследуемого объекта. Это позволит спрогнозировать средние просадки конструкции при дальнейшей эксплуатации и их неравномерности. Химический анализ подземных вод даст возможность оценить степень их агрессивности к бетону. Сведения о глубине их залегания и поведении в весенне-осенний период – повлияют на методы, с помощью которых буду усилена подземная часть здания. Итогом проделанной работы станет специальный акт. который входит в экспертное заключение.

    Часто при проектировании или приобретении нового здания появляется необходимость проверки состояния конструкций, инженерных коммуникаций.

    На этапе проектирования требуется в том случае, когда нет уверенности в правильности расчетов, составления сметы и так далее. Не редкость, когда подрядчик указывает неверное количество требуемых материалов, либо же проект составлен неверно. А это может повлечь не только дополнительные расходы, но и более серьезные последствия.

    В другом случае, когда проводится, уже находящиеся в эксплуатации, то проверяется вся документация сооружения (когда возведено, была ли реконструкция и другое), проводится визуальный осмотр. Это необходимо для определения состояния конструкции, возможности эксплуатации и необходимости реконструкции.

    Особенно часто эта процедура проводится после пожаров, стихийных бедствий, аварий, когда сложно однозначно определить степень повреждения и возможность дальнейшего использования. Такие факты, как неустойчивый грунт и вовсе невозможно определить визуальным осмотром, а опасность строительства на таком участке ясна.

    Причин достаточно много, но одной из наиболее распространенных является увеличение нагрузки на фундамент и несущие стены, т.е. добавление новых этажей. В некоторых случаях подобные усовершенствования просто невозможны из-за фундамента. Если изначально он рассчитан только на два этажа, и не предполагалось возведение дополнительных этажей, то единственным выходом может быть снос и возведение нового дома.

    Техническое обследование зданий

    Техническое обследование зданий проводится для определения работоспособности строительных конструкций, выявления повреждений и дефектов. Определяет возможность безопасной эксплуатации, позволяет разработать рекомендаций по усилению или восстановлению строительных конструкций. Устанавливаются эксплуатационные качества и составляется прогноз на будущее.

  • сбор исходной информации (обмерные работы)
  • визуальное определение состояния строительных конструкций

    • Определение физико-химических характеристик материалов конструкций

    Неразрушающие способы обследования позволяют определить прочность конструкций без снижения несущих характеристик из-за отбора проб. Применяются механические и ультразвуковые способы ведения неразрушающего осмотра. С помощью ультразвукового способа определяется прочность хрупких и нехрупких материалов. Оценка прочности производится с помощью ультразвуковых приборов, которые определяют скорость распространение ультразвука в материале. В лабораторных условиях проводится анализ физико-химических характеристик материала. Химический состав определяется на основе рентгено-структурного и дифференциально-термического методов. Выявить расположение т принцип сцепления цементного камня, контакт бетона и арматуры, размер и направление трещин в материале позволяет микроскопический метод.

  • лабораторный анализ проб материалов.

    • 3. Поверочные расчеты конструкций выполняются специализированных программных продуктов. По результатам Заказчику предоставляется техническое экспертное заключение, содержащее:

  • описание существующей ситуации
  • графическая часть и чертежи
  • выводы экспертов

    • Так уж устроена наша жизнь, что время от времени нам нужно обследовать жилой дом.

    Вот, жил, жил и ни о чем таком не думал. А тут, вдруг, раз, и. понадобилось. И что ж это за надобности, из - за которых нам нужно обследование жилых зданий? Это может понадобиться при оформления документов на усыновление или при оформлении документов на улучшение жилищных условий. Итак, вам нужно выполнить обследование жилого здания или помещения. Что же нужно сделать для этого? Оно выполняет комиссия, которая назначается распоряжением главы администрации населенного пункта, в котором находится обследуемое здание/помещение. Состав комиссии обычно включает директора местного БТИ, начальника ЖКО, обязательно должны быть государственный инспектор службы технадзора, инспектор по жилищному надзору. Состав комиссии обязательно отражается в акте.

    Цель обследования - оценка пригодности здания к дальнейшему проживанию, то она дается в процентах. Если непригодность оценена равной 65-70%, то дом или помещение признается непригодным для жилья. В этом случае к акту прилагается второй документ - заключение о признании обследуемого объекта непригодным к постоянному проживанию. В акте указываются причины такого решения, основание и состав комиссии, вынесшей такое решение.

    Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три ступени:

  • подготовка обследования
  • визуальное
  • инструментальное и лабораторные испытания.

    • Основная задача - сбор исходной информации, изучение проектной документации на здание, фундамент, инженерные коммуникации, определение объема работ для строительной экспертизы, определение состояния строительных конструкций. План работ по проведению стройэкспертизы составляется на основании утвержденного задания.

    В данной инструкции рассматривается оформление в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
    Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
    Итак, сначала выясним, зачем же нужен ? Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
    В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
    Форма

    Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
    Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
    Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
    Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
    Лицо, осуществляющее строительство – как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации – проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
    Акт освидетельствования скрытых работ 2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы .
    Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться .
    После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
    Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
    Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
    На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля необходимо дополнить информацией об . Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
    В пункт 1 акта освидетельствования скрытых работ вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
    В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
    В пункте 3 указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
    В пункт 4 заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
    В пункте 5 указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
    В пункте 6 указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
    В пункте 7 указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
    Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
    В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
    Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
    В заключительной части акта на скрытые работы указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.

    Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.

    Определение скрытых работ дано в п. 5.3 РД 11-02-2006:

    Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.

    Почему скрытые работы надо освидетельствовать?

    Необходимость освидетельствования скрытых работ установлено в том же п. 5.3 РД 11-02-2006. Также данное требование постоянно проскальзывает в нормативных документах и сводах правил. К тому же об этом требовании указывает проектная документация. Если вы не будете своевременно оформлять акты освидетельствования скрытых работ вас могут заставить обследовать данные работы.

    Тут надо знать, что не все скрытые работы надо освидетельствовать. Актировать надо те скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта.

    И тут мы плавно перейдем к вопросу: «А какие же это скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта?».

    Перечень работ

    В основном перечень скрытых работ подлежащих актированию определяется проектной и рабочей документацией. Но часто бывает так, что в проекте данный перечень отсутствует, либо очень скудный. Я вот приготовил вам примерный перечень — пользуйтесь на здоровье.

    • Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
    • Отрывка котлованов, траншей
    • Обратная засыпка выемок
    • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
    • Стыкование составных свай и свай-оболочек
    • Бурение всех видов скважин
    • Армирование буронабивных скважин
    • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
    • Устройство искусственных оснований под фундаменты
    • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
    • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Гидроизоляция фундаментов
    • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
    • Утепление наружных ограждающих конструкций
    • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
    • Анкеровка плит перекрытий и покрытий
    • Замоноличивание монтажных стыков и узлов
    • Герметизация стыков стеновых панелей
    • Антикоррозийная защита сварных соединений
    • Ограждение балконов и лоджий
    • Установка оконных и дверных блоков
    • Устройство оснований под полы
    • Устройство гидроизоляционного ковра
    • Устройство звукоизоляции полов
    • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
    • Пароизоляция кровли
    • Теплоизоляция кровли
    • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
    • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
    • Монтаж устройств молниезащиты и заземления
    • Монтаж металлоконструкций
    • Антикоррозийная защита металлоконструкций
    • Устройство навесных фасадов
    • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

    Как оформлять

    В РД 11-02-2006 с изменениями от 26 октября 2015 года приведена форма акта освидетельствования скрытых работ. Данные изменения вступили в силу в начале марта 2016 года. С этого периода акты скрытых работ необходимо оформлять по новой форме 2016 года.

    Если вы об этом не знали и оформили акты по старой форме, то постарайтесь объяснить застройщику, либо инспектору ГСН, что разница между этими двумя формами актов небольшая. И главное в старом акте ответственных лиц, участвующих при освидетельствовании, даже больше. И скажите, что в дальнейшем будете уже оформлять по новой форме. Вряд ли вам кто-то откажет.

    Ниже я привел образец заполнения:

    Первый лист акта

    Второй лист акта

    Третий лист акта

    Можете его скачать и хранить ввиде примера.

    По заполнению ничего сложного нет, тут все интуитивно понятно.

    Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть. В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

    Так вот, если при строительстве, реконструкции авторский надзор осуществляется, то на втором листе, где ставятся подписи включаете проектировщика, если авторского надзора нет, то не включаете.

    При назначении ответственных представителей указывайте тех, кого указали на титульном листе общего журнала работ.

    Старайтесь освидетельствовать скрытые работы вовремя — собирайте все подписи своевременно, до проверки инспекторов ГСН.

    В июле 2017 года опять будут менять форму акта освидетельствования скрытых работ, об этих изменениях я недавно писал на сайте в статье « ». Если изменят, то я обязательно об этом напишу и актуализирую форму акта. А чтобы не пропустить это подписывайтесь на блог.

    P.s. Друзья, хочу Вам порекомендовать программу «Исполнительная документация» от Компании «АЛТИУС СОФТ» . Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо!

    P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

    По популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдет речь в статье.

    В первую очередь хотелось бы пояснить (дать определение) что же это за работы такие — скрытые.

    Для этого необходимо обратиться к п. 5.3 РД 11-02-2006:

    Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы — это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.

    Например, армирование монолитных ростверков на соответствие требований проекта невозможно проверить (принять) после выполнения бетонирования или качество выполнения вертикальной гидроизоляции стен подвала невозможно проверить после выполнения обратной засыпки пазухов.

    Ниже будет представлен перечень скрытых работ на которые необходимо составлять акт освидетельствования.

    Конечно согласно РД 11-02-2006 такой перечень должен быть указан в проектной и рабочей документации, но по моему опыту не всегда он там имеется. А если даже и имеется, то он довольно таки скудный.

    Чем регламентируется

    Основной нормативный документ по составлению актов освидетельствования скрытых работ это . Всем советую ознакомиться с ним. Данный РД с изменениями вступившими в силу с 28 февраля 2018 года.

    В данном руководящем документе представлен новый бланк скрытых работ.

    Форма бланка утверждена и нельзя вносит в него свои правки. Почему то все строители очень любят это делать.

    15 февраля 2018 года были внесены изменения в РД и 28 февраля 2018 года данные изменения вступили в силу. С этого периода образец актов освидетельствования скрытых работ должен полностью соответствовать новой форме приведенной в РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018.

    В интернете множество примеров, но к сожалению большинство из них оформленные по старой форме.

    В данной статье будет представлен правильный вариант заполненного акта по действующим требованиям. Также будут даны советы по оформлению акта с учетом изменений Градостроительного кодекса от 01 июля 2017 года.

    Кроме РД 11-02-2006 требования к необходимости освидетельствования скрытых работ устанавливаются и сводами правил (СП). Например в СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»:



    В остальных сводах правил также встречаются аналогичные требования.

    В дорожном строительстве есть свои ГОСТы в которых установлена форма актов скрытых работ. Они отличаются от формы приведенной в РД 11-02-2006. Но, несмотря на это при строительстве, реконструкции дорог в большинстве случаев органы ГСН требуют составлять акты по РД 11-02-2006.

    Образец заполнения

    Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик);

    Данные указываются следующего характера: наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс. Это касается юридических лиц.

    Если ИП, то ОГРНИП, ИНН.

    Если физическое лицо, то фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

    Заполненный вариант шапки акта скрытых работ:
    Определимся кто есть кто.

    Застройщик согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ:


    Технический заказчик согласно ч. 22 ст. 1 ГрК РФ:


    Эксплуатирующая организация — это собственник объекта, либо управляющая компания или ТСЖ.

    Региональный оператор — это юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта.

    Лицо, осуществляющее строительство — это простыми совами генеральный подрядчик.

    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации — это генеральный проектировщик.

    Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы, подлежащие освидетельствованию — это генеральный подрядчик, либо субподрядчик, в зависимости кто непосредственно выполнял работы.

    Следующим шагом необходимо указать номер акта, дату его составления и определиться с уполномоченными представителями.

    В первой строке указываем представителя застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля. Следует знать, что согласно ст. 53 ГрК РФ строительный контроль должен проводиться лицом, осуществляющим строительство. Но если строительство, реконструкция осуществляется на основании договора, то есть застройщик строит не собственными силами, а нанимает подрядчика, то строительный контроль должен проводиться также и самим застройщиком.

    Во второй строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство. Это либо законный представитель директор или уполномоченное лицо.

    В третьей строке указываем представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Это технический надзор по старинке. Здесь ввиду последних изменений ГрК РФ с 01 июля 2017 года следует указать главного инженера проекта (ГИП), специалиста в области организации строительства, который состоит в едином Национальном реестре специалистов. Также необходимо будет указать его идентификационный номер из реестра. Требование по идентификационному номеру появилось в измененной редакции РД 11-02-2006 с 28.02.2018.

    В четвертой строке указываем представителя, осуществляющего подготовку проектной документации.

    В пятой строке указываем представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Непосредственно тот кто является ответственным производителем работ, которые освидетельствуются.

    Также в строке «иные лица» можно включать любых представителей в зависимости от ваших предпочтений.


    Следующим этапом идут:

    • виды работ, которые вы освидетельствуете
    • данные проектной документации
    • материалы, которые применялись при выполнении работ
    • документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям — исполнительные схемы, результаты обследований, экспертиз и т.д.
    • даты начала и окончания работ
    • в соответствии каких нормативных документов выполнены работ
    • последующие работы, которые допускается производить после завершения освидетельствования.

    Также необходимо указывать в скольких экземплярах составлен акт и приложения к нему.


    Последний шаг это подписи уполномоченных представителей, которых вы указали ранее после шапки акта. .


    Тонкости составления

    • старайтесь всегда освидетельствовать скрытые работы вовремя.
    • в основном первым всегда подписывает представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. Вторым представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля. Потом представитель лица, осуществляющего строительство и проектировщик. В последнюю очередь представитель строительного контроля застройщика. В такой последовательности будет намного легче собрать все подписи. Подписание акта — это особенный процесс.
    • внимательно читайте все подстрочники, в них вся информация, что нужно указывать в акте.
    • ответственных представителей лучше включать тех, кто вписан в титульные листы .
    • всегда делайте копии актов.

    Перечень скрытых работ

    Тут надо помнить, что освидетельствовать скрытые работы надо только те, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. И если вас просят составить акт на скрытые работы на штукатурку, покраску первого слоя или на внутренние инженерные сети, то этого не надо делать. Почему не надо вы теперь знаете.

    А какие работы оказывают влияние на безопасность указано здесь .

    • Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
    • Отрывка котлованов, траншей
    • Обратная засыпка выемок
    • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
    • Стыкование составных свай и свай-оболочек
    • Бурение всех видов скважин
    • Армирование буронабивных скважин
    • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
    • Устройство искусственных оснований под фундаменты
    • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
    • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
    • Гидроизоляция фундаментов
    • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
    • Утепление наружных ограждающих конструкций
    • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
    • Анкеровка плит перекрытий и покрытий
    • Замоноличивание монтажных стыков и узлов
    • Герметизация стыков стеновых панелей
    • Антикоррозийная защита сварных соединений
    • Ограждение балконов и лоджий
    • Установка оконных и дверных блоков
    • Устройство оснований под полы
    • Устройство гидроизоляционного ковра
    • Устройство звукоизоляции полов
    • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
    • Пароизоляция кровли
    • Теплоизоляция кровли
    • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
    • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
    • Монтаж устройств молниезащиты и заземления
    • Монтаж металлоконструкций
    • Антикоррозийная защита металлоконструкций
    • Устройство навесных фасадов
    • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

    Скачать бесплатно:

    P.s. Друзья, хочу порекомендовать Вам программу . Данная программа необходима для автоматизации ведения исполнительной документации. Закажите бесплатную презентацию прямо сейчас!!!

    Акты на скрытые работы входят в перечень обязательной исполнительной документации в процессе сдачи объекта в эксплуатацию.

    Когда идет строительство зданий и сооружений, то многие виды работ после их выполнения не видны, и их качество невозможно проверить, так как технологический процесс по мере возведения объекта предусматривает следующие этапы работ, предусмотренные рабочими чертежами проекта.

    Чтобы было понятней, приведу пример таких работ – это гидроизоляция, устройство обвязки, устройство фундаментов , скрытая электропроводка, установка арматуры и закладных деталей в конструкцию и многие другие. Для наглядности разберем, как составляется акт скрытых работ на армирование в этой статье.

    «Акт освидетельствования скрытых работ» или, как его называют строители, акт скрытых работ имеет специальную форму для заполнения и более полного отображения этих работ. Подробно, по графам рассмотрим каждый пункт данного акта.

    Содержание акта на скрытые работы на армирование

    • Указывается наименование работ по армированию предъявляемых к приемке конструкций.
    • Прописывает наименование объекта строительства и место его расположения.
    • Состав комиссии, куда обязаны входить представители строительной фирмы, технического надзора и проектировщики. Указывается занимаемая должность и фамилия с инициалами.
    • Полное наименование строительной организации, у которой произведен осмотр выполненных работ.
    • Данная комиссия составляет акт скрытых работ:

    1. К освидетельствованию представлены следующие работы – арматурные работы. Здесь же указываем конструкцию, в каких осях производились работы и высотные отметки.

    2. Наименование проектной организации, которая разработала проектно – сметную документацию, по которой были выполнены предъявленные арматурные работы. Кроме того, номер рабочих чертежей с указанием даты составления.

    3. Перечисляются расходные материалы для армирования с указанием класса, диаметра и сертификата качества арматуры.

    4. Если имели место отклонения от проектной документации или была произведена замена по арматурным изделиям, согласованная с проектным институтом, то указываются номера чертежей, где это видно с датой согласования. Если изменений не было, то отмечается, что работы по армированию были выполнены согласно проекту.

    5. Акт должен содержать временные характеристики – начало и окончание работ, которые в точности обязаны соответствовать журналу производства работ по датам.

    • В итоге формируется решение комиссии, где отражается, что работы по установке арматуры выполнены согласно проектной документации, СНиП, соответствуют требованиям их приемки.
    • Комиссией выносится заключение о возможности выполнения следующего по технологии этапа работ — бетонирования. Составленный акт подписывается членами комиссии и считается официальным документом.

    К акту на скрытые работы прилагаются:

    • Сертификаты на арматуру и электроды или анализы лаборатории, результаты испытаний ответственных сварных соединений.
    • Список всех сварщиков, производивших сварные работы с указанием номера и даты диплома.
    • Копии или список документов о разрешении внесенных изменений в рабочую документацию.
    • Акт приемки работ по антикоррозийной защите, уложенной в конструкцию арматуры, если это предусмотрено проектом.

    Акт на скрытые работы на армирование является заключительным документом перед бетонированием конструкции, качество которой зависит от соблюдения проектных решений, всех предписаний авторского и технического надзора.

    Новое на сайте

    >

    Самое популярное

    Сайт о получении кредита.

    © 2024. .

    ПОПУЛЯРНЫЕ РАЗДЕЛЫ